Šiame projekte, įsikūrusiame Naujosios Andalūzijos prestižiniame rajone, siūlomas trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių butas, alsuojantis Viduržemio jūros regiono ramybe. Objektas, esantis garsiojoje Marbeljos golfo slėnyje ir apsuptas aukščiausio lygio golfo aikštynų, orientuotas į pietus ir turi erdvią privačią terasą, puikiai tinkančią lauko valgiamajam, poilsiui ir Costa del Sol gyvenimo būdo mėgavimuisi. Šis butas siūlo patogų gyvenimą, tinkantį šeimoms, atostogų namams ar investicijoms, o trumpalaikės nuomos sertifikatas suteikia lankstumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Naujosios Andalūzijos širdyje, vos už kelių minučių kelio automobiliu nuo Marbeljos centro ir Viduržemio jūros pakrantės. Jo vieta tarp golfo aikštynų ir miesto patogumų užtikrina funkcionalų gyvenimo ritmą, kur pasiekiami tiek gamtos, tiek miesto malonumai.
Šis būstas atitinka poreikius ieškantiems patogaus ir funkcionalaus namų sprendimo. Erdvi terasa, šviesios bendros erdvės ir galimybė trumpalaikei nuomai suteikia lankstumo tiek nuolatiniams gyventojams, tiek investuotojams, ieškantiems būsto su papildoma grąža.
Nors pastatas baigtas statyti 2012 metais, jis buvo prižiūrėtas ir atnaujintas, atitinkantis šiuolaikinius standartus. Bendrijoje teikiamos nuolatinės priežiūros paslaugos ir saugumas užtikrina ilgalaikę vertę ir komfortą, nors tai nėra visiškai naujas projektas, jis yra paruoštas naujiems gyventojams.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą, nes yra įsikūręs šiek tiek toliau nuo pakrantės, tarp golfo aikštynų. Jis taip pat nėra atskiras namas, o butas bendrijoje, todėl privatumo lygis yra bendras su kaimynais. Nors yra bendras baseinas, privati erdvė ribojasi su terasa.
Ref: VL584001
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinkamas įvairioms gyventojų grupėms. Jei ieškote ramaus antrojo būsto Viduržemio jūros regione, mėgstate golfą ir norite būti arti miesto patogumų, tai gali būti puikus pasirinkimas. Šeimos, ieškančios patogaus būsto su prieiga prie mokyklų ir laisvalaikio veiklų, taip pat ras čia vertę. Investuotojai, norintys įsigyti objektą su potencialu generuoti pajamas iš nuomos, įvertins turimą trumpalaikės nuomos sertifikatą ir patogią lokaciją šalia populiarių Marbeljos ir Puerto Banús zonų. Taip pat tai gali būti alternatyva tiems, kurie planuoja ilgesnes atostogas ar dalinį persikėlimą į Ispaniją, vertinantiems saugumą ir bendrijos siūlomas paslaugas.
Nors tikslūs apdailos medžiagų gamintojai nėra nurodyti, projekto kokybę galima vertinti pagal bendrą būklę ir siūlomas papildomas paslaugas. Butas yra geros būklės, su integruotais baldais spintose ir numatoma bendra apdaila, atitinkančia Costa del Sol standartus. Šildymo ir oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortą ištisus metus. Bendrijos infrastruktūra, įskaitant vidaus ir lauko baseinus, sporto salę, sauną ir hamamą, rodo aukštą bendrųjų erdvių kokybę ir priežiūrą. Pastatas, pastatytas 2012 m., atspindi tuo metu įprastus statybos standartus, o tai reiškia patikimą konstrukciją ir funkcionalų išplanavimą, tačiau be naujausių technologinių inovacijų.
Butas siūlomas už 595 000 eurų. Tai yra startinė kaina, atspindinti 110 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą, tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Jame yra papildomos funkcijos, tokios kaip terasa, požeminis parkingas ir sandėliukas, kurie įskaičiuoti į kainą. Šis kainos lygis atitinka Naujosios Andalūzijos, kaip prestižinės Golfo slėnio dalies, rinkos vertę. Galioja trumpalaikės nuomos sertifikatas, suteikiantis galimybę papildomai uždirbti iš nuomos, o tai gali būti svarbus veiksnys investuotojams.
Gyvenimas čia apibūdinamas kaip subalansuotas tarp sporto, poilsio ir miesto patogumų. Rytai gali prasidėti su kavos puodeliu terasoje, mėgaujantis vaizdu į sodą ar miestą, prieš keliaujant į vieną iš gretimų golfo aikštynų ar pasivaikščiojimą iki artimiausio prekybos centro. Popietės gali būti skirtos poilsiui prie vieno iš keturių lauko baseinų arba treniruotėms sporto salėje. Vakarais galima mėgautis lauko vakariene terasoje arba pasivaikščiojimu iki restoranų, esančių netoliese. Bendrijos saugumas ir 24 valandų apsauga suteikia ramybę, o artumas prie Marbeljos užtikrina, kad visada būtų ką veikti, nuo kultūrinių renginių iki apsilankymų jachtų uoste.
Naujoji Andalūzija yra žinoma kaip Marbeljos golfo slėnio širdis, siūlanti miesto patogumus derinius su sporto ir gamtos galimybėmis. Čia gyvenimas sukasi aplink laisvalaikį ir aktyvų poilsį. Per trumpą laiką pasiekiamos parduotuvės, restoranai, kavinės ir bankai, o tai reiškia, kad dauguma kasdienių poreikių gali būti patenkinti pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Artumas prie Puerto Banús jachtų uosto ir Marbeljos centro suteikia prieigą prie gyvybingo naktinio gyvenimo, restoranų įvairovės ir prekybos centrų. Kartu su aplinkiniais golfo laukais ir sporto centrais, šis rajonas siūlo įvairiapusišką gyvenimo patirtį tiems, kurie vertina aktyvų ir patogų gyvenimo būdą.
Šiame žemėlapyje pavaizduota projekto vieta Naujojoje Andalūzijoje, Marbeljos rajone. Mėlyna spalva pažymėtas artimiausias paplūdimys, žalia, golfo aikštynai, o oranžinė ir raudona, didesni miestai ir svarbūs transporto mazgai. Tai padeda vizualizuoti atstumus ir susisiekimą su pagrindiniais regiono objektais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs Naujojoje Andalūzijoje, kuri yra viena iš Marbeljos savivaldybės dalių, žinoma kaip „Golfo slėnis“. Tai yra prestižinė ir gerai žinoma zona Costa del Sol regione. Centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius regiono miestus: Marbella yra vos už 7 km, didesnis miestas Malaga, už 54 km, o Algeciras, už 59 km. Ši strateginė padėtis užtikrina gerą susisiekimą su pagrindiniais transporto mazgais ir kitomis vietovėmis, siūlant įvairias galimybes tiek poilsiui, tiek verslui.
Objektas yra patogioje vietoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą ir prieigą prie įvairių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Per 2 km spinduliu rasite kelis prestižinius golfo klubus, tokius kaip Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas. Būtiniausios paslaugos, tokios kaip prekybos centras ir vaistinė, yra pasiekiamos pėsčiomis (atitinkamai 353 m ir 64 m). Artimiausias didesnis miestas, Marbella, yra už 7 km, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, už maždaug 45 km, kas užtikrina patogų susisiekimą su kitais Europos miestais. Viešojo transporto stotelės yra netoliese, todėl judėjimas po regioną yra nesudėtingas.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šis regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios, drėgnos žiemos ir karštos, sausos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.2°C, o saulės spindulių kiekis, apie 3856 valandas per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik visus metus. Nors artimiausias paplūdimys yra netoliese, aplinka daugiausia urbanizuota, tačiau išlikę žali plotai ir golfo laukai suteikia tam tikrą gamtinę aplinką. Platus ir beveik plokščias reljefas, su minimaliu nuolydžiu link jūros (0.2%), palengvina judėjimą ir leidžia mėgautis vaizdais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Costa del Sol garsėja savo paplūdimiais ir sporto galimybėmis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, o kiek toliau yra Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km). Regionas yra ypač patrauklus golfo žaidėjams, per 2 km spinduliu yra keli garsūs golfo klubai, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas. Taip pat netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2.9 km), siūlantys įvairias aktyvaus laisvalaikio pramogas. Jachtų uostai, tokie kaip Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), suteikia galimybę mėgautis jūros teikiamais malonumais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas įsikūręs Naujojoje Andalūzijoje, kuri yra viena iš Marbeljos savivaldybės dalių, žinoma kaip „Golfo slėnis“. Tai yra prestižinė ir gerai žinoma zona Costa del Sol regione. Centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius regiono miestus: Marbella yra vos už 7 km, didesnis miestas Malaga, už 54 km, o Algeciras, už 59 km. Ši strateginė padėtis užtikrina gerą susisiekimą su pagrindiniais transporto mazgais ir kitomis vietovėmis, siūlant įvairias galimybes tiek poilsiui, tiek verslui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais Costa del Sol regiono projektais, šis butas Naujojoje Andalūzijoje išsiskiria savo lokacija prestižiniame golfo slėnyje. Nors kainos tokio tipo rajonuose gali būti aukštesnės nei mažesniuose miesteliuose, pavyzdžiui, Torre del Mar (Aquamar, nuo 269 950 €) ar Mijas (Lantana Residencial, nuo 205 000 €), jis siūlo didesnę vertę dėl artumo prie Marbeljos ir Puerto Banús. Kiti projektai, pavyzdžiui, Esteponoje (Etherna Homes 2, nuo 239 000 €), gali pasiūlyti naujesnę statybą, tačiau ne visada tokią centrinę vietą tarp golfo aikštynų ir miesto teikiamų paslaugų. Šis objektas yra tarpinių variantų pasirinkimas, ne pati naujausia statyba, bet puiki lokacija ir patogumai leidžia pateisinti aukštesnę kainą, ypač atsižvelgiant į trumpalaikės nuomos potencialą ir bendrijos siūlomas paslaugas, tokias kaip keli baseinai, sporto salė ir SPA.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
