Ovaj useljivi stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice u Nueva Andalucíji nudi spoj modernog življenja i strateške lokacije. Smješten u dobro ustrojenom naselju Maestranza, sadrži 119 m² unutarnjeg prostora dopunjenog prostranom privatnom terasom od 25 m² s pogledom na planinu La Concha. Nekretnina je nedavno obnovljena i nalazi se u izvrsnom stanju, spremna za trenutno useljenje. Njezin položaj u urbanom okruženju znači da su brojne svakodnevne pogodnosti lako dostupne, uz zajedničke sadržaje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Nueva Andalucíji, području poznatom po blizini sadržaja i rekreativnih aktivnosti. Smješten je u urbanom okruženju, što trgovine, restorane i usluge čini lako dostupnima. Iako nije izravno na plaži, nekoliko obalnih područja i marina nalazi se u neposrednoj blizini i nudi mogućnosti za odmor i rekreaciju. Sam objekt dio je struktuiranog zatvorenog naselja.
Ova nekretnina pogodna je za pojedince ili obitelji koje traže dom spreman za useljenje s funkcionalnim životnim prostorima. Privatna terasa omogućuje uživanje na otvorenom, dok zajednički bazeni nude dodatnu rekreaciju. Raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice zadovoljava raznovrsne potrebe kućanstava. Urbano okruženje idealno je za one koji cijene pogodnost i dostupnost svakodnevnih usluga.
Iako je dovršen 2001. godine, ovaj je stan nedavno obnovljen i nudi se u izvrsnom stanju, što znači da je useljiv. Ovaj status ukazuje na to da su svi građevinski i renovatorski radovi dovršeni, omogućujući trenutno useljenje ili iznajmljivanje. Nekretnina nije dio tekuće faze gradnje i ne primjenjuju se budući rokovi isporuke.
Ova nekretnina nema izravan pogled na more iz svih prostorija, niti se nalazi izravno na plaži. Iako je u urbanom području, izravan pristup prostranim prirodnim parkovima nije glavna značajka. Stan se nalazi na prvom katu, iako na terasi nema susjednih stanara izravno iznad, dio je višeslojnog naselja. Riječ je o prodaji po fiksnoj cijeni, bez mogućnosti pregovaranja.
Ovaj stan pogodan je za kupce kojima su prioritet trenutno useljenje i pogodan urban način života. Odgovara potrebama za stalnim prebivalištem ili odmorištem koje zahtijeva minimalno uređenje. Raspored s tri spavaće sobe može primiti obitelji ili one koji primaju goste ili trebaju kućni ured. Njegova lokacija, blizu sadržaja i rekreativnih mjesta poput Puerto Banúsa, privlačna je osobama koje cijene pristup gastronomiji, kupnji i aktivnostima u marini. Nadalje, dopuštenje naselja za kratkoročne najmove predstavlja opciju za one koji traže nekretninu s investicijskim potencijalom. Nedavna obnova znači izbor s niskim troškovima održavanja za kupce koji žele izbjeći trenutne troškove renoviranja.
Stan sadrži nedavno obnovljeni interijer, što ukazuje na dobar standard završne obrade. Ključna poboljšanja uključuju suvremenu kuhinju s velikim središnjim otokom i doručkovim pultom, dizajniranu za funkcionalnost i društvenu interakciju. Kupaonice su obnovljene, a dvije od tri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice uz spavaću sobu. Tijekom životnog prostora uočljivi su svijetli interijeri i moderno opremanje. Nekretnina uključuje ugrađene ormare za učinkovito spremanje i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime. Privatna terasa predstavljena je kao poseban vanjski prostor za boravak, što povećava ukupnu kvalitetu životnog prostora. Ovi elementi zajedno stvaraju udoban i estetski ugodan dom.
Ovaj stan s tri spavaće sobe nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 649.000 €. Kao postojeći dom koji je obnovljen, ova cijena odražava njegovo trenutno stanje i tržišni položaj. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje. Cijena je navedena kao konačna brojka, bez strukture „od” ili pregovaranja. Dostupnost ovisi o tome hoće li prodaja biti dovršena s drugim kupcem.
Nueva Andalucía nudi dinamično životno okruženje koje uravnotežuje urbanu pogodnost s pristupom rekreaciji. Položaj ovog stana smješta ga u razvijeno susjedstvo u kojem su osnovne usluge poput supermarketa i ljekarni na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Brojni obližnji restorani i kafići podupiru živahan društveni život. Za rekreaciju, nekoliko golf igrališta nalazi se u radijusu od 2 km, a popularne destinacije poput Puerto Banúsa i njegove marine dostupne su pješice ili kratkom vožnjom. Naselje ima zajedničke bazene koji obogaćuju stambeno iskustvo. Područje je također opremljeno točkama za punjenje električnih vozila, što odražava moderne infrastrukturne potrebe. Ova kombinacija čini ga praktičnom bazom za svakodnevni život, nudeći mogućnosti i za opuštanje i za aktivnosti.
Nueva Andalucía nudi dobro opskrbljeno urbano okruženje. Svakodnevne potrepštine lako su dostupne, s supermarketom i ljekarnom na vrlo kratkim udaljenostima. Širok izbor gastronomskih opcija, od neformalnih kafića do formalnijih restorana, prisutan je u okolini, podupirući raznolik društveni kalendar. Blizina golf igrališta namijenjena je entuzijastima, s više klubova na kratkoj vožnji. Pristup obalnoj rekreaciji olakšan je obližnjim marinama i plažama, dostupnima u nekoliko minuta. Dostupne su linije javnog prijevoza koje pridonose lokalnoj pokretljivosti. Prisutnost zdravstvenih i obrazovnih ustanova dodatno povećava praktičnost područja za stanovnike.
Ova karta ističe lokaciju stana u Nueva Andalucíji, četvrti poznatoj po blizini sadržaja i rekreacije. Prikazuje njegov položaj u odnosu na ključne točke poput Puerto Banúsa, golf igrališta i obale, ilustrirajući dostupnost i urbanih pogodnosti i rekreativnih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je unutar šireg područja općine Marbella, što je smješta na vrhunsku lokaciju na Costa del Solu. Nalazi se strateški između obalnog središta Marbelle (7 km) i većeg urbanog središta Málage (54 km). Ovaj položaj omogućuje lak pristup sadržajima i kulturnim atrakcijama oba grada. Područje je dio dobro razvijenog obalnog pojasa poznatog po turističkoj infrastrukturi, uključujući plaže, golf igrališta i marine, što ga ističe u široj andaluzijskoj regiji.
Ovaj stan nudi izvrsnu dostupnost ključnih sadržaja i prometnih veza. Supermarket i ljekarna nalaze se na otprilike 350 m odnosno 64 m, čime su svakodnevne potrebe zadovoljene. Nekoliko golf igrališta, uključujući Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, smješteno je oko 2 km dalje. Živahna marina Puerto Banús nalazi se otprilike 1 km dalje, dostupna pješice. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 45 km dalje, dostupna autom. Opcije javnog prijevoza dostupne su s brojnim stajalištima i linijama koje opslužuju područje. Povezanost cestama općenito je dobra u ovom urbanom okruženju.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nueva Andalucíji koristi od mediteranske klime, karakterizirane prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja obično traje šest mjeseci, kada temperature vode ostaju iznad 20°C. Područje ima nisku nadmorsku visinu od 10 metara, što pridonosi blagoj klimi. Iako je riječ o urbanom okruženju, blizina obale nudi ugodnu atmosferu. Regija prima obilje sunca tijekom cijele godine, što je tipično za Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju pristup obalnoj rekreaciji, a Playa de Puerto Banús nalazi se tek nešto više od 300 m dalje. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles nalaze se unutar nekoliko kilometara. Entuzijasti golfa dobro su pokriveni, s više renomiranih golf igrališta poput Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas na svega oko 2 km udaljenosti. Sportski sadržaji, uključujući klubove padela i tenisa, također su u blizini. Blizina marina poput Puerto Deportivo José Banus povećava mogućnosti za vodene sportove i aktivnosti u slobodno vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL857162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, ovaj stan u Nueva Andalucíji nudi poseban spoj urbane pogodnosti i ustaljenih sadržaja. Projekti poput Aquamar u Torre del Maru, Lantana Residencial u Mijasu i Etherna Homes 2 u Esteponi, s početnim cijenama od 205.000 € do 269.950 €, predstavljaju novogradnje u različitim obalnim područjima, često s nižim ulaznim cijenama, ali obično dalje od ustaljenih središta poput Puerto Banúsa. Ova nekretnina u Nueva Andalucíji, cijene 649.000 €, postojeći je obnovljeni dom koji naglašava spremnost za useljenje i integraciju u vrhunsko, razvijeno područje. Dok novi projekti u područjima poput Estepone mogu nuditi moderne dizajne, ovaj stan pruža trenutni pristup traženom načinu života i infrastrukturi koja je sazrijela tijekom vremena, uključujući veliku gustoću restorana, golf igrališta i blizinu marine, što bi u manje razvijenim lokacijama moglo zahtijevati dodatno putovanje ili razvoj.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID