यह अपार्टमेंट नुएवा अंदालूसिया, मलागा में स्थित है, कोस्ता देल सोल के केंद्रीय तटीय क्षेत्र में। 1985 में निर्मित और हाल ही में नवीनीकृत यह इकाई 137 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघरों के साथ उपलब्ध है। समुद्र तट लगभग 300 मीटर की दूरी पर है और प्यूएर्तो बानूस मरीना पास में स्थित है। कीमत €825,000 से शुरू होती है। आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट, रेस्तरां, गोल्फ कोर्स और सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध हैं। यह पृष्ठ स्थान, सुविधाओं और व्यावहारिक संदर्भ पर तथ्यात्मक जानकारी प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
नुएवा अंदालूसिया में स्थित यह अपार्टमेंट प्यूएर्तो बानूस के तटवर्ती क्षेत्र के निकट है। प्लाया दे प्यूएर्तो बानूस लगभग 300 मीटर दूर है। मारबेला केंद्र 7 किमी और मलागा एयरपोर्ट 45 किमी की दूरी पर स्थित है। तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स 2-2.1 किमी की सीमा में हैं। क्षेत्र शहरी ढांचे वाला है और अधिकांश दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
यह इकाई तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघरों वाले खानपान की जरूरतों के लिए उपयुक्त विन्यास प्रदान करती है। निजी और आवृत बालकनी, सामुद्रिक और पर्वतीय दृश्य, वातानुकूलन और स्नानघरों में फ्लोर हीटिंग शामिल हैं। साझा स्विमिंग पूल मौजूद है। 137 वर्ग मीटर क्षेत्र स्थायी निवास और विस्तारित प्रवास दोनों के लिए पर्याप्त स्थान देता है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। मूल भवन 1985 में पूर्ण हुआ था और इकाई का हालिया नवीनीकरण किया गया है। बिक्री के समय इमारत उपयोग के लिए तैयार स्थिति में है; निर्माण चरण या प्रतीक्षा अवधि लागू नहीं होती। लिफ्ट सुविधा मौजूद है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है।
डेटा के अनुसार इस इकाई में निजी पार्किंग, बगीचा, निजी पूल या सौर ऊर्जा प्रणाली शामिल नहीं है। पूल साझा सुविधा है। भवन 1985 का है, अतः नई ऊर्जा मानकों वाले नवनिर्माण से भिन्न तकनीकी विशेषताएं हो सकती हैं। समुद्र तक सीधी पहुंच डेटा में सूचीबद्ध नहीं है; निकटतम समुद्र तट लगभग 300 मीटर दूर है।
यह इकाई उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जब तट के निकट, चलने योग्य शहरी क्षेत्र में, तीन शयनकक्ष वाला आवास आवश्यक हो। निकटतम समुद्र तट लगभग 300 मीटर दूर है, अतः समुद्र तक पहुंच दैनिक गतिविधि का भाग बन सकती है। दंपति या परिवार जो विस्तारित प्रवास के लिए अलग-अलग शयनकक्ष चाहते हैं, यहां तीन शयनकक्ष और तीन पूर्ण स्नानघर मिलते हैं, अतिथि या सदस्यों की अलग सुविधा के साथ। जिन खरीदारों को वाहन के बिना रहने की संभावना महत्वपूर्ण है, उनके लिए सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसी (888 मीटर) और बस लाइनें सीधे उपयोगी हैं। जिन्हें गोल्फ नियमित गतिविधि है, तीन कोर्स 2 किमी की सीमा में हैं। दूसरी ओर, जिन खरीदारों को निजी पूल, निजी बगीचा या निजी पार्किंग अनिवार्य है, उन्हें डेटा के अनुसार ये विशेषताएं इस इकाई में सूचीबद्ध नहीं हैं, ऐसी स्थिति में विकल्प देखना उचित होगा। इसी प्रकार, जो खरीदार पूर्ण शांत ग्रामीण वातावरण खोजते हैं, उन्हें ध्यान रखना चाहिए कि यह शहरी तटीय क्षेत्र है और पर्यटन का प्रभाव ग्रीष्म में अधिक रहता है।
डेटा के अनुसार इकाई का हालिया नवीनीकरण किया गया है और स्थिति उत्कृष्ट वर्ग में वर्गीकृत है। बेहतर तकनीकी विशेषताओं में शामिल हैं: वातानुकूलन, स्नानघरों में अंडरफ्लोर हीटिंग, आधुनिक रसोई लकड़ी के कैबिनेट के साथ, डबल वैनिटी और शावर वाला आधुनिक स्नानघर, और बिल्ट-इन अलमारियां। छवि विश्लेषण प्राकृतिक प्रकाश वाले शयनकक्ष, आधुनिक सज्जा और बालकनी बैठक क्षेत्र की पुष्टि करता है। मूल संरचना 1985 की है; अतः छत की ऊंचाई, विंडो विन्यास और संरचनात्मक तत्व समकालीन नवनिर्माण से भिन्न हो सकते हैं। लिफ्ट मौजूद है, जो बहुमंजिला भवन में प्रवेश की सुविधा देता है। आवृत और निजी बालकनी दोनों सूचीबद्ध हैं, आवृत भाग वर्षभर उपयोग की अनुमति देता है और खुला भाग दक्षिण-पूर्व दिशा से सूर्य प्राप्त करता है। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं है; इसे सत्यापन चरण में अनुरोध किया जा सकता है। साझा पूल सामुदायिक सुविधा के रूप में उपलब्ध है। सामान्य नवीनीकरण में विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और इन्सुलेशन का स्तर व्यक्तिगत नवीनीकरण दस्तावेजों पर निर्भर करता है, यह जानकारी तकनीकी निरीक्षण में पुष्ट योग्य है।
कीमत €825,000 से प्रारंभ होती है। यह कीमत 137 वर्ग मीटर क्षेत्र, 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर वाली हाल में नवीनीकृत इकाई पर लागू होती है, लगभग €6,022 प्रति वर्ग मीटर। नुएवा अंदालूसिया और प्यूएर्तो बानूस के निकट का यह क्षेत्र कोस्ता देल सोल में उच्च मूल्य वर्ग में आता है। तुलनात्मक नवनिर्माण परियोजनाएं, तोर्रे देल मार (€269,950 से), मीजास (€205,000 से), एस्तेपोना (€269,000 से), निचले मूल्य वर्ग में हैं, परंतु भिन्न स्थानों पर। उपलब्धता और बिक्री की स्थिति के लिए संपर्क आवश्यक है।
यह अपार्टमेंट नुएवा अंदालूसिया के शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है, जहां दैनिक जीवन पैदल चलने योग्य दूरियों पर आधारित है। सुपरमार्केट लगभग 350 मीटर दूर है; 2 किमी की त्रिज्या में 69 रेस्तरां, 10 कैफे, 3 फार्मेसी और 4 बैंक उपलब्ध हैं। इसका अर्थ है कि दैनिक खरीदारी, भोजन और सेवाओं के लिए वाहन अनिवार्य नहीं है। दक्षिण-पूर्व दिशा में स्थित होने से बालकनी को प्रातःकालीन और मध्याह्न सूर्य प्राप्त होता है; साझा बालकनी बैठक क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा सकता है। समुद्र और पर्वत दोनों दृश्य डेटा में पुष्ट किए गए हैं। मरीना लगभग 1 किमी दूर है, जहां से नौका सेवाएं और सामुद्रिक गतिविधियां सुलभ हैं। क्षेत्र में तटीय पर्यटन का प्रभाव है, 52 होटल और लगभग 12,700 बेड क्षमता 2 किमी क्षेत्र में है, अतः ग्रीष्म महीनों में पैदल क्षेत्रों और समुद्र तटों पर अधिक गतिविधि रहती है। शेष वर्ष में क्षेत्र अपेक्षाकृत शांत रहता है। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 10 बस लाइनें क्षेत्र को मारबेला और आसपास के क्षेत्रों से जोड़ती हैं। ईवी चार्जिंग स्टेशन लगभग 370 मीटर दूर उपलब्ध है। स्थायी निवास, दीर्घ प्रवास और परिवार के साथ उपयोग, तीनों स्थितियों में बुनियादी ढांचा उपस्थित है: 41 प्राथमिक विद्यालय, 28 माध्यमिक विद्यालय और 5 स्वास्थ्य केंद्र क्षेत्र में शामिल हैं।
निवास से दैनिक सुविधाओं की दूरियां संक्षिप्त हैं: सुपरमार्केट 353 मीटर, फार्मेसी 888 मीटर, अस्पताल 1.9 किमी और ईवी चार्जिंग 368 मीटर। 2 किमी त्रिज्या में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, भोजन संबंधी विकल्प पैदल दूरी में व्यापक हैं। परिवहन के लिए 10 बस लाइनें और 50 स्टॉप क्षेत्र में सक्रिय हैं, जो मारबेला (7 किमी) और आगे के क्षेत्रों से संपर्क देती हैं। प्यूएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 1 किमी दूर है; यह मरीना क्षेत्र नौका विहार, समुद्र तट प्रवेश और सामाजिक गतिविधियों का केंद्र है। खेल सुविधाओं में पोलिदेपोर्तिवो सान पेद्रो (2.9 किमी), रोकोड्रोमो (3.6 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय डेटा में शामिल हैं; ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किमी दूर है। स्वास्थ्य क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र और 1 दंत चिकित्सक 2 किमी क्षेत्र में उपलब्ध हैं। यह संयोजन दर्शाता है कि क्षेत्र का बुनियादी ढांचा वर्षभर निवास के अनुकूल है, केवल मौसमी पर्यटन तक सीमित नहीं।
नक्शा निवास के संदर्भ को दर्शाता है: प्यूएर्तो बानूस का तटीय क्षेत्र, गोल्फ कोर्स का समूह पश्चिम-उत्तर में, और मारबेला शहर पूर्व की ओर। निकटतम समुद्र तट और मरीना दोनों पैदल दूरी में हैं, स्पेन के इस तटीय भाग में यह संयोजन कम स्थानों पर इतनी निकटता में मिलता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंदालूसिया मारबेला नगरपालिका का भाग है और प्यूएर्तो बानूस के निकटस्थ आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है। मारबेला केंद्र 7 किमी, एस्तेपोना दिशा में पश्चिम, और मलागा 54 किमी पूर्व में स्थित है। दो एयरपोर्ट, मलागा (45 किमी) और जिब्राल्टर (52 किमी), दोनों दिशाओं से सुलभ हैं। क्षेत्र गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है, जहां कई कोर्स एक कॉम्पैक्ट क्षेत्र में केंद्रित हैं। स्थान 7 किमी में शहरी सेवाएं और 300 मीटर में तट, यह दोहरी स्थिति क्षेत्र की क्षेत्रीय पहचान है।
समुद्र तट: प्लाया दे प्यूएर्तो बानूस लगभग 301 मीटर, प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार 2.2 किमी, प्लाया दे नागुएलेस 3.1 किमी। गोल्फ: गोल्फ लोस नारांजोस 2.0 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास 2.1 किमी, माग्ना मारबेला गोल्फ 3.1 किमी। शहर: मारबेला 7 किमी (लगभग 148,000 निवासी), मलागा 54 किमी (लगभग 579,000 निवासी)। एयरपोर्ट: मलागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 45 किमी सीधी दूरी पर; जिब्राल्टर (GIB) लगभग 52 किमी। मरीना: प्यूएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस 1.0 किमी। ईवी सुपरचार्जर मारबेला 2.3 किमी दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है, मासिक औसत 12°C से 26°C के बीच रहता है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वर्ष में लगभग 3,856 घंटे सूर्य प्राप्त होते हैं, यह यूरोपीय स्तर पर उच्च आंकड़ा है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जब जल तापमान 20°C से अधिक रहता है। निवास समुद्र तल से लगभग 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है; समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 0.2% है, अर्थात भूभाग लगभग समतल है और समुद्र तक पैदल मार्ग में चढ़ाई नहीं है। पर्वतीय दृश्य निवास से दृश्यमान हैं, जो तट और पर्वत श्रेणी की निकटता को दर्शाता है। शरद और शीत ऋतु में तापमान शीतल रहता है, परंतु वातानुकूलन और अंडरफ्लोर हीटिंग (स्नानघरों में) इकाई में मौजूद हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे प्यूएर्तो बानूस लगभग 301 मीटर दूर है, पैदल पहुंच योग्य दूरी। अन्य समुद्र तट: प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार (2.2-2.6 किमी), प्लाया दे नागुएलेस (2.7-3.1 किमी), प्लाया दे कासाब्लांका (3.5 किमी)। गोल्फ अनुपालन में तीन कोर्स 2-3 किमी की सीमा में हैं: गोल्फ लोस नारांजोस, रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास और माग्ना मारबेला गोल्फ; द रेंज गोल्फ लेसन्स 1.9-2.0 किमी दूर अभ्यास सुविधा देता है। मरीना प्यूएर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस (1.0 किमी) जलीय गतिविधियों और नौका सेवाओं का केंद्र है। खेल केंद्र: पोलिदेपोर्तिवो सान पेद्रो (2.9 किमी), क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी)। दृश्य बिंदु मिरादोर देल मुएले दे ओनोर 1.2 किमी दूर स्थित है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदालूसिया मारबेला नगरपालिका का भाग है और प्यूएर्तो बानूस के निकटस्थ आवासीय क्षेत्रों में गिना जाता है। मारबेला केंद्र 7 किमी, एस्तेपोना दिशा में पश्चिम, और मलागा 54 किमी पूर्व में स्थित है। दो एयरपोर्ट, मलागा (45 किमी) और जिब्राल्टर (52 किमी), दोनों दिशाओं से सुलभ हैं। क्षेत्र गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है, जहां कई कोर्स एक कॉम्पैक्ट क्षेत्र में केंद्रित हैं। स्थान 7 किमी में शहरी सेवाएं और 300 मीटर में तट, यह दोहरी स्थिति क्षेत्र की क्षेत्रीय पहचान है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL707820
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता देल सोल के भीतर नुएवा अंदालूसिया की स्थिति विशिष्ट है: यह प्यूएर्तो बानूस के तटवर्ती आर्थिक केंद्र और गोल्फ वैली के कोर्स समूह के बीच स्थित है। उपलब्ध तुलनात्मक परियोजनाएं भिन्न उप-क्षेत्रों में हैं: अक्वामार तोर्रे देल मार में €269,950 से, लांताना रेसिडेंसियल मीजास में €205,000 से और एथेर्ना होम्स 2 एस्तेपोना में €269,000 से। ये तीनों पूर्व या पश्चिम दिशा में कम केंद्रीय स्थानों पर हैं और उनका मूल्य प्रति वर्ग मीटर स्तर भिन्न है। इस इकाई की कीमत लगभग €6,022 प्रति वर्ग मीटर है, यह अंतर स्थान, तट की निकटता (300 मीटर), नवीनीकरण स्थिति और मारबेला-बानूस क्षेत्र की बाजार स्थिति से संबंधित है। मीजास और एस्तेपोना में नवनिर्माण खरीदारों को नई सामुदायिक सुविधाएं देते हैं, परंतु वेां तट से अधिक दूर स्थित हैं। तोर्रे देल मार पूर्वी तट पर स्थित है, जहां मलागा की निकटता अधिक है परंतु मारबेला क्षेत्र की तुलना में सेवा संरचना भिन्न है। क्षेत्रीय स्तर पर 4,743 संपत्ति लेनदेन डेटा में दर्ज हैं, जो क्रियाशील बाजार का संकेत देते हैं। प्रांतीय मध्यम आय €16,450 है; यह आंकड़ा प्रांतव्यापी है और इस तटीय उप-क्षेत्र के स्थानीय मूल्य स्तर से सीधे तुलनीय नहीं। जो खरीदार केंद्रीय मारबेला-बानूस स्थिति, चलने योग्य दूरियां और नवीनीकृत इकाई चाहते हैं, उनके लिए यह वर्ग अपेक्षाकृत सीमित आपूर्ति में आता है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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