Šis butas, esantis prestižiniame „Playas del Duque“ komplekse Puerto Banúse, siūlo prabangų gyvenimo būdą prie Viduržemio jūros. Puikiai prižiūrėtas, neseniai atnaujintas 198 m² ploto būstas pasižymi 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Bendras plotas leidžia mėgautis erdve ir komfortu, o tiesioginis priėjimas prie paplūdimio bei modernūs patogumai užtikrina išskirtinę patirtį. Tai vieta, kur dera poilsis ir miesto šurmulys, su visomis reikalingomis paslaugomis ranka pasiekiamos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Puerto Banúso širdyje, naujai pastatytoje komplekso dalyje, vos keli žingsniai nuo paplūdimio. Aplink plyti urbanizuota vietovė, kurioje įsikūrusios įvairios parduotuvės, restoranai ir pramogų vietos. Ši lokacija siūlo patogų susisiekimą su visais svarbiausiais Marbeljos rajono punktais.
Šis būstas skirtas tiems, kurie vertina aukštą gyvenimo kokybę, patogumą ir stilių. Erdvi svetainė, moderni virtuvė su kokybiškais prietaisais ir privatūs balkonai su vaizdu į jūrą atitinka aukščiausius komforto standartus. Papildomos patogybės, tokios kaip bendri baseinai, SPA ir sporto salė, papildo kasdienį gyvenimą.
Nekilnojamojo turto kompleksas „Playas del Duque“ yra visiškai pastatytas ir paruoštas gyventi. Šis konkretus butas neseniai buvo atnaujintas, jame įrengta moderni virtuvė ir vonios kambariai. Pastatas pasižymi aukštos kokybės statybomis ir šiuolaikine architektūra, atitinkančia Viduržemio jūros regiono estetiką.
Šis projektas nepasiūlo privačių baseinų kiekvienam butui, nes bendra komplekso infrastruktūra apima kelis bendrus baseinus. Taip pat, nors butas yra prie pat jūros, jis nėra atskiras namas, o dalis didesnio, saugomo komplekso. Nėra tiesioginio privažiavimo automobiliu prie pat durų, tačiau yra požeminė parkavimo vieta.
Ref: VL590559
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas puikiai tiks tiems, kurie vertina gyvenimą arti jūros ir miesto centro teikiamus privalumus. Jis idealiai tinka kaip antrieji namai, suteikiantys galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir Marbeljos gyvenimo stiliumi. Pora ar šeima, ieškanti patogaus ir prabangaus būsto nuolatiniam gyvenimui ar ilgesnėms atostogoms, čia atras visas reikiamas sąlygas. Gyventojai, vertinantys gerą susisiekimą su tarptautiniais oro uostais (Malaga yra už 45 km), taip pat liks patenkinti. Tai taip pat gali būti patraukli investicija dėl Puerto Banúso, kaip pasaulinio lygio kurorto, nuolatinio populiarumo ir turizmo potencialo.
Butas pasižymi aukštos kokybės apdaila ir medžiagomis, atspindinčiomis prabangų gyvenimo būdą. Virtuvė yra pilnai įrengta su aukščiausios klasės „Miele“ buitine technika, užtikrinančia funkcionalumą ir ilgaamžiškumą. Miegamieji grindys padengtos aukštos kokybės mediena, suteikiančia šilumos ir jaukumo. Vonios kambariuose įrengtas grindinis šildymas ir elegantiškos apdailos detalės, kurios kasdienį naudojimą paverčia malonumu. Dideli langai ir terasos durys užtikrina natūralios šviesos patekimą į patalpas, o panoraminiai vaizdai į jūrą suteikia papildomos vertės. Pastate yra liftas ir pritaikytos sąlygos žmonėms su judėjimo negalia.
Šio 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 2 990 000 eurų. Būstas yra visiškai paruoštas gyventi, todėl pirkimo procesas gali būti greitas. Dėl riboto pasiūlos ir didelės paklausos šioje ekskliuzyvinėje vietoje, kainos gali svyruoti priklausomai nuo konkretaus buto pozicijos komplekse, vaizdo ir papildomų atnaujinimų. Kompleksas siūlo bendrus patogumus, tokius kaip baseinai, SPA ir sporto salė, kurie įskaičiuoti į bendrą projekto vertę, tačiau atskirų patogumų papildomai kainai nėra nurodoma.
Puerto Banúso „Playas del Duque“ kompleksas siūlo gyvenimo būdą, kuriame dera prabanga, patogumas ir Viduržemio jūros dvasia. Dienos ritmas priklauso nuo asmeninių poreikių: ryte galima pasimėgauti pusryčiais terasoje su vaizdu į jūrą, vėliau pasivaikščioti po artimiausią paplūdimį, kuris yra vos už kelių žingsnių. Dieną galima skirti apsipirkimui prekybos centruose ar dizainerių butikuose, kurie yra pasiekiami pėsčiomis, arba atsipalaiduoti viename iš daugybės kavinukių ir restoranų. Pavakare – galimybė pasinaudoti bendra SPA zona ar sporto sale. Vakarais Puerto Banús alsuoja gyvybe – čia galima mėgautis gurmaniškais patiekalais ar stebėti prabangias jachtas. Nuolatinis saulės šildymas vonios kambariuose ir nepriklausomai valdomas oro kondicionierius užtikrina komfortą ištisus metus. Tai ideali vieta tiems, kurie ieško aktyvaus, bet kartu ir ramų poilsį teikiančio gyvenimo būdo.
Gyvenimas „Playas del Duque“ komplekse siūlo unikalų derinio tarp ramybės ir aktyvumo. Aplinkiniame 2 km spinduliu rasite daugybę restoranų (73), kavinių (9), bankų (4) ir vaistinių (4). Tai reiškia, kad visi kasdieniai poreikiai yra lengvai patenkinami be ilgų kelionių. Kompleksas yra urbanistinėje zonoje, tačiau dėl tiesioginio priėjimo prie paplūdimio ir gerai prižiūrimų bendrų erdvių, jis išlaiko privatumo ir poilsio atmosferą. Tai vieta, kur galima mėgautis tiek kosmopolitišku Marbeljos gyvenimo stiliumi, tiek ramesniu pajūrio ritmu.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Puerto Banúso vieta, žymintis jo artumą prie Viduržemio jūros ir svarbiausių regiono objektų. Pabrėžiamas lengvas priėjimas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir Marbeljos centro, taip pat oro uosto pasiekiamumas. Tai padeda suprasti projekto strateginę padėtį Costa del Sol regione.
Puerto Banús yra prestižinis Marbeljos rajonas, įsikūręs Costa del Sol regione. Jis žinomas kaip prabangių jachtų prieplauka, aukščiausios klasės parduotuvių ir restoranų centras. Tai strateginė vieta, leidžianti lengvai pasiekti kitus regiono miestus. Marbeljos istorinis centras yra lengvai pasiekiamas, o kiti kurortai, tokie kaip Estepona ir Benalmádena, taip pat yra netoliese, siūlydami įvairias pramogas ir patirtis.
Šis projektas pasižymi išskirtiniu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, o Playa Canina Ventura del Mar – už 1.6 km. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra nutolęs apie 45 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su tarptautiniais skrydžiais. Artimiausias prekybos centras yra už 451 metro, o ligoninė – už 1.3 km. Mėgstantiems golfą, Real Club de Golf Las Brisas yra vos už 2.2 km. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, su 50 viešojo transporto stotelių ir 9 viešojo transporto linijomis.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.3°C ir saulės spindulių kiekiu, siekiančiu 3,856 valandas per metus. Tai užtikrina ilgą ir malonų maudymosi sezoną, trunkantį apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Teritorija yra beveik prie jūros lygio, vos 11 metrų virš jūros lygio, su labai nežymiu nuolydžiu link paplūdimio (0.3%), kas rodo lygų reljefą. Švelnus klimatas, ilgos saulėtos dienos ir malonūs vėjai iš jūros daro šią vietovę patrauklią ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai gali mėgautis arti esančiais paplūdimiais. Artimiausias, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Puerto Banús yra žinomas ne tik paplūdimiais, bet ir aukščiausios klasės golfo aikštynais. Netoliese yra keletas garsiausių golfo klubų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Be to, regione gausu sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2.2 km), siūlančių įvairias aktyvias pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra prestižinis Marbeljos rajonas, įsikūręs Costa del Sol regione. Jis žinomas kaip prabangių jachtų prieplauka, aukščiausios klasės parduotuvių ir restoranų centras. Tai strateginė vieta, leidžianti lengvai pasiekti kitus regiono miestus. Marbeljos istorinis centras yra lengvai pasiekiamas, o kiti kurortai, tokie kaip Estepona ir Benalmádena, taip pat yra netoliese, siūlydami įvairias pramogas ir patirtis.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su tokiomis vietovėmis kaip Estepona ar Benalmádena, kur siūlomi projektai, pavyzdžiui, „Acqua Gardens“ (nuo €418,800) ar „Aby Upper“ (nuo €320,000), Puerto Banúso „Playas del Duque“ atstovauja aukštesnį prabangos segmentą. Nors kiti regionai siūlo įperkamus variantus, Puerto Banús išsiskiria savo išskirtine lokacija, prestižu ir aukščiausios klasės paslaugomis. Kaina siekiant 2 990 000 eurų atspindi ne tik didesnį būsto plotą ir kokybę, bet ir jo buvimą vienoje garsiausių Marbeljos prieplaukų. Palyginimui, „Alba Benalmadena“ (nuo €598,000) siūlo butus Benalmadenoje, kur kainos ir pasiekiamumas yra labiau prieinami plačiajai rinkai. „Playas del Duque“ orientuojasi į klientus, ieškančius išskirtinės lokacijos, tiesioginio priėjimo prie jūros ir aukščiausio lygio patogumų, todėl jo kainos pozicionavimas yra atitinkamai aukštesnis nei kitų nagrinėjamų projektų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
