דירת קרקע יוקרתית משופצת במצב מצוין, ממוקמת בבניין היוקרתי 'לוס גרנדוס' בפוארטו באנוס, מאלגה. הנכס, הפונה לדרום-מערב, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מרחבי מגורים נדיבים, בריכה פרטית ונוף חלקי לים מהמרפסת. הוא שוכן בקהילה מאובטחת, חזיתית לחוף הים, עם גישה ישירה לחוף דרך גנים מטופחים. הפרויקט מציע שירותי אבטחה 24/7, גנים מעוצבים, בריכות משותפות מחוממות (פנימית וחיצונית), ספא מלא, חדר כושר ומועדון דיירים עם מסעדה, ומספק חווית מגורים וחופשה יוצאת דופן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים ובקרבת הנמל היוקרתי של פוארטו באנוס. הנגישות למרכז העיר, למסעדות, לחנויות יוקרה ולמסלולי גולף מובילים היא מיידית, מה שמבטיח שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים עם גישה ישירה לחוף וקרבה למרכזי בילוי. שילוב של עיצוב מודרני, מתקנים קהילתיים עשירים ובריכה פרטית עונה על צרכים של נוחות, פינוק ואיכות חיים גבוהה, המתאימה למגורים קבועים או כבית נופש.
הפרויקט מורכב מדירה שכבר הושלמה ונמצאת במצב מצוין לאחר שיפוץ. הדירה מוכנה למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. זהו יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים ליהנות מהנכס בהקדם האפשרי.
הנכס אינו מציע נוף מלא לים, אלא נוף חלקי בלבד. שטח החצר הפרטית קטן יחסית (67 מ"ר) בהשוואה לשטח המגורים. בנוסף, למרות שהדירה ממוקמת בבניין יוקרתי, היא אינה הצמודית ביותר לחוף הים, ודורשת מעבר דרך הגנים.
Ref: VL486088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ופעיל על חוף הים. הוא אידיאלי עבור אלו הנהנים מקרבה למרינה, מסעדות גורמה, חנויות מעצבים ופעילויות ימיות. משקיעים ימצאו בו הזדמנות מצוינת להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו המבוקש ותיירותו הגבוהה. דירה זו מתאימה גם למי שמחפש בית נופש מפואר או מקום מגורים קבוע ללא פשרות על נוחות וקרבה לשירותים. האופי הפרטי של הבריכה והגינה, בשילוב עם המתקנים הקהילתיים, מספקים פתרון גמיש לצרכים שונים, מאירוח משפחה וחברים ועד לבילוי שקט ושלו.
הדירה עברה שיפוץ מקיף וכוללת גימורים באיכות גבוהה. המטבח מצויד במלואו, והריהוט, אם נרכש, הוא באיכות גבוהה. שטחי המגורים מוארים ורחבי ידיים, עם גישה למרפסות נדיבות. מערכות מיזוג אוויר מותקנות לשמירה על נוחות אופטימלית. הדגש על פרטים, שימוש בחומרים עמידים ועיצוב מודרני מבטיחים חווית מגורים יוקרתית ונעימה לאורך שנים. השילוב של עיצוב פנים מודרני עם אלמנטים ים תיכוניים תורם לאווירה אלגנטית ומרגיעה.
הדירה מוצעת במחיר של 3,900,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי בפוארטו באנוס, את איכות השיפוץ הגבוהה ואת המתקנים הנלווים. הפרויקט אינו מציע יחידות נוספות, כיוון שמדובר בדירה בודדת. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. ריהוט איכותי ניתן לרכישה במו"מ נפרד. מחיר זה מציב את הנכס בקצה העליון של השוק, ומתאים לרוכשים המחפשים נכס אקסקלוסיבי בסביבה מבוקשת.
פוארטו באנוס היא יעד יוקרתי המושך אליו מבקרים בינלאומיים רבים, עם 5 מיליון מבקרים שנתיים. האזור מציע שילוב של חיי עיר תוססים, קניות יוקרה, מסעדות משובחות ומתקני שעשועים. החיים כאן מאופיינים בשילוב של פנאי יוקרתי ונגישות לכל צרכי היום-יום. הדירה ממוקמת בתוך קהילה מאובטחת, מה שמבטיח פרטיות ושקט, אך במרחק הליכה מכל האטרקציות של פוארטו באנוס. הגישה הישירה לחוף הים מהגנים הקהילתיים מוסיפה רובד של נוחות ופנאי, ומאפשרת הנאה יומיומית מהים התיכון.
המיקום בפוארטו באנוס מציע סביבת חיים אורבנית ותוססת. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (73), בתי קפה (9), בנקים (4) וחנויות. בתי ספר יסודיים ותיכוניים (41 ו-28 בהתאמה) ממוקמים בקרבת מקום, כמו גם מרכזי בריאות (5). עובדה זו הופכת את האזור לנוח ונגיש למשפחות ולכלל האוכלוסייה. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית (9 קווים ו-50 תחנות) מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי, אם כי קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 325 מטרים, ותחנות טעינה נוספות במרחק קילומטרים ספורים.
המיקום הוצג על גבי מפה המדגימה את קרבת הנכס לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס, למרכזי קניות, מסעדות, ושירותים נוספים. המפה מאפשרת הבנה ויזואלית של המיקום האורבני והמיקום ביחס לאטרקציות המרכזיות של האזור, תוך הדגשת הנגישות והנוחות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא משמשת כפרבר יוקרתי של העיר מארבלה, ומציעה סביבה מתוחכמת עם ריכוז גבוה של חנויות יוקרה, מסעדות משובחות ויאכטות פאר. המיקום מספק קרבה לעיר מארבלה עצמה, המציעה היסטוריה, תרבות ושירותים נוספים, וכן נגישות קלה לערים נוספות באזור כמו אסטפונה וסן פדרו דה אלקנטרה.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי: במרחק הליכה (686 מטר) מחוף הים של פוארטו באנוס, ובמרחק של 1.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. למרות זאת, חוף הים הקרוב ביותר לפי הנתונים הוא 1.6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז קניות נמצא במרחק 451 מטר, בית חולים במרחק 1.3 ק"מ, ובתי מרקחת בקרבת מקום (274 מטר). מסלולי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לס בריסאס נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם ממוצע שנתי של 19.3 מעלות צלזיוס, ומעל 3,856 שעות שמש בשנה, האקלים אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.3%), מה שמבטיח נגישות נוחה ונוף פתוח. השילוב של שמש מרובה, טמפרטורות נוחות וקרבה לים יוצר סביבה נעימה למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בפוארטו באנוס מעניק גישה נוחה למגוון רחב של חופי ים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). אזור זה ידוע גם בזכות מסלולי הגולף שלו, עם ריאל קלאב דה גולף לס בריסאס במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ) ומתקני טיפוס (Rocodromo, 2.8 ק"מ). הקרבה למרינה ולמגוון אפשרויות בילוי ימי וספורטיבי מבטיחה פעילות פנאי עשירה.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של הקוסטה דל סול. היא משמשת כפרבר יוקרתי של העיר מארבלה, ומציעה סביבה מתוחכמת עם ריכוז גבוה של חנויות יוקרה, מסעדות משובחות ויאכטות פאר. המיקום מספק קרבה לעיר מארבלה עצמה, המציעה היסטוריה, תרבות ושירותים נוספים, וכן נגישות קלה לערים נוספות באזור כמו אסטפונה וסן פדרו דה אלקנטרה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פוארטו באנוס נחשבת לאחת האזורים היוקרתיים והיקרים ביותר בקוסטה דל סול, בניגוד לאזורים כמו טור דל מר (Aquamar, החל מ-269,950 אירו) ומיחאס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו) המציעים אפשרויות זולות יותר, לרוב רחוקות יותר מהחוף ועם פחות שירותים יוקרתיים. פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים דירות חדשות יותר, אך לרוב באזור פחות מבוקש ועם פחות יוקרה. מחיר הנכס הנוכחי, 3,900,000 אירו, ממצב אותו בקצה העליון של השוק, ומשקף את הבלעדיות, המיקום הפרימיום, הגישה הישירה לחוף והמתקנים ברמה עולמית של פוארטו באנוס. בעוד שאזורים אחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם אינם מספקים את אותה רמת יוקרה, קרבה לחוף הים, או גישה למרינה ולמתקנים בלעדיים המאפיינים את פוארטו באנוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
