Ekskluzivno dupleks stanovanje v prestižni urbanizaciji El Embrujo de Banús, ki se nahaja v priljubljenem Puerto Banús na Costa del Sol. Ta nepremičnina združuje prostorne notranje prostore z zunanjo teraso in neposrednim dostopom do skupnih vrtov, kar omogoča uživanje v sredozemskem življenjskem slogu. Nahaja se v dobro vzdrževanem kompleksu s 24-urnim varovanjem in je le streljaj od plaže ter vseh lokalnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Puerto Banús, znanem po svoji luksuzni marini in živahnem vzdušju. Lokacija omogoča enostaven dostop do plaže, restavracij in nakupovalnih možnosti, kar zagotavlja udobje in dostopnost do mestnega življenja ob obali.
Zaradi svoje prostornosti, zasebnosti in povezave z notranjimi in zunanjimi prostori je nepremičnina primerna za tiste, ki iščejo udobno bivališče. Tri spalnice s kopalnicami nudijo dovolj prostora, medtem ko terasa omogoča sprostitev na prostem.
Projekt je dokončan in pripravljen za vselitev. Zgrajen v sodobnem arhitekturnem slogu, ponuja funkcije, kot so centralno ogrevanje, klimatska naprava in marmorna tla, kar odraža kakovostno gradnjo.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost zunaj kompleksa, saj se nahaja v gosto urbaniziranem območju. Vsebuje dele pohištva, kar pomeni, da bo verjetno potrebno dodatno opremljanje za popolno prilagoditev.
Ref: VL524532
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo živahno urbano okolje z neposredno bližino plaže in luksuzne marine. Kupci, ki iščejo dom, ki omogoča preprost dostop do restavracij, trgovin in zabavnih dejavnosti, bodo našli to lokacijo privlačno. Primerna je tudi za tiste, ki si želijo drugi dom ali počitniško rezidenco, ki jo lahko takoj uporabljajo, saj je gradnja zaključena. Ljubitelji golfa bodo uživali v bližini številnih igrišč. Hkrati pa je zaradi mestne lege in bližine plaže primerna tudi za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem načinu življenja skozi vse leto, z možnostmi za sprehode ob morju in dostopom do lokalnih dogodkov in storitev.
Nepremičnina odlikujejo materiali vrhunske kakovosti, kot so naravni marmor za tla in kopalnice ter naravni les. Centralno ogrevanje in klimatska naprava zagotavljata udobje skozi vse leto. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi linijami in prostorno shrambo. Glavna spalnica ima veliko kopalnico z ločeno kadjo in tušem ter prostorno garderobo. Vgrajene omare in indirektna osvetlitev dodatno prispevajo k dovršenemu videzu. Objekt ima tudi dodatno shrambo. Celotna gradnja in dokončanje odražata visoke standarde, ki so pričakovani v tej prestižni lokaciji.
Nepremičnina je na voljo po ceni 1.850.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem Puerto Banús, prostornost 300 m² bivalne površine in visoko kakovost dokončanja, vključno s tremi spalnicami s kopalnicami. Ker je projekt dokončan, je vselitev možna takoj. Vrednost nepremičnine je povezana s povpraševanjem po luksuznih domovih na tem območju, ki je znano po svoji ekskluzivnosti in turistični privlačnosti. Zaradi visoke cene cilja na kupce z višjim proračunom, ki iščejo vrhunsko lokacijo in udobje.
El Embrujo de Banús ponuja življenjski slog, kjer sta udobje in živahnost v ospredju. Stanovanje, ki se nahaja v pritličju, ponuja neposreden dostop do urejenih skupnih vrtov in bazena, kar omogoča enostaven prehod iz notranjosti na prostem. Sredozemski arhitekturni slog kompleksa, obogaten z bujnim rastlinjem, ustvarja prijetno okolje. V bližini je marina Puerto Banús, ki je znana po luksuznih jahtah, vrhunskih restavracijah in nakupovalnih centrih. Blizu je tudi plaža, kar omogoča redne sprehode ob morju. Hkrati pa je območje urbano, kar pomeni, da so osnovne storitve, kot so supermarketi in zdravstvene ustanove, lahko dosegljive, vendar je morda potreben avtomobil za nekatere oddaljenejše lokacije. Sosednja območja nudijo tudi golf igrišča in športne objekte.
Življenje v Puerto Banús pomeni biti potopljen v elegantno in dinamično okolje. Stanovanje se nahaja v urbanizaciji El Embrujo de Banús, ki ponuja mir in varnost s 24-urnim varovanjem ter urejenimi vrtovi. Neposredna bližina plaže omogoča vsakodnevne sprehode ob obali, medtem ko je marina Puerto Banús središče dogajanja z ekskluzivnimi restavracijami, butiki in bari. Urbano okolje zagotavlja, da so osnovne potreščine, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi, lahko dosegljive, čeprav je za nekatere oddaljenejše storitve ali specifične trgovine morda potreben avtomobil. Bližina golf igrišč, kot sta Real Club de Golf Las Brisas, dodaja vrednost za ljubitelje tega športa.
Ta lokacija se nahaja v srcu Puerto Banús, znane marine na Costa del Sol. Območje je obdano z luksuznimi objekti, plažami in vrhunskimi storitvami, kar ponuja edinstveno kombinacijo živahnega mestnega življenja in bližine Sredozemlja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, kar ga postavlja v osrčje ene najbolj prestižnih območij Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestne infrastrukture Marbelle, hkrati pa ohranja ekskluzivnost in mednarodno privlačnost Puerto Banús. Bližina drugih obalnih mest, kot je Estepona, in notranjost Andaluzije, ponuja možnosti za raziskovanje regije. Oddaljenost od Malage (45 km) zagotavlja dobro povezavo z mednarodnim letališčem.
Lokacija v Puerto Banús ponuja odlično dostopnost. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop. Marina, supermarketi in lekarne so prav tako v neposredni bližini, kar zmanjšuje potrebo po dolgih vožnjah za vsakodnevne potrebe. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. Za golfiste je Real Club de Golf Las Brisas le 2,2 km stran. Več kot 50 javnih prevoznih postaj v radiju 2 km zagotavlja možnosti za mobilnost tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v tipičnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3 °C. S 3.856 sončnimi urami letno je sonce skoraj zagotovljeno. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C, kar omogoča uživanje v morju. Nadmorska višina 11 metrov nad morsko gladino in skoraj ravna topografija (naklon do plaže 0,3 %) prispevata k prijetnemu okolju, brez strmih vzponov. Lokacija ni izpostavljena ekstremnim vremenskim pojavom, kar zagotavlja stabilno in prijetno podnebje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Puerto Banús in njegova okolica ponujata široko paleto plaž in rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km), so prav tako lahko dostopne. Območje je znano tudi po svojih golf igriščih; Real Club de Golf Las Brisas je oddaljen le 2,2 km, The Range golf lessons pa 2,5 km. Za ljubitelje vodnih športov in drugih aktivnosti je na voljo več športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marina sama ponuja možnost za vodne športe in uživanje v živahnem pristaniškem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, kar ga postavlja v osrčje ene najbolj prestižnih območij Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do mestne infrastrukture Marbelle, hkrati pa ohranja ekskluzivnost in mednarodno privlačnost Puerto Banús. Bližina drugih obalnih mest, kot je Estepona, in notranjost Andaluzije, ponuja možnosti za raziskovanje regije. Oddaljenost od Malage (45 km) zagotavlja dobro povezavo z mednarodnim letališčem.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, Puerto Banús izstopa po svoji ekskluzivnosti in visoki gostoti luksuznih nepremičnin ter storitev. Cene v Puerto Banús so običajno višje kot v sosednjih mestih, kot je Estepona ali celo Marbella izven najprestižnejših območij. Na primer, projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ponujajo nepremičnine po znatno nižjih cenah, kar odraža razliko v lokaciji in prestižu. Etherna Homes 2 v Esteponi je bližje po ceni, vendar še vedno predstavlja drugačno vrsto trga, ki je usmerjen v novejše komplekse z drugačnim naborom storitev. El Embrujo de Banús ponuja neposredno bližino plaže in marine, kar je redka kombinacija, ki upravičuje višjo ceno. Medtem ko nekatera območja ponujajo več miru ali naravne lepote, Puerto Banús ponuja živahno urbano izkušnjo z neprimerljivo koncentracijo luksuznih dobrin in mednarodnega utripa, kar ga loči od bolj umirjenih ali družinsko orientiranih lokacij ob obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
