Този апартамент се намира в престижната урбанизация El Embrujo de Banús, едно от най-желаните жилищни места в Пуерто Банус, Малага. Районът е известен със своята модерна архитектура, пищни тропически градини и отлични общи части. Имотът предлага просторни вътрешни пространства, уединение и плавен преход между вътрешния и външния живот, с покрита тераса от 84 м² и директен достъп до общите градини, което го прави идеално място за целогодишно наслаждаване на средиземноморския начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа и в оживена градска среда, имотът предлага удобен достъп до множество удобства. Близостта до Марина Пуерто Банус допълнително обогатява местоположението, предоставяйки достъп до луксозни магазини, ресторанти и развлекателни съоръжения, което е съществено предимство за жителите, търсещи активен и социален начин на живот.
Този апартамент е проектиран за комфорт и функционалност, предлагайки просторна всекидневна с трапезария, напълно оборудвана кухня и три спални с бани. Директният достъп от терасата до общите градини и басейна задоволява нуждите на тези, които ценят връзката с природата и удобството да имат достъп до зони за отдих и плуване.
Апартаментът е готов за нанасяне, което означава, че строителството е завършено. Това е предимство за купувачите, които желаят да се преместят веднага или да започнат да използват имота без забавяне. Липсата на фаза на строителство премахва несигурността, свързана с бъдещи срокове за завършване и евентуални промени по проекта.
Имотът е разположен в оживен район, което може да означава по-висока степен на активност през определени периоди. Въпреки че предлага общи градини и басейн, липсват ексклузивни частни външни пространства като самостоятелна градина. Също така, директният достъп до плажа е чрез общи площи, а не от самия имот.
Ref: VL524532
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят просторно и луксозно жилище в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Той е идеален за хора, които ценят близостта до плажа, яхтеното пристанище и всички видове услуги и развлечения, които Пуерто Банус предлага. Подходящ е както за основно жилище, така и за ваканционен дом, поради комбинацията от комфорт, сигурност (24-часова охрана) и общи удобства като басейн и градини. Инвеститори, търсещи имот в атрактивен район с висок потенциал за наемане, също могат да намерят този имот за привлекателен, предвид репутацията на района като топ дестинация.
Имотът демонстрира високо качество на строителство и завършек, характерно за луксозния сегмент. Подовете в основните жилищни зони са от мрамор, а спалните са с естествено дърво, което добавя топлина и елегантност. Централната климатична система осигурява комфорт през цялата година, а индиректното осветление създава приятна атмосфера. Баните са завършени с естествен мрамор, като майсторската спалня разполага с вана и отделен душ. Вградените гардероби и допълнителното складово помещение осигуряват достатъчно пространство за съхранение. Всички тези елементи допринасят за усещане за лукс и внимание към детайла.
Предлаганият апартамент е с цена от 1 850 000 евро. Тази цена позиционира имота в сегмента на луксозните жилища на Коста дел Сол, отразявайки престижната локация в Пуерто Банус, големите жилищни площи от 300 м² (включително 216 м² вътрешно пространство и 84 м² покрита тераса) и високото качество на строителство и завършек. Предвид статута на готово строителство, цената е фиксирана и не подлежи на промяна, свързана с бъдещи строителни дейности. Наличието на други имоти в същата урбанизация може да варира, но този конкретен апартамент е наличен за незабавно закупуване.
Пуерто Банус е синоним на лукс и оживен средиземноморски живот. Животът тук предлага комбинация от спокойствие в рамките на модерната урбанизация El Embrujo de Banús и достъп до световна класа развлечения. Жителите могат да се насладят на сутрешни разходки до плажа, следобедни часове край общия басейн или в добре поддържаните градини, а вечерите могат да бъдат прекарани в някой от многобройните ресторанти или барове в близост. Наличието на множество удобства като магазини, супермаркети и спортни центрове на пешеходно разстояние, както и близостта до голф игрища, създава динамична среда, подходяща за хора, които търсят активен начин на живот и лесен достъп до услуги.
Животът в El Embrujo de Banús означава да бъдеш в сърцето на активността в Пуерто Банус, но същевременно да се наслаждаваш на спокойствието в рамките на урбанизацията. Пешеходното разстояние до плажа (686 м до Playa de Puerto Banús) и близостта до множество ресторанти (73 в радиус от 2 км), магазини и банки (4) осигуряват изключително удобство. Наличието на 41 основни и 28 средни училища в близост, както и 5 здравни центъра, покрива нуждите на семействата и осигурява достъп до важни услуги. Гъстата мрежа от 50 автобусни спирки и 9 линии на обществения транспорт улеснява придвижването в района.
Този имот е разположен в сърцето на Пуерто Банус, Малага, известен средиземноморски център за лукс и развлечения. Картата показва близостта до яхтеното пристанище, плажовете и основните пътни артерии, подчертавайки удобното местоположение за достъп до всички предимства на крайбрежния живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Коста дел Сол, близо до Марбея. Той е известен като луксозно яхтено пристанище и център за развлечения, привличащ милиони посетители годишно. Разположението му предлага лесен достъп до други градове и курорти по крайбрежието, както и до вътрешността на Андалусия. Тази стратегическа позиция го прави привлекателно място за живеене, съчетавайки ексклузивност със свързаност.
Имотът е отлично свързан с основните транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 46 км по въздух, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Близостта до плажа, като Playa de Puerto Banús на 686 метра, е значително предимство. За голф ентусиастите, Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км, а The Range golf lessons е на 2.5 км. В радиус от 1.3 км се намира и болница, а супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (451 м и 274 м съответно), което гарантира достъп до всички необходими удобства.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.3°C и над 3856 слънчеви часа годишно, което осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. Температурите варират между 12°C и 27°C, а шестмесечният плувен сезон, когато температурите на водата са над 20°C, позволява наслаждаване на морето. Имотът се намира на 11 метра надморска височина, а наклонът към плажа е много малък (0.3%), което предполага равнинен терен в непосредствена близост до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Playa de Puerto Banús е най-близкият на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 1.6 км. За любителите на голфа, игрища като Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км) са леснодостъпни. Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.1 км) отговарят на нуждите на активните жители, докато близостта до марини като Puerto Deportivo José Banus (0.5 км) предлага допълнителни водни активности и възможности за развлечение.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Коста дел Сол, близо до Марбея. Той е известен като луксозно яхтено пристанище и център за развлечения, привличащ милиони посетители годишно. Разположението му предлага лесен достъп до други градове и курорти по крайбрежието, както и до вътрешността на Андалусия. Тази стратегическа позиция го прави привлекателно място за живеене, съчетавайки ексклузивност със свързаност.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Пуерто Банус се отличава със значително по-висок ценови клас, започващ от 1 850 000 евро. Това отразява престижната локация, близостта до ексклузивното яхтено пристанище и луксозните удобства, които Пуерто Банус предлага. Докато изброените алтернативи предлагат достъпни опции за жилища в други части на Коста дел Сол, този имот е насочен към купувачи, търсещи най-високо ниво на лукс, ексклузивност и оживен начин на живот. Размерът на имота (300 м²) и качеството на завършек също го позиционират в горния сегмент на пазара, което оправдава по-високата цена в сравнение с по-малки или по-малко централно разположени имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
