דירה זו, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מציעה חוויית מגורים ים תיכונית שלווה. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שטחה של 110 מ"ר מספק מרחב מגורים נוח. הדירה, שנבנתה בשנת 2012, ממוקמת באזור יוקרתי, ונהנית מקרבה למתקנים עירוניים וכן לסביבה ירוקה. מיקומה הדרומי מבטיח אור יום בשפע, המחזק את תחושת המרחב והבהירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המכונה "עמק הגולף" של מרבייה. קרבתו לקו החוף, במרחק של כ-300 מטר מחוף פוארטו באנוס, מדגישה את מיקומו בקרבת הים. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שקרבתם של מגרשי גולף מובילים מוסיפה למשיכה של האזור.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני משולב עם נוחות מודרנית. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, אורחים או למשרד ביתי. הגישה הנוחה למתקנים עירוניים, כולל חנויות ומסעדות, לצד הקרבה לחוף ולמסלולי גולף, פונה למגוון תחומי עניין, מה שהופך אותה לבסיס רב-תכליתי.
הבניין הושלם בשנת 2012, מה שמציב אותו כבניין מודרני יחסית בשוק. המצב הפיזי של הנכס, כפי שמעידים הנתונים, הוא במצב טוב. למרות שאינו חדש, מבנים שנבנו בתקופה זו לרוב מציעים שילוב של עיצוב עכשווי וסטנדרטים של בנייה עדכניים, המספקים בסיס איתן למגורים.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-300 מטר מקו החוף, אך אינה ממוקמת ישירות על החוף. למרות קרבתה למספר מסלולי גולף, היא ממוקמת בסביבה עירונית ולא בנוף גולף מבודד. התפתחות הבניין בשנת 2012 פירושה שהיא אינה נהנית מהתקדמות טכנולוגית עדכנית ביותר שנמצאת בבניינים חדשים יותר.
Ref: VL584001
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המציע שילוב של נוחות עירונית ופנאי. היא יכולה לשמש כבית נופש או כבסיס למגורים קבועים, במיוחד עבור אלו שנהנים מגולף, פעילויות ימיות או פשוט רוצים ליהנות מהאקלים ומהתרבות של הקוסטה דל סול. האפשרות להשכרה לטווח קצר, הנתמכת על ידי אישור רלוונטי, הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור משקיעים המחפשים תשואה. משפחות עשויות למצוא את שלושת חדרי השינה וקרבת בתי הספר כמועילים. אנשים המעוניינים בקהילה מאובטחת עם מתקנים מרובים ימצאו את Aloha Hill Club מושך.
הדירה, שנבנתה בשנת 2012, מציעה רמת גימור המתאימה לתקופת בנייתה. תכונות כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הריהוט הסטנדרטי כולל ארונות מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. המטבח והאמבטיות, למרות שלא מצוינים בפירוט, צפויים להיות מצוידים במתקנים פונקציונליים. מיקומה הדרומי מבטיח כניסת אור טבעי, המחזקת את תחושת המרחב והנעימות הפנימית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה ברובע נואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי הידוע בסביבתו האטרקטיבית. עם שלושה חדרי שינה ושטח מגורים של 110 מ"ר, המחיר ליחידת שטח עומד על כ-5,409 אירו למ"ר. הדירה מוכנה למגורים, מה שמבטל את הצורך בהמתנה להשלמה. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון.
נואבה אנדלוסיה מציעה חוויית חיים עירונית לצד קרבה לטבע. שטחי המגורים, הכוללים טרסה פרטית, מאפשרים ליהנות מהאקלים. מגוון מתקנים, כולל מספר בריכות שחייה, מכון כושר וספא, תורמים לאורח חיים נוח. קרבתה של הדירה לסופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובנקים (4) מבטיחה שצרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. האווירה באזור משלבת את החיוניות של העיר עם השלווה של מגורים קרוב לים ולגבעות ירוקות, עם דגש על נוחות וגישה.
השכונה נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים מבוסס המשלב מגורים עם פעילויות פנאי. הקרבה למרבייה (7 ק"מ) מספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, כולל קניות, מסעדות ומרכזי תרבות. קרבתה של הדירה למתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת (64 מ') וסופרמרקטים (353 מ') משפרת את הנוחות היומיומית. עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, הניידות נוחה. הסביבה העירונית, בשילוב עם 3,856 שעות שמש בשנה, תורמת לאורח חיים פעיל ונינוח.
המיקום המדויק של הדירה בנואבה אנדלוסיה, מזרחית למרינה של פוארטו באנוס, מציב אותה בקרבת החוף והעיר. המיקום נוח לגישה למגוון שירותים, מסלולי גולף ואפשרויות בילוי, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבייה ומלגה. מרחק של 7 ק"מ ממרבייה, עיר המציעה שירותים נרחבים, חינוך ומרכזי תרבות. מלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומספקת קישוריות בינלאומית דרך שדה התעופה שלה. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לחיוניות של עיר גדולה והן לשלווה של עיירות חוף קטנות יותר.
הדירה ממוקמת בנוחות, כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, המספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק של כ-300 מטר, וחוף קנינה ונטורה דל מר במרחק של 2.2 ק"מ. האזור ידוע כ"עמק הגולף", עם מסלולי גולף מובילים כמו גולף דוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.1 ק"מ) במרחק קצר. גישה זו למתקנים אלה תורמת לאטרקטיביות של האזור עבור חובבי גולף וים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור נואבה אנדלוסיה מאופיין בטמפרטורות מתונות, עם ממוצע שנתי של 19.2°C ונע בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה של שישה חודשים בה הטמפרטורה של המים נשארת מעל 20°C. מיקומה של הדירה בגובה 10 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מישורי של 0.2% לחוף, תורם לאקלים נוח ולגישה נוחה. שפע שעות השמש והטמפרטורות הנעימות תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבתה של הדירה לקו החוף היא יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור ידוע גם בריכוז גבוה של מגרשי גולף; מסלולים כמו גולף דוס נרנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מרבייה ומלגה. מרחק של 7 ק"מ ממרבייה, עיר המציעה שירותים נרחבים, חינוך ומרכזי תרבות. מלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, נמצאת במרחק של 54 ק"מ ומספקת קישוריות בינלאומית דרך שדה התעופה שלה. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לחיוניות של עיר גדולה והן לשלווה של עיירות חוף קטנות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), הדירה בנואבה אנדלוסיה במחיר של 595,000 אירו ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע לרוב ממיקום יוקרתי יותר, קהילה סגורה עם מתקנים מקיפים יותר (כגון מספר בריכות, ספא, שירות קונסיירז'), וקרבה מיוחדת למתקני גולף ובילוי יוקרתיים, כפי שנפוץ בנואבה אנדלוסיה, המכונה "עמק הגולף". הפרויקטים האחרים, הממוקמים באזורים כמו טורבה דל מר ומיחאס, עשויים להציע מחירים נגישים יותר, אך לרוב עם פחות מתקנים קהילתיים או מיקום פחות מרכזי ביחס לאטרקציות יוקרתיות. לעומת זאת, דירת נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של מגורים בקהילה מאובטחת עם גישה קלה לאורח חיים פעיל, המשלב חוף, גולף וקירבה לעיר מרבייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
