关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于普尔托·纳乌斯的核心区域，距离地中海仅几步之遥。这种地理位置使其能够享受海滨生活的便利，同时又处于一个充满活力的城市环境中。周边的开发表明了该区域的高端定位和对便利生活设施的重视，适合寻求高品质海岸居住体验的购房者。
项目的设计旨在满足现代海岸生活的需求，提供舒适的居住空间和便捷的设施。拥有海景阳台，宽敞的起居区，以及高品质的厨房和浴室，满足了对生活品质和便利性的期望。该公寓适合寻求既能享受阳光海滩，又能便捷获得城市生活便利的购房者。
本项目已完工，可立即入住。作为一处已落成的住宅项目，其交付状态意味着购房者无需等待即可搬入新居。这种即时可用的特性对于希望尽快实现西班牙海岸生活梦想的买家来说，是一个重要的优势，避免了新开发项目可能出现的延期风险。
该项目位于一个繁华的旅游和娱乐中心，可能存在一定程度的周边噪音和人群活动。尽管项目提供海景，但其直接海滨位置也意味着可能受到海滨相关的自然因素影响。此外，虽然项目位于城市环境中，但其高端定位和价格可能限制了部分潜在买家的选择。
Ref: VL590559
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些追求奢华海滨生活方式，并希望居住在充满活力的国际化社区中的人士。如果您喜爱在海边散步，享受地中海的阳光，并且希望步行即可到达餐厅、商店和娱乐场所，那么这里将非常适合您。对于经常往来国际商务或需要便捷交通至机场的商务人士，距离马拉加机场45公里的位置也提供了便利。此外，如果您是高尔夫爱好者，项目邻近多家知名高尔夫球场，将为您提供理想的运动休闲环境。该项目也适合寻求第二居所或希望在热门旅游目的地进行房产投资的买家，其地理位置和配套设施具有长期吸引力。
该公寓在近期经过了高品质的翻新，注重细节和现代化的居住体验。室内设计强调开放式布局，将设备齐全的厨房与明亮的起居空间融为一体。厨房配备了高档Miele电器，确保了烹饪的便利性和耐用性。卧室铺设了优质木地板，并配备了独立的空调系统，以提供个性化的舒适度。浴室同样注重品质，采用了优雅的装修风格，并配备了地暖系统，为日常生活增添了一份奢华感。此外，项目还提供全景海景的私人阳台，让住户能够欣赏到壮丽的地中海风光。公寓还包含两个私人停车位，进一步提升了居住的便利性。
该项目目前提供一处公寓，起价为299万欧元。此价格反映了其在普尔托·纳乌斯这一黄金地段的优越位置、高端的装修标准以及齐全的配套设施。项目包括3间卧室和2间浴室，总居住面积为198平方米。由于该项目已完工且定位高端，价格相对较高，适合有特定预算和追求高品质生活方式的买家。可用的房源信息有限，有意向的买家应及时了解具体可用性和价格详情，以便做出购买决策。
本项目所在的普尔托·纳乌斯区域是一个充满活力的海滨目的地，以其豪华游艇码头、高端精品店和精致餐饮而闻名。该区域吸引了全球的目光，是一个集居住、休闲和娱乐于一体的综合性社区。对于居民而言，这意味着日常生活被丰富的社交活动、高品质的餐饮选择以及近在咫尺的海滩所环绕。从项目出发，步行即可轻松到达海滩、超市、药店和各种服务设施，极大地便利了日常生活。同时，该区域也是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家著名的高尔夫俱乐部。项目的周边环境充满了地中海式的活力，但也保持着一定的私密性和舒适度，适合那些寻求精致生活方式并重视便利性的个人或家庭。
本项目位于普尔托·纳乌斯（Puerto Banús），一个以奢华生活方式闻名的区域。周边环绕着各种高端餐厅、时尚精品店和游艇码头，提供了丰富的社交和娱乐选择。步行即可到达海滩，享受阳光和海浪。生活节奏在这里融合了悠闲的海滨度假感与都市的便利性。日常所需，如超市、药店和银行，均在步行或短途车程范围内。此外，该区域拥有良好的公共交通网络，有多条公交线路和站点，方便居民出行。对于教育有需求的家庭，周边2公里范围内有多所小学和中学，包括国际学校，满足不同教育需求。
此地图标示了本项目在普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）的具体位置。图中清晰展示了项目与海滩、主要道路、周边商业设施以及高尔夫球场等关键地点的相对位置。地图有助于直观理解项目的便利性和可达性，特别是其靠近海岸线和城市中心的特点，为潜在购房者提供了重要的空间参考信息。
本项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西南部，马尔贝亚市（Marbella）的普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）区域。普尔托·纳乌斯以其奢华的游艇码头、高端购物和夜生活而闻名，是科斯塔德尔索尔最著名的目的地之一。该区域距离马尔贝亚市中心约7公里，距离埃斯特波纳（Estepona）约20公里，距离富恩吉罗拉（Fuengirola）约35公里。其地理位置使其能够便捷地连接科斯塔德尔索尔沿线的其他城镇和景点。项目所在的地理位置，结合了国际化的都市氛围和地中海的海滨魅力，使其在区域内具有独特的吸引力。
该项目在交通和便利设施方面具有显著优势。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可轻松抵达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也近在咫尺。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里，驾车约45分钟车程，方便国际出行。项目周边2公里内配套设施丰富，包括73家餐厅、4家药店、4家银行和9家咖啡馆，满足日常生活所需。此外，距离一家医院1.3公里，为健康提供保障。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场均在2.2公里范围内。项目还设有电动汽车充电桩（325米），便利了绿色出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
本项目所在地享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.3°C，温度适宜，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间长达3,856小时，阳光充足，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续长达6个月，水温在20°C以上，适合享受海水浴。项目海拔高度为11米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.3%，这使得海滩活动非常便利。该地区的气候特点，如充足的阳光和温和的温度，非常有利于享受户外生活方式，无论是海滩休闲、户外运动还是简单的散步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本项目位于海岸线上，享有优越的海滩和休闲资源。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅686米，步行即可到达。其他如Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）等蓝色旗帜海滩也近在咫尺，提供了优质的沙滩和海水体验。对于高尔夫爱好者，周边2-3公里范围内有多家知名高尔夫俱乐部，包括Real Club de Golf Las Brisas和The Range高尔夫课程。此外，区域内设有运动中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供多种体育设施。丰富的海滩资源和多样的休闲活动选择，使得该项目能够满足不同居民的娱乐和运动需求。
来源: OpenStreetMap
本项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西南部，马尔贝亚市（Marbella）的普尔托·纳乌斯（Puerto Banús）区域。普尔托·纳乌斯以其奢华的游艇码头、高端购物和夜生活而闻名，是科斯塔德尔索尔最著名的目的地之一。该区域距离马尔贝亚市中心约7公里，距离埃斯特波纳（Estepona）约20公里，距离富恩吉罗拉（Fuengirola）约35公里。其地理位置使其能够便捷地连接科斯塔德尔索尔沿线的其他城镇和景点。项目所在的地理位置，结合了国际化的都市氛围和地中海的海滨魅力，使其在区域内具有独特的吸引力。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与同区域或周边区域的房地产项目相比，本项目的定价（299万欧元起）处于高端市场。例如，位于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens项目，起价为418,800欧元，Aby Upper项目起价为320,000欧元，均显著低于本项目，但这些项目通常位于离市中心稍远或非一线海滨地段，且可能尚未完工或装修标准不同。位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena项目，起价为598,000欧元，虽然价格介于埃斯特波纳项目和本项目之间，但普尔托·纳乌斯的地理位置和声望通常会带来更高的价格溢价。本项目的价格与其一线海滨位置、豪华装修、社区配套设施（如多个泳池、水疗中心）以及作为已完工项目的即时入住优势紧密相关。该项目针对的是寻求极致海滨生活体验、拥有较高购买力并重视便利性和国际化社区的买家群体，其价值体现在独特性、位置和生活方式的结合上，而非单纯的面积或基本设施。
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