Denna lägenhet ligger i Nueva Andalucía, strax norr om Puerto Banús i Marbellas kommun. Objektet omfattar 137 m² boyta fördelat på tre sovrum och tre badrum, och byggdes 1985 med en genomgripande renovering genomförd i efterhand. Läget är urban med dagligvaruhandel på cirka 350 meter och stranden Playa de Puerto Banús på ungefär 300 meter. Tre golfbanor, däribland Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, ligger inom drygt två kilometer. Priset anges till 825 000 euro. Lägenheten har sydostlig orientering, luftkonditionering, golvvärme i badrummen samt privat och täckt terrass med utsikt över hav och berg.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Andalucía ligger i Marbellas kommun, cirka 7 km från Marbella centrum och cirka 45 km från Málaga flygplats. Området gränsar direkt till Puerto Banús med dess marina, restauranger och butiker. Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter bort och tre golfbanor inom 2, 3 kilometer. Området är tätbebyggt och urbaniserat med detaljhandel och service inom gångavstånd.
Lägenheten omfattar tre sovrum och tre badrum på 137 m², vilket motsvarar funktionella krav på fast boende för en familj eller gästvänlig bostad för delårsboende. Hiss, inbyggda garderober, privat terrass och gemensam pool täcker grundläggande boendefunktioner. Luftkonditionering och golvvärme i badrummen reglerar inomhusklimatet året runt.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 1985 och objektet har genomgått en genomgripande renovering i enlighet med befintlig beskrivning. Renoveringens omfattning och datum specificeras inte i tillgängliga data. Köpare som söker nybyggnadsstandard, moderna energiklasser eller byggnadsgarantier enligt LOPE-bestämmelserna för nyproduktion omfattas inte av detta objekt.
Objektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller privat parkering enligt tillgängliga kenmerken. Gemensam pool och hiss är de enda gemensamma anläggningarna som framgår av data. Energiklass är inte specificerad. Bostaden är belägen i en tät urbanisering, vilket innebär inget avskilt läge. Uppgifter om garage, förråd och avgifter saknas i underlaget.
Objektet är relevant för köpare som söker ett färdigrenoverat boende som kan tas i bruk omedelbart, utan väntetid på byggnadsfas. Situationer där bostaden kan passa inkluderar: par eller familjer som vill flytta till Costa del Sol permanent och behöver tre sovrum inom gångavstånd till service; köpare som söker en kombination av fast boende och säsongsuthyrning i ett område med dokumenterad efterfrågan, där 12 781 hotellsängar och 52 hotell inom närområdet indikerar stor besöksvolym; golfintresserade som värdesätter tre golfbanor inom 2, 3 kilometer; samt köpare som prioriterar närhet till hav och marina framför avskildhet. Bostaden är mindre relevant för den som söker nybyggt med moderna energiklasser, privat pool eller tomt, eftersom dessa egenskaper inte ingår i objektets data. Även köpare som söner ett lugnt, glest bebyggt område bör notera att urbaniseringen är tät och att Puerto Banús sommartid medför omfattande besökstrafik. Avståndet till Málaga flygplats, cirka 45 km, gör platsen praktisk för flitiga resenärer med direktflyg till norra Europa. Närvaron av 41 grundskolor och 28 högstadiesskolor i regionen, samt internationella skolor som British International School på cirka 3,8 km, gör platsen hanterbar även för familjer med barn i skolåldern.
Enligt objektets data är lägenheten nyligen renoverad och i skick som anges som utmärkt. Bildmaterialet visar ett modernt kök med träluckor, badrum med dubbel handfat och dusch, samt sovrum med modern inredning och naturligt ljus. Terrasserna, både täckt och privat, är inredda med sittgrupper och har utsikt mot berg och hav. Den tekniska utrustningen omfattar luftkonditionering och golvvärme i badrummen, vilket är standard vid renoveringar i detta segment men ändå väsentligt för inomhusklimatet, särskilt med hänsyn till sommartemperaturer på upp mot 26 grader i medel. Byggnaden är från 1985, vilket innebär att konstruktion, isolering och installationer i stommen är av den tidens standard, medan de renoverade ytorna och systemen är nyare. Hiss finns i fastigheten. Energiklass är inte specificerad i underlaget, vilket är vanligt för äldre renoverade objekt och bör utredas vid visning, bland annat genom att begära energicertifikatet. Inbyggda garderober och genomtänkta förvaringslösningar ingår. Köpare bör notera att 'genomgripande renovering' är en säljarangivelse; den faktiska omfattningen av exempelvis el, VVS och fuktspärrar bör verifieras genom oberoende besiktning, särskilt med tanke på byggnadens ålder.
Utgångspriset är 825 000 euro för en renoverad lägenhet om 137 m² med tre sovrum och tre badrum. Detta motsvarar cirka 6 020 euro per kvadratmeter, vilket ligger i linje med prisnivån i Nueva Andalucía, ett av Marbellas högre prissegment. Objektet är färdigställt och kan i princip tas i bruk direkt efter överlåtelse. Tillgängliga data anger en specifik enhet snarare än ett prisspann. Jämförbara nybyggnadsprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona ligger mellan cirka 205 000 och 270 000 euro, men avser andra lägen, lägenhetstyper och marknadsegment.
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde strax norr om Puerto Banús, känt för sin närhet till både kust och de tre golfbanorna i Los Naranjos, Las Brisas och Aloha-området. Dagligvaruhandel ligger cirka 350 meter från lägenheten, vilket gör vardagsinköp möjliga till fots. Apotek finns inom cirka 900 meter och ett sjukhus inom cirka 2 kilometer. Området fungerar året runt, med en permanent boende befolkning kombinerad med betydande turismnäring. Puerto Banús marina ligger på cirka 1 kilometers avstånd och ger tillgång till restauranger, nöjesliv och båthamnsliv. Inom 2 kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer och 4 banker enligt omgivningsdata. Kollektivtrafiken omfattar 10 linjer med 50 hållplatser i området, vilket gör det möjligt att klara vardagstransporter utan bil, även om de flesta hushåll i området har bil. Bostaden är med sina tre sovrum och 137 m² dimensionerad för antingen permanent boende eller kombinerat boende och uthyrning. Den sydostliga orienteringen ger morgon- och förmiddagssol på terrassen, medan eftermiddagssolen hamnar på byggnadens andra sida. Utsikt över hav och berg är registrerad som egenskap. Sommarhalvåret präglas av hög aktivitet kring Puerto Banús, medan vintern är lugnare men fullt bemannad vad gäller service och restauranger, delvis på grund av golf- och vinterturismen.
Dagliglivet i Nueva Andalucía präglas av korta avstånd. Supermarket ligger cirka 353 meter från bostaden och apotek på 888 meter. Sjukhus finns inom 1,9 kilometer och fem vårdcentraler finns inom regionen enligt omgivningsdata. Området har 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser, vilket ger förbindelser mot Marbella, San Pedro och Estepona utan egen bil. Trafiksituationen kring Puerto Banús är intensiv under högsäsong, juli, augusti, medan resten av året är mer hanterbart. För elbilsägare finns en laddstation på 368 meter och Marbella Supercharger på cirka 2,3 kilometer. Promenadlivet koncentreras till kustpromenaden mot Puerto Banús och stranden, cirka 300 meter bort. Marina José Banus på 1 kilometer erbjuder restauranger och servicetjänster. Idrottsanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro på cirka 2,9 kilometer samt klättermuren Rocodromo och CrossFit Marbella inom cirka 4 kilometer. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor ligger på cirka 1,2 kilometer. Sammantaget ger detta en vardag där majoriteten av behov tillgodoses till fots eller med kort bilfärd.
Kartan visar bostadens läge i Nueva Andalucía, cirka 300 meter från stranden vid Puerto Banús och cirka 1 kilometer från marinan. Tre golfbanor syns inom 2, 3 kilometer nordväst om läget, och Marbella ligger cirka 7 kilometer österut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger i Marbellas kommun, cirka 7 kilometer från Marbella centrum och cirka 54 kilometer från Málaga. San Pedro de Alcántara ligger några kilometer västerut och Estepona cirka 30, 35 kilometer västerut. Algeciras ligger cirka 59 kilometer sydvästr om området. Positionen mellan Marbella och Puerto Banús placerar bostaden i en av regionens mest etablerade delar av Costa del Sol, med blandning av permanentboende, turism och golf. Med 4 743 registrerade fastighetstransaktioner i området finns en aktiv andrahandsmarknad.
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 300 meter från bostaden. Ytterligare stränder inom 3,5 kilometer inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (cirka 2,2, 2,6 km), Playa de Nagüeles (cirka 3,1 km) och Playa de Casablanca (cirka 3,5 km). Tre golfbanor ligger inom 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas. Marbella centrum ligger cirka 7 kilometer bort, medan Málaga med cirka 579 000 invånare ligger cirka 54 kilometer bort via väg. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 45 kilometer bort, med körtid på normalt cirka 40, 50 minuter beroende på trafik. Alternativa flygplatser är Gibraltar (cirka 52 km) och Alicante-Elche (cirka 436 km). British International School ligger cirka 3,8 kilometer från bostaden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området är medelhavsklimat med en genomsnittstemperatur på 19,2 grader per år, med månadsgenomsnitt mellan 12 och 26 grader. Regionen registrerar cirka 3 856 soltimmar per år, vilket är högt även i spansk sammanhang och motsvarar i praktiken över tio soltimmar per dag i medel under sommarmånaderna. Badsäsongen, definierat som perioder med vattentemperatur på minst 20 grader, uppgår till cirka sex månader per år, i praktiken maj till oktober. Bostaden ligger cirka 10 meter över havet med en lutning på 0,2 procent mot stranden, vilket innebär platt terräng utan backar på promenadvägen till kusten. Bergen i bakgrunden, inklusive Sierra Blanca, ger dels registrerad bergsutsikt från bostaden, dels möjlighet till vandring i närområdet. Den låga höjden och kustnära positionen begränsar riskerna för snö och frost helt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandområdet närmast bostaden är Playa de Puerto Banús på cirka 300 meter, en urban strand med full service kopplad till marinan. Playa Canina Ventura del Mar, cirka 2,2, 2,6 kilometer bort, är ett hundvänligt strandavsnitt, vilket är en relativt ovanlig facilitet på Costa del Sol. Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca inom 3,5 kilometer kompletterar utbudet. Golfutbudet är en av områdets starkaste sidor: Golf Los Naranjos, The Range och Real Club de Golf Las Brisas ligger inom 2,1 kilometer, och Magna Marbella Golf inom 3,1 kilometer. För idrott finns Polideportivo San Pedro (cirka 2,9 km), Rocodromo (cirka 3,6 km) och CrossFit Marbella (cirka 3,8 km). Två fullservice-marinas ligger inom räckhåll: Puerto Deportivo José Banus på cirka 1 kilometer och Marina la Bajadilla i Marbella på cirka 6,7 kilometer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i Marbellas kommun, cirka 7 kilometer från Marbella centrum och cirka 54 kilometer från Málaga. San Pedro de Alcántara ligger några kilometer västerut och Estepona cirka 30, 35 kilometer västerut. Algeciras ligger cirka 59 kilometer sydvästr om området. Positionen mellan Marbella och Puerto Banús placerar bostaden i en av regionens mest etablerade delar av Costa del Sol, med blandning av permanentboende, turism och golf. Med 4 743 registrerade fastighetstransaktioner i området finns en aktiv andrahandsmarknad.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL707820
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID