与太阳海岸的其他项目相比，这套位于 Puerto Banús 的公寓因其极为优越的地理位置和近期的高品质翻新而脱颖而出。Torre del Mar 的 Aquamar、Mijas 的 Lantana Residencial 以及 Estepona 的 Etherna Homes 2 等项目提供的房产价格明显更低，通常从二十几万至三十几万欧元起。这些项目通常位于海岸的不同地段，往往在发展中的区域或更具传统西班牙风情的小镇，且多为提供期房购买选择的新建项目。这套 Puerto Banús 公寓€1,500,000的挂牌价体现了其在海岸线上最专属、最具国际知名度的奢华目的地之一的地位。虽然其他项目面向广泛的沿海居住或投资需求的买家，这套房产则专门瞄准高端市场，即那些最重视即刻享有奢华、活力且成熟的生活方式，以及家门口的优质服务和世界级设施的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于专属的 Puerto Banús 游艇码头区，可无与伦比地享受世界级的生活方式。它紧邻码头的奢侈品牌精品店、知名餐厅和充满活力的社交场所。项目地理位置优越，经由风景优美的滨海步道可轻松抵达 Marbella 和 San Pedro，各类便利设施和娱乐选择近在咫尺。
这套房产适合追求精致都市海滨生活方式的品味人士。宽敞且新近翻新的室内空间为放松和待客提供了充足余地。现代化厨房、明亮的开放式客厅（配有玻璃幕帘，可扩展露台空间），以及主卧和第二卧室的套房卫生间，都体现了实用与舒适。地下停车场和储藏室的配置更增添了极大的便利。
尽管大楼于2000年建成，这套公寓近期经过了翻新和整修，状态极佳。现房拎包入住，无需进一步施工或等待。项目本身代表了该地区豪华房产 typical 的高建造标准，确保质量与耐用性。可即刻入住并享受各项设施。
这套公寓并非新建项目，而是一套经过近期翻新的现房。客厅区域无法直接欣赏海景，但可欣赏山景和城市景观。设有公共泳池，但不提供私人泳池。房产位于繁华的热门地段，由于游客众多，尤其是在旺季，可能会较为喧闹。
这套房产适合寻求永久居所或专属度假屋的个人或家庭，地段 synonymous 于奢华与活力。它吸引那些欣赏高端购物、世界级餐饮以及充满活力的游艇码头氛围的人士。邻近 Marbella 和 San Pedro，方便就读国际学校或参与更广泛的文化活动。它适合看重新近翻新、可即刻入住、并配有公共泳池和礼宾服务等优质设施的买家，且不愿等待新建项目。该地段的国际吸引力也使其成为在成熟的奢侈品市场中寻找具有投资潜力房产的人士的潜在选择。
这套公寓建筑品质一流，并经近期翻新整修进一步提升。现代化厨房设备齐全，并设有独立洗衣房。开放式客厅设计明亮通透，与带顶露台无缝相连。露台配有玻璃幕帘，可用作扩展的起居空间，也可打开形成宽敞的户外区域（45平方米）。主卧设有套房卫生间，第二卧室也享有独立卫浴，第三卧室则使用家庭卫生间。高质量的装修贯穿全屋，与项目的奢华标准一致。附带地下停车位和储藏室。
这套公寓的固定挂牌价为€1,500,000，体现了其在专属 Puerto Banús 的黄金地段以及新近翻新的状态。作为一套现房，此价格固定，不适用新建项目中常见的‘起价’浮动。像 Edf. Tembo Banus 这样备受追捧的大楼，房源通常有限，这表明该房产是在顶级游艇码头地段购置住宅的难得机会。鉴于类似房源稀缺，有意者应尽快行动。
Puerto Banús 不仅仅是一个游艇码头，它还是全球公认的奢华、时尚和娱乐中心，每年吸引数百万游客。住在这里意味着身处太阳海岸最璀璨魅力的核心地带。项目位于大型百货公司 El Corte Inglés 正前方，日常便利与 Tom Ford、Louis Vuitton 和 Gucci 等设计师精品店比邻而立。滨海步道上遍布海滩俱乐部、传统海边餐厅、酒吧和餐馆，营造出既精致又充满活力的环境，迎合国际化的客群。该地区全年人气兴旺，拥有丰富的社交活动和极高的生活水准，并可轻松前往 Marbella 和 San Pedro 享受更广泛的便利设施和服务。
住在 Puerto Banús，意味着身处太阳海岸最专属的地段核心。周边以热闹的游艇码头、豪华游艇、设计师精品店和精致的餐饮场景为特色。在2公里半径内有73家餐厅、9家咖啡馆，以及4家药房和4家银行等基本服务，便利十足。该地区也非常适合家庭，更大范围内设有41所小学和28所中学。项目环境为都市海滨风格，兼具活力与临海优势，最近的海滩仅1.6公里。
这张地图突显了 Puerto Banús，西班牙太阳海岸上举世闻名的奢华游艇码头。它展示了项目在这一专属区域内的黄金位置，强调其临近游艇码头、设计师购物、精致餐饮和地中海。地图上可见海滩、高尔夫球场以及 Marbella 和 Málaga 机场等交通枢纽等关键兴趣点，展现了卓越的连通性和生活方式机遇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Puerto Banús 是位于太阳海岸 Marbella 西南部的独特奢华地段。这一黄金位置使其处于安达卢西亚，一个以活力文化和迷人海岸线闻名的地区。虽然属于更大的 Marbella 市辖范围，Puerto Banús 围绕其专属游艇码头提供独特的高端体验。它是探索更广阔太阳海岸的门户，从历史名城 Málaga（54公里）到周边山脉的自然美景。该地区吸引着国际游客和居民，营造出国际化的氛围。
这套公寓拥有卓越的交通便利性。最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 直线距离仅1.6公里，通往海岸的坡度极小。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括2.2公里外的 Real Club de Golf Las Brisas。Marbella 距离7公里，Málaga 机场（AGP）约46公里，Gibraltar 机场（GIB）约51公里。公共交通便捷，有50个站点和9条线路服务该区域，方便前往周边城镇。驾车出行同样便利，数公里内即有电动车充电站等设施。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸气候宜人，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C，年平均气温为19.2°C。该地区每年约有300个晴天，使为期6个月、水温超过20°C的游泳季节格外惬意。房产海拔仅11米，享有温和的滨海气候。通往海滩的缓坡（0.3%）确保轻松抵达海岸线，也印证了这一海滨地段典型的平坦地形。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可近距离享受地中海海岸线。Playa Canina Ventura del Mar 仅1.6公里，提供便捷的海滩体验。其他海滩如 Playa de San Pedro（2.8公里）和 Playa de Nagüeles（3.7公里）也易于抵达。运动爱好者可前往2.2公里外的 Polideportivo San Pedro 体育中心，其他各类体育设施也在短距离内。高尔夫是一大亮点，多个球场可供选择，包括2.2公里外的 Real Club de Golf Las Brisas。游艇码头本身还提供丰富的游船和水上运动娱乐项目。
来源: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.8°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL491766
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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