Korter asub Nueva Andalucías, Marbella linnaosas Málaga provintsis, umbes 300 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúsi rannast. Objekt on 1985. aastal valminud, hiljuti renoveeritud korterkompleksis asuv korter pindalaga 137 m², kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga. Lisanduvad katusega terrass ja ühine bassein. Piirkond on linnastunud, teenused on jalutuskaugusel: supermarket 353 m, apteek 888 m, golfiväljakud umbes 2 km kaugusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub umbes 45 km kaugusel. Hind on 825 000 eurot alates.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucía linnapiirkonnas, Puerto Banúsi sadama ja ranna vahetus läheduses. Ümbruskond on linnastunud, koosnedes elamutest, restoranidest ja kaubandusest. Rannad jäävad 300 meetrist kuni 3,5 km kaugusele. Kolm golfiväljakut asuvad umbes kahe kilomeetri raadiuses. Marbella keskus on 7 km kaugusel.
Objekt ei ole uusehitise projekt. Hoone on valminud 1985. aastal (indicatiivne) ja korter on hiljuti renoveeritud, seisukorraks on märgitud "excellent". Üleandmine on toimunud; kuu küsimine puudub. Renoveerimise ulatus ja viimase töö kuupäev nõuavad ostmisel dokumentaalset kinnitust.
Andmete põhjal puuduvad: privaatne bassein (ainult ühine bassein), privaatne aed, privaatne parklakoht, maa-ala või eraldi sissepääs. Korter asub 1985. aasta hoones, mistõttu ei kehti uusehitiste energiamärgised ega garantiitingimused. Panoraamvaade merule ei ole märgitud, vaid "sea views" ja "mountain views".
See objekt sobib olukorras, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat korterit väljamaksmise või kasutamata viivituseta, sest hoone on valmis ja korter renoveeritud. Kolm magamistuba ja kolm vannitoad loogivad perekondlikku kasutust või külaliste vastuvõttu pikemal viibimisel. Jalutuskaugus olevad teenused ja ühistranspordi olemasolu teevad objekti asjakohaseks ka neile, kes ei soovi kindlaks perioodiks autot pidada. Golfimängijatele annab kolme väljaku lähedus otsest praktilist kasu. Ranna lähedus 300 meetri kaugusel toetab hooajalist viibimist kuue kuu pikkuse ujumishooaja jooksul. Vastassituatsioonid oleksid: kui otsitakse uuehitise garantiitingimusi ja moodsat energiamärgist, ei vasta 1985. aasta hoone see ootus; kui otsitakse privaatset aeda või basseini, ei oma objekt neid; kui eelistatakse vaikset maa-asulat, on Puerto Banúsi ümbrus inimerohke. Neile, kes soovivad madalamat sissemaksemäära, on võrreldavad uusarendused mujal rannikul alates umbes 205 000 eurot. Objekt sobib pigem otsusele keskendunud ostjale, kelle jaoks asukoht, suurus ja valmidus kaaluvad üles uuehitise hinnelõigu eelised.
Objekti seisukorraks on märgitud "recently renovated" ja
Korteri hinnaks on märgitud 825 000 eurot; andmed ei loetle teisi suurusi ega hinnaklasse selles objektis, mistõttu variatsioonivalik piirdub ühe üksusega. Hind ruutmeetri kohta on umbes 6 020 eurot, mis jääb kõrgemale võrreldavate rannikuäärsete uusarendustega nagu Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 eurot) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot). Eristav tegur on asukoht Puerto Banúsi ranna vahetus läheduses ning olemasoleva, renoveeritud üksuse viivitamatu kättesaadavus. Koondatavad kulud (kinnisvaramaks, notar, registreerimine) lisanduvad ostuhinnale Hispaania tavakorras kohaselt.
Igapäevane elurütm selles asukohas moodustub peamiselt linnastunud rannaäärse piirkonna võimalustest. Supermarket asub 353 meetri kaugusel, mis võimaldab ostude tegemist jalgsi. Restorane on 2 km raadiuses 69, kohvikuid 10 ja panku neli, mis tähendab, et söögi- ja teenindusvalik on lai aasta läbi. Puerto Banúsi sadam jääb umbes kilomeetri kaugusele ning pakub käitisi, restorane ja veespordi võimalusi. Rannale Playa de Puerto Banús on ligikaudu 300 meetrit, mis teeb hommikuse ujumise või õhtuse rannikuteedingu võimalikuks ilma sõiduta. Korteri lõunakaguse suunaga katteterrass annab hommikupoolikul päikese, mägede vaade on nähtav rõdu istumisalalt. Piirkonna temperatuurivahemik 12, 26°C ja aasta keskmine 19,2°C tähendavad, et terrassi kasutushooaeg on pikk. Golfihuvilised jõuavad kolme väljakuni umbes 2 km kaugusel: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range. Seevastu ümbruskond on turismiline: piirkonnas on 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta, mistõttu suvel on jalgsiliiklus ja parkimine tihedam kui talvel. Ühistransport on olemas: 10 liini ja 50 peatust, mis võimaldab liikumist ka ilma autota. Elektroonsõiduki laadija asub 368 meetri kaugusel. Haigla jääb 1,9 km kaugusele, apteek 888 m kaugusele. Kokkuvõttes on tegemist asukohaga, kus igapäevased teenused, rannad ja vabaajavõimalused on koondatud väikesele raadiusele, vastukaaluks turismihooaja inimeste survile.
Ümbruskonna igapäevane kasutus rajaneb linnas- ja rannaasukoha omadustel. Supermarket 353 m, apteek 888 m, hambaarst 1 km piires, pangad ja restoranid annavad teenindusvõrgustiku, mida saab kasutada jalgsi või jalgrattaga. Haigla on 1,9 km kaugusel; tervisekeskusi on piirkonnas viis. Koolivõimalused on laiad: 41 põhikooli ja 28 keskkooli piirkonnas, rahvusvahelised koolid British International School 3,8 km ja The International School of Estepona 7,9 km kaugusel. Ühistransport hõlmab 10 liini ja 50 peatust. Elektroonsõiduki laadija asub 368 m kaugusel, Tesla supercharger 2,3 km kaugusel. Turismimaht: 52 hotelli ja 12 781 voodikohta piirkonnas, mistõttu teenindushooaeg on aasta läi ja kodumaise rütmi tase muutub aastaaja järgi. Kohalikke pühi on 32 aastas, mis toob kaasa tänavate ja teeninduse muutusi pidustuste perioodil. Marbella keskus asub 7 km kaugusel, mis annab juurdepääsu suurema linna teenustele. Maapinna kõrgus on 10 m merepinnast, tõus rannale 0,2% ehk liikumine on jalakäijale tasane.
Kaart näitab objekti asukohta Nueva Andalucías, Puerto Banúsi ranna ja sadama vahetus läheduses. Ringjoones 2 km piires asub golfiväljakute kobar, supermarketid ja teenindus. Marbella keskus jääb lõunasse 7 km kaugusel, lennujaam kirdesse 45 km kaugusele. Võrdluspunktiks veel Aquamar Torre del Mar idas ja Estepona läänes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía on Marbella läänepoolne linnapiirkond, mis piirneb Puerto Banúsi sadamaga ning hõlmab nn golfiorgu kolme klassikalise väljakuga. Marbella keskus jääb 7 km kaugusele (148 000 elanikku), Málaga provintsi keskus 54 km ja Algeciras 59 km kaugusele. Asukoht paigutub Costa del Sol lääneosas, Gibraltarist 52 km kaugusel. Positsioon ranniku ja golfipiirkonna vahel eristab seda puhtalt rannaäärsetest või mägisematest kogukondadest.
Lähim rannad: Playa de Puerto Banús 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km (koerte rann), Playa de Nagüeles 3,1 km, Playa de Casablanca 3,5 km. Sadamad: Puerto Deportivo José Banús 1,0 km, Marbella sadamad 5,3, 6,7 km. Golfiväljakud: The Range golf lessons 1,9, 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1, 2,3 km, Golf Los Naranjos 2,0 km, Magna Marbella Golf 3,1 km. Lennujaamad sirgejoone kaugusel: Málaga-Costa del Sol 45 km, Gibraltar 52 km. Linnad: Marbella 7 km, Málaga 54 km, Algeciras 59 km. Spordirajatised: Polideportivo San Pedro 2,9 km, CrossFit Marbella 3,8 km.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: aasta keskmine temperatuur 19,2°C, kõikumised ligikaudu 12, 26°C. Päikesepaiste on ajalooliselt 3 856 tundi aastas, mis jääb Hispaania lõunaranniku kõrgemasse vahemikku. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20°C, kestab kuus kuud. Maapinna kõrgus on 10 m merepinnast ning langus ranna suunas on 0,2% ehk maa-ala on tasane. Lähim rannasammuk tuleb sirgejoonega 2,6 km, samas Puerto Banúsi rannale mõõdetakse 301 m. Looduskeskkond hõlmab Sierra Blanca mägede vaadet rõdult ja rohealasid ümber golfiväljakud, mis moodustavad Nueva Andalucía rohelise vahetu ümbruse. Kliima võimaldab terrassil viibimist kevadest hilissügiseni ning välisaktiivsust aasta läbi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkonna rannad: Playa de Puerto Banús 301 m, mis jääb sadama vahetus lähedusse; Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, mis on koertele mõeldud rann; Playa de Nagüeles 3,1 km; Playa de Casablanca 3,5 km. Andmetes ei ole esitatud Blue Flag tähiseid nendele randadele kohta. Golfivalik on tihed: Golf Los Naranjos ja The Range golf lessons 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, Magna Marbella Golf 3,1 km, moodustades Nueva Andalucía tuntud golfipiirkonna. Spordirajatised: Polideportivo San Pedro 2,9 km, Rocodromo 3,6 km, CrossFit Marbella 3,8 km. Vaateplats Mirador del Muelle de Honor asub 1,2 km kaugusel. Veespordi ja käititeenused asuvad Puerto Banúsis 1,0 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on Marbella läänepoolne linnapiirkond, mis piirneb Puerto Banúsi sadamaga ning hõlmab nn golfiorgu kolme klassikalise väljakuga. Marbella keskus jääb 7 km kaugusele (148 000 elanikku), Málaga provintsi keskus 54 km ja Algeciras 59 km kaugusele. Asukoht paigutub Costa del Sol lääneosas, Gibraltarist 52 km kaugusel. Positsioon ranniku ja golfipiirkonna vahel eristab seda puhtalt rannaäärsetest või mägisematest kogukondadest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL707820
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldavate projektide seas on Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot). Kõik kolm on uusarendused teistes Costa del Sol piirkondades, madalama sissemaksemääraga ja viimistlusetapiga, samas kui Casaño üksus on olemasolevas 1985. aasta hoones ja kohe kasutatav. Hinnataset puudutav erinevus on märkimisväärne: umbes 6 020 eurot/m² võrrelduna uusarenduste ligikaudu 2 500, 3 500 eurot/m², kuid see kajastab peamiselt asukohta: Nueva Andalucía piirkond Puerto Banúsi läheduses on Costa del Sol üks nõutumaid linnatsoone. Vahe igapäevases kasutuses: Torre del Mar ja Estepona on vaiksema rütmiga linnad suurema ruumiga, Mijas paikneb kõrgemal sisemaal, samas Nueva Andalucía annab linnaliku teenindusvõrgu, ranna läheduse ja golfiväljakute koondatuse ühes kohas. Provintsi mediaansisset 16 450 eurot aastas näitab, et piirkonna elu- ja kinnisvarahinnad on suuresti rahvusvahelise nõudluse tõuks, mitte kohaliku sissetuleku baasilt. Vastastahuna jääb ära uusarenduste garantiiperiood, ühine energiamärgis ja kaasaegne akustika, mida ostja peaks mõõtma olemasoleva hoone tehnilise seisukorra kontrolli kaudu. Võrdlus on seega pigem valik otsese asukoha ja valmiduse kasuks uuehitise hinnataseme ja tehnilise uudsuse kahjuks või vastupidi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID