Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Viertel im Herzen des Golftals der Costa del Sol. Es bietet eine gelungene Kombination aus stadtnah gelegenen Annehmlichkeiten und der Nähe zu renommierten Golfplätzen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch resortähnliche Einrichtungen und eine sichere Umgebung aus, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía positioniert das Apartment strategisch günstig zwischen Marbella und Puerto Banús. Es profitiert von der Nähe zu den Stränden und Yachthäfen, während es gleichzeitig einen ruhigeren Rückzugsort im Inneren bietet. Die städtische Umgebung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen.
Das Apartment richtet sich an Personen, die eine mediterrane Lebensweise mit Komfort und Zugang zu Freizeiteinrichtungen suchen. Es ist geeignet für Dauerbewohner, Feriengäste oder Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial wünschen. Die Ausstattung und die Gemeinschaftseinrichtungen unterstützen einen aktiven und entspannten Lebensstil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und repräsentiert eine solide Bauweise mit Fokus auf Komfort und Funktionalität. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten, die den Wohnbedürfnissen entsprechen. Es handelt sich um eine etablierte Wohnanlage mit einem klaren architektonischen Stil.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl die Küste in unmittelbarer Nähe liegt. Die Entfernung zu den größten städtischen Zentren wie Málaga ist beträchtlich, was eine Abhängigkeit von Transportmitteln impliziert. Die spezifische Lage inmitten von Golfplätzen und städtischer Bebauung bedeutet, dass es keine abgelegene ländliche Umgebung bietet.
Ref: VL584001
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine sichere Wohnanlage mit vielen Annehmlichkeiten wie Pools und Fitnessräumen legen. Familien, die eine solide Option in der Nähe von internationalen Schulen und Stränden suchen, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso ist es eine attraktive Wahl für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch beliebten Region erwerben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht es zu einer naheliegenden Wahl für Golfer.
Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2012, weist eine solide Bauqualität auf, die den Standards moderner Wohnanlagen entspricht. Die Innenausstattung umfasst typischerweise klimatisierte Räume für Kühlung und Heizung, Einbauschränke für Stauraum und private Terrassen, die den Wohnraum im Freien erweitern. Die Gemeinschaftsbereiche wie die Pools und Spa-Einrichtungen sind gut gepflegt und tragen zum Gesamteindruck der Wohnqualität bei. Die verwendeten Materialien und die Ausführung spiegeln den zeitgemäßen Standard einer Wohnanlage dieser Kategorie wider, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Das angebotene Apartment beginnt bei einem Preis von 595.000 €. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, die Größe der Wohnfläche und die Ausstattung der Gemeinschaftsanlage wider. Die Verfügbarkeit von Apartments in dieser Anlage kann variieren, und die hier genannten Preise dienen als Orientierungspunkt für vergleichbare Einheiten. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit und spezifische Preisgestaltungen für einzelne Einheiten zu prüfen, da diese je nach Etage, Ausrichtung und Größe abweichen können.
Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein lebendiges Viertel, das für seine erstklassigen Golfplätze und seine Nähe zu Marbella und Puerto Banús bekannt ist. Das tägliche Leben hier wird von einer Mischung aus internationaler Gemeinschaft, hervorragender Gastronomie und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die Urbanisation Aloha Hill Club bietet eine sichere und gepflegte Umgebung mit resortähnlichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten und Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind, erleichtert den Alltag. Die Bewohner genießen eine gute Balance zwischen privater Ruhe und Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste, was einen entspannten mediterranen Lebensrhythmus ermöglicht.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús eröffnet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die vielen Golfplätze in der Umgebung sprechen Golfliebhaber an. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel mit zahlreichen Haltestellen erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Region, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía im Herzen des Golftals der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Küstenorten Marbella und Puerto Banús sowie die Konzentration von Golfplätzen in der Umgebung. Die Darstellung unterstreicht die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und die urbane Dichte der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, nur etwa 7 km entfernt, bekannt für ihren Glamour und ihre exklusiven Angebote. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 54 km entfernt und bietet eine größere Vielfalt an kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Angebote von Nueva Andalucía als auch den einfachen Zugang zu den größeren Zentren der Costa del Sol für vielfältigere Erlebnisse.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit etwa 45 km Luftlinie gegeben, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind nur etwa 300 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Die nächste Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt und die nächste Apotheke nur 64 Meter. Auch die wichtigsten Golfplätze der Region sind innerhalb von 2 Kilometern erreichbar, was die Attraktivität für Golfer unterstreicht. Die vorhandene Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge in der Nähe unterstützt moderne Mobilitätsbedürfnisse.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer jährlichen Sonnenscheindauer von rund 3.856 Stunden. Dies ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsektor ist aufgrund der Wassertemperaturen über sechs Monate im Jahr nutzbar. Die leichte Hanglage des Geländes (ca. 0,2% zum Strand) und die geringe Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von der Nähe zum Mittelmeer beeinflusst wird. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de Puerto Banús mit 301 Metern der nächstgelegene ist. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und The Range Golf Lessons in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Hotels und die touristische Infrastruktur zeugen von der Beliebtheit der Region für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella, nur etwa 7 km entfernt, bekannt für ihren Glamour und ihre exklusiven Angebote. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt 54 km entfernt und bietet eine größere Vielfalt an kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Angebote von Nueva Andalucía als auch den einfachen Zugang zu den größeren Zentren der Costa del Sol für vielfältigere Erlebnisse.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im oberen Preissegment. Die Preise in Nueva Andalucía spiegeln die exklusivere Lage, die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die Reputation als Golferparadies wider. Während günstigere Optionen in anderen Regionen der Costa del Sol verfügbar sind, bietet diese Lage eine höhere Dichte an Luxusangeboten, renommierten Golfplätzen und einer etablierten internationalen Gemeinschaft. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere Umgebung, näher an Estepona. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Lifestyle, Annehmlichkeiten und exklusiver Lage suchen, auch wenn dies mit höheren Anschaffungskosten verbunden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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