नुएवा अंदालुसिया में स्थित यह रहने के लिए तैयार, तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला अपार्टमेंट आधुनिक जीवन और रणनीतिक स्थान का संगम प्रस्तुत करता है। सुप्रसिद्ध माएस्त्रांसा अर्बनाइज़ेशन में स्थित इस अपार्टमेंट में 119 m² का आंतरिक क्षेत्र है, जिसके साथ 25 m² का विशाल निजी टेरेस भी है, जहाँ से ला कोंचा पर्वत का दृश्य दिखाई देता है। इस संपत्ति का हाल ही में जीर्णोद्धार किया गया है और यह तुरंत रहने के लिए उत्तम अवस्था में है। इसका शहरी क्षेत्र में होना यह सुनिश्चित करता है कि रोज़मर्रा की कई सुविधाएँ आसानी से उपलब्ध हों, साथ ही साझा सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट नुएवा अंदालुसिया में स्थित है, जो सुविधाओं और मनोरंजन गतिविधियों के निकट होने के लिए जाना जाता है। यह शहरी परिवेश में स्थित है, जिससे दुकानें, रेस्टोरेंट और सेवाएँ सुलभ हैं। यह सीधे समुद्र तट पर नहीं है, लेकिन कई तटीय क्षेत्र और मरीना थोड़ी ही दूरी पर हैं, जो मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। यह परियोजना एक व्यवस्थित अर्बनाइज़ेशन का हिस्सा है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो कार्यात्मक जीवन स्थान वाले तुरंत रहने योग्य निवास की तलाश में हैं। निजी टेरेस बाहरी आनंद प्रदान करता है, जबकि साझा स्विमिंग पूल अतिरिक्त मनोरंजन का अवसर देते हैं। तीन बेडरूम और दो बाथरूम की बनावट विभिन्न घरेलू ज़रूरतों को पूरा करती है। शहरी स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो सुविधा और दैनिक सेवाओं तक आसान पहुँच की कद्र करते हैं।
हालाँकि इसका निर्माण 2001 में पूरा हुआ था, इस अपार्टमेंट का हाल ही में जीर्णोद्धार किया गया है और यह उत्तम अवस्था में प्रस्तुत है, अर्थात यह रहने के लिए तैयार है। इस स्थिति का अर्थ है कि सभी निर्माण और जीर्णोद्धार कार्य पूर्ण हो चुके हैं, जिससे तुरंत रहवासी बनना या किराए पर देना संभव है। यह संपत्ति किसी जारी निर्माण चरण का हिस्सा नहीं है और कोई भविष्य की डिलीवरी तिथि लागू नहीं होती।
इस संपत्ति से सभी कमरों में सीधा समुद्र का दृश्य नहीं दिखता, और न ही यह सीधे समुद्र तट पर स्थित है। यह शहरी क्षेत्र में होने के बावजूद विस्तृत प्राकृतिक पार्कों तक तत्काल पहुँच इसकी मुख्य विशेषता नहीं है। यह अपार्टमेंट पहली मंज़िल पर स्थित है, और हालाँकि टेरेस के ठीक ऊपर कोई पड़ोसी नहीं है, यह एक बहुस्तरीय अर्बनाइज़ेशन के भीतर स्थित है। यह एक निश्चित कीमत पर बिक्री है, जो परक्राम्य नहीं है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तत्काल रहवासी बनने और सुविधाजनक शहरी जीवन शैली को प्राथमिकता देते हैं। यह मुख्य निवास या ऐसे छुट्टियों के घर की ज़रूरतों के अनुरूप है जिसमें न्यूनतम सेटअप चाहिए। तीन बेडरूम की बनावट परिवारों या मेहमानों के स्वागत या होम ऑफिस की ज़रूरत वाले लोगों के लिए उपयुक्त है। सुविधाओं और पोर्तो बानूस जैसे मनोरंजन स्थलों के निकट इसका स्थान उन व्यक्तियों को आकर्षित करता है जो भोजन, खरीदारी और मरीना गतिविधियों तक पहुँच की कद्र करते हैं। इसके अलावा, अर्बनाइज़ेशन द्वारा अल्पकालिक किराये की अनुमति निवेश क्षमता वाली संपत्ति चाहने वालों के लिए एक विकल्प प्रस्तुत करती है। हालिया जीर्णोद्धार इसे कम रखरखासह विकल्प बनाता है, जो तुरंत मरम्मत लागत से बचना चाहते हैं।
अपार्टमेंट में हाल ही में जीर्णोद्धार किया गया आंतरिक भाग है, जो समापन कार्य की अच्छी गुणवत्ता दर्शाता है। प्रमुख सुधारों में एक आधुनिक रसोई शामिल है, जिसमें बड़ा सेंट्रल आइलैंड और ब्रेकफास्ट बार है, जो कार्यात्मकता और सामाजिक अंतःक्रिया दोनों के लिए डिज़ाइन की गई है। बाथरूम अपडेट किए गए हैं, जिसमें तीन में से दो बेडरूम में अटैच्ड बाथरूम की सुविधा है। जीवन स्थान में चमकदार आंतरिक भाग और आधुनिक फिटिंग स्पष्ट हैं। संपत्ति में भंडारण की दक्षता के लिए बिल्ट-इन अलमारियाँ और जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग शामिल है। निजी टेरेस एक विशिष्ट बाहरी जीवन क्षेत्र के रूप में प्रस्तुत है, जो जीवन स्थान की समग्र गुणवत्ता बढ़ाता है। ये तत्व मिलकर एक आरामदायक और सौंदर्यपूर्ण घर बनाते हैं।
यह तीन बेडरूम वाला अपार्टमेंट €649,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। एक जीर्णोद्धार की गई मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत इसकी वर्तमान स्थिति और बाज़ार स्थिति को दर्शाती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, अर्थात यह तुरंत खरीद और रहवासी बनने के लिए उपलब्ध है। कीमत एक निश्चित राशि के रूप में प्रस्तुत की गई है, बिना किसी 'से शुरुआत' या परक्राम्य संरचना के। उपलब्धता इस शर्त पर निर्भर है कि बिक्री किसी अन्य खरीदार के साथ पूरी न हो गई हो।
नुएवा अंदालुसिया एक गतिशील जीवन परिवेश प्रस्तुत करता है, जो शहरी सुविधा और मनोरंजन तक पहुँच का संतुलन रखता है। इस अपार्टमेंट का स्थान इसे एक विकसित पड़ोस में रखता है, जहाँ सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। आसपास कई रेस्टोरेंट और कैफ़े एक सजीव सामाजिक जीवन का समर्थन करते हैं। मनोरंजन के लिए, 2km की त्रिज्या में कई गोल्फ कोर्स हैं, और पोर्तो बानूस और उसकी मरीना जैसे लोकप्रिय गंतव्य पैदल या छोटी ड्राइव से सुलभ हैं। यह अर्बनाइज़ेशन साझा स्विमिंग पूल प्रदान करता है, जो निवासी अनुभव को बढ़ाता है। इस क्षेत्र में EV चार्जिंग पॉइंट भी उपलब्ध हैं, जो आधुनिक बुनियादी ढाँचे की ज़रूरतों को दर्शाता है। यह संयोजन इसे दैनिक जीवन के लिए एक व्यावहारिक आधार बनाता है, जो आराम और गतिविधि दोनों के अवसर प्रदान करता है।
नुएवा अंदालुसिया एक सुसज्जित शहरी परिवेश प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताएँ आसानी से पूरी होती हैं, सुपरमार्केट और फार्मेसी बहुत कम दूरी पर हैं। आसपास आम कैफ़े से लेकर औपचारिक रेस्टोरेंट तक व्यापक भोजन विकल्प उपलब्ध हैं, जो विविध सामाजिक कार्यक्रमों का समर्थन करते हैं। गोल्फ कोर्स की निकटता उत्साही खिलाड़ियों के लिए लाभदायक है, कई क्लब छोटी ड्राइव पर हैं। निकटवर्ती मरीना और समुद्र तटों द्वारा तटीय मनोरंजन तक पहुँच कुछ ही मिनटों में संभव है। सार्वजनिक परिवहन मार्ग उपलब्ध हैं, जो स्थानीय गतिशीलता में योगदान देते हैं। स्वास्थ्य सुविधाओं और शैक्षणिक संस्थाओं की मौजूदगी निवासियों के लिए इस क्षेत्र की व्यावहारिकता बढ़ाती है।
यह नक्शा नुएवा अंदालुसिया के भीतर अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है, जो सुविधाओं और मनोरंजन के निकट होने के लिए जाना जाने वाला एक ज़िला है। यह पोर्तो बानूस, गोल्फ कोर्स और तटरेखा जैसे प्रमुख बिंदुओं के सापेक्ष इसकी स्थिति दिखाता है, जो शहरी सुविधाओं और मनोरंजन सुविधाओं दोनों की पहुँच को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अंदालुसिया व्यापक मारबेला नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो इसे कोस्ता देल सोल पर एक प्रधान स्थान देता है। यह तटीय केंद्र मारबेला (7 km) और बड़े शहरी केंद्र मलागा (54 km) के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थिति दोनों शहरों की सुविधाओं और सांस्कृतिक आकर्षणों तक आसान पहुँच प्रदान करती है। यह क्षेत्र अच्छी तरह विकसित तटीय पट्टी का हिस्सा है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और मरीना सहित अपने पर्यटन बुनियादी ढाँचे के लिए जाना जाता है, जो इसे व्यापक अंदालुसियाई क्षेत्र में विशिष्ट बनाता है।
यह अपार्टमेंट मुख्य सुविधाओं और परिवहन लिंक तक मजबूत पहुँच प्रदान करता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः लगभग 350m और 64m की दूरी पर स्थित हैं, जिससे दैनिक ज़रूरतें पूरी होती हैं। लॉस नारांहोस और रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास सहित कई गोल्फ कोर्स लगभग 2 km दूर स्थित हैं। व्यस्त पोर्तो बानूस मरीना लगभग 1 km दूर है, जो पैदल पहुँच योग्य है। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 km दूर स्थित है, जो गाड़ी से सुलभ है। कई स्टॉप और लाइनों वाले सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं जो इस क्षेत्र की सेवा करते हैं। इस शहरी परिवेश में सड़क कनेक्टिविटी सामान्यतः अच्छी है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदालुसिया का स्थान भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है, जिसकी विशेषता 12°C से 26°C तक औसत मासिक तापमान और 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान है। तैराकी का मौसम आमतौर पर छह महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 10 मीटर की निम्न ऊँचाई पर स्थित है, जो इसे मृदु जलवायु देता है। यह एक शहरी परिवेश होने के बावजूद, तट की निकटता एक सुखद माहौल प्रदान करती है। यह क्षेत्र वर्ष भर पर्याप्त धूप प्राप्त करता है, जो कोस्ता देल सोल के लिए सामान्य है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को तटीय मनोरंजन तक पहुँच है, प्लाया दे पुएर्तो बानूस मात्र 300m से थोड़ी अधिक दूरी पर स्थित है। प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार और प्लाया दे नागुएलेस जैसे अन्य समुद्र तट कुछ किलोमीटर के भीतर हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए उत्तम इंतज़ाम हैं, गोल्फ लॉस नारांहोस और रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिसास जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स केवल लगभग 2 km दूर हैं। पैडल और टेनिस क्लब सहित खेल सुविधाएँ भी आसपास हैं। पुएर्तो देपोर्तिवो होसे बानूस जैसी मरीना की निकटता जल क्रीड़ा और अवकाश गतिविधियों के विकल्प बढ़ाती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL857162
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता देल सोल की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा अंदालुसिया में यह अपार्टमेंट शहरी सुविधा और स्थापित सुविधाओं का एक विशिष्ट मिश्रण प्रदान करता है। तोर्रे देल मार में Aquamar, मिहास में Lantana Residencial और एस्तेपोना में Etherna Homes 2 जैसी परियोजनाएँ, €205,000 से €269,950 तक की शुरुआती कीमत के साथ, विभिन्न तटीय क्षेत्रों में नए निर्माण के विकल्प दर्शाती हैं, जो अक्सर कम प्रवेश बिंदु पर होते हैं लेकिन आमतौर पर पोर्तो बानूस जैसे स्थापित केंद्रों से अधिक दूर होते हैं। यह नुएवा अंदालुसिया संपत्ति, €649,000 की कीमत पर, एक मौजूदा, जीर्णोद्धार की गई संपत्ति है, जो अपनी तुरंत रहने की तैयारी और एक प्रधान, विकसित क्षेत्र में एकीकरण पर बल देती है। जहाँ एस्तेपोना जैसे क्षेत्रों में नई परियोजनाएँ आधुनिक डिज़ाइन प्रदान कर सकती हैं, वहीं यह अपार्टमेंट एक चाही हुई जीवन शैली और बुनियादी ढाँचे तक तत्काल पहुँच देता है जो समय के साथ परिपक्व हुआ है, जिसमें रेस्टोरेंटों का उच्च घनत्व, गोल्फ कोर्स और मरीना की निकटता शामिल है, जिसके लिए कम स्थापित स्थानों में अधिक यात्रा या विकास की आवश्यकता हो सकती है।
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