关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚的城市化区域，紧邻高尔夫球场，距离海滩（如Playa de Puerto Banús）约300米。周边环绕着丰富的体育和休闲设施，包括多个高尔夫球场和海滨区域，提供了融合了运动与海岸生活方式的地理优势。
该公寓设有三个卧室和两间浴室，以及一个开放式的起居、用餐和厨房区域，可直接通往带顶棚的露台。宽敞的衣柜空间和近期翻新的装修满足了舒适居住和功能性的需求，适合寻求便利、已准备好入住的国际买家。
该项目于1984年（数据提供为1986年，此处采纳1984年为更早参考）建成，目前已完工且可入住。建筑状态为“已完工”，并经过近期翻新，意味着它是一个成熟但已得到维护和更新的物业，而非新建项目。
此项目不属于新建开发项目，其建造年代为1984年，不提供新建住宅的最新建筑标准或设计趋势。由于其位于城市化区域，不提供远离尘嚣的僻静乡村环境，并且不直接临海（最近海滩约300米）。
Ref: VL464274
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓项目适合寻求地中海生活方式，但又偏好便利都市环境的国际买家。对于希望拥有一个即时可用的第二居所，或者正在寻找过渡性居住解决方案的家庭来说，这是一个实际的选择。它也适合那些重视运动休闲，尤其是高尔夫爱好者，因为项目毗邻多个知名高尔夫球场。近期翻新的特点意味着无需额外投入即可入住，这对于时间有限或希望快速安家的买家来说具有吸引力。此外，成熟社区提供的全方位设施（如泳池、健身房）也使其成为寻求便捷、完善居住体验的退休人士或寻求生活方式改变者的理想选择。
该公寓经过近期翻新，提供了良好的居住品质。室内设计可能包含现代化的厨房和浴室设备，以适应当前的居住标准。全套家具和设备齐全的厨房意味着买家可以立即入住，无需进行额外的装修或购买基本家具。固定衣柜提供了充足的储物空间，而带顶棚的露台则增加了户外生活空间。作为已有一定年头的开发项目，其建筑结构为砖石结构，结合现代化的内部翻新，旨在提供舒适且功能齐全的居住环境。社区内的公共设施，如泳池、花园和健身区，也保持着良好的维护状态。
该三卧室、两浴室公寓的起价为525,000欧元，居住面积为107平方米。作为已完工且经过近期翻新的物业，其定价反映了其在成熟社区中的位置和提供的设施。目前在售的单位类型为公寓。此价格点属于区域内中高档住宅市场，特别是在该类成熟且设施齐全的社区。考虑到项目已完工且适合直接入住，此价格也包含了其即时可用的价值。
该项目坐落于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）一个活跃的城市环境中，尤其以其高尔夫设施而闻名，被称为“高尔夫球谷”。项目所在地提供了便利的生活节奏，大部分日常所需，如超市、药店和餐饮场所，均在步行或短途车程范围内。社区内设有多个泳池、花园、健身房和网球场，为居民提供了丰富的休闲和社交选择。附近有国际学校和医疗中心，支持长期居住或家庭生活。虽然靠近海滩（约300米），但更侧重于都市及运动生活方式的便利性，而非纯粹的海滨度假体验。
项目位于马贝拉新安达卢西亚，这是一个以高尔夫球场和完善的生活设施而闻名的区域。步行范围内即可找到超市（353米）、药店（64米）和各种餐厅及咖啡馆。城市交通便利，拥有50个公共交通站点和10条公交线路。距离医院约1.9公里，提供便捷的医疗保障。教育方面，周边半径2公里内有41所小学和28所中学，适合有学龄儿童的家庭。该区域也被旅游业者视为重要区域，拥有52家酒店和大量床位，显示了其活力和便利性。
该地图展示了项目在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的地理位置，位于高尔夫球谷地带。图示清晰标明了项目与周边高尔夫球场、海滩、商业设施、交通枢纽（如机场）以及主要城镇（如马贝拉、埃斯特波纳）之间的相对距离，有助于理解其便利性和生活方式的定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚大区的马贝拉市，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。该区域以其高尔夫球场、豪华别墅和公寓而闻名，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个成熟且备受欢迎的地区。它距离马贝拉市中心和著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅有很短的车程，后者以其豪华游艇码头、高端商店和餐饮场所而闻名。该位置为居民提供了城市生活的便利性，同时也能轻松享受海岸和乡村的自然风光。
该项目距最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，属于步行可达的距离。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），可提供便捷的国际交通连接。周边拥有丰富的体育设施，包括多个高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，2.0公里）、网球场以及体育中心。商业配套充足，超市（353米）、药店（64米）、银行（4个）和餐饮（69家餐厅）均在附近，满足日常生活需求。公共交通网络发达，拥有50个公交站点，方便前往周边城镇。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。每年的日照时间长，为享受户外活动提供了理想条件。该地区海拔较低，为10米，地势平坦，尤其靠近海滩时（坡度0.2%），有利于轻松活动。游泳季节约为4个月，期间海水温度能达到或超过20°C。该地区生活节奏相对悠闲，但同时也充满活力，全年有32个本地节日，为居民提供了丰富的文化体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，其中Playa de Puerto Banús距离仅301米，Playa Canina Ventura del Mar为2.2公里，Playa de Nagüeles为3.1公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等多个著名高尔夫球场仅几分钟车程。此外，社区内设有室内恒温泳池、室外泳池、按摩浴缸、桑拿浴室、健身房和网球场，提供了多样化的运动和放松选择。附近还有体育中心和水上运动的可能性。
来源: OpenStreetMap
项目位于安达卢西亚大区的马贝拉市，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）区域。该区域以其高尔夫球场、豪华别墅和公寓而闻名，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个成熟且备受欢迎的地区。它距离马贝拉市中心和著名的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅有很短的车程，后者以其豪华游艇码头、高端商店和餐饮场所而闻名。该位置为居民提供了城市生活的便利性，同时也能轻松享受海岸和乡村的自然风光。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与同一区域内的其他公寓项目相比，此项目（Le Village）的定价（起价525,000欧元）处于中等偏上水平。例如，同在埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）价格较低，可能意味着它们在设施、面积或具体位置上有所不同，或者建造年代较新。而Benalmádena的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）则价格更高，可能提供更高端的设施或更优越的地理位置。此项目（Le Village）的优势在于其已完工且经过近期翻新的状态，以及位于马贝拉新安达卢西亚这一成熟且备受欢迎的高尔夫及生活区域，提供了即时居住的便利性和区域内成熟社区的价值。其107平方米的居住面积和三间卧室的配置，也使其在市场上具有一定的吸引力，适合家庭或寻求空间感的买家。
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