Nueva Andalucía'daki bu anahtar teslim, üç yatak odalı, iki banyolu daire, modern yaşam ile stratejik konumun birleşimini sunuyor. Köklü Maestranza sitesinde yer alan daire, La Concha dağına bakan 25 m²'lik özel terasla tamamlanan 119 m²'lik iç mekâna sahip. Gayrimenkul yakın zamanda yenilenmiş olup hemen taşınmaya hazır mükemmel bir durumda. Şehir içi bir konumda bulunması, ortak olanakların yanında birçok günlük kolaylığın kolayca erişilebilir olmasını sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, olanaklara ve eğlence aktivitelerine yakınlığıyla bilinen Nueva Andalucía'da yer alıyor. Şehir içi bir çevrede konumlandığından dükkânlara, restoranlara ve hizmetlere erişim kolay. Doğrudan sahilde olmasa da birkaç kıyı bölgesi ve marina kısa mesafede bulunuyor ve rekreasyon imkânları sunuyor. Site, düzenli bir yerleşimin parçasıdır.
Bu gayrimenkul, fonksiyonel yaşam alanlarına sahip, taşınmaya hazır bir konut arayan bireyler veya aileler için uygundur. Özel teras dış keyif sunarken, ortak havuzlar ek rekreasyon imkânı sağlar. Üç yatak odası ve iki banyo düzenlemesi çeşitli hane ihtiyaçlarını karşılar. Şehir içi konumu, günlük hizmetlere kolaylık ve erişilebilirlik isteyenlere hitap eder.
2001 yılında tamamlanmış olsa da bu daire yakın zamanda yenilenmiş ve mükemmel durumda sunulmuştur; yani anahtar teslimdir. Bu durum, tüm inşaat ve tadilat işlerinin tamamlandığını gösterir ve hemen taşınmaya veya kiraya verilmesine imkân tanır. Gayrimenkul devam eden bir inşaat aşamasının parçası değildir ve ileride bir teslim tarihi söz konusu değildir.
Bu gayrimenkul tüm odalardan doğrudan deniz manzarası sunmaz ve doğrudan sahilde de yer almaz. Şehir içi bir bölgede olsa da geniş doğal parklara anında erişim öne çıkan bir özellik değildir. Daire birinci kattadır ve terasın hemen üstünde komşu olmasa da, çok katlı bir site içindedir. Sabit fiyatla satılıktır, pazarlığa tabi değildir.
Bu daire, hemen taşınma ve pratik bir şehir yaşam tarzını önceliklendiren alıcılar için uygundur. Ana konut veya minimal hazırlık gerektiren bir tatil evi ihtiyacına uygundur. Üç yatak odalı düzeni, aileleri veya misafir ağırlayan ya da ev ofisi gereken kişileri barındırabilir. Olanaklara ve Puerto Banús gibi eğlence noktalarına yakınlığı, yeme-içme, alışveriş ve marina aktivitelerine erişim isteyenlere hitap eder. Ayrıca, sitenin kısa dönem kiralamaya izin vermesi, yatırım potansiyeli olan bir gayrimenkul arayanlar için bir seçenek sunar. Yakın tarihli tadilat, hemen tadilat maliyetlerinden kaçınmak isteyen alıcılar için az bakım gerektiren bir tercih olduğunu gösterir.
Daire, yakın zamanda yenilenmiş bir iç mekâna sahip olup iyi bir bitiş standardını yansıtır. Önemli iyileştirmeler arasında hem işlevsellik hem de sosyal etkileşim için tasarlanmış, geniş orta ada ve kahvaltı barına sahip çağdaş bir mutfak bulunuyor. Banyolar güncellenmiş olup, üç yatak odasının ikisi ebeveyn banyosundan yararlanıyor. Yaşam alanının tamamında aydınlık iç mekânlar ve modern donanımlar göze çarpıyor. Gayrimenkul, depolama verimliliği için gömme dolaplar ve iklim kontrolü için klima içeriyor. Özel teras, yaşam alanının genel kalitesini artıran farklı bir açık hava yaşam alanı olarak sunuluyor. Bu unsurlar bir araya gelerek konforlu ve estetik açıdan hoş bir ev yaratıyor.
Bu üç yatak odalı daire 649.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Yenilenmiş, mevcut bir konut olarak bu fiyat, güncel durumunu ve pazardaki konumunu yansıtır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani hemen satın alınıp taşınmaya uygundur. Fiyatlandırma, 'başlangıç fiyatı' veya pazarlıkli bir yapı olmadan kesin bir rakam olarak sunulur. Müsaitlik durumu, satışın başka bir alıcıyla tamamlanmamış olmasına bağlıdır.
Nueva Andalucía, şehir konforunu eğlence erişimiyle dengeleyen dinamik bir yaşam ortamı sunuyor. Bu dairenin konumu, onu süpermarket ve eczane gibi temel hizmetlerin kısa yürüme mesafesinde olduğu gelişmiş bir semtte konumlandırıyor. Yakındaki çok sayıda restoran ve kafe canlı bir sosyal hayatı destekliyor. Rekreasyon için birkaç golf sahası 2 km yarıçap içinde; Puerto Banús ve marina gibi popüler destinasyonlar yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla erişilebilir. Site, ortak yüzme havuzları sunarak konut deneyimini zenginleştiriyor. Bölge ayrıca elektrikli araç şarj istasyonlarıyla donatılmış olup modern altyapı ihtiyaçlarını yansıtıyor. Bu kombinasyon, hem dinlenme hem de aktivite fırsatları sunarak günlük yaşam için pratik bir merkez oluşturuyor.
Nueva Andalucía, iyi hizmet veren bir şehir ortamı sunuyor. Günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanır; süpermarket ve eczane çok kısa mesafelerdedir. Sakin kafelerden daha resmi restoranlara kadar geniş bir yeme-içme yelpazesi çevrede mevcut olup çeşitli bir sosyal takvimi destekler. Golf sahalarına yakınlık meraklılarına hitap eder; birçok kulüp kısa sürüş mesafesindedir. Kıyı eğlencesine erişim, yakın marinalar ve dakikalar içinde erişilebilen plajlarla kolaylaşır. Toplu taşıma hatları mevcut olup yerel hareketliliğe katkı sağlar. Sağlık tesisleri ve eğitim kurumlarının varlığı, bölgenin sakinler için pratikliğini artırır.
Bu harita, dairenin Nueva Andalucía içindeki konumunu vurgular; bu bölge olanaklara ve eğlenceye yakınlığıyla bilinir. Puerto Banús, golf sahaları ve kıyı çizgisine göre konumunu göstererek hem şehir konforlarının hem de rekreasyon tesislerinin erişilebilirliğini tasvir eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, daha geniş Marbella belediyesi içinde yer alır ve onu Costa del Sol'da ana bir konuma yerleştirir. Kıyı merkezi Marbella (7 km) ile daha büyük şehir merkezi Málaga (54 km) arasında stratejik konumdadır. Bu konum, her iki şehrin olanaklarına ve kültürel cazibe merkezlerine kolay erişim sağlar. Bölge; plajları, golf sahaları ve marinleriyle turistik altyapısıyla bilinen, iyi gelişmiş bir kıyı şeridinin parçasıdır ve bu, onu daha geniş Endülüs bölgesi içinde ayırt eder.
Bu daire, temel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına güçlü erişilebilirlik sunuyor. Süpermarket ve eczane sırasıyla yaklaşık 350 m ve 64 m mesafede olup günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas dahil birçok golf sahası yaklaşık 2 km mesafede yer alıyor. Movlı Puerto Banús marina yaklaşık 1 km mesafede olup yürüyerek ulaşılabilir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıkta olup arabayla erişilebilir. Bölgeye hizmet veren çok sayıda durak ve hatla toplu taşıma seçenekleri mevcuttur. Yol bağlantısı bu şehir içi ortamda genelde iyidir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki konum, Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanır; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yüzme sezonu genellikle altı ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır. Bölge, deniz seviyesinden yalnızca 10 metre yükseltidedir ve ılıman bir iklime katkıda bulunur. Şehir içi bir ortam olsa da kıyıya yakınlık hoş bir atmosfer sunar. Bölge, Costa del Sol için tipik olduğu üzere yıl boyunca bol güneş alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, sadece 300 m biraz üzerinde mesafedeki Playa de Puerto Banús dahil kıyı rekreasyonuna erişebilir. Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar birkaç kilometre mesafededir. Golf meraklıları iyi hizmet alır; Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok ünlü golf sahası sadece yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Padel ve tenis kulüpleri dahil spor tesisleri de yakındadır. Puerto Deportivo José Banus gibi marinlara yakınlık, su sporları ve eğlence aktiviteleri seçeneklerini artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL857162
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu daire, şehir konforu ve köklü olanakların belirli bir birleşimini sunuyor. Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler, 205.000 € ile 269.950 € arası başlangıç fiyatlarıyla farklı kıyı bölgelerinde sıfır konut seçeneklerini temsil eder; genellikle daha düşük giriş noktalarına sahiptir ancak tipik olarak Puerto Banús gibi köklü merkezlerden daha uzaktır. 649.000 € fiyatlı bu Nueva Andalucía gayrimenkulü, mevcut ve yenilenmiş bir konuttur; taşınmaya hazır oluşunu ve ana, gelişmiş bir bölgeye entegrasyonunu vurgular. Estepona gibi bölgelerdeki yeni projeler modern tasarımlar sunsa da, bu daire; yüksek restoran yoğunluğu, golf sahaları ve marinaya yakınlık dahil, zamanla olgunlaşmış arzu edilen bir yaşam tarzına ve altyapıya anında erişim sağlar ki bunlar daha az gelişmiş konumlarda ek seyahat veya gelişim gerektirebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID