דירה זו, ששופצה לאחרונה, ממוקמת ביוקרתי פוארטו באנוס, מרינה שוקקת חיים המפורסמת באורח החיים היוקרתי והבילויים שלה בקוסטה דל סול. הדירה שוכנת בקומה השלישית של פרויקט האייקוני Edf. Tembo Banus, ומציעה גישה מיידית לשופינג יוקרתי, מסעדות ואורח החיים הים תיכוני. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרושים על פני 171 מ"ר של שטח מגורים, היא מספקת בית נוח ואלגנטי. הדירה מוכנה למגורים, בסטנדרט בנייה מעולה, והיא מתאימה למי שמחפש חוויית מגורים חופית מתוחכמת באחד המקומות המבוקשים ביותר בספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בפוארטו באנוס בולטה בזכות מיקומה יוצא הדופן והשיפוץ האיכותי שעברה לאחרונה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים נכסים ברמות מחיר נמוכות משמעותית, בדרך כלל החל מ-€200,000 עד €300,000. פרויקטים אלה ממוקמים בדרך כלל במגזרים שונים של החוף, לעיתים קרובות באזורים מתפתחים או בעיירות בעלות אופי ספרדי מסורתי יותר, ועשויים להיות בנייה חדשה עם אפשרות רכישה על הנייר. המחיר המבוקש של €1,500,000 עבור דירה זו בפוארטו באנוס משקף את מעמדה באחד היעדים היוקרתיים והמוכרים ביותר בעולם לאורך החוף. בעוד שפרויקטים אחרים אלה פונים למגוון רחב של קונים המחפשים מגורים חופיים או הזדמנויות השקעה, נכס זה מכוון באופן ספציפי לשוק היוקרתי המעדיף גישה מיידית לאורח חיים מפואר, תוסס ומבוסס, כולל שירותי פרימיום ומתקנים ברמה עולמית ממש מחוץ לדלת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בתוך אזור המרינה האקסקלוסיבי של פוארטו באנוס, ומציעה גישה חסרת תקדים לאורח חיים ברמה עולמית. היא גובלת ישירות בבוטיקים היוקרתיים של המרינה, במסעדות מפורסמות ובסצנה החברתית התוססת. מיקום הפרויקט אסטרטגי, כאשר מרבלה וסן פדרו נגישים בקלות דרך הטיילת היפה, מה שמציב מגוון רחב של שירותים ואפשרויות בילוי בקרבה מיידית.
נכס זה מיועד לאנשים מתוחכמים המחפשים אורח חיים עירוני-חופי מעודן. הפנים המרווח, ששופץ לאחרונה, מציע שפע של מקום למנוחה ולאירוח. תכונות כמו מטבח מודרני, סלון פתוח ומואר עם וילונות זכוכית המרחיבים את שטח המרפסת, וחדרי רחצה צמודים לחדר השינה הראשי ולחדר השינה השני, מספקים נוחות מעשית. הכללת חניון תת-קרקעי ומחסן מוסיפה נוחות משמעותית.
למרות שהבניין הושלם בשנת 2000, דירה זו שופצה וחודשה לאחרונה למצב מעולה. היא מוכנה למגורים, כלומר אין צורך בעבודות בנייה נוספות או בתקופות המתנה. הפרויקט עצמו מייצג סטנדרטים גבוהים של בנייה האופייניים לנכסי יוקרה באזור, ומבטיח איכות ועמידות. הדבר מאפשר מעבר מיידי למגורים וליהנות מכל השירותים.
דירה זו אינה בנייה חדשה; מדובר בבית קיים, מוכן למגורים, שעבר שיפוץ לאחרונה. אין לה נוף ישיר לים מאזורי המגורים, אם כי קיים נוף להרים ולעיר. למרות שיש בריכת שחייה משותפת, אין גישה לבריכה פרטית. הנכס ממוקם באזור חי ופופולרי שעשוי להיות עמוס בשל מספר המבקרים הרב, במיוחד בעונת השיא.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש יוקרתי במקום המזוהה עם יוקרה ואקטיביות. הוא פונה למי שמעריך גישה מיידית לשופינג יוקרתי, מסעדנות ברמה עולמית ואווירת מרינה תוססת. הקרבה למרבלה ולסן פדרו מקלה על הגישה לבתי ספר בינלאומיים או לפעילויות תרבותיות רחבות יותר. הוא מתאים לקונים שמעריכים בית משופץ, מוכן למעבר מיידי, עם שירותים מעולים כמו בריכת שחייה משותפת ושירות קונסיירז', ושאינם מעוניינים להמתין לבנייה חדשה. המשיכה הבינלאומית של המקום הופכת אותו גם לשיקול פוטנציאלי למי שמחפש נכס עם פוטנציאל השקעה בשוק יוקרה מבוסס ומוכר.
הדירה מתהדרת באיכויות בנייה מעולות, המוגברות בשיפוץ וחידוש שנערכו לאחרונה. המטבח המודרני מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד. אזור המגורים הפתוח מתוכנן לבהירות וזרימה, ומתחבר בצורה חלקה למרפסת שמש מקורה. מרפסת שמש זו כוללת וילונות זכוכית, המאפשרים להשתמש בה כשטח מגורים מורחב או לפתוח אותה וליצור אזור חוץ מרווח (45 מ"ר). חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וגם לחדר השינה השני יש חדר רחצה צמוד, בעוד חדר השינה השלישי משתמש בחדר רחצה משפחתי. גימורים באיכות גבוהה ניכרים בכל רחבי הדירה, בהתאם לסטנדרט היוקרה של הפרויקט. כלולים חניון תת-קרקעי ומחסן.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,500,000, המשקף את מיקומה המעולה בלב פוארטו באנוס האקסקלוסיבי ואת מצבה המשופץ. כבית קיים, המחיר קבוע ואינו כפוף לתנודות מחירי 'החל מ-' הנפוצות בפרויקטים חדשים. הזמינות בבניינים מבוקשים כמו Edf. Tembo Banus מוגבלת בדרך כלל, מה שמעיד שנכס זה מהווה הזדמנות נדירה לרכוש בית במיקום מרינה פרימיום. מעוניינים צריכים לפעול במהירות בשל המחסור בהצעות דומות.
פוארטו באנוס הוא הרבה יותר מסתם מרינה; זהו מרכז עולמי מוכר של יוקרה, אופנה ובילויים, המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. לחיות כאן פירושו להיות בלב ההיצע המפואר ביותר של קוסטה דל סול. הפרויקט ממוקם מול El Corte Inglés, חנות כלבו גדולה, מה שמציב נוחות יומיומית לצד בוטיקים של מעצבים כמו Tom Ford, Louis Vuitton ו-Gucci. הטיילת מציעה זרם מתמיד של מועדוני חוף, צ'ירינגיטוס מסורתיים, ברים ומסעדות. כל זה יוצר סביבה דינמית, גם מתוחכמת וגם תוססת, הפונה לקהל קוסמופוליטי. האזור שוקק כל השנה, מציע לוח חברתי עשיר ורמת חיים גבוהה, כאשר מרבלה וסן פדרו נגישות בקלות לשירותים ומתקנים נוספים.
לחיות בפוארטו באנוס פירושו לשכון בלב המובלעת האקסקלוסיבית ביותר של קוסטה דל סול. הסביבה המיידית מאופיינת במרינה שוקקת, יאכטות יוקרה, בוטיקים של מעצבים וסצנת אוכל מתוחכמת. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 73 מסעדות, 9 בתי קפה ושירותים חיוניים כמו 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים נוחות. האזור גם מצויד היטב למשפחות, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים באזור הרחב יותר. מיקום הפרויקט אורבני וסמוך לחוף, ומציע שילוב של פעילות תוססת וקרבה לים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד.
מפה זו מדגישה את פוארטו באנוס, מרינת יוקרה מפורסמת בעולם בקוסטה דל סול שבספרד. היא מציגה את מיקומו הפרימיום של הפרויקט בתוך אזור אקסקלוסיבי זה, תוך הדגשת קרבתו למרינה, לשופינג היוקרתי, למסעדנות המשובחת ולים התיכון. נקודות עניין מרכזיות, כולל חופים, מגרשי גולף וקישורי תחבורה כמו מרבלה ונמל התעופה מאלגה, נראות לעין, וממחישות את הקישוריות המעולה והזדמנויות אורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס היא מובלעת יוקרה ייחודית הממוקמת דרום-מערבית למרבלה בקוסטה דל סול. מיקום פרימיום זה מציב אותה בתוך אנדלוסיה, חבל ארץ המפורסם בתרבותו התוססת ובקו החוף המדהים שלו. למרות שהיא חלק מרשות המוניציפלית הגדולה של מרבלה, פוארטו באנוס מציעה חוויה יוקרתית וייחודית הממוקדת סביב המרינה האקסקלוסיבית שלה. היא משמשת כשער לחקר הקוסטה דל סול הרחבה, מהעיר ההיסטורית מאלגה (54 ק"מ) ועד ליופי הטבעי של רכסי ההרים שמסביב. האזור הוא מגנט למבקרים ותושבים בינלאומיים, התורמים לאווירה הקוסמופוליטית שלו.
דירה זו מציעה נגישות יוצאת דופן. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד בקו ישר, עם שיפוע מינימלי לעבר החוף. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. מרבלה מרוחקת 7 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-51 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-9 קווים המשרתים את האזור, המקלים על הנסיעה לערים ולעיירות סביב. הגישה ברכב נוחה גם כן, עם שירותים כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של כמה קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים נפלא, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. באזור כ-300 ימי שמש בשנה, מה שהופך את עונת השחייה בת 6 החודשים, שבה טמפרטורות המים עולות על 20°C, למהנה במיוחד. הנכס שוכן בגובה של 11 מטרים בלבד מעל פני הים, ונהנה מאקלים חופי מתון. השיפוע הקל לעבר החוף (0.3%) מבטיח גישה קלה לקו החוף ומחזק את אופיו השטוח של השטח האופייני למיקום חוף ים זה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
התושבים נהנים מקרבה לקו החוף של הים התיכון. Playa Canina Ventura del Mar נמצא במרחק 1.6 ק"מ בלבד, ומציע חוויית חוף נוחה. חופים אחרים כמו Playa de San Pedro (2.8 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.7 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. לחובבי ספורט, Polideportivo San Pedro נמצא במרחק 2.2 ק"מ, ומתקני ספורט נוספים נמצאים במרחק קצר. גולף הוא מוקד משיכה מרכזי, עם מספר מגרשי גולף נגישים, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. המרינה עצמה מספקת אפשרויות נופש רבות הקשורות לשיט ולספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.8°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL491766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID