Dieses renovierte Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 200 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern modernen Wohnkomfort. Die Lage in der exklusiven Wohnanlage Magna Marbella, bekannt für ihre gepflegten Gärten und Sicherheit, kombiniert Luxus mit praktischer Erreichbarkeit. Die Südwester-Ausrichtung und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den mediterranen Lebensstil. Dieses Objekt stellt eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer dar, die eine gehobene Residenz an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum mit direktem Zugang zu Küstenlagen. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús und Marbella sowie fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken prägen die Lage. Die Einbettung in die Magna Marbella Wohnanlage bietet eine sichere und gepflegte Umgebung mit Gemeinschaftspools und Gärten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und einen komfortablen Lebensstil legen. Die drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad bieten Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit Panoramablick erfüllt Wünsche nach Außenbereichen und Aussicht. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer adressiert sportlich und naturverbundene Interessen.
Das Apartment wurde 1970 erbaut und umfassend renoviert. Der Bauzustand ist exzellent. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Energieeffizienzlabel sind nicht spezifiziert.
Es handelt sich um ein renoviertes Apartment, nicht um einen Neubau. Die typischen Einschränkungen von Neubauprojekten, wie lange Bauzeiten oder fehlende Gartenreife, sind hier nicht relevant. Informationen zu spezifischen Einschränkungen hinsichtlich Nutzungsrechten oder baulichen Beschränkungen sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich.
Ref: VL926922
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte, ruhige und sichere Wohnlage in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigen möchten. Die großzügige Terrasse mit Panoramablick ist ideal für Ruhesuchende und Liebhaber von Ausblicken. Familien oder Personen, die Gäste empfangen, profitieren von den drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Es ist eine passende Wahl für Dauerbewohner, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, sowie für Käufer, die eine hochwertige Ferienresidenz oder eine solide Investition in einer prestigeträchtigen Gegend anstreben. Die Nähe zu internationalen Schulen kann auch für Familien mit Kindern attraktiv sein.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Die Beschreibung erwähnt eine nahtlos integrierte, voll ausgestattete Küche, die sich bei Bedarf durch eine Glastür abtrennen lässt. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eigene en-suite Badezimmer, was auf ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre hindeutet. Große Fensterflächen und die Südwester-Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht. Merkmale wie eine separate Abstellkammer, ein Hauswirtschaftsraum und Doppelverglasung tragen zur Funktionalität und Qualität bei. Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage Magna Marbella, wie die Gärten und Pools, sind gut gepflegt und unterstreichen den gehobenen Standard.
Das Apartment wird zu einem Preis von 2.195.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 200 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Es ist aktuell verfügbar, da der Bauzustand 'Completed' angibt. Die 'vanaf'-Preisgestaltung ist hier nicht anwendbar, da ein Festpreis genannt wird. Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Gemeinschaftsgebühren und Steuern sind im Angebotspreis nicht enthalten und sollten separat kalkuliert werden.
Dieses Apartment in Nueva Andalucía ist Teil der Magna Marbella Wohnanlage, einer etablierten und gesicherten Gemeinschaft. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt: Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Grünflächen, die zu Entspannung einladen. Die Südwester-Ausrichtung der Wohnung sorgt für helle Räume und angenehme Temperaturen auf der großzügigen Terrasse. Die Umgebeung ist durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Mittelmeer gekennzeichnet, was eine hohe Lebensqualität für sportlich und naturverbundene Personen verspricht. Die 24-Stunden-Sicherheit der Anlage gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit, ideal für Bewohner, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu urbanen Zentren und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Golfplätzen und der Küstenlinie. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), ebenso wie eine Apotheke (64 m). Das Angebot an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Cafés (10 innerhalb von 2 km) ist vielfältig. Die Nähe zu Marbella (7 km) und Málaga (54 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Infrastrukturen und kulturellen Angeboten. Die Anlage selbst bietet durch Gemeinschaftspools und Gärten Raum für Erholung.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Gebiet der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die Positionierung innerhalb der Magna Marbella Wohnanlage unterstreicht die Fokussierung auf Sicherheit und exklusiven Wohnkomfort in Strandnähe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía, im Herzen des Golf Valley gelegen, positioniert sich als ein exklusives Zentrum nahe Marbella. Es grenzt an das dynamische Marbella (7 km entfernt) und ist gut an die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) angebunden. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den Luxusboutiquen unterstreicht die Attraktivität der Region. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen in einer etablierten Anlage und der Nähe zu urbanen Zentren mit einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km entfernt. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt. Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung erleichtert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 10 Linien gegeben.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 17,8°C im Jahresdurchschnitt. Die Gegend profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, wobei das Meerwasser über 4 Monate (mit Temperaturen ab 20°C) zum Baden einlädt. Die Lage auf 10 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die Südwester-Ausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung und die Aussicht auf die umliegende Landschaft und das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Stränden: Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls vorhanden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten abseits von Strand und Golf eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, im Herzen des Golf Valley gelegen, positioniert sich als ein exklusives Zentrum nahe Marbella. Es grenzt an das dynamische Marbella (7 km entfernt) und ist gut an die Provinzhauptstadt Málaga (54 km) angebunden. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den Luxusboutiquen unterstreicht die Attraktivität der Region. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen in einer etablierten Anlage und der Nähe zu urbanen Zentren mit einem breiten Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Nueva Andalucía positioniert sich dieses Apartment durch seine Lage innerhalb der Magna Marbella Wohnanlage und die kürzlich erfolgte Renovierung. Während Alcantara del Mar Villas (ab €2.167.250) ebenfalls in der gehobenen Kategorie angesiedelt ist, bietet das hier beschriebene Apartment durch seine konkreten Entfernungen zu Stränden und Annehmlichkeiten eine messbare Nähe, die bei den Villen nicht immer im Vordergrund steht. Elegance in Nueva Andalucía (ab €2.850.000) repräsentiert preislich ein noch höheres Segment, was auf eine andere Ausstattung oder Lage hindeuten könnte. Acqua Gardens in Estepona (ab €524.600) liegt preislich deutlich darunter und in einer anderen Gemeinde, was einen direkten Vergleich erschwert, aber die höhere Preisklasse des hier beschriebenen Objekts in Nueva Andalucía verdeutlicht. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Zustand und Ausblick bei einer Wohnfläche von 200 m² und einem Preis von €2.195.000 stellt eine spezifische Nische im Markt dar, die auf Käufer abzielt, die Wert auf etablierte Luxusgemeinschaften und sofortige Bewohnbarkeit legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
