Tento byt připravený k nastěhování se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v Nueva Andalucía nabízí spojení moderního bydlení a strategické polohy. Nachází se v dobře zavedené rezidenci Maestranza a nabízí 119 m² vnitřního prostoru doplněných o prostornou soukromou terasu o rozloze 25 m² s výhledem na horu La Concha. Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí a je ve vynikajícím stavu, okamžitě obyvatelná. Jeho poloha v městském prostředí znamená, že řada denních výhod je snadno dostupná, přičemž zůstávají k dispozici i společná zařízení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, oblasti známé svou blízkostí občanské vybavenosti a volnočasových aktivit. Leží v městském prostředí, což činí obchody, restaurace a služby snadno dostupnými. Ačkoli není přímo na pláži, několik pobřežních oblastí a přístavů pro jachty je v krátké vzdálenosti a nabízí rekreační příležitosti. Samotný komplex je součástí strukturované rezidence.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům i rodinám, kteří hledají bydlení připravené k nastěhování s funkčními obytnými prostorami. Soukromá terasa poskytuje venkovní užitek, zatímco společné bazény nabízejí další rekreaci. Rozvržení se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje různým potřebám domácnosti. Městské prostředí vyhovuje těm, kteří oceňují pohodlí a dostupnost každodenních služeb.
Ačkoli byl dokončen v roce 2001, byl tento byt nedávno rekonstruován a je nabízen ve vynikajícím stavu, což znamená, že je připraven k nastěhování. Tento status znamená, že veškeré stavební a rekonstrukční práce jsou dokončeny, což umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem. Nemovitost není součástí probíhající výstavby a žádná budoucí data předání se netýkají.
Tato nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ze všech místností ani se nenachází přímo na pláži. Ačkoli je v městské oblasti, přímý přístup k rozsáhlým přírodním parkům není jejím hlavním rysem. Byt se nachází v prvním patře, a ačkoli nad terasou nejsou přímo sousedé, je součástí vícepodlažní rezidence. Jde o prodej za pevnou cenu, který nelze vyjednávat.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují okamžité nastěhování a pohodlný městský životní styl. Odpovídá potřebám trvalého bydlení nebo rekreačního domu, který vyžaduje minimální přípravu. Rozvržení se třemi ložnicemi pojmí rodiny nebo ty, kdo přijímají hosty nebo potřebují domácí kancelář. Jeho poloha blízko vybavenosti a rekreačních míst, jako je Puerto Banús, oslovuje jednotlivce, kteří oceňují přístup ke stravování, nakupování a aktivitám v přístavu. Kromě toho povolení krátkodobých pronájmů v rezidenci představuje možnost pro ty, kteří hledají nemovitost s investičním potenciálem. Nedávná rekonstrukce znamená nízkou údržbu pro kupující, kteří se chtějí vyhnout okamžitým nákladům na renovaci.
Byt má nedávno rekonstruovaný interiér, což ukazuje dobrý standard dokončení. Mezi klíčová vylepšení patří moderní kuchyně s velkým centrálním ostrovem a snídaňovým pultem, navržená pro funkčnost i společenský život. Koupelny byly aktualizovány, přičemž dvě ze tří ložnic mají vlastní koupelnu u ložnice. V obytném prostoru jsou zjevné světlé interiéry a moderní prvky. Nemovitost obsahuje vestavěné skříně pro efektivní úložiště a klimatizaci pro regulaci teploty. Soukromá terasa je prezentována jako samostatný venkovní obytný prostor, který zvyšuje celkovou kvalitu bydlení. Tyto prvky společně vytvářejí pohodlný a esteticky příjemný domov.
Tento tříložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 649 000 €. Jako existující rekonstruovaný dům tato cena odráží jeho současný stav a postavení na trhu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a nastěhování. Cena je uvedena jako definitivní částka, bez struktury "od" nebo vyjednávání. Dostupnost je podmíněna tím, že prodej nebude dokončen s jiným kupujícím.
Nueva Andalucía představuje dynamické životní prostředí, které vyvažuje městské pohodlí s přístupem k volnému času. Poloha tohoto bytu ho řadí do rozvinuté čtvrti, kde jsou základní služby jako supermarkety a lékárny v krátké pěší dostupnosti. Přítomnost mnoha restaurací a kaváren v okolí podporuje živý společenský život. Pro rekreaci je v okruhu 2 km několik golfových hřišť a populární destinace jako Puerto Banús a jeho přístav pro jachty jsou dostupné pěšky nebo krátkou jízdou autem. Rezidence poskytuje společné bazény, což zlepšuje bydlení. Oblast je také vybavena dobíjecími stanicemi pro elektromobily, což odráží moderní potřeby infrastruktury. Tato kombinace z ní činí praktickou základnu pro každodenní život a nabízí příležitosti jak pro odpočinek, tak pro aktivitu.
Nueva Andalucía nabízí dobře vybavené městské prostředí. Každodenní potřeby lze snadno zvládnout, se supermarketem a lékárnou ve velmi krátké vzdálenosti. Široká škála stravovacích možností, od neformálních kaváren až po formálnější restaurace, je v okolí přítomna a podporuje pestrý společenský kalendář. Blízkost golfových hřišť vyhovuje nadšencům, s několika kluby v krátké jízdě autem. Přístup k pobřežní rekreaci usnadňují blízké přístavy pro jachty a pláže, dostupné během několika minut. K dispozici jsou linky veřejné dopravy, což přispívá k místní mobilitě. Přítomnost zdravotnických zařízení a vzdělávacích institucí zvyšuje praktičnost oblasti pro obyvatele.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucía, čtvrti známé svou blízkostí vybavenosti a volného času. Ukazuje jeho umístění vzhledem ke klíčovým bodům, jako je Puerto Banús, golfová hřiště a pobřeží, a ilustruje dostupnost městského pohodlí i rekreačních zařízení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v širším správním území Marbella, což ji řadí do prémie polohy na Costa del Sol. Leží strategicky mezi pobřežním centrem Marbella (7 km) a větším městským centrem Málaga (54 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k vybavenosti a kulturním atrakcím obou měst. Oblast je součástí dobře rozvinutého pobřežního pásu známého svou turistickou infrastrukturou, včetně pláží, golfových hřišť a přístavů pro jachty, což ji odlišuje v rámci širšího andaluského regionu.
Tento byt nabízí výbornou dostupnost klíčových zařízení a dopravních spojení. Supermarket a lékárna se nacházejí přibližně 350 m, respektive 64 m, což zajišťuje každodenní potřeby. Několik golfových hřišť, včetně Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, se nachází asi 2 km daleko. Rušný přístav pro jachty Puerto Banús je přibližně 1 km daleko a dostupný pěšky. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) se nachází asi 45 km daleko a je dostupné autem. K dispozici jsou možnosti veřejné dopravy s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími oblast. Silniční konektivita je v tomto městském prostředí obecně dobrá.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v Nueva Andalucía těží ze středomořského podnebí, charakterizovaného průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá šest měsíců, kdy teploty vody zůstávají nad 20 °C. Oblast má nízkou nadmořskou výšku 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k mírnému podnebí. Ačkoli jde o městské prostředí, blízkost pobřeží nabízí příjemnou atmosféru. Region dostává hojné sluneční svit po celý rok, což je typické pro Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají přístup k pobřežní rekreaci, přičemž Playa de Puerto Banús se nachází jen něco přes 300 m daleko. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny několik kilometrů. Golfoví nadšenci jsou dobře obslouženi, s několika renomovanými golfovými hřišti jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas jen asi 2 km daleko. Sportovní zařízení, včetně padel a tenisových klubů, jsou také v blízkosti. Blízkost přístavů pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus, zvyšuje možnosti vodních sportů a volnočasových aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL857162
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol nabízí tento byt v Nueva Andalucía specifickou kombinaci městského pohodlí a zavedené vybavenosti. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě, s počátečními cenami od 205 000 € do 269 950 €, představují novostavby v různých pobřežních oblastech, často s nižšími vstupními cenami, ale obvykle dále od zavedených center, jako je Puerto Banús. Tato nemovitost v Nueva Andalucía, oceněná na 649 000 €, je existující rekonstruovaný dům, který klade důraz na připravenost k nastěhování a integraci do prémie, rozvinuté oblasti. Zatímco nové projekty v oblastech jako Estepona mohou nabízet moderní designy, tento byt poskytuje okamžitý přístup k žádanému životnímu stylu a infrastruktuře, která se vyvíjela v průběhu času, včetně vysoké hustoty restaurací, golfových hřišť a blízkosti přístavu pro jachty, což může v méně zavedných lokalitách vyžadovat delší cestování nebo další rozvoj.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID