Acest apartament gata de mutare, cu trei dormitoare și două băi în Nueva Andalucía, oferă o combinație între traiul modern și o locație strategică. Situat în complexul rezidențial bine consolidat Maestranza, dispune de 119 m² de spațiu interior, completați de o terasă privată substanțială de 25 m² cu vedere spre muntele La Concha. Proprietatea a fost renovată recent și se află într-o stare excelentă, gata de ocupare imediată. Poziția sa într-un cadru urban înseamnă că multe facilități zilnice sunt ușor accesibile, oferind în același timp dotări comune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută pentru apropierea de facilități și activități de recreere. Este poziționat într-un mediu urban, ceea ce face magazinele, restaurantele și serviciile ușor accesibile. Deși nu se află direct pe plajă, mai multe zone de coastă și porturi de agrement sunt la distanță scurtă, oferind oportunități de recreere. Ansamblul face parte dintr-un complex rezidențial închis structurat.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință gata de mutare, cu spații de locuit funcționale. Terasa privată oferă plăceri în aer liber, iar piscinele comune oferă recreere suplimentară. Configurația cu trei dormitoare și două băi satisface diverse nevoi ale gospodăriilor. Cadrul urban se adresează celor care apreciază confortul și accesibilitatea serviciilor zilnice.
Deși a fost finalizat în 2001, acest apartament a fost renovat recent și este prezentat într-o stare excelentă, ceea ce înseamnă că este gata de mutare. Acest statut indică faptul că toate lucrările de construcție și renovare sunt finalizate, permițând ocuparea sau închirierea imediată. Proprietatea nu face parte dintr-o fază de construcție în curs și nu se aplică date viitoare de livrare.
Această proprietate nu oferă vedere directă la mare din toate camerele și nu este situată direct pe plajă. Deși se află într-o zonă urbană, accesul imediat la parcuri naturale extinse nu este o caracteristică principală. Apartamentul este situat la primul etaj și, deși nu există vecini direct deasupra terasei, se află într-un complex rezidențial închis cu mai multe niveluri. Este o vânzare la preț fix, supusă negocierii.
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care acordă prioritate ocupării imediate și unui stil de viață urban convenabil. Răspunde nevoilor de reședință principală sau de locuință de vacanță care necesită o amenajare minimă. Dispunerea cu trei dormitoare poate găzdui familii sau persoane care primesc oaspeți sau au nevoie de un birou acasă. Locația sa, aproape de facilități și locuri de recreere precum Puerto Banús, atrage persoanele care apreciază accesul la restaurante, cumpărături și activități în marina. În plus, faptul că complexul rezidențial permite închirieri pe termen scurt prezintă o opțiune pentru cei care caută o proprietate cu potențial de investiții. Renovarea recentă semnifică o alegere cu întreținere redusă pentru cumpărătorii care doresc să evite costurile imediate de reamenajare.
Apartamentul prezintă un interior renovat recent, indicând un standard bun de finisaje. Îmbunătățirile cheie includ o bucătărie contemporană cu o insulă centrală mare și un bar pentru micul dejun, concepută atât pentru funcționalitate, cât și pentru interacțiune socială. Băile au fost actualizate, două dintre cele trei dormitoare beneficiind de băi proprii. În tot spațiul de locuit sunt evidente interioarele luminoase și finisajele moderne. Proprietatea include dulapuri integrate pentru eficiență de depozitare și aer condiționat (cald/rece) pentru controlul climei. Terasa privată este prezentată ca o zonă distinctă de locuit în aer liber, îmbunătățind calitatea generală a spațiului de locuit. Aceste elemente se combină pentru a crea o locuință confortabilă și estetic plăcută.
Acest apartament cu trei dormitoare este oferit la un preț cerut fix de 649.000 €. Ca locuință existentă care a fost renovată, acest preț reflectă starea sa actuală și poziționarea pe piață. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Prețul este prezentat ca o cifră definitivă, fără o structură „de la” sau negociabilă. Disponibilitatea este condiționată de faptul că vânzarea nu se finalizează cu alt cumpărător.
Nueva Andalucía prezintă un mediu de viață dinamic, echilibrând confortul urban cu accesul la recreere. Locația acestui apartament îl plasează într-un cartier dezvoltat, unde servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii sunt la o scurtă distanță de mers pe jos. Prezența a numeroase restaurante și cafenele în apropiere susține o viață socială vibrantă. Pentru recreere, mai multe terenuri de golf se află într-o rază de 2 km, iar destinații populare precum Puerto Banús și marina sa sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă deplasare cu mașina. Complexul rezidențial oferă piscine comune, îmbunătățind experiența rezidențială. Zona este, de asemenea, echipată cu puncte de încărcare pentru vehicule electrice, reflectând nevoile moderne de infrastructură. Această combinație îl face o bază practică pentru viața de zi cu zi, oferind oportunități atât pentru relaxare, cât și pentru activitate.
Nueva Andalucía oferă un mediu urban bine deservit. Necesitățile zilnice sunt ușor de gestionat, cu un supermarket și o farmacie la distanțe foarte scurte. O gamă largă de opțiuni de luat masa, de la cafenele relaxate la restaurante mai formale, sunt prezente în vecinătate, susținând un program social variat. Apropierea de terenurile de golf răspunde pasionaților, cu mai multe cluburi la scurt timp de deplasare cu mașina. Accesul la recreerea de coastă este facilitat de marina și plajele din apropiere, accesibile în câteva minute. Rutele de transport public sunt disponibile, contribuind la mobilitatea locală. Prezența unităților medicale și a instituțiilor de învățământ adaugă caracterul practic al zonei pentru rezidenți.
Această hartă evidențiază locația apartamentului în Nueva Andalucía, un cartier cunoscut pentru apropierea sa de facilități și recreere. Acesta arată poziționarea sa în raport cu puncte cheie precum Puerto Banús, terenurile de golf și coasta, ilustrând accesibilitatea atât a confortului urban, cât și a facilităților de recreere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată în cadrul mai larg al municipiului Marbella, plasând-o într-o locație privilegiată pe Costa del Sol. Se află strategic între centrul de coastă Marbella (7 km) și marele centru urban Málaga (54 km). Această poziționare permite acces ușor la facilitățile și atracțiile culturale ale ambelor orașe. Zona face parte dintr-o fâșie costieră bine dezvoltată, cunoscută pentru infrastructura sa turistică, inclusiv plaje, terenuri de golf și marine, ceea ce o diferențiază în cadrul regiunii Andaluzia mai largi.
Acest apartament oferă o accesibilitate excelentă la facilități cheie și legături de transport. Un supermarket și o farmacie se află la aproximativ 350 m, respectiv 64 m, asigurând satisfacerea nevoilor zilnice. Mai multe terenuri de golf, inclusiv Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, sunt situate la aproximativ 2 km. Marina animata Puerto Banús se află la aproximativ 1 km, accesibilă pe jos. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, accesibil cu mașina. Opțiunile de transport public sunt disponibile, cu numeroase stații și linii care deservesc zona. Conectivitatea rutieră este în general bună în acest cadru urban.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația în Nueva Andalucía beneficiază de clima mediteraneană, caracterizată prin temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează de obicei șase luni, când temperaturile apei rămân peste 20°C. Zona are o altitudine scăzută de 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la o climă blândă. Deși este un mediu urban, apropierea de coastă oferă o atmosferă plăcută. Regiunea primește soare din belșug pe tot parcursul anului, tipic pentru Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces la recreere pe coastă, cu Playa de Puerto Banús situată la puțin peste 300 m. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles se află la câțiva kilometri. Pasionații de golf sunt bine deserviți, cu mai multe terenuri de golf renumite precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas la aproximativ 2 km distanță. Facilitățile sportive, inclusiv cluburi de padel și tenis, sunt, de asemenea, în apropiere. Apropierea de marine precum Puerto Deportivo José Banus sporește opțiunile pentru sporturi nautice și activități de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL857162
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte ansambluri rezidențiale de pe Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía oferă o combinație specifică de confort urban și facilități consolidate. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de pornire de la 205.000 € la 269.950 €, reprezintă opțiuni de construcție nouă în diferite zone de coastă, adesea la puncte de intrare mai mici, dar de obicei mai departe de centrele consolidate precum Puerto Banús. Această proprietate din Nueva Andalucía, la prețul de 649.000 €, este o locuință existentă, renovată, care subliniază pregătirea de mutare imediată și integrarea într-o zonă privilegiată, dezvoltată. Deși proiectele noi din zone precum Estepona pot oferi designuri moderne, acest apartament oferă acces imediat la un stil de viață căutat și la o infrastructură maturată în timp, inclusiv o densitate ridicată de restaurante, terenuri de golf și apropierea de marina, ceea ce ar putea necesita deplasări suplimentare sau dezvoltare în locații mai puțin consolidate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID