Ez a kulcsrakész, három hálószobás, két fürdőszobás lakás Nueva Andalucíában a modern életmód és a stratégiai elhelyezkedés ötvözét kínálja. A jól bevált Maestranza lakóparkban helyezkedik el, 119 m² belső területtel, amelyet egy tekintélyes, 25 m²-es saját terasz egészít ki a La Concha hegyre nyíló kilátással. Az ingatlan nemrégiben felújításon esett át, így kiváló állapotban várja a azonnali beköltözést. Városi elhelyezkedésének köszönhetően számos mindennapi kényelem könnyen elérhető, miközben közös szolgáltatások is rendelkezésre állnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Nueva Andalucíában található, amely a szolgáltatások és a szabadidős tevékenységek közelségéről ismert. Városi környezetben helyezkedik el, így az üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen hozzáférhetők. Bár nem közvetlenül a tengerparton található, több parti terület és jachtkikötő is rövid távolságra van, kirándulási lehetőségeket kínálva. Maga a fejlesztés egy strukturált lakópark része.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik azonnal beköltözhető otthant keresnek funkcionális életterekkel. A saját terasz kültéri élvezetet nyújt, a közös medencék pedig további kikapcsolódást biztosítanak. A három hálószobás és két fürdőszobás kialakítás különféle háztartási igényeket elégít ki. A városi környezet azoknak felel meg, akik értékelik a kényelmet és a mindennapi szolgáltatások elérhetőségét.
Bár 2001-ben készült el, ez a lakás nemrégiben felújításra került, és kiváló állapotban kerül bemutatásra, ami azt jelenti, hogy kulcsrakész. Ez a státusz jelzi, hogy minden építési és felújítási munka befejeződött, lehetővé téve az azonnali beköltözést vagy bérbeadást. Az ingatlan nem része folyamatban lévő építési fázisnak, és nincsenek alkalmazandó jövőbeli átadási dátumok.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen kilátást a tengerre minden szobából, és nem is közvetlenül a tengerparton található. Bár városi területen van, a kiterjedt természetvédelmi parkok közvetlen elérése nem elsődleges jellemző. A lakás az első emeleten található, és bár a terasz felett nincsenek közvetlen szomszédok, több szintes lakóparkban helyezkedik el. Fix áron kerül értékesítésre, nem tárgyalható.
Ez a lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik előnyben részesítik az azonnali beköltözést és a kényelmes városi életmódot. Megfelel állandó lakóhely vagy minimális berendezést igénylő nyaraló szükségleteinek. A három hálószobás elrendezés alkalmas családok vagy azok számára, akik vendégeket fogadnak vagy irodát igényelnek otthonra. Elhelyezkedése, közel a szolgáltatásokhoz és olyan szabadidős helyszínekhez, mint Puerto Banús, azoknak vonzó, akik értékelik az étkezési, vásárlási és kikötői tevékenységekhez való hozzáférést. Továbbá a lakópark rövid távú bérbeadását engedélyezi, ami lehetőséget nyújt azoknak, akik befektetési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. A közeli felújítás alacsony karbantartású választást jelent azoknak a vásárlóknak, akik el akarják kerülni a azonnali felújítási költségeket.
A lakás nemrégiben felújított belső terével rendelkezik, ami jó minőségű kiképzést jelez. A főbb fejlesztések közé tartozik egy modern konyha nagy központi szigettel és reggelizőpulttal, amely funkcionalitásra és társasági interakcióra egyaránt tervezve. A fürdőszobák felújításra kerültek, a három hálószobából kettő saját fürdőszobával rendelkezik. Az egész élettérben világos belső terek és modern szerelvények láthatók. Az ingatlan beépített szekrényeket tartalmaz a hatékony tároláshoz és légkondicionálást (fűtés-hűtés) a klímaszabályozáshoz. A saját terasz különálló kültéri élettérként van bemutatva, javítva az élettér összminőségét. Ezek az elemek együtt kellemes és esztétikus otthont teremtenek.
Ez a három hálószobás lakás fix, 649.000 €-s irányáron kerül kínálásra. Mivel felújított, meglévő otthonról van szó, az ár a jelenlegi állapotot és a piaci pozicionálást tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy azonnali vásárlásra és beköltözésre elérhető. Az ár végleges összegként kerül bemutatásra, „induló” vagy tárgyalható struktúra nélkül. Az elérhetőség feltétele, hogy az eladás más vevővel ne kerüljön végrehajtásra.
Nueva Andalucía dinamikus életkörnyezetet nyújt, amely ötvözi a városi kényelmet a szabadidős lehetőségekkel. A lakás elhelyezkedése egy fejlett környékben van, ahol az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és patikák, rövid sétatávolságra vannak. A számos közeli étterem és kávézó támogatja az élénk társadalmi életet. Szabadidős tevékenységekhez több golfpálya is 2 km-es sugáron belül található, és olyan népszerű úti célok, mint Puerto Banús és annak jachtkikötője, gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A lakópark közös medencékkel rendelkezik, javítva a lakóélményt. A terület elektromos járművek töltőpontjaival is fel van szerelve, tükrözve a modern infrastrukturális igényeket. Ez a kombináció praktikus bázissá teszi a mindennapi élethez, pihenési és aktív kikapcsolódási lehetőségeket egyaránt kínálva.
Nueva Andalucía jól kiszolgált városi környezetet kínál. A mindennapi szükségek könnyen kezelhetők, szupermarket és patika nagyon rövid távolságon belül. Széles étkezési lehetőségek számos, a közeli éttermektől a formálisabb éttermekig, támogatva a változatos társadalmi életet. A golfpályák közelsége a rajongókat szolgálja ki, több klub rövid autóútra. A parti kikapcsolódáshoz való hozzáférést a közeli jachtkikötők és strandok könnyítik meg, perceken belül elérhetően. Tömegközlekedési járatok elérhetők, hozzájárulva a helyi mobilitáshoz. Az egészségügyi és oktatási intézmények jelenléte növeli a terület gyakorlatiasságát a lakosok számára.
Ez a térkép kiemeli a lakás elhelyezkedését Nueva Andalucíában, amely a szolgáltatások és szabadidő közelségéről ismert körzet. Megmutatja elhelyezkedését a főbb pontokhoz, mint Puerto Banús, golfpályák és a partszakasz, illusztrálva mind a városi kényelmek, mind a szabadidős létesítmények hozzáférhetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a tágabb Marbella önkormányzaton belül helyezkedik el, a Costa del Sol elsődleges helyén. Stratégiai helyzetben fekszik Marbella parti központja (7 km) és Málaga nagyobb városi központja (54 km) között. Ez a pozicionálás lehetővé teszi mindkét város szolgáltatásaihoz és kulturális látnivalóihoz való könnyű hozzáférést. A terület egy jól fejlett parti sáv része, amely turisztikai infrastruktúrájáról ismert, beleértve strandokat, golfpályákat és jachtkikötőket, megkülönböztetve a tágabb andalúziai régión belül.
Ez a lakás erős hozzáférhetőséget kínál a főbb szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz. Szupermarket és patika körülbelül 350 m-re, illetve 64 m-re található, biztosítva a mindennapi szükségletek kielégítését. Több golfpálya, köztük a Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, körülbelül 2 km-re helyezkedik el. A nyüzsgő Puerto Banús jachtkikötő körülbelül 1 km-re található, gyalog elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található, autóval elérhető. Tömegközlekedési lehetőségek elérhetők, számos megállóval és vonallal szolgálva a területet. Az útkapcsolat általában jó ebben a városi környezetben.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía helye a mediterrán éghajlatnak köszönhetően élvez, amelyet 12 °C és 26 °C közötti átlagos havi hőmérsékletek és 19,2 °C-os átlagos éves hőmérséklet jellemez. A fürdőszezon általában hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet 20 °C felett marad. A terület 10 méteres alacsony tengerszint feletti magasságban fekszik, hozzájárulva az enyhe éghajlathoz. Bár városi környezetről van szó, a part közelsége kellemes hangulatot nyújt. A régió bőséges napsütést kap az év során, ami a Costa del Solra jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakosok hozzáférnek a parti kikapcsolódáshoz, a Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterrel túl található. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles, néhány kilométeren belül vannak. A golfrajongók jól kiszolgálva, több neves golfpályával, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze kb. 2 km-re. Sportlétesítmények, beleértve padel és teniszklubokat, szintén a közelben vannak. A jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus, közelsége növeli a vízi sportok és szabadidős tevékenységek lehetőségeit.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL857162
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más fejlesztéseihez képest ez a nueva andalucíai lakás a városi kényelem és a bevált szolgáltatások sajátos keverékét kínálja. Olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában, 205.000 €-tól 269.950 €-ig terjedő induló árakkal, újépítésű lehetőségeket képviselnek különböző parti területeken, gyakran alacsonyabb belépési pontokon, de jellemzően távolabb a bevált központoktól, mint Puerto Banús. Ez a nueva andalucíai ingatlan, 649.000 €-s áron, meglévő, felújított otthon, hangsúlyozva az azonnali beköltözhetőséget és az elsődleges, fejlett területbe való integrációt. Míg az olyan területeken, mint Estepona, az új projektek modern designokat kínálhatnak, ez a lakás azonnali hozzáférést nyújt a keresett életmódhoz és az idővel érett infrastruktúrához, beleértve az éttermek nagy sűrűségét, golfpályákat és a jachtkikötő közelségét, ami kevésbé bevált helyszíneken további utazást vagy fejlesztést igényelhet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID