Този наскоро реновиран апартамент с 3 спални и 3 бани предлага директна гледка към морето и първокласно местоположение в Nueva Andalucía, Marbella. Разположен директно на брега в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, имотът е готов за нанасяне и е завършен през 1980 г. Той съчетава модерно жилищно пространство, просторна тераса с южно изложение и достъп до общи градини и басейни. Стратегическото му положение срещу Centro Plaza и кратката разходка до яхтеното пристанище Puerto Banús го правят привлекателен вариант за тези, които търсят динамичен средиземноморски начин на живот.
В сравнение с нови проекти като Aquamar в Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial в Mijas (€205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (€269,000), този апартамент в Nueva Andalucía е позициониран на значително по-високо ценово ниво. Тези сравними проекти са предимно ново строителство, често разположени в различни под-пазари на Costa del Sol, и се предлагат на по-ниски начални цени, насочени обикновено към различен пазарен сегмент, фокусиран върху първоначалната покупна цена или характеристиките на новото строителство. Цената от €840,000 на този имот отразява утвърденото му местоположение в силно търсен район на Marbella, незабавния му статус готов за нанасяне, скорошния ремонт и директната гледка към морето, които са премиум характеристики, не винаги налични в по-евтини нови проекти по-далеч от първокласните крайбрежни центрове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в утвърден затворен комплекс в Nueva Andalucía, точно срещу Centro Plaza. Градската среда осигурява на жителите множество удобства на кратко пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и плажни клубове. Близостта до яхтеното пристанище Puerto Banús, на около 5 минути пеша, осигурява непосредствен достъп до популярен център за развлечения и свободно време.
Този имот е подходящ за тези, които търсят комфортен и удобен крайбрежен начин на живот. Трите спални с бани към спалните осигуряват уединение, а отворената дневна с трапезария и напълно оборудвана кухня насърчава усещането за семейна близост. Терасата с южно изложение е предназначена за наслада от средиземноморския климат и гледките, допълнена от достъп до общи басейни и градини.
Това е апартамент, готов за нанасяне, завършен през 1980 г. и наскоро реновиран. Статусът на строителството показва, че имотът е наличен за незабавно настаняване. Въпреки че оригиналната дата на строителство е 1980 г., скорошният ремонт предполага обновени интериори и довършителни работи, предлагайки модерно жилищно изживяване в утвърдена сграда.
Имотът се намира в урбанизиран район, което обикновено означава по-голяма близост до съседите и потенциално повече околошен шум в сравнение с провинциална среда. Като апартамент, той не предлага частна земя или самостоятелна структура като вила. Освен това, въпреки реновирането, оригиналната сграда е от 1980 г., което може да има значение за определени аспекти на съвременните строителни стандарти.
Този апартамент е подходящ за хора или семейства, които дават приоритет на динамичен начин на живот с удобства на прага си. Привлича тези, които ценят удобството на градския живот в съчетание с крайбрежна близост, като близките плажове и яхтеното пристанище Puerto Banús. Удалечено работещите професионалисти може да намерят интегрираното пространство за съвместна работа за полезно. Той представлява и вариант за инвеститори, търсещи имот в търсен район на Marbella, предвид реновирането и местоположението. Имотът е подходящ за купувачи, които търсят незабавна наличност, без чакането, свързано с покупки на зелено, и искат бързо да се насладят на средиземноморския начин на живот.
Апартаментът е преминал скорошен ремонт, което показва обновен стандарт на довършителните работи и обзавеждането. Детайлите от наличните снимки подсказват модерни бански оборудвания, потенциално със златни акценти, и светли подови настилки в спалните. Дневната изглежда светла и се отваря към патио с гледка към градината. Кухнята е описана като напълно оборудвана, което подразбира модерни шкафове и вградени уреди. Въпреки че конкретните материални избори за ремонта не са детайлизирани, цялостното впечатление е за съвременен дизайн, целящ повишаване на комфорта и естетическата привлекателност в рамките на съществуващата структура.
Обявената цена за този апартамент с 3 спални в Nueva Andalucía е €840,000. Това е фиксирана цена за съществуващ, реновиран имот. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и настаняване. Цената отразява желаното местоположение, скорошния ремонт и директната гледка към морето, позиционирайки го в по-високия сегмент на местния пазар на апартаменти. Вариации в цената в рамките на този конкретен проект не са приложими, тъй като това е единичен съществуващ дом.
Nueva Andalucía е динамичен градски район, разположен в непосредствена близост до елитното яхтено пристанище Puerto Banús. Това местоположение предлага високо ниво на удобство, с гъста концентрация на услуги, достъпни пеша или с велосипед. Жителите са заобиколени от разнообразни заведения за хранене, от ежедневни кафенета до ресторанти от висока класа, и имат многобройни магазини и услуги наблизо. Градската среда е оживена, особено през пиковия туристически сезон, с постоянна динамика от близкото яхтено пристанище и търговските центрове. Плажът е на кратко разстояние, осигурявайки крайбрежно бягство в градския пейзаж. За удалечено работещи или тези, които се нуждаят от бизнес съоръжения, е налично зона за съвместна работа на място, интегрирайки безпроблемно работа и отдих в жилищния комплекс.
Животът в този апартамент в Nueva Andalucía означава приемане на градско-крайбрежен начин на живот с unmatched достъп до услуги. В радиус от 2 км има 69 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки, което подчертава плътността на удобствата. В непосредствена близост се намират магазини, кафенета и стоматологични услуги. Местоположението срещу Centro Plaza и кратката разходка до Puerto Banús поставят жителите в сърцето на активността, с обширни възможности за хранене, пазаруване и развлечения. Общественият транспорт е добре представен с 50 спирки и 10 линии, улеснявайки придвижването в по-широката област на Marbella и отвъд.
Тази карта подчертава местоположението на апартамента в Nueva Andalucía, добре свързан градски район на Marbella. Тя акцентира върху непосредствената близост до яхтеното пристанище Puerto Banús и Centro Plaza, показвайки централното положение на имота в среда на активност и удобства. Околният район е плътно населен със услуги, което указва удобно градско живеене близо до брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е ключов район в община Marbella, разположен на западната страна на Costa del Sol. Позицията му предлага баланс между космополитната атмосфера на град Marbella (на 7 км) и специфичната привлекателност на Puerto Banús. По-големите градски центрове Málaga (54 км) и Algeciras (59 км) са достъпни за еднодневни пътувания или по-нататъшно изследване. Това местоположение поставя имота в една от най-утвърдените туристически и жилищни дестинации на Испания, известна с висококласните си удобства, климат и начин на живот.
Този имот предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на около 301 метра. Основни удобства като супермаркет са в рамките на 353 метра, а аптека е само на 64 метра от имота. За здравеопазване, болница се намира на 1,9 км. Ентусиастите на голф имат няколко игрища наблизо, като Golf Los Naranjos и The Range голф уроци са и двете на 2,0 км. Апартаментът се намира на 45 км от летището Málaga-Costa del Sol (AGP). Възможностите за обществен транспорт са многобройни, с множество спирки и линии, обслужващи района, а зареждане за електромобили е налично на 368 метра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаментът се намира на надморска височина от 10 метра, което допринася за крайбрежното му усещане. Климатът в този регион на Costa del Sol е като цяло приятен, със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Сезонът за къпане обикновено продължава 6 месеца, като температурите на водата остават над 20°C. Районът получава изобилно слънце, характерно за южна Испания, поддържащо начин на живот на открито през по-голямата част от годината. Наклонът към най-близкия плаж е много полегат, 0,2%, което означава равнинен подход.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа. Playa de Puerto Banús е в много близък обхват (301 м), осигурявайки непосредствен крайбрежен достъп. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са достъпни. Районът е известен с близостта си до голф игрища; в рамките на 2,1 км жителите могат да достигнат Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Спортни съоръжения, включително фитнес и спортни центрове, също се намират на няколко километра. Близкото яхтено пристанище Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) е център на морски дейности и крайбрежно хранене.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL943428
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID