Playas del Duque asub Puerto Banúses, otse Vahemere rannikul. See 1998. aastal valminud elamukompleks pakub kolmetoalise korteri 198 ruutmeetrise pindalaga. Hoone asub 11 meetri kõrgusel merepinnast, mistõttu avaneb lõunasse suunatud terrassilt vaade üle avameri. Kompleks asub kõnnitee kaugusel sadamast, mistõttu igapäevased toimingud on lahendatavad jalgsi. Korter on hiljuti renoveeritud ja sisaldab kahte eraldi parkimiskohta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Puerto Banúse keskuses, 686 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúsest ja 500 meetri kaugusel sadamast. Lähimad poed ja apteek asuvad 274, 451 meetri raadiuses. Asend tagab otseühenduse ranna ja linnasüdamiku vahel.
Kolme magamistoaga ruumijaotus sobib perele või paarispaarile, kes vajab lisaruumi külalistele. Eraldi konditsioneer igas toas võimaldab individuaalset temperatuuri reguleerimist. Kaks parkimiskohta ja kahekordne terrass toetavad igapäevaseid mugavusvajadusi.
Hoone valmis 1998. aastal ja ei ole uusehitus. Korter on hiljuti läbinud põhjaliku renoveerimise, sealhulgas avatud köögi ja sanitaarruumide osas. Taristu ja fassaad vastavad algsele ehitusstandardile, sisemised viimistlused on uuendatud.
Kompleks ei paku erarõduga ühendatud basseini ega aeda otse korteri juurde. Majas puudub erasaun. Asukoht linnasüdamikus tähendab, et öösel võib esineda müra sadama ja restoranide suunast. Hoone ei ole uus, mis piirab energiamärgi taset võrreldes uuemate projektidega.
Ref: VL590559
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordades, kus otsejuurdepääs merele ja linnakeskusele on prioriteet. See hõlmab perioodilist elamist Hispaanias, kus kodus viibimise aeg on seotud aktiivse linnaselu ja randlauaga. Kolm magamistuba võimaldab lastele või sõpradele eraldi ruumi pakkumist. Asukoht sadama kõrval sobib ka neile, kes kasutavad jahti või osalevad sadama ümbruse sotsiaalses elus. Talvel lubab lõunapoolne orientatsioon terrassil viibimist kaebata, sest päike paistab ligi 3200 tundi aastas. Korter ei sobi neile, kes otsivad eraldatud ja vaikselt asuvat elamut looduse keskel.
Korter on hiljuti renoveeritud, mis väljendub avatud köögi lahenduses ja sanitaarruumide kaasaegses viimistluses. Köögivalmistusse on kasutatud Miele seadmeid, mis viitab professionaalsele tehnilisele tasemele. Põrandad on kaetud kvaliteetse puitmaterjaliga. Sanitaarruumides on paigaldatud põrandaküte, mis on praktiline lisavõimalus talvel. Seinad ja laed on viimistletud neutraalsetes toonides, mis jätab ruumi isiklikule kujundusele. Rõdu on kaetud ja osaliselt avatud, mis annab võimaluse kasutada seda nii varjuks kui päikese kätte. Elutuba avaneb otse terrassile, mis loob visuaalse ühenduse sisemuse ja vaatega. Majas on lift ja ligipääs vähem liikuvatele inimestele, mis näitab taristu funktsionaalsust.
Hinnaks on alates 2 990 000 eurot. See positsioneerib korteri Puerto Banúse kõrgema hinnaklassi segmenti, kus ruutmeetri hind ületab piirkonna keskmist taset märgatavalt. Võrreldes lähedalasuvate uusarendustega Esteponas, kus hinnad algavad 320 000 eurost, eristub see projekt asukoha ja rannajoone tõttu.
Puerto Banús on üks Costa del Sol kõige intensiivsemat turismi ja ärilist tegevust koondav piirkond. Aastas käib siin ligi viis miljonit külastajat. See mõjutab otse igapäevaelu rütmi: suvehooajal on piirkond tuline, talvekuudel oluliselt rahulikum. Playas del Duque asub sadama ja ranna vahelisel ribal, mis võimaldab kõndida nii liivarandale kui ka jahtklubisse viie minuti jooksul. Läheduses asub 73 restorani ja 9 kohvikut 2 km raadiuses, mis annab valiku võimaluse iga päev. Lõunasse suunatud terrass tagab päikesevalguse terve päeva, mis on oluline talviste kuude jooksul, kui keskmised temperatuurid jäävad 12 kraadi juurde. Kompleksis on neli ühiskondlikku basseini ja spaa, mis laiendavad eluolu kodu piiridest väljapoole. Avamerre vaatav asend tähendab, et merevaade jääb püsivaks ja seda ei blokeeri ehitised. Jalgrattaga või jalgsi on võimalik liikuda suures osas igapäevaste sihtpunktideni, sealhulgas supermarketini 451 meetri kaugusel.
Puerto Banúse ümbruses on infrastruktuur täielikult välja kujunenud. 2 km raadiuses asub 73 restorani, 4 panka, 4 apteeki ja 9 kohvikut. Lähim supermarket asub 451 meetri kaugusel. Tervishoiuteenused on kättesaadavad: viie tervisekeskuse hulgas on lähim 1,3 km kaugusel. Haridusvõimalusi esindavad 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas, rahvusvahelised koolid asuvad 4,8, 6,9 km kaugusel. Ühistranspordiga on ühendatud 9 liini kaudu, mis hõlmavad 50 peatust. Suur arv hotelle (52 hotelli, üle 12 000 voodikoha) näitab piirkonna turismistatuse taset.
Kaart näitab korteri asendit Puerto Banúse sadama ja ranna vahelisel alal. Sinise joonena on märgitud vahemaa lähimate randadeni ja rohelisena goliväljakuteni. Hispania lõunarannikul pole muud kohta, kus jahtklubi, luksuskauplused ja rand oleksid nii lähedal üksteisele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía territooriumil. See on positsioneeritud rannajoone ja N-340 maantee vahele. Marbella kesklinn asub ida suunas, San Pedro de Alcántara lääne suunas. Asukoht on piirkonna turismiline ja majanduslik keskpunkt, mis eristab seda résidentiaalsetest naabruskondadest nagu Guadalmina või Cancelada.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 686 meetri kaugusel. Teised randad on kättesaadavad jalgsi või lühikese sõiduga: Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km ja Playa de San Pedro 2,8 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu 40-minutilist sõitu. Golriväljakud asuvad lühikese vahemaa piires: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km ja The Range golfirõõmud 2,5 km kaugusel. Sadam Puerto José Banús on 500 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3856 päikesetundi, mis kuulub Euroopa kõrgemate väärtuste hulka. Keskmine aastatemperatuur on 19,3 kraadi, suvel tõuseb see kuni 27 kraadini ja talvel langeb 12 kraadini. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi. Korter asub 11 meetri kõrgusel merepinnast, maapinna kallak randa suunas on 0,3 protsenti, mis tähendab täiesti tasast pinda. Lõunapoolne orientatsioon tagab päikesevalguse olemasolu terrassil kogu päeva.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Puerto Banús asub 686 meetri kaugusel ja on liivarand koos teenustega. Piirkonnas on mitu Blue Lipu märgistusega randa, sealhulgas Playa de San Pedro 2,8 km kaugusel. Golivõimalusi on piirkonnas rohkesti: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, Magna Marbella Golf 2,8 km kaugusel. Spordikeskused on samuti lähedal: Polideportivo San Pedro 2,2 km ja CrossFit Marbella 3,1 km kaugusel. Kompleksis endas on neli basseini, spaa ja jõusaal.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía territooriumil. See on positsioneeritud rannajoone ja N-340 maantee vahele. Marbella kesklinn asub ida suunas, San Pedro de Alcántara lääne suunas. Asukoht on piirkonna turismiline ja majanduslik keskpunkt, mis eristab seda résidentiaalsetest naabruskondadest nagu Guadalmina või Cancelada.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Puerto Banúse kinnisvaraturg erineb märgatavalt naaberpiirkondadest. Esteponas asuvad Acqua Gardens ja Aby Upper pakuvad uusehituse kortereid alates 318 000 eurost, kuid asuvad suurema kaugusega rannast ja sadamast. Benalmádenas asuv Alba pakub tube alates 598 000 eurost, kuid asub lääne suunas ja ilma Puerto Banúse turismilise tiheduseta. Playas del Duque eristub asukoha poolest: 500 meetri kaugusel jahtklubist ja 686 meetri kaugusel rannast. See kombinatsioon on selles hinnaklassis haruldane. Teiselt poolt ei paku see projekt uusehituse eeliseid nagu tänapäevane energiamärgis või esmakordsed hoonegarantiid. Ostja valik sõltub prioriteedist: kui asukoht ja olemasolev infrastruktuur on olulisemad kui hoone vanus, siis vastab see korter nõuetele. Kui eelistatud on uus hoone ja madalam sisseastumishind, siis on Estepona või Benalmádena vastuvõetavamad alternatiivid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID