Los Granados asub Puerto Banúses, rannajoone vahetus läheduses. Kompleks valmis aastal 1999 ja see on liigitatud esimese rea rannaäärseks elamualaks. Korter on hiljuti renoveeritud, sellel on kolm magamistuba ja kolm vannituba kogupinnaga 183 ruutmeetrit. Lisaks kuulub objekti 67 ruutmeetri suurune eraterritoorium koos privaatse basseini. Kinnistu asub kinnises, 24-tunnise valvega kompleksis, mis paikneb 11 meetri kõrgusel merepinnast, vahetus läheduses Puerto José Banuse sadamale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub kinnistu lõunaosas, vahetult Vahemere ranna kõrval. Lähim liivarand, Playa de Puerto Banús, jääb 686 meetri kaugusele. Kompleksi juurdepääs toimub otse aedade kaudu. Puerto Banuse sadam asub 500 meetri raadiuses, mis moodustab piirkonna peamise äri- ja vabaajakeskuse.
183 ruutmeetri pindala jaguneb elutoa, köögi ja kolme magamistoaga vahel. Lääne-edela suundtaga orientatsioon tagab pikkad päikesepaistelised perioodid terrassil. Erabassein ja 67 ruutmeetri suurune väliterritoorium laiendavad eluruumi välja. Objektis on kolm vannituba, mis vastab nii pere kasutusele kui ka külaliste majutamisele.
Kompleks valmis aastal 1999 ja see ei ole uusehitus. Käesoleval korteril on läbi viidud põhjalik renoveerimine, sh köök saarega, kliimaseadmed ja uued viimistlused. Vastavalt andmetele on objekti seisukord liigitatud kui "suurepärane". Käesoleval projektil pole edasisi ehitusfaase ega kavandatud ümberehitusi.
Objekt ei pakku vaadet otse merele, vaid osalise merevaate terrassilt. Kompleksis puuduvad eraldi laste mänguväljakud. Parkimiskohti on garaažis vaid üks. Majanduskeskuse kõrge turismi tase (5 miljonit külastajat aastas) toob kaasa suurema inimkoondise ja müra kui elamualadel kaugemal sadamast.
Ref: VL486088
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse püsivat elukohta või pikaaegset viibimisvõimalust otse ranna lähedal ja linnakeskkonnas. Kolm magamistuba ja kolm vannituba võimaldavad pere kasutamist võs külaliste majutamist. Erabassein ja suur territoorium laiendavad eluruumi oluliselt välja, mis on asendamatu kui õues viibimine on prioriteet. Kõrge hind piirab sihtrühma, kuid asukoht sadama kõrval teeb selle sobivaks ka neile, kellel on sidemeid kohaliku äri- või seltskondelise eluga. Kompleksi turvalisus ja teenused (spaa, sisebassein, jõusaal, restoran) tähendavad, et kõik vajalik on kättesaadav ilma kompleksist lahkumata. See vähendab vajadust sõiduks ja lihtsustab igapäevaelu.
Korter on läbinud hiljutise renoveerimise, mis hõlmab kööki saarega, uusi põrandakatteid ja sanitaartehnikat. Köök on varustatud sisseehitatud seadmetega ja laia tööpinnaga. Elutoa ja söögitoa vaheline ühendus on avatud, mis on tüüpiline uutele või renoveeritud korteritele selles piirkonnas. Kliimaseadmed on paigaldatud kogu pinna ulatuses. Välisukse ja aknad vastavad piirkonna turvanõuetele, kuna kompleks on kinnine ja valvega. Viimistlused on valitud neutraalses värvigammas, mis ei dikteeri kindlat sisustusstiili. Erabassein ja terrass on osa renoveerimistöödest, kuid basseini tehnilised andmed ei ole kättesaadavad. Garaaž ja kööginurk on kaasatud hinnas ja need on standardse tasemega.
Hind on 3 900 000 eurot, mis sisaldab ühte garaažikohta ja kööginurka. See on kompleksi üks kõrgemaid hinnaklasse, tingitud asukohast esimesel rannareal, erabasseinist ja renoveeritud seisukorrast. Hind ei sisalda mööblit, kuid see on läbiräägitav. Kogu kompleksis on hinnaklassid laialdased, kuid ranna lähedal asuvad alumised korrused küsitavad kõrgemaid hindu kui kõrgemal asuvad korterid.
Puerto Banús on üks Costa del Soli kõige tihedama asustusega ja kõige enam külastatud piirkondi. Aastas tuleb sinna umbes 5 miljonit inimest. See tähendab, et elu siin on ühendatud linnakeskkonna ja rannikuomadustega. Kompleks ise asub otse ranna lähedal, kuid sadama poole suunduv tee läbib kaupluste ja restoranide tihedat alasid. Iga päev on kõndimiskaugusel 73 restorani, 9 kohvikut ja mitu panka. Samal ajal tagab kinnine kompleks eraldatuse õues: aedad ja basseinid on mõeldud ainult elanikele. Lõuna-edela suundtaga terrass tähendab, et pärastlõunane päike paistab otse eluruumidesse ja õuele. Öösiti on ala aktiivne, eriti suvehooajal. Külastajate arv langeb väljaspool suve oluliselt, kuid Puerto Banús ei muutu kunagi täielikult vaikseks. See on koht, kus igapäevane elu toimub turismi ja kinnisvara kõrval. Autot ei ole vaja põhiteenuste jaoks, kuid liikluses olemine on suvel aeganõudev.
Kompleksi vahetus läheduses asub Puerto Banuse sadam koos kaupluste, restoranide ja baaridega. 2 km raadiuses on 73 restorani, 4 apteeki, 4 panka ja 9 kohvikut. Supermarket asub 451 meetri kaugusel. Tervishoiuteenused on kättesaadav: 1,3 km kaugusel asub haigla, 5 tervisekeskust on 2 km raadiuses. Haridusvõimalusi on piirkonnas rohkelt: 41 algkooli ja 28 keskkooli, samuti rahvusvahelised koolid nagu British International School (4,8 km). Ühistranspordiliine on 9, peatuseid 50, mis tagab ühenduse Marbella ja San Pedro de Alcántaraga.
Kaart näitab kompleksi asukohta otse rannajoone kõrval, Puerto Banuse sadama läänepoolses osas. Nähtav on vahetu lähedus liivarannale ja jalutuskäigu distants sadama kvartalisse. Maastik on tasane, kõrgus merepinnast on 11 meetrit.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía piirkonnas. See on osa laiemast rannikuäärsest linnastust, mis ulatub Marbella keskusest kuni San Pedro de Alcántarani. Asukoht on piirkonna lääneosas, mis tähendab suuremat kaugust Málaga suunast ja lähemal ligipääsu Gibraltarile. Kompleks ise paikneb sadama ja ranna vahelisel alal, mis moodustab eraldiseisva mikrolokatsiooni tihedalt asustatud ümbruses.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 686 meetri kaugusel. Teised liivarannad on jalgsi või jalgrattaga ligipääsetavad: Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ja Playa de San Pedro (2,8 km). Lähim golfiväljak, Real Club de Golf Las Brisas, on 2,2 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tähendab umbes 40, 50 minutit sõitu tavaliikluses. Gibraltar lennujaam on 51 km kaugusel. EV-laadepaik asub 325 meetri kaugusel, suurem laadja (Marbella Supercharger) 3,4 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aastane keskmine temperatuur on 19,3 °C, suvel tõuseb see kuni 27 °C-ni ja talvel langeb 12 °C-ni. Aastas on keskmiselt 3 856 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab 6 kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Kõrgus merepinnast on 11 meetrit, nõlv ranna suunas on 0,3%, mis tähendab täiesti tasast maastikku. Need tingimused võimaldavad aastaringset õues viibimist, kuid suvel on päikese kaitseks vajalik varjualune.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on liivarannad. Playa de Puerto Banús on 686 meetri kaugusel, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km ja Playa de San Pedro 2,8 km. Andmete kohaselt on piirkonnas Blue Flag märgistusega randu. Golfivõimalusi on mitu: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golfiõppetunnid (2,5 km) ja Magna Marbella Golf (2,8 km). Spordikeskused on läheduses: Polideportivo San Pedro (2,2 km), ronimissein (2,8 km) ja CrossFit Marbella (3,1 km). Kompleksis endas on sise- ja välibassein, spaa, jõusaal ja residentside restoran.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía piirkonnas. See on osa laiemast rannikuäärsest linnastust, mis ulatub Marbella keskusest kuni San Pedro de Alcántarani. Asukoht on piirkonna lääneosas, mis tähendab suuremat kaugust Málaga suunast ja lähemal ligipääsu Gibraltarile. Kompleks ise paikneb sadama ja ranna vahelisel alal, mis moodustab eraldiseisva mikrolokatsiooni tihedalt asustatud ümbruses.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Puerto Banús erineb oluliselt teistest Costa del Soli piirkondadest. Acqua Gardens Esteponas (alates 418 800 eurot) asub rannikul, kuid pakub oluliselt väiksemaid kortereid ja puudub sadama infrastruktuuri lähedus. Aby Upper Esteponas (alates 320 000 eurot) on mägisemal alal, mis toob kaasa suuremad kõrguskõrvalekalded ja kaugema distantsi rannast. Alba Benalmádenas (alates 598 000 eurot) asub linnakeskkonnas, kuid puudub otsene rannaliini lävi ja sadam. Los Granados eristub nendest kolmest aspektist: esiteks, vahetu ligipääs liivarannale aedade kaudu; teiseks, olemasolev kinnine teenuste kompleks sisebasseini ja spaaga; kolmandaks, asukoht Puerto Banuse sadama kõrval, mis tagab kõrgema teenuste tiheduse kui El Estepo või Benalmádena. Samas on hind märkimisväärsem kui võrreldavates projektides, mis peegeldab asukoha ja suuruse erinevust. Kompleksi vanus (1999) tähendab, et arhitektuuriliselt see ei ühildu uute arengutega, kuid renoveerimine on kompenseerinud osa tehnilistest erinevustest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
