דירה מוכנה למגורים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Nueva Andalucía המציעה שילוב של חיים מודרניים ומיקום אסטרטגי. הדירה ממוקמת בשכונה המגודרת והמוכרת Maestranza, וכוללת 119 מ"ר שטח פנימי ובנוסף מרפסת שמש פרטית נרחבת של 25 מ"ר עם נוף לעבר הר La Concha. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה ומוצג במצב מעולה לכניסה מיידית. מיקומה בתוך אזור עירוני מבטיח שפע שירותים יומיומיים בהישג יד, לצד מתקנים משותפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור הידוע בקרבתו לשירותים ולפעילויות פנאי. היא שוכנת בסביבה עירונית, מה שהופך חנויות, מסעדות ושירותים לנגישים. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, מספר אזורי חוף ומרינות נמצאים במרחק קצר, ומציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי. הפרויקט עצמו הוא חלק משכונה מגודרת מסודרת.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מוכנים לכניסה עם חללי מגורים פונקציונליים. מרפסת השמש הפרטית מספקת הנאה מהחוץ, ואילו הבריכות המשותפות מוסיפות אפשרויות פנאי. תצורתה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה עונה על צרכים מגוונים של משק בית. המיקום העירוני מתאים למי שמעריך נוחות ונגישות לשירותים יומיומיים.
אף על פי שהדירה הושלמה בשנת 2001, היא שופצה לאחרונה ומוצגת במצב מעולה, כלומר היא מוכנה למגורים. מעמד זה מעיד על כך שכל עבודות הבנייה והשיפוץ הסתיימו, ומאפשר אכלוס או השכרה מיידיים. הנכס אינו חלק משלב בנייה מתמשך, ואין תאריכי מסירה עתידיים רלוונטיים.
לנכס זה אין נוף ישיר לים מכל החדרים, והוא גם אינו ממוקם ישירות על החוף. למרות שהוא נמצא באזור עירוני, גישה מיידית לפארקים טבעיים נרחבים אינה מאפיין מרכזי. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ולמרות שאין שכנים ישירות מעל המרפסת, היא בתוך שכונה מגודרת רבת קומות. מדובר במכירה במחיר קבוע, ללא משא ומתן.
דירה זו מתאימה לקונים המעדיפים אכלוס מיידי ואורח חיים עירוני נוח. היא עונה על צורך במגורי קבע או בית חופשות הדורש הכנה מינימלית. תכנון שלושת חדרי השינה יכול להתאים למשפחות או למי שמארח אורחים או זקוק לחדר עבודה מהבית. מיקומה, בקרבה לשירותים ולמקומות בילוי כמו Puerto Banús, מושך אנשים המעריכים גישה למסעדות, שופינג ופעילויות במרינה. בנוסף, היתר השכרה לטווח קצר בשכונה מציג אפשרות למי שמחפש נכס עם פוטנציאל השקעה. השיפוץ האחרון מסמל בחירה דלת תחזוקה לקונים המעוניינים להימנע מעלויות שיפוץ מיידיות.
הדירה כוללת פנים ששופץ לאחרונה, המעיד על רמת גימור טובה. שיפורים מרכזיים כוללים מטבח פתוח מודרני עם אי מרכזי גדול ודלפק ארוחת בוקר, שתוכנן הן לפונקציונליות והן לאינטראקציה חברתית. חדרי הרחצה עודכנו, כאשר שניים מתוך שלושת חדרי השינה נהנים מחדר רחצה צמוד. בכל חלל המגורים ניכרים פנים מוארים ואביזרים מודרניים. הנכס כולל ארונות קיר מובנים לניצולת אחסון יעילה ומיזוג אוויר לשליטה באקלים. מרפסת השמש הפרטית מוצגת כאזור חוץ ייחודי המשדרג את איכות חלל המגורים הכוללת. אלמנטים אלה משתלבים ליצירת בית נוח ואסתטי.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €649,000. כנכס קיים שעבר שיפוץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת מיצובו בשוק. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. המחיר מוצג כסכום סופי, ללא מבנה של מחיר התחלתי או מחיר למשא ומתן. הזמינות כפופה לכך שהמכירה לא תושלם עם קונה אחר.
Nueva Andalucía מציעה סביבת חיים דינמית, המאזנת בין נוחות עירונית לגישה לפנאי. מיקום הדירה מציב אותה בשכונה מפותחת שבה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה תומכים בחיי חברה תוססים. לפעילויות פנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ, ויעדים פופולריים כמו Puerto Banús והמרינה שלו נגישים ברגל או בנסיעה קצרה. השכונה המגודרת מציעה בריכות שחייה משותפות המשדרגות את חוויית המגורים. באזור יש גם עמדות טעינה לרכב חשמלי, המשקפות צרכי תשתית מודרניים. שילוב זה הופך אותה לבסיס מעשי לחיי יום-יום, עם הזדמנויות לרגיעה ולפעילות כאחד.
Nueva Andalucía מציעה סביבה עירונית עשירה בשירותים. צרכים יומיומיים מנוהלים בקלות, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחקים קצרים מאוד. מגוון רחב של אפשרויות אוכל, מבתי קפה אקלימיים ועד מסעדות רשמיות יותר, נוכח בסביבה ותומך בלוח חברתי מגוון. הקרבה למגרשי גולף משרתת חובבים, עם מועדונים רבים במרחק נסיעה קצר. גישה לפנאי חופי מתאפשרת באמצעות המרינות והחופים הסמוכים, הנגישים בתוך דקות. קווי תחבורה ציבורית זמינים ותורמים לניידות מקומית. נוכחותם של מרפאות ומוסדות חינוך מוסיפה לפרקטיות של האזור לתושבים.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך Nueva Andalucía, רובע הידוע בקרבתו לשירותים ולפנאי. היא מציגה את מיקומה ביחס לנקודות מפתח כמו Puerto Banús, מגרשי גולף וקו החוף, וממחישה את הנגישות לנוחות עירונית ולמתקני פנאי כאחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Nueva Andalucía ממוקמת בתחומי עיריית Marbella, מה שמציב אותה במיקום מעולה ב-Costa del Sol. היא שוכנת באופן אסטרטגי בין מרכז החוף Marbella (7 ק"מ) למרכז העירוני הגדול Málaga (54 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה קלה לשירותים ולאטרקציות התרבותיות של שתי הערים. האזור הוא חלק מרצועת חוף מפותחת היטב הידועה בתשתית התיירותית שלה, לרבות חופים, מגרשי גולף ומרינות, המבדילים אותה בתוך אזור Andalusia הרחב.
דירה זו מציעה נגישות חזקה לשירותים חיוניים ולקישורי תחבורה. סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים במרחק של כ-350 מ' ו-64 מ' בהתאמה, ומבטיחים מענה לצרכים יומיומיים. מספר מגרשי גולף, כולל Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. המרינה השוקקת Puerto Banús נמצאת במרחק של כ-1 ק"מ, וניתן להגיע אליה ברגל. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא כ-45 ק"מ, נגיש ברכב. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור. קישוריות הכבישים טובה בדרך כלל בסביבה עירונית זו.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Nueva Andalucía נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. האזור נמצא בגובה נמוך של 10 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים מתון. למרות שמדובר בסביבה עירונית, הקרבה לחוף מקנה אווירה נעימה. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה, אופייני ל-Costa del Sol.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה לפנאי חופי, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של קצת יותר מ-300 מ'. חופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. חובבי גולף נהנים ממענה מצוין, עם מספר מגרשי גולף מוכרים כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק של כ-2 ק"מ בלבד. מתקני ספורט, לרבות מועדוני פאדל וטניס, נמצאים גם הם בקרבת מקום. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus מרחיבה את האפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL857162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Costa del Sol, דירה זו ב-Nueva Andalucía מציעה שילוב ספציפי של נוחות עירונית ושירותים מבוססים. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona, עם מחירים התחלתיים בין €205,000 ל-€269,950, מייצגים אפשרויות בנייה חדשה באזורי חוף שונים, לעיתים קרובות בנקודות כניסה נמוכות יותר אך בדרך כלל רחוקים יותר ממרכזים מבוססים כמו Puerto Banús. נכס זה ב-Nueva Andalucía, במחיר של €649,000, הוא בית קיים ומשופץ, המדגיש את מוכנותו לכניסה ואת שילובו באזור מפותח ומבוקש. בעוד שפרויקטים חדשים באזורים כמו Estepona עשויים להציע עיצובים מודרניים, דירה זו מספקת גישה מיידית לאורח חיים מבוקש ולתשתית שהבשילה לאורך זמן, לרבות צפיפות גבוהה של מסעדות, מגרשי גולף וקרבה למרינה, דבר שעשוי לדרוש נסיעה נוספת או פיתוח במקומות פחות מבוססים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID