关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目地处新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的核心区域，邻近著名的马贝拉（Marbella）。其地理位置紧邻高尔夫球谷，距离海岸线和波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的港口设施仅有短距离。周围环绕着各类城市便利设施，生活节奏紧凑而便利，但同时又保留了地中海沿岸的宁静感。
该项目旨在满足寻求在阳光海岸拥有一处多功能住宅的购房者。三间卧室和两间浴室的配置，提供了充足的生活空间，适合家庭居住或作为度假租赁物业。带有私人露台的设计，鼓励了户外生活和用餐，而成熟的社区设施（如泳池、健身房）则增强了居住的舒适度和便利性。
该项目已于2012年完工，属于已交付的现房。这意味着购房者可以即时入住或开始租赁，无需等待新的建造周期。开发商已完成了建筑和基础设施的建设，目前的重点在于其现有的状态和社区配套设施的维护与运营。
该项目不提供新建期房的定制化选项，因为其已于2012年完工。它也不是一个面向特定高端奢侈品市场的独立别墅项目，而是位于一个综合性社区内的公寓。鉴于其周边城市环境，可能不适合纯粹寻求极致乡村僻静或自然隔离的买家。
Ref: VL584001
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在西班牙南部拥有一处具有良好设施配套的度假屋或永久居所的国际买家。如果您看重便利的地理位置，方便前往海滩、高尔夫球场和当地城镇的餐厅及购物场所，那么这里将是一个合适的选择。该公寓配备了共享的室内外泳池、健身房及水疗设施，非常适合享受户外活动和健康生活方式的个人或家庭。同时，由于其具备短期租赁许可证，也适合寻求具有良好租赁潜力的投资物业的买家。
该项目在2012年完工时，公寓的装修和设施是按照当时的建筑标准和市场需求进行的。通常，这类位于受欢迎区域的项目会选用耐用的材料，如陶瓷地板、铝合金窗户和带嵌入式衣柜的卧室。空调系统（冷暖两用）和中央供暖功能为全年舒适居住提供了保障。此外，社区提供的公共设施，如健身房、桑拿和土耳其浴室，也代表了项目在生活品质上的投资。其品质体现在了对材料的实用选择和社区公共设施的持续维护上。
本项目提供三居室公寓，售价为595,000欧元。此价格对应于110平方米的建筑面积，并且包含了地下停车位和储藏室。由于项目已于2012年完工，可售房源的数量取决于当前的市场流通情况。价格基于已交付的物业和社区的整体设施，旨在提供一个具有吸引力的价格点，以反映其位置、面积和包含的服务。
这是一个位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的已完工公寓项目，距离马贝拉（Marbella）不远。该区域以其高尔夫球场、精致餐饮和靠近海滩而闻名，提供了一种融合了休闲与城市便利的生活方式。项目社区内部配备了度假村式的设施，包括多个游泳池（室内外）、健身房、水疗中心和餐厅，旨在为居民提供便捷的日常生活和休闲体验。步行或短途车程即可到达超市、药房和医疗中心，符合对日常便利性有较高要求的居住者。
项目位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），这是一个以其优越地理位置而闻名的区域，紧邻马贝拉（Marbella）和著名的“高尔夫球谷”。周边的生活便利性体现在步行即可到达超市（353米）、药房（64米）和餐饮设施（2公里半径内有69家餐厅）。项目靠近医疗中心（1.9公里）和国际学校（3.8公里），为家庭提供了良好的生活基础。该区域交通便利，有10条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了居民的出行选择。45公里外的马拉加机场提供国际航班连接。
此项目位于安达卢西亚海岸线上的战略位置，紧邻马贝拉（Marbella）及享誉全球的高尔夫球谷。地图将展示该房产与主要海滩、著名高尔夫球场、主要城镇及国际机场的实际距离，帮助您直观了解其便利性和周边环境的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，紧邻著名的滨海度假城市马贝拉（Marbella）。它位于马贝拉市的西北部，是该地区著名的“高尔夫球谷”的一部分。向东约7公里是马贝拉市中心，那里有丰富的商业、餐饮和文化设施。向东南约54公里是安达卢西亚地区的首府马拉加市，拥有国际机场和更广泛的城市服务。该位置使居民既能享受海滨的悠闲生活，又能便利地前往周边主要城市。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离海滩（如Playa de Puerto Banús）仅301米，步行即可到达。大型超市（353米）和药房（64米）近在咫尺，日常生活所需触手可及。医疗机构（1.9公里）和银行（2公里半径内有4家）也提供便捷服务。对于高尔夫爱好者，多个知名球场（如Golf Los Naranjos，2.0公里）近在咫尺。此外，到马拉加机场（45公里）和直布罗陀机场（52公里）的距离，为国际出行提供了便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海式气候，年平均气温约为19.2°C，温度范围通常在12°C至26°C之间。年平均日照时数高达3,856小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可以持续6个月，水温常年保持在20°C以上。项目所在地海拔仅10米，地势平坦（至海滩坡度0.2%），靠近海岸。这种气候和地理条件共同营造了全年宜人的居住环境，非常适合享受户外生活和各种休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离海滩非常近，最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也都在短距离内。作为“蓝色海岸”的一部分，这些海滩提供了丰富的滨海休闲机会。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，2公里内就有Golf Los Naranjos、The Range golf lessons和Real Club de Golf Las Brisas等知名球场。社区内设有的健身房、室内外泳池以及周边的运动中心（如Polideportivo San Pedro，2.9公里），提供了多样的体育锻炼和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，紧邻著名的滨海度假城市马贝拉（Marbella）。它位于马贝拉市的西北部，是该地区著名的“高尔夫球谷”的一部分。向东约7公里是马贝拉市中心，那里有丰富的商业、餐饮和文化设施。向东南约54公里是安达卢西亚地区的首府马拉加市，拥有国际机场和更广泛的城市服务。该位置使居民既能享受海滨的悠闲生活，又能便利地前往周边主要城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与本项目临近的其他区域相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）提供了高度融合的生活方式。例如，东北方向的马贝拉（Marbella）市中心（7公里）提供更密集的城市服务和商业活动，但生活成本可能更高。向西约54公里的埃斯特波纳（Estepona）区域，近年来发展迅速，新建项目增多，房价相对更具竞争力，但距离主要高尔夫球场和马贝拉的夜生活区域稍远。而更远的海滨城镇如托雷 del Mar（Aquamar，距约100公里）或米哈斯（Lantana Residencial，距约70公里），则提供相对更低的入门价格，但可能在便利性、高端设施的集中度以及与国际交通枢纽的距离上有所不及。本项目在价格（€595,000）上，介于较远区域的新建项目和马贝拉核心区域的顶级房产之间，提供了成熟社区设施和优越地理位置的平衡。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
