Apartemen dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi di Nueva Andalucía, Málaga, dengan luas hunian 137 m². Bangunan berasal dari 1985 dan telah selesai direnovasi (oplevering indicatief). Objek berada dalam lingkungan urban dengan fasilitas harian dalam jarak jalan kaki: supermarket pada 353 meter, apotek pada 888 meter, dan Pantai Puerto Banús pada sekitar 301 meter. Harga mulai dari €825.000. Kondisi properti terdaftar sebagai selesai dan baru saja direnovasi, dengan fasilitas seperti AC, lift, teras tertutup dan privat, serta pemanasan lantai di kamar mandi. Orientasi bangunan adalah tenggara dengan pemandangan laut dan gunung.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di Nueva Andalucía, sekitar 7 km dari Marbella dan 54 km dari Málaga. Kedekatan dengan Puerto Banús (sekitar 1 km) dan tiga lapangan golf dalam radius 2-3 km menentukan karakter lingkungan. Supermarket, restoran, dan fasilitas kesehatan berada dalam jangkauan berjalan kaki atau bersepeda.
Unit menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, cocok untuk penggunaan permanen maupun rumah kedua. Teras privat dan tertutup menghadap tenggara memberikan penggunaan luar ruang sepanjang tahun. Lift dan AC mendukung kenyamanan fungsional sehari-hari. Kolam renang komunal tersedia sebagai fasilitas bersama.
Properti bukan proyek baru: bangunan selesai pada tahun 1985 (indicatief) dan kini berstatus siap huni setelah renovasi. Tidak ada fase pembangunan atau ketidakpastian jadwal; pembeli dapat menghuni unit langs setelah transaksi. Data efisiensi energi tidak tersedia dalam basis data.
Basis data tidak menyebutkan tempat parkir privat, ruang penyimpanan, taman privat, atau fasilitas seperti gimnasium dan keamanan 24 jam. Kolam renang bersifat komunal. Karena bangunan berasal dari 1985, label efisiensi energi tidak tercantum. Informasi biaya komunitas tidak tersedia dalam data ini.
Situasi yang sesuai: pembeli yang mencari properti siap huni tanpa fase pembangunan, dengan tiga kamar tidur untuk keluarga atau kombinasi hunian dan ruang kerja tamu. Profil lain adalah pemilik rumah kedua yang menginginkan jarak berjalan kaki ke pantai, restoran, dan marina, dengan transportasi umum sebagai alternatif mobil. Ketiga kamar mandi menambah fleksibilitas untuk tamu atau penyewa. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang mencari kebun privat, kolam privat, atau kompleks resort dengan fasilitas lengkap, data tidak mencantumkan hal tersebut. Pembeli yang sensitif terhadap kebisingan atau arus wisatawan perlu memperhitungkan kepadatan hotel di sekitar Puerto Banús pada musim puncak. Mereka yang mengutamakan bangunan baru dengan sertifikat energi modern juga perlu mencatat tahun bangunan 1985 dan absennya label energi dalam data. Untuk pemilik kendaraan, keberadaan parkir privat tidak tercantum dalam data dan perlu diverifikasi secara langsung. Ketersediaan EV charger publik pada 368 meter mengurangi sebagian kebutuhan tersebut bagi pengguna kendaraan listrik.
Status kondisi terdaftar sebagai baru saja direnovasi dengan rating ekselen pada data properti. Berdasarkan analisis materi visual: dapur modern dengan kabinet kayu, kamar tidur dengan dekorasi modern dan pencahayaan alami, serta kamar mandi modern dengan double vanity dan shower menunjukkan tingkat finishing kontemporer. Fitur teknis yang tercantum meliputi pendingin udara, pemanasan lantai di kamar mandi (U/F/H), lemari terpasang, lift di gedung, dan teras tertutup serta teras privat. Orientasi tenggara memberikan paparan matahari pagi hingga siang, dengan pemandangan laut dan gunung dari unit. Karena bangunan berasal dari 1985, instalasi dasar (listrik, plumbing, isolasi) kemungkinan mengikuti standar renovasi, bukan konstruksi baru; pembeli disarankan meminta dokumentasi teknis renovasi. Data efisiensi energi tidak tersedia, sehingga perbandingan dengan bangunan baru berlabel A atau B tidak dapat dibuat dari data ini. Tidak terdapat informasi dalam database mengenai jaminan bangunan, spesifikasi material spesifik, atau sertifikasi teknis; detail ini perlu diminta kepada pihak penjual.
Harga terdaftar mulai dari €825.000 untuk unit 137 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Harga per meter persegi berada di kisaran €6.000, yang mencerminkan posisi pasar Nueva Andalucía sebagai salah satu kawasan dengan harga tertinggi di sekitar Marbella. Faktor harga yang relevan meliputi jarak ke Puerto Banús (sekitar 1 km), pantai (301 meter), tiga lapangan golf dalam radius 2-3 km, serta status renovasi terkini. Sebagai pembanding regional: Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000; ketiganya merupakan proyek baru di kawasan dengan harga lahan lebih rendah.
Objek berada dalam zona urban Nueva Andalucía dengan pola penggunaan yang ditentukan oleh kedekatan Puerto Banús dan kawasan golf. Untuk kebutuhan harian, supermarket berjarak 353 meter dan apotek 888 meter; ini berarti belanja kebutuhan pokok dapat dilakukan tanpa mobil. Dalam radius 2 km terdapat 69 restoran, 10 kafe, 4 bank, dan 3 apotek, yang menunjukkan densitas komersial tinggi sepanjang tahun, tidak hanya musim wisata. Karakter lingkungan relatif ramai: 52 hotel dengan total 12.781 tempat tidur berada di sekitarnya, sehingga arus pengunjung di kawasan Puerto Banús nyata terutama pada bulan-bulan musim panas. Unit berorientasi tenggara, yang berarti paparan matahari pagi hingga awal sore di teras. Dengan 3.856 jam matahari per tahun secara historis dan suhu rata-rata tahunan 19,2°C, penggunaan teras dan balkon realistis di sebagian besar tahun. Mobilitas didukung oleh 10 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di sekitar lokasi, ditambah stasiun pengisian listrik kendaraan listrik pada 368 meter. Kehidupan sehari-hari berlangsung dalam skala jalan kaki: pantai Puerto Banús berjarak sekitar 301 meter, sementara marina Puerto Deportivo José Banus berjarak sekitar 1 km. Rumah sakit berada pada 1,9 km. Pola ini sesuai untuk penghuni yang mengutamakan akses langsung ke fasilitas urban dan pesisir tanpa ketergantungan penuh pada mobil.
Infrastruktur sehari-hari berada dalam radius sempit: supermarket 353 meter, apotek 888 meter, rumah sakit 1,9 km, dan lima pusat kesehatan di wilayah sekitar. Onderwijs mencakup 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, dengan sekolah internasional seperti British International School pada 3,8 km. Transportasi umum terdiri dari 10 jalur dengan 50 pemberhentian; ini memungkinkan mobilitas tanpa mobil untuk sebagian besar kebutuhan. Bagi penggemar golf, tiga lapangan berada dalam radius 2-3 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, dan Magna Marbella Golf. Lingkungan urban dengan 69 restoran dalam 2 km berarti pilihan kuliner luas namun area ramai, terutama karena 52 hotel beroperasi di sekitarnya. Kombinasi ini menghasilkan pola hidup yang padat fasilitas, dengan trade-off berupa kepadatan musiman di kawasan Puerto Banús.
Peta menunjukkan posisi unit relatif terhadap Puerto Banús (sekitar 1 km), pantai (301 meter), dan tiga lapangan golf dalam radius 2-3 km. Sektor urban Nueva Andalucía dan koneksi ke Marbella (7 km) memberikan gambaran jaringan fasilitas di sekitar properti ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía berada tepat di utara Puerto Banús, 7 km dari pusat Marbella dan sekitar 54 km dari Málaga. Posisinya antara kawasan golf dan marina menjadikannya zona residensial dengan akses langsung ke fasilitas pesisir. Dibandingkan Estepona (lebih jauh dari bandara Málaga) atau Mijas (lebih dekat ke Fuengirola), Nueva Andalucía berada di segmen harga lebih tinggi dari pasar Costa del Sol barat. Median pendapatan provinsi tercatat €16.450, dengan 4.743 transaksi properti di wilayah ini.
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús pada sekitar 301 meter, diikuti Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) dan Playa de Nagüeles (3,1 km). Marbella berjarak 7 km, Málaga 54 km, dan Algeciras 59 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45 km garis lurus, Gibraltar sekitar 52 km. Lapangan golf terdekat berjarak 2,0 km. Stasiun pengisian listrik tersedia pada 368 meter, dengan Supercharger Marbella pada 2,3 km. Pusat olahraga seperti Polideportivo San Pedro berada pada 2,9 km, CrossFit Marbella 3,8 km. Keseluruhan jaringan fasilitas berada dalam radius yang dapat ditempuh dengan kendaraan dalam 10-20 menit.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 0,2%, praktis datar, relevan bagi penghuni yang menghindari tangga atau tanjakan di rute sehari-hari. Data iklim historis menunjukkan 3.856 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan rentang musiman 12-26°C. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan per tahun dengan suhu air minimal 20°C. Kombinasi ini berarti teras tenggara dapat digunakan sebagian besar tahun, dan kebutuhan pemanasan di musim dingin relatif moderat, didukung oleh AC dan pemanasan lantai kamar mandi. Lingkungan alam terdekat mencakup pantai dan kawasan golf; tidak ada taman nasional dalam jarak dekat yang tercantum dalam data.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús (301 meter), yang menempatkan objek praktis di garis pantai. Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2,2 km dan Playa de Nagüeles 3,1 km; Playa de Casablanca 3,5 km. Untuk rekreasi golf, Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), dan Magna Marbella Golf (3,1 km) membentuk konsentrasi lapangan khas Nueva Andalucía yang dikenal sebagai 'Golf Valley'. Fasilitas olahraga mencakup Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km). Titik pandang Mirador del Muelle de Honor berjarak 1,2 km. Dua marina tambahan berada dalam 5-7 km di Marbella. Data tidak mencantumkan status Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai terdekat.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía berada tepat di utara Puerto Banús, 7 km dari pusat Marbella dan sekitar 54 km dari Málaga. Posisinya antara kawasan golf dan marina menjadikannya zona residensial dengan akses langsung ke fasilitas pesisir. Dibandingkan Estepona (lebih jauh dari bandara Málaga) atau Mijas (lebih dekat ke Fuengirola), Nueva Andalucía berada di segmen harga lebih tinggi dari pasar Costa del Sol barat. Median pendapatan provinsi tercatat €16.450, dengan 4.743 transaksi properti di wilayah ini.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL707820
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di data ini, apartemen Casaño menempati segmen harga yang berbeda secara substansial. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, ketiganya merupakan proyek baru di kawasan dengan harga jauh lebih rendah. Dengan harga mulai €825.000 untuk 137 m², unit ini berada di sekitar €6.000 per m², konsisten dengan posisi Nueva Andalucía sebagai salah satu zona termahal di Costa del Sol barat. Perbedaan harga ini mencerminkan faktor lokasi: jarak 301 meter ke pantai, 1 km ke Puerto Banús, tiga lapangan golf dalam radius 2-3 km, dan densitas fasilitas urban (69 restoran dalam 2 km). Tiga proyek pembanding berada di kawasan dengan karakter lebih berkembang atau pinggiran: Torre del Mar di timur dengan musim wisata lebih pendek, Mijas dengan akses ke Fuengirola, dan Estepona yang sedang berkembang sekitar 30-40 menit lebih jauh dari bandara Málaga. Pembeli yang membandingkan harus menimbang: unit ini menawarkan bangunan 1985 yang direnovasi (bukan konstruksi baru), tetapi dengan lokasi yang tidak dapat direplikasi di proyek pembanding tersebut. Sebagai catatan konteks regional, New Andalucía dikenal secara lokal sebagai 'Golf Valley', sebutan yang merujuk pada konsentrasi lapangan golf bersejarah di lembah ini, termasuk Las Brisas dan Los Naranjos yang telah menjadi bagian dari lanskap Marbella sejak dekade 1960-70-an.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID