Dieses Apartment in Puerto Banús repräsentiert eine exklusive Wohnmöglichkeit in einem der bekanntesten Viertel der Costa del Sol. Das 204 m² große Objekt mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Marina und zu den Stränden kombiniert urbane Bequemlichkeit mit mediterraner Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem 1986 fertiggestellten Gebäude, das kürzlich modernisiert wurde.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Die Position ermöglicht einen direkten Zugang zur Marina und den Stränden, während gleichzeitig alle städtischen Annehmlichkeiten in Gehweite erreichbar sind. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonnenexposition und Meerblick von den Hauptwohnbereichen.
Das Apartment ist geeignet für Personen oder Familien konzipiert, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Meerblick und urbane Annehmlichkeiten legen. Die drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Die offene Wohnküche und die großzügigen Gemeinschaftsbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinschaftliches Leben und Unterhaltung von Gästen.
Das Gebäude wurde 1986 fertiggestellt, durchläuft jedoch kontinuierliche Modernisierungen. Das konkrete Apartment wurde kürzlich vollständig renoviert, einschließlich der Erneuerung aller elektrischen und sanitären Anlagen, Installation neuer Klimaanlagen und Fußbodenheizung. Die Fassade des Gebäudes wurde ebenfalls erneuert und neue Aufzüge mit direktem Zugang von der Garage installiert.
Das Projekt bietet keine Gartenfläche oder eigenen Pool, was für einige Käufer eine Einschränkung darstellen könnte. Als Teil eines Mehrfamilienhauses sind gemeinschaftliche Bereiche und Regeln zu beachten. Die Lage im beliebten Puerto Banús bedeutet auch, dass es in der Hochsaison zu einem erhöhten Touristenaufkommen kommen kann, was die Ruhe beeinflussen kann.
Ref: VL802089
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich besonders für wohlhabende Käufer, die eine exklusive Wohnung in einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol suchen. Es passt gut für Personen, die Wert auf erstklassige Annehmlichkeiten, Meeresblick und eine zentrale Lage legen. Yachtbesitzer oder solche, die eine erwerben möchten, werden die Nähe zur Marina besonders schätzen. Auch für Käufer, die eine Haupt- oder Zweitwohnung suchen, die sowohl für eigene Nutzung als auch für repräsentative Anlässe geeignet ist, ist diese Immobilie geeignet. Die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Meeresnähe macht es attraktiv für diejenigen, die mediterranes Leben in gehobener Umgebung suchen, ohne auf Komfort und Serviceeinrichtungen verzichten zu müssen.
Die Qualität der Ausarbeitung dieses Apartments zeichnet sich durch erstklassige Materialien und handwerkliche Präzision aus. Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasste die vollständige Erneuerung aller elektrischen und sanitären Installationen. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und entspricht höchsten Ansprüchen an Funktionalität und Design. Die Badezimmer wurden komplett neu gestaltet und mit hochwertigen Armaturen und sanitären Einrichtungen versehen. Fußbodenheizung und moderne Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Die von Boden bis Decke reichenden Glasfronten ermöglichen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern gewährleisten auch optimale Belichtung. Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht die Fernsteuerung von Heizung und Klimaanlage. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, und die eingebauten Kleiderschränke bieten praktischen und eleganten Stauraum. Alle Renovierungsarbeiten wurden unter Aufsicht von Architekten und Innenarchitekten durchgeführt und entsprechen den höchsten Qualitätsstandards.
Das Apartment ist ab einem Preis von 4.950.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die hochwertige Renovierung und die großzügige Wohnfläche von 204 m² wider. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region liegt der Preis im oberen Segment, was durch die besondere Lage, die Meeresblickausrichtung und die erstklassige Ausstattung gerechtfertigt ist. Die Immobilie ist seit fast fünf Jahrzehnten in Familienbesitz und wird nach umfangreicher Renovierung nun zum Verkauf angeboten.
Das Leben in diesem Apartment in Puerto Banús ist geprägt von der einzigartigen Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und Meeresnähe. Morgens kann man bei einem Kaffee auf der Terrasse den Sonnenaufgang über dem Meer beobachten, bevor man zu Fuß die Geschäfte und Restaurants der Marina besucht. Die zentrale Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Erledigungen ohne Auto zu erledigen, vom Supermarkt- bis zum Arztbesuch. Nachmittags lädt die Nähe zu den Stränden zum Entspannen oder Schwimmen ein. Abends bieten die zahlreichen Restaurants und Bars der Marina vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistern, Geschäften und medizinischen Einrichtungen schafft einen komfortablen Alltag mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Lebensumgebung dieses Apartments in Puerto Banús ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Vielfalt gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 73 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 9 Cafés, die eine vielfältige Auswahl an Dienstleistungen und Gastronomie bieten. Die Gesundheitsversorgung ist mit 5 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 1,3 km Entfernung sichergestellt. Die Bildungseinrichtungen umfassen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Für Einkäufe und tägliche Bedürfnisse ist ein Supermarkt nur 451 m entfernt. Die zahlreichen Verkehrsanbindungen mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gewährleisten eine gute Mobilität. Die Region bietet ein reichhaltiges kulturelles und gesellschaftliches Leben mit 32 lokalen Festtagen pro Jahr, die das ganze Jahr über Veranstaltungen und Feierlichkeiten bieten.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments im Herzen von Puerto Banús. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Marina und zu den Stränden, mit allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in Gehweite. Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes gewährleistet optimalen Meerblick und Sonneneinstrahlung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella, in der Region Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Diese Positionierung verleiht dem Standort eine besondere Bedeutung als exklusives Zentrum der Region. Die Lage zwischen Marbella und Estepona ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte und ihre jeweiligen Angebote. Puerto Banús hat sich seit seiner Erbauung 1970 zu einem der größten Unterhaltungszentren der Costa del Sol entwickelt und zieht jährlich etwa 5 Millionen Besucher an. Die strategische Lage an der Küste kombiniert mediterranes Flair mit urbaner Infrastruktur und macht es zu einem der begehrtesten Viertel in der Provinz Málaga.
Die strategische Lage des Apartments bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 m entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind in kurzer Zeit zugänglich. Für Golfbegeisterte liegen der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und weitere Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 45 km entfernt und ist gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch diverse E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind verfügbar, die nächstgelegene nur 325 m von der Wohnung entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3 °C, wobei die Temperaturen zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer schwanken. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die Lage auf 11 m Höhe über dem Meeresspiegel und die minimale Steigung von 0,3 % zum Strand schaffen eine angenehme Landschaft ohne nennenswerte Höhenunterschiede. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ganzjähriges Outdoor-Leben und machen die Region besonders attraktiv für Personen, die Wert auf Sonnenschein und milde Temperaturen legen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Puerto Banús bietet vielfältige Möglichkeiten für Strand- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 m entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind schnell zugänglich. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) und CrossFit Marbella (3,1 km) bieten diverse Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Die Marina selbst dient als Zentrum für Wassersportaktivitäten und bietet mit ihren exklusiven Einrichtungen einen besonderen Freizeitwert.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella, in der Region Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Diese Positionierung verleiht dem Standort eine besondere Bedeutung als exklusives Zentrum der Region. Die Lage zwischen Marbella und Estepona ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte und ihre jeweiligen Angebote. Puerto Banús hat sich seit seiner Erbauung 1970 zu einem der größten Unterhaltungszentren der Costa del Sol entwickelt und zieht jährlich etwa 5 Millionen Besucher an. Die strategische Lage an der Küste kombiniert mediterranes Flair mit urbaner Infrastruktur und macht es zu einem der begehrtesten Viertel in der Provinz Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region zeichnet sich dieses Apartment in Puerto Banús durch seine besondere Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Ausstattung und Meeresblick aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich deutlich zugänglicher sind, bietet die Immobilie in Puerto Banús ein höheres Maß an Exklusivität und Prestige. Auch im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) überzeugt das Apartment durch seine direkte Nähe zu den exklusiven Einrichtungen von Puerto Banús. Die Region um Puerto Banús selbst hebt sich von anderen Gebieten der Costa del Sol durch ihre internationale Ausrichtung, die hohe Konzentration an Luxusgeschäften und die besondere Anziehungskraft für wohlhabende Käufer ab. Während andere Gegenden der Costa del Sol eher Familien oder Rentner ansprechen, richtet sich Puerto Banús insbesondere an ein zahlungskräftiges Publikum, das Wert auf Luxus, Exklusivität und repräsentatives Wohnen legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID