To takoj vseljivo stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicami v Nueva Andalucía ponuja kombinacijo sodobnega bivanja in strateške lege. Nahaja se v dobro uveljavljenem urbanizmu Maestranza in ponuja 119 m² notranjih površin ter mogočno 25 m² zasebno teraso s pogledom proti gori La Concha. Nepremičnina je bila nedavno prenovljena in je v odličnem stanju, primerna za takojšnjo selitev. Njena lega v mestnem okolju pomeni, da je veliko vsakdanjih ugodnosti dosegljivih, hkrati pa so na voljo tudi skupni objekti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucía, območju, znana po bližini ugodnosti in prostotnih dejavnosti. Leži v mestnem okolju, zato so trgovine, restavracije in storitve lahko dostopne. Čeprav ni neposredno na plaži, je več obalnih območij in marin v bližini, kar ponuja možnosti za rekreacijo. Sama naselbina je del urejenega urbanizma.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo takoj vseljivo bivališče s funkcionalnimi bivalnimi prostori. Zasebna terasa omogoča uživanje na prostem, skupni bazeni pa dodatno rekreacijo. Postavitev s tremi spalnicami in dvema kopalnicami ustreza različnim gospodinjskim potrebam. Mestna lega ustreza tistim, ki cenijo udobje in dostopnost vsakdanjih storitev.
Čeprav je bilo stanovanje dokončano leta 2001, je bilo nedavno prenovljeno in je predstavljeno v odličnem stanju, kar pomeni, da je takoj vseljivo. Ta status pomeni, da je vsa gradbena in prenovitvena dela zaključena, kar omogoča takojšnjo selitev ali oddajo v najem. Nepremičnina ni del tekoče gradnje in ni prihodnjih datumov predaje.
Ta nepremičnina nima neposrednega pogleda na morje iz vseh sob in ni neposredno na plaži. Čeprav je v mestnem območju, neposreden dostop do obsežnih naravnih parkov ni njena glavna značilnost. Stanovanje je v prvem nadstropju, nad teraso ni neposrednih sosedov, vendar je del večnadstropnega urbanizma. Prodaja po nespremenljivi ceni, brez pogajanj.
To stanovanje je primerno za kupce, ki dajejo prednost takojšnji selitvi in priročnemu mestnemu življenjskemu slogu. Ustreza potrebam po stalnem prebivališču ali počitniškem domu, ki ne zahteva veliko priprav. Trostanovanjska postavitev lahko sprejme družine ali tiste, ki sprejemajo goste ali potrebujejo pisarno doma. Njegova lega, blizu ugodnosti in rekreacijskih krajev, kot je Puerto Banús, privlači posameznike, ki cenijo dostop do prehrane, nakupovanja in dejavnosti v marini. Poleg tega dovoljenje urbanizma za kratkoročne najeme ponuja možnost za tiste, ki iščejo nepremičnino z investicijskim potencialom. Nedavna prenova pomeni nizko vzdrževalno izbiro za kupce, ki se želijo izogniti takojšnjim stroškom obnove.
Stanovanje ima nedavno prenovljeno notranjost, kar kaže na dober standard zaključnih del. Ključne izboljšave vključujejo sodobno kuhinjo z veliko centralno otoko in zajtrk pultom, zasnovano za funkcionalnost in druženje. Kopalnice so bile posodobljene, dve od treh spalnic imata kopalnico ob spalnici. Po bivalnem prostoru so opazne svetle notranjosti in sodobna oprema. Nepremičnina vključuje vgrajene omare za učinkovito shranjevanje in klimatsko napravo (gretje in hlajenje) za nadzor temperature. Zasebna terasa je predstavljena kot ločen zunanji bivalni prostor, kar povečuje splošno kakovost bivanja. Ti elementi skupaj ustvarjajo udoben in estetsko prijeten dom.
To stanovanje s tremi spalnicami je ponujeno po nespremenljivi zahtevani ceni 649.000 €. Kot obstoječa, prenovljena nepremičnina ta cena odraža njeno trenutno stanje in tržno pozicioniranje. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in selitev. Cena je predstavljena kot dokončna, brez strukture 'od' ali pogajanj. Razpoložljivost je odvisna od tega, da prodaja z drugim kupcem ni zaključena.
Nueva Andalucía ponuja dinamično bivalno okolje, ki združuje mestno udobje in dostop do prostih časovnih dejavnosti. Lega tega stanovanja ga umešča v razvito sosesko, kjer so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, le kratek sprehod stran. Številne bližnje restavracije in kavarne podpirajo živahnim družabnim življenjem. Za rekreacijo je več golf igrišč v polmeru 2 km, priljubljene destinacije, kot so Puerto Banús in njegova marina, pa so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Urbanizem ponuja skupne bazene, kar izboljšuje bivalno izkušnjo. Območje ima tudi polnilne postaje za električne avtomobile, kar odraža sodobne infrastrukturne potrebe. Ta kombinacija ga naredi praktično izhodišče za vsakdanje življenje z možnostmi za sprostitev in aktivnost.
Nueva Andalucía ponuja dobro oskrbovano mestno okolje. Vsakdanje potrebščine je enostavno urediti, saj sta supermarket in lekarna zelo blizu. V bližini je veliko ponudbe prehrane, od sproščenih kavarn do bolj formalnih restavracij, kar podpira raznolik družabni koledar. Bližina golf igrišč ustreza navdušencem, več klubov je na kratki vožnji. Dostop do obalne zabave omogočajo bližnje marine in plaže, dosegljive v nekaj minutah. Na voljo so javne prevozne poti, kar prispeva k lokalni mobilnosti. Prisotnost zdravstvenih in izobraževalnih ustanov povečuje praktičnost območja za prebivalce.
Ta zemljevid poudarja lego stanovanja v Nueva Andalucía, okrožju, znanem po bližini ugodnosti in prostega časa. Prikazuje njegov položaj glede na ključne točke, kot so Puerto Banús, golf igrišča in obala, ter ponazarja dostopnost tako mestnih ugodnosti kot rekreacijskih objektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v širši občini Marbella, kar jo umešča na vrhunsko lokacijo na Costa del Sol. Strateško leži med obalnim središčem Marbella (7 km) in večjim mestnim središčem Málaga (54 km). Ta lega omogoča enostaven dostop do ugodnosti in kulturnih znamenitosti obeh mest. Območje je del dobro razvitega obalnega pasu, znanega po turistični infrastrukturi, vključno s plažami, golf igrišči in marinami, kar ga ločuje v širši andaluzijski regiji.
To stanovanje ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti in prometnih povezav. Supermarket in lekarna sta približno 350 oziroma 64 m stran, kar zagotavlja vsakdanje potrebe. Več golf igrišč, vključno z Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, je približno 2 km stran. Živahna marina Puerto Banús je približno 1 km stran in dosegljiva peš. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km stran in dostopno z avtomobilom. Na voljo so možnosti javnega prevoza s številnimi postajališči in linijami. Cestna povezanost je v tem mestnem okolju na splošno dobra.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v Nueva Andalucía ima koristi od sredozemskega podnebja, za katerega so značilne povprečne mesečne temperature od 12 °C do 26 °C in povprečna letna temperatura 19,2 °C. Kopalna sezona običajno traja šest mesecev, ko temperature vode ostanejo nad 20 °C. Območje leži na nizki nadmorski višini 10 metrov, kar prispeva k milemu podnebju. Čeprav je to mestno okolje, bližina obale ponuja prijetno vzdušje. Regija prejema obilno sonce skozi vse leto, kar je značilno za Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo dostop do obalne rekreacije, Playa de Puerto Banús je oddaljena nekaj več kot 300 m. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so v nekaj kilometrih. Golf navdušenci so dobro pokriti, več priznanih golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, je le približno 2 km stran. Športni objekti, vključno s klubi za padel in tenis, so prav tako v bližini. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus, povečuje možnosti za vodne športe in prostotne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL857162
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol to stanovanje v Nueva Andalucía ponuja posebno kombinacijo mestnega udobja in uveljavljenih ugodnosti. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, z izhodiščnimi cenami od 205.000 do 269.950 €, predstavljajo novogradnje v različnih obalnih območjih, pogosto z nižjimi vstopnimi cenami, vendar običajno dlje od uveljavljenih središč, kot je Puerto Banús. Ta nepremičnina v Nueva Andalucía, v vrednosti 649.000 €, je obstoječa, prenovljena nepremičnina, ki poudarja takojšnjo vseljivost in vključenost v vrhunsko, razvito območje. Medtem ko lahko novi projekti na območjih, kot je Estepona, ponujajo sodobne modele, to stanovanje nudi takojšen dostop do iskanega življenjskega sloga in infrastrukture, ki se je razvila skozi čas, vključno z veliko gostoto restavracij, golf igrišč in bližino marine, kar bi v manj uveljavljenih lokacijah zahtevalo dodatno potovanje ali razvoj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID