דירת קרקע בלעדית הממוקמת באזור המבוקש אל אמברוחו דה בנאוס, פוארטו בנאוס, מאלגה. הפרויקט מציע שילוב של ארכיטקטורה עכשווית, גנים טרופיים מטופחים ואזורי קהילה מעולים. הדירה מתאפיינת בחללים פנימיים מרווחים, חשיבה על פרטיות, ומעבר חלק בין פנים לחוץ, עם טרסה מקורה גדולה המובילה ישירות לגנים הקהילתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה אורבנית תוססת. קרבתו לטיילת, למסעדות יוקרה ולכל השירותים הנדרשים מבטיחה נוחות יומיומית ושילוב קל בשגרת החיים המקומית. המיקום מספק גישה נוחה למרינה ומתקני פנאי.
דירה זו פונה למי שמחפש מגורים יוקרתיים בסביבה מבוקשת, עם דגש על נוחות, גישה נוחה לשירותים ואיכות חיים. החללים המרווחים, הטרסה הגדולה והגישה לגנים הקהילתיים מתאימים למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
הפרויקט נמצא במצב בנייה שהושלם (Gereed). המשמעות היא שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. הדבר מאפשר תכנון מעבר מהיר ומיידיות בשימוש בנכס.
הפרויקט מציע בעיקר יתרונות הקשורים למיקום ואיכות בנייה, אך אינו מציע גישה ישירה לים (המרחק הוא כ-686 מטר). כמו כן, הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית פעילה, מה שעשוי להוביל לרעש מסוים, ואינו ממוקם באזור כפרי או מבודד.
Ref: VL524532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים מרכזי ויוקרתי באזור תיירותי מפותח, תוך דגש על נוחות וקרבה לחוף ולמתקני בילוי. הוא מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית נופש מפנק, דירה למגורים קבועים עם נגישות גבוהה לשירותים, או כהשקעה בסביבה בעלת פוטנציאל לתשואה. מיקומו באורבניזציה מטופחת ומאובטחת, עם גישה לגנים ולבריכה, מספק סביבת חיים נעימה ובטוחה לאורך כל השנה.
הדירה משלבת ריצוף שיש ורצפות עץ טבעי, היוצרות אווירה חמה ואלגנטית. מערכת מיזוג אוויר מרכזית מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. החלונות הגדולים והדלתות המובילות למרפסת משחררים אור טבעי רב לחללים הפנימיים. חדרי הרחצה מצופים בשיש טבעי. המטבח מאובזר במלואו ובעל קווים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר של 1,850,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי של הדירה בפוארטו בנאוס, את גודלה (300 מ"ר הכוללים טרסה) ואת איכות הבנייה והגימור. נכון לעכשיו, נתוני זמינות מעבר לדירה זו אינם מפורטים, אך מחיר זה ממוקם בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור, המתאים לנכסים ברמת גימור גבוהה ובמיקומים אקסקלוסיביים.
פוארטו בנאוס היא מרינה יוקרתית ומרכז בילויים פופולרי, המושך מבקרים בינלאומיים וסלבריטאים. האזור מתאפיין בארכיטקטורה ים תיכונית, קניונים יוקרתיים, מסעדות וברים. הדירה ממוקמת באורבניזציה (מתחם מגורים) אל אמברוחו דה בנאוס, הידועה בארכיטקטורה עכשווית, גנים טרופיים ושירותים קהילתיים. החיים כאן משלבים קרבה לים, למרינה התוססת, ולכל השירותים הנדרשים, תוך שמירה על סביבת מגורים מטופחת ובטוחה.
הסביבה של פוארטו בנאוס מציעה אורח חיים אורבני תוסס. במרחק הליכה נמצאים חנויות, מסעדות, בתי קפה וברים. הגישה לחוף הים ולמרינה מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי. קרבת בית החולים (1.3 ק"מ) ובתי המרקחת (274 מטר) מבטיחה זמינות של שירותי בריאות. קיימת גם נגישות קלה לתחבורה ציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
מפת האזור ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בפוארטו בנאוס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרינה, למרכזי קניות, למסעדות ולמתקני פנאי. המפה מדגישה גם את הנגישות לכבישים ראשיים ולנמל התעופה, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה האורבנית והטבעית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו בנאוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של ה-Costa del Sol. היא מהווה חלק מאזור גאוגרפי המאופיין בחופים, אתרי נופש יוקרתיים ומגרשי גולף. המיקום מספק נגישות קלה לעיירות סמוכות כמו מרבלה (6.3 ק"מ) וסן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ), ומאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים נוספות באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (686 מטר), חנויות (451 מטר) ובתי מרקחת (274 מטר). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בסביבה הקרובה ישנם 73 מסעדות, 4 בנקים, 9 בתי קפה ו-1 מספרה. בנוסף, מספר מגרשי גולף נחשבים נמצאים בקרבת מקום, כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12-27 מעלות. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,856 שעות. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה. שפע השמש והאקלים המתון תורמים לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנאוס במרחק 686 מטר, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 1.6 ק"מ. לאורך החוף ניתן למצוא מגוון פעילויות פנאי. באזור ישנם מספר מגרשי גולף מובילים, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro במרחק 2.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו בנאוס ממוקמת בדרום-מערב מארבלה, על קו החוף של ה-Costa del Sol. היא מהווה חלק מאזור גאוגרפי המאופיין בחופים, אתרי נופש יוקרתיים ומגרשי גולף. המיקום מספק נגישות קלה לעיירות סמוכות כמו מרבלה (6.3 ק"מ) וסן פדרו דה אלקנטרה (2.8 ק"מ), ומאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לערים נוספות באנדלוסיה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פוארטו בנאוס נבדלת מאזורי פיתוח אחרים ב-Costa del Sol, כמו אלה של Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחס, בכך שהיא מציעה סביבה אורבנית יוקרתית ומבוססת יותר, עם ריכוז גבוה של מתקני פנאי, מסעדות יוקרה וחנויות מותגים. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פוארטו בנאוס מייצגת פלח שוק שונה, המתמקד באקסקלוסיביות, קרבה למרינה ולרמה גבוהה של שירותים. המחיר של 1,850,000 אירו משקף את המיקום המרכזי, את גודל הנכס ואת רמת הגימור הגבוהה, בניגוד למחירי הכניסה הנמוכים יותר המוצעים בפרויקטים אחרים באזורים פחות מבוקשים או בפיתוח חדש יותר. הדירה הנוכחית מציעה שילוב של מרחב פנימי וחיצוני, תוך שהיא נהנית מאבטחה 24/7 ומתקנים קהילתיים, אלמנטים שאינם תמיד זמינים או ברמה דומה בפרויקטים זולים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
