Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό μοντέρνας διαβίωσης και στρατηγικής τοποθεσίας. Ε situated μέσα στο καθιερωμένο συγκρότημα Maestranza, διαθέτει 119 τ.μ. εσωτερικούς χώρους, συμπληρωμένους από μια ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα 25 τ.μ. με θέα προς το βουνό La Concha. Το ακίνητο έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση για άμεση χρήση. Η θέση του μέσα σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ παράλληλα διαθέτει κοινόχρηστες παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Ε situated μέσα σε αστικό περιβάλλον, κάτι που καθιστά προσβάσιμα καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Παρόλο που δεν βρίσκεται ακριβώς στην παραλία, αρκετές παραλιακές περιοχές και μαρίνα απέχουν μικρή απόσταση, προσφέροντας ευκαιρίες αναψυχής. Το ίδιο το συγκρότημα αποτελεί μέρος μιας δομημένης αστικής ζώνης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν κατοικία έτοιμη για άμεση μετακόμιση με λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Η ιδιωτική βεράντα προσφέρει υπαίθρια απόλαυση, ενώ οι κοινόχρηστες πισίνες παρέχουν επιπλέον ψυχαγωγία. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτει διάφορες ανάγκες νοικοκυριού. Το αστικό περιβάλλον απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την άνεση και την προσβασιμότητα σε καθημερινές υπηρεσίες.
Αν και ολοκληρώθηκε το 2001, αυτό το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πρόσφατα και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, που σημαίνει ότι είναι ετοιμοπαράδοτο. Αυτή η κατάσταση υποδηλώνει ότι όλα τα κατασκευαστικά και ανακαινιστικά έργα έχουν ολοκληρωθεί, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση. Το ακίνητο δεν αποτελεί μέρος φάσης σε εξέλιξη κατασκευής και δεν ισχύουν μελλοντικές ημερομηνίες παράδοσης.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ούτε βρίσκεται απευθείας σε παραλία. Αν και βρίσκεται σε αστική περιοχή, η άμεση πρόσβαση σε εκτεταμένα φυσικά πάρκα δεν αποτελεί κύριο χαρακτηριστικό. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και, ενώ δεν υπάρχουν γείτονες ακριβώς πάνω από τη βεράντα, ανήκει σε πολυώροφο συγκρότημα κατοικιών. Πρόκειται για πώληση σε σταθερή τιμή, χωρίς δυνατότητα διαπραγμάτευσης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση κατοίκηση και σε ένα βολικό αστικό τρόπο ζωής. Ανταποκρίνεται σε ανάγκες για κύρια κατοικία ή εξοχικό που απαιτεί ελάχιστη προετοιμασία. Η διάταξη τριών υπνοδωματίων μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες ή όσους δέχονται επισκέπτες ή χρειάζονται γραφείο στο σπίτι. Η τοποθεσία του, κοντά σε ανέσεις και σημεία αναψυχής όπως το Puerto Banús, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε εστίαση, ψώνια και δραστηριότητες στη μαρίνα. Επιπλέον, το γεγονός ότι το συγκρότημα επιτρέπει βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις αποτελεί επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με επενδυτικό δυναμικό. Η πρόσφατη ανακαίνιση σημαίνει μια επιλογή χαμηλής συντήρησης για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν άμεσα κόστη ανακαίνισης.
Το διαμέρισμα διαθέτει πρόσφατα ανακαινισμένο εσωτερικό, γεγονός που υποδηλώνει καλό επίπεδο φινιρίσματος. Βασικές βελτιώσεις περιλαμβάνουν μια σύγχρονη κουζίνα ανοιχτού τύπου με μεγάλο κεντρικό νησί και μπαρ για πρωινό, σχεδιασμένη τόσο για λειτουργικότητα όσο και για κοινωνική αλληλεπίδραση. Τα μπάνια έχουν ανανεωθεί, με δύο από τα τρία υπνοδωμάτια να διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων. Σε όλο τον χώρο διαβίωσης είναι εμφανή οι φωτεινοί εσωτερικοί χώροι και οι μοντέρνες εγκαταστάσεις. Το ακίνητο περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες για αποδοτική αποθήκευση και κλιματισμό για έλεγχο της θερμοκρασίας. Η ιδιωτική βεράντα παρουσιάζεται ως ξεχωριστός υπαίθριος χώρος διαβίωσης, ενισχύοντας τη συνολική ποιότητα του χώρου. Τα στοιχεία αυτά συνδυάζονται για να δημιουργήσουν ένα άνετο και αισθητικά ευχάριστο σπίτι.
Αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €649.000. Ως υπάρχουσα κατοικία που έχει ανακαινιστεί, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα κατάστασή της και τη θέση της στην αγορά. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Η τιμή παρουσιάζεται ως οριστικό ποσό, χωρίς δομή «τιμή από» ή διαπραγματεύσιμη τιμή. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από το να μην έχει ολοκληρωθεί η πώληση σε άλλον αγοραστή.
Η Nueva Andalucía παρουσιάζει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, εξισορροπώντας την αστική άνεση με την πρόσβαση στην αναψυχή. Η τοποθεσία αυτού του διαμερίσματος το τοποθετεί μέσα σε μια ανεπτυγμένη γειτονιά όπου βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία απέχουν μικρή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή υποστηρίζει μια ζωντανή κοινωνική ζωή. Για αναψυχή, αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χλμ., και δημοφιλείς προορισμοί όπως το Puerto Banús και η μαρίνα του είναι προσβάσιμοι με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες, ενισχύοντας την κατοικιστική εμπειρία. Η περιοχή διαθέτει επίσης σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, αντανακλώντας τις ανάγκες μοντέρνας υποδομής. Αυτός ο συνδυασμός το καθιστά πρακτική βάση για την καθημερινή διαβίωση, προσφέροντας ευκαιρίες τόσο για χαλάρωση όσο και για δραστηριότητα.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα καλά εξυπηρετούμενο αστικό περιβάλλον. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε πολύ μικρές αποστάσεις. Μια ευρεία γκάμα επιλογών εστίασης, από απλά καφέ έως πιο επίσημα εστιατόρια, βρίσκεται στην περιοχή, υποστηρίζοντας ένα ποικίλο κοινωνικό πρόγραμμα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ εξυπηρετεί τους λάτρεις του αθλήματος, με πολλούς συλλόγους σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η πρόσβαση στην παραλιακή αναψυχή διευκολύνεται από τις κοντινές μαρίνα και τις παραλίες, προσβάσιμες μέσα σε λίγα λεπτά. Υπάρχουν διαδρομές δημόσιων συγκοινωνιών, συμβάλλοντας στην τοπική κινητικότητα. Η παρουσία υγειονομικών εγκαταστάσεων και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων προσθέτει στην πρακτικότητα της περιοχής για τους κατοίκους.
Αυτός ο χάρτος αναδεικνύει την τοποθεσία του διαμερίσματος μέσα στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και αναψυχή. Δείχνει τη θέση του σε σχέση με βασικά σημεία όπως το Puerto Banús, τα γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή, καταδεικνύοντας την προσβασιμότητα τόσο σε αστικές ανέσεις όσο και σε εγκαταστάσεις αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται μέσα στο ευρύτερο δήμο της Marbella, τοποθετώντας την σε πρώτη θέση στην Costa del Sol. Βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στο παραλιακό κέντρο της Marbella (7 χλμ.) και στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της Málaga (54 χλμ.). Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και στα πολιτιστικά αξιοθέατα και των δύο πόλεων. Η περιοχή αποτελεί μέρος μιας καλά ανεπτυγμένης παραλιακής ζώνης γνωστής για την τουριστική της υποδομή, συμπεριλαμβανομένων παραλιών, γηπέδων γκολφ και μαρίνα, κάτι που τη διακρίνει μέσα στην ευρύτερη περιοχή της Ανδαλουσίας.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ισχυρή προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις και συγκοινωνιακούς κόμβους. Ένα σούπερ μάρκετ και ένα φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση περίπου 350 μ. και 64 μ. αντίστοιχα, εξασφαλίζοντας την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται περίπου 2 χλμ. μακριά. Η πολυσύχναστη μαρίνα Puerto Banús απέχει περίπου 1 χλμ. και είναι προσβάσιμη με τα πόδια. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 45 χλμ. μακριά, με πρόσβαση με το αυτοκίνητο. Υπάρχουν επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών με πολυάριθμες στάσεις και γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Η οδική συνδεσιμότητα είναι γενικά καλή μέσα σε αυτό το αστικό περιβάλλον.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στη Nueva Andalucía επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως έξι μήνες, όταν οι θερμοκρασίες του νερού παραμένουν πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε ήπιο κλίμα. Αν και πρόκειται για αστικό περιβάλλον, η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όπως είναι τυπικό για την Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε παραλιακή αναψυχή, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται λίγο πάνω από 300 μ. μακριά. Άλλες παραλίες όπως οι Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles απέχουν λίγα χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ εξυπηρετούνται άψογα, με πολλά ξακουστά γήπεδα γκολφ όπως τα Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση μόλις 2 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων σύλλογων padel και τένις, βρίσκονται επίσης κοντά. Η εγγύτητα σε μαρίνα όπως το Puerto Deportivo José Banus ενισχύει τις επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL857162
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν συγκεκριμένο συνδυασμό αστικής άνεσης και καθιερωμένων ανέσεων. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και τα Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμές εκκίνησης από €205.000 έως €269.950, αντιπροσωπεύουν νεόδμητες επιλογές σε διαφορετικές παραλιακές περιοχές, συχνά με χαμηλότερα σημεία εισόδου αλλά τυπικά πιο μακριά από καθιερωμένα κέντρα όπως το Puerto Banús. Αυτό το ακίνητο στη Nueva Andalucía, με τιμή €649.000, είναι υπάρχουσα ανακαινισμένη κατοικία, με έμφαση στην ετοιμότητα μετακόμισης και την ενσωμάτωσή της σε μια πρώτης τάξεως ανεπτυγμένη περιοχή. Ενώ νέα έργα σε περιοχές όπως η Estepona μπορεί να προσφέρουν μοντέρνες σχεδιαστικές γραμμές, αυτό το διαμέρισμα παρέχει άμεση πρόσβαση σε ένα περιζήτητο τρόπο ζωής και υποδομές που έχουν ωριμάσει με τον χρόνο, συμπεριλαμβανομένης μιας υψηλής πυκνότητας εστιατορίων, γηπέδων γκολφ και εγγύτητας στη μαρίνα, τα οποία ίσως απαιτούν επιπλέον μετακίνηση ή ανάπτυξη σε λιγότερο καθιερωμένες τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID