דירת מגורים יוקרתית זו, הממוקמת בלב פוארטו באנוס, מציעה חווית מגורים שאין שני לה על קו החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט, שנבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, משלב עיצוב מודרני עם נוחות יוצאת דופן, ומשמש כנקודת מוצא אידיאלית לחקור את הזוהר והיופי של האזור. עם מיקומו המרכזי, הדירה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים, תוך שמירה על אווירה של שלווה ופרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקו החוף של פוארטו באנוס, אזור הידוע ברמת החיים הגבוהה שלו, מבטיח קרבה מיידית לחוף הים ולמתקנים יוקרתיים. הקרבה למרינה, מרכזי קניות ומתחמי בילוי מובילים, ממקמת את הנכס במרכז העניינים, תוך שמירה על גישה נוחה לתחבורה ציבורית ופרטית כאחד.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים יוקרתיים עם דגש על נוחות וגישה. היא מציעה פתרון מגורים אלגנטי למי שמעריך קרבה לים, שירותים מקיפים וסטנדרטים גבוהים של גימור. אידיאלית עבור בעלי עסקים, משפחות המחפשות חוויה של חופשה מתמשכת, או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל גבוה.
הפרויקט מסווג כ'מוכן למגורים', מה שמעיד על השלמתו המלאה של מבנה המגורים. אין צורך בהמתנה ארוכה לקבלת המפתח, ומאפשר כניסה מיידית למגורים או לתחילת תהליך השכרת הנכס. סטטוס זה מבטיח כי כל המתקנים והשירותים נמצאים בשימוש מלא.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, ואינו מציע את השלווה והפרטיות של מגורים בכפר או בודד. אין בו גינה פרטית או חצר גדולה, והמיקוד הוא על מגורים בקומה גבוהה וקרבה לשירותים אורבניים. הנוף מכוון בעיקר לים ולסביבה העירונית.
Ref: VL590559
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו תתאים לאנשים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומלא חיים על חוף הים, עם כל הנוחות במרחק הליכה. היא אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באחד האזורים הנחשקים ביותר בספרד. משפחות עם ילדים ימצאו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ואת אפשרויות הפנאי הרבות כיתרון משמעותי. אנשי עסקים יעריכו את הקרבה למרינה, את השירותים המקיפים ואת הגישה הנוחה למרכזי תרבות ובילוי. כמו כן, המשקיעים ימצאו בנכס זה הזדמנות להשקעה לטווח ארוך, הודות למיקומו המבוקש ולפוטנציאל ההשכרה הגבוה באזור.
הדירה עברה שיפוץ מודרני ומציגה רמת גימור גבוהה. המטבח הפתוח מצויד במכשירי Miele פרימיום, והסלון מרווח ומואר. חדרי השינה כוללים רצפת עץ איכותית ומערכת מיזוג אוויר עצמאית, ובחדרי האמבטיה יש ריצוף מחומם וגימורים אלגנטיים. המרפסת הפרטית מציעה נוף פנורמי לים התיכון, והדירה כוללת גם שני מקומות חניה פרטיים. המתחם עצמו כולל ארבע בריכות שחייה, ספא, חדר כושר ומסעדה, ושירותי קונסיירז' מקצועיים. ישנה אפשרות לגישה לנכים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 2,990,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקו החוף של פוארטו באנוס, את איכות הבנייה והגימור הגבוהה, ואת הגישה הנוחה למגוון שירותים. השוק בפוארטו באנוס מאופיין בביקוש גבוה לנכסים איכותיים, ודירות מסוג זה, במיוחד אלו המשקיפות לים, נוטות לשמור על ערכן ואף לעלות עם הזמן. מחירי הנכסים באזור זה יכולים להשתנות בהתאם לגודל, נוף, קומה ורמת הגימור, כאשר נכסים המשקיפים ישירות לים או הממוקמים בקומות עליונות יהיו לרוב בטווח המחירים הגבוה יותר.
פוארטו באנוס היא יעד בינלאומי מוכר, המציע סגנון חיים יוקרתי המשלב חוף ים, מרינה תוססת וריכוז גבוה של חנויות מעצבים, מסעדות גורמה וברים אקסקלוסיביים. המגורים כאן מתאפיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לבין קרבה לטבע, עם חופים מוזהבים וגולף ברמה עולמית. סביבה זו מושכת קהל בינלאומי מגוון, החל ממשפחות ועד יזמים, המחפשים אחר חוויה ים תיכונית תוססת ומלאת חיים. חיי היום-יום בפוארטו באנוס יכולים להיות דינמיים, עם אפשרויות בילוי רבות, אך גם רגועים, הודות לקרבה לים ולאפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי.
פוארטו באנוס היא שכונה יוקרתית במרבלה, הידועה במרינה המפוארת שלה, המוקפת במסעדות גורמה, חנויות מעצבים ובתי קפה אופנתיים. האזור מציע שילוב ייחודי של חיי עיר תוססים וקרבה לטבע, עם חוף ים רחב ידיים, גנים מטופחים ופארקים. הקהילה בפוארטו באנוס מגוונת ובינלאומית, וכוללת תושבים מכל רחבי העולם, מה שיוצר אווירה תוססת וקוסמופוליטית. קיימת תשתית שירותים מעולה, הכוללת בתי ספר בינלאומיים, מרכזי בריאות, סופרמרקטים וחנויות נוחות, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המיקום המדויק של הדירה בפוארטו באנוס, ממוקמת בלב ליבה של המרינה היוקרתית, ומספק תצוגה פנורמית לים התיכון. נתוני המיקום מדגישים את קרבתה לחוף, למסעדות, לחנויות יוקרה ולמתקני פנאי, הממצבים אותה כנקודת התחלה אידיאלית לחקור את האזור.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבלה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה יעד יוקרתי ומרכזי באזור, המפורסם בזכות המרינה שלה, חיי הלילה התוססים והמתקנים המפוארים. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבלה עצמה (כ-6.3 קילומטר), אסטפונה (כ-10 קילומטר) וכן לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-45 קילומטר). קרבתה לכביש A-7 מקלה על התנועה לאורך החוף.
המיקום מציע נגישות יוצאת דופן. הדירה נמצאת במרחק הליכה של כ-686 מטר מחוף פוארטו באנוס, והיא ממוקמת באזור עירוני עם שפע של שירותים בקרבת מקום. המרחק מנמל התעופה של מלאגה הוא כ-45 קילומטר, מה שמבטיח נסיעה נוחה יחסית. בנוסף, פארמה, סופרמרקט, עמדת טעינה לרכב חשמלי ואפילו בית חולים נמצאים במרחק קצר. קרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כמו Real Club de Golf Las Brisas, מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום עבור חובבי הספורט.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטה דל סול הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור פוארטו באנוס נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים התיכון מגיעה לכ-20°C או יותר. הגובה של 11 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ונופים פתוחים, ללא תחושת בידוד או תלישות מהסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פוארטו באנוס מציעה גישה למספר חופים יפהפיים, ביניהם פלאיה דה פוארטו באנוס (כ-686 מטר) המציע פעילויות ימיות ומתקנים רבים. חוף קנינה ונטורה דל מאר (כ-1.6 קילומטר) וחוף דה סן פדרו (כ-2.8 קילומטר) מציעים גם הם חווית חוף נעימה. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות בילוי וספורט, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas (כ-2.2 קילומטר), ומרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (כ-2.2 קילומטר).
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבלה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה יעד יוקרתי ומרכזי באזור, המפורסם בזכות המרינה שלה, חיי הלילה התוססים והמתקנים המפוארים. המיקום הגיאוגרפי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבלה עצמה (כ-6.3 קילומטר), אסטפונה (כ-10 קילומטר) וכן לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-45 קילומטר). קרבתה לכביש A-7 מקלה על התנועה לאורך החוף.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פוארטו באנוס, שבה ממוקמת הדירה, נחשבת לאחד היעדים היוקרתיים והיקרים ביותר בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-598,000 אירו), הדירה בפוארטו באנוס נמצאת בטווח מחירים גבוה משמעותית. מחיר זה משקף את הביקוש הגבוה, את המיקום האקסקלוסיבי בקו החוף, ואת סטנדרט החיים הגבוה הכרוך במגורים באזור זה. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים לעיתים קרובות תמורה טובה יותר למחיר במונחים של שטח ומתקנים, פוארטו באנוס מציעה חוויה ייחודית של יוקרה, סטטוס וקרבה מיידית למרינה ולאטרקציות בינלאומיות. פרויקטים באזורים אלה מושכים קהל יעד מעט שונה; אסטפונה נוטה למשוך משפחות המחפשות סביבה שקטה יותר, בעוד פוארטו באנוס פונה לאלו המחפשים את הריגוש, הסטייל והאקסלוסיביות של מרכז הבילויים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
