To predelano stanovanje s tremi spalnicami v Nueva Andalucíi, območju Málaga, ponuja 117 m² bivalnega prostora. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Stanovanje je bilo dokončano leta 2010 in ponuja tri spalnice, tri kopalnice ter dostop do skupnih prostorov, vključno z bazenom in teniškim igriščem. Lega v bližini Puerto Banúsa, plaž in golfišč omogoča praktičen mediteranski življenjski slog.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, delu občine Marbella, ki slovi kot prestižna stanovanjska četrt. Oddaljeno je le nekaj sto metrov od Puerto Banúsa, enega najbolj priljubljenih središč na Costa del Sol. Obkrožajo ga številne golf igrišča, med drugim Los Naranjos in Las Brisas, kar določa karakter tega območja.
Stanovanje z enim dvema metroma, petimi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam družin ali parov, ki iščejo prostorno bivalno površino. Odprti prostor za dnevno sobo in jedilnico skupaj s teraso omogoča udobno bivanje. Skupski bazen, vrt in teniško igrišče dodajo možnosti za rekreacijo in sprostitev brez odhoda od doma.
Projekt je bil dokončan leta 2010, kar pomeni, da gre za zrel objekt z uveljavljeno infrastrukturo v okoliški četrti. Stanovanje je bilo pred kratkim prenovljeno, kar zagotavlja sodobno stanje brez skrbi, povezanih s procesom gradnje. Vso infrastrukturo že deluje in okolica je že razvita.
Stanovanje nima lastnega bazena, temveč uporabo skupnega bazena. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu, kar pomeni deljenje prostorov z drugimi prebivalci. Pritlična lega lahko omejuje zasebnost glede na porazdelitev stavbe. Oddaljenost od centra Marbelle zahteva prevozno sredstvo za dostop do nekih storitev.
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo trajno bivališče v regiji Marbella z dostopom do športnih aktivnosti in mestnih storitev. Primerno je za družine z otroki, ki iščejo prostorno stanovanje v okolici s šolami in rekreacijskimi možnostmi. Ustreza tudi parom, ki želijo drugo bivališče za dopuste, hkrati pa želijo, da je nepremičnina donosna za najem med odsotnostjo. Golf navdušenci bodo cenili bližino več profesionalnih igrišč. Investitorji bodo prepoznali potencial vrednosti zaradi položaja v uveljavljeni in priljubljeni četrti z dobrim dostopom do vseh ključnih točk na Costa del Sol.
Stanovanje je bilo pred kratkom temeljito prenovljeno in je popolnoma opremljeno s kakovostnimi materiali in sodobno opremo. Dnevna soba in jedilnica so zasnovane kot odprt prostor, kar daje občutek prostornosti in svetlosti. Kuhinja je opremljena z moderno aparaturo in zadostuje sodobnim zahtevam. Kopalnice so novodobne z elegantnimi sanitarnimi elementi in leseno opremo. Prostori so klimatizirani, kar zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Terasa omogoča prehod na zasebni del vrta, kar povezuje notranji prostor z zunanjim. Vse spalnice so dobro razmerja velikosti in opremljene z vgrajenimi omarami. Skupski prostori, vključno z bazenom in teniškim igriščem, vzdržujejo visoke standarde urejenosti in čistosti.
Cena stanovanja je od 699.000 € naprej, kar odraža njegovo lego v prestižnem delu Nueva Andalucí blizu Puerto Banúsa. Cena vključuje popolno opremljenost, kar omogoča takojšnje preseljenje brez dodatnih investicij v pohištvo. Standardna oprema in nedavna prenova prispevata k vrednosti, ki je v skladu s podobnimi nepremičninami v tej isti regiji. Končna cena je odvisna od morebitnih dodatnih zahtev ali prilagoditev.
To stanovanje ponuja dnevni življenjski ritem, ki združuje udobje mestnih storitev s sprostitvijo v mediteranskem okolju. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do bližnjih trgovin in kavarn za zajtrk, dopoldne pa preživijo na terasi z razgledom na vrt ali skupski bazen. Popoldne se odprejo možnosti za golf na sosednjih igriščih ali kopanje na bližnjih plažah. Večerji lahko sledi obisk restavracij v Puerto Banúsu, ki je oddaljen le nekaj minut vožnje. Območje oživlja predvsem med pomladno in poletno sezono, vendar ohranja živahnost tudi izven sezone zaradi številnih trajnih prebivalcev. Vikendom pogosto sledijo socialni dogodki v skupnosti ali obisk bližnjega mesta Marbella.
Nueva Andalucía nudi živahno urbano okolico z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V območju kroga 2 km se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja pestro jedilno in socialno ponudbo. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico, oddaljeno le 1,9 km. Za družine z otroki so na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar kaže na dobro razvit šolski sistem. Regija je znana po športnih aktivnostih, zlasti golfu, z več profesionalnimi igrišči v bližini. Aktivno življenjsko okolje dopolnjujejo številni mednarodni prebivalci, ki ustvarjajo kosmopolitansko atmosfero, hkrati pa ohranjajo andaluzijski značaj.
Nueva Andalucía predstavlja stanovanjsko območje, ki se razteza med Puerto Banúsom in notranjostjo Marbelle. Karte jasno kažejo, kako je stanovanje locirano v bližini ključnih točk: Puerto Banús na jugu, golf igrišča na vzhodu in zahodu ter osrednja infrastruktura Marbelle na severovzhodu. Regija je dobro povezana s cestnim omrežjem, kar olajša mobilnost po vsej Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je del širše občine Marbella, ki se nahaja v srcu Costa del Sol. Položaj med Marbello in Estepono omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Nahaja se približno na sredini med letališčem Málaga (45 km vzhodno) in Gibraltarom (52 km zahodno). To strateško lega omogoča enostaven dostop do vseh ključnih destinacij na zahodni Costa del Sol. Območje je deležno blagodejnih učinkov mestne infrastrukture Marbelle, hkrati pa ohranja manj gosto naseljenost samega središča mesta.
Stanovanje ponuja odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m, kar omogoča peš dostop do morja. Najbližja večja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Golf igrišča, kot so Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), so na dosegu roke za ljubitelje tega športa. Marbella kot glavno mestno središče je dostopna v nekaj minutah, Puerto Banús pa je praktično del istega urbanih tkiva.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, ki omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, s poletnimi temperaturami, ki redko presežejo 30°C. Zima je mila s povprečnimi temperaturami okoli 12-15°C. Plaže so priporočljive za kopanje približno 4 mesece v letu, ko temperatura mora doseže vsaj 20°C. Lega le 10 m nad morjem in rahel nagib proti plaži (0,2%) prispevata k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Število sončnih dni je visoko, kar doprinese k kakovosti življenja in zagotavlja ugodne pogoje za prostorne terase, ki jih ponuja stanovanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini stanovanja se nahaja več kakovostnih plaž, med katerimi izstopa Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 m. Regija je znana po svojih golfskih igriščih, ki spadajo med najboljše v Španiji. V krogu 3 km se nahajajo tri prestižna golf igrišča: Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Za ljubitelje športa so na voljo tudi druge možnosti, kot so športni center Polideportivo San Pedro (2,9 km), plezalna stena Rocodromo (3,5 km) in fitnes center CrossFit Marbella (3,8 km). Mednarodna marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) omogoča možnost jadranja in uživanja v morskih aktivnostih. Za ekološno ozaveščene je na voljo tudi polnilna postaja za električna vozila na oddaljenosti 368 m.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je del širše občine Marbella, ki se nahaja v srcu Costa del Sol. Položaj med Marbello in Estepono omogoča enostaven dostop do obeh mestnih središč. Nahaja se približno na sredini med letališčem Málaga (45 km vzhodno) in Gibraltarom (52 km zahodno). To strateško lega omogoča enostaven dostop do vseh ključnih destinacij na zahodni Costa del Sol. Območje je deležno blagodejnih učinkov mestne infrastrukture Marbelle, hkrati pa ohranja manj gosto naseljenost samega središča mesta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL448313
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol ponuja to stanovanje v Nueva Andalucíi ugodno razmerje med ceno in lego. Primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) kažeta na nižje cene, vendar manj prestižno lego. Nueva Andalucía velja za eno najbolj iskanih stanovanjskih območij v Marbelli, ki zagotavlja bližino elitnih golf igrišč in Puerto Banúsa. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) ponuja boljšo povezljivost z Marbello in njeno infrastrukturo. Regija Nueva Andalucía se ponaša z bolj razvitim šolskim sistemom (41 osnovnih šol v primerjavi z manj v drugih obalnih mestih) in številnimi zdravstvenimi storitvami. Za investitorje je pomembno, da je Nueva Andalucija uveljavljena četrt z zelo majhnim tveganjem vrednosti nepremičnine, kar je lahko pomembna prednost v primerjavi z novo nastajajočimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
