Tento nedávno zrenovovaný byt se 3 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí přímý výhled na moře a prvotřídní lokalitu v Nueva Andalucía v Marbelli. Nachází se přímo na pobřeží v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti, nemovitost je připravena k nastěhování a byla dokončena v roce 1980. Kombinuje současný obytný prostor, prostornou terasu orientovanou na jih a přístup ke společným zahradám a bazénům. Jeho strategická poloha naproti Centro Plaza a krátká chůze k přístavu pro jachty Puerto Banús z něj činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají živý středozemní životní styl.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (269 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía pozicován na výrazně vyšší cenové hladině. Tyto srovnatelné projekty jsou především novostavby, často umístěné v odlišných segmentech trhu Costa del Sol, a jsou nabízeny za nižší ceny od, obvykle cílí na jiný segment trhu zaměřený na pořizovací cenu nebo prvky nové výstavby. Cena 840 000 € této nemovitosti odráží její zavedenou polohu ve vysoce žádané oblasti Marbelly, okamžitou dostupnost k nastěhování, nedávnou rekonstrukci a přímý výhled na moře, což jsou prémiové atributy, které nelze vždy nalézt v levnějších novostavbách dále od hlavních pobřežních center.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v dobře zavedené urbanizaci v Nueva Andalucía, přímo naproti Centro Plaza. Toto městské prostředí umožňuje obyvatelům pohodlnou pěší dostupnost mnoha služeb, včetně obchodů, restaurací a beach klubů. Blízkost přístavu pro jachty Puerto Banús, přibližně 5 minut chůze, poskytuje okamžitý přístup k oblíbenému centru zábavy a volného času.
Tato nemovitost je určena těm, kdo hledají pohodlný a praktický pobřežní životní styl. Tři ložnice s vlastní koupelnou nabízejí soukromí, zatímco otevřený obývací a jídelní prostor s plně vybavenou kuchyní podporuje pocit sounáležitosti. Terasa orientovaná na jih je navržena pro užívání si středozemního podnebí a výhledů, doplněná o přístup ke společným bazénům a zahradám.
Jde o byt připravený k nastěhování, dokončený v roce 1980 a nedávno zrenovovaný. Stav výstavby znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. Přestože původní datum výstavby je rok 1980, nedávná rekonstrukce naznačuje aktualizované interiéry a povrchy a nabízí moderní bydlení v rámci zavedené budovy.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti, což obvykle znamená bližší sousedy a potenciálně více hluku ve srovnání s venkovským prostředím. Jako byt nenabízí soukromý pozemek ani samostatnou stavbu jako vila. Kromě toho, přestože je zrenovovaná, původní budova pochází z roku 1980, což může mít důsledky pro některé aspekty moderních stavebních norem.
Tento byt vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kterým záleží na živém životním stylu se službami za dveřmi. Osloví ty, kdo oceňují pohodlí městského bydlení v kombinaci s blízkostí pobřeží, jako jsou nedaleké pláže a přístav pro jachty Puerto Banús. Profesionálové pracující na dálku ocení integrovaný coworkingový prostor. Představuje také volbu pro investory hledající nemovitost v žádané oblasti Marbelly, a to díky rekonstrukci a poloze. Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají okamžitou dostupnost bez čekání spojeného s nákupem nemovitosti ve výstavbě a chtějí se rychle usadit ve středozemním životním stylu.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí, což svědčí o aktualizovaném standardu povrchů a vybavení. Podrobnosti z dostupných snímků naznačují moderní koupelnové armatury, potenciálně se zlatými akcenty, a světlé podlahy v ložnicích. Obývací prostor působí světle a otevírá se na patio s výhledem do zahrady. Kuchyně je popsána jako plně vybavená, což implikuje moderní skříňky a vestavěné spotřebiče. Přestože konkrétní volby materiálů rekonstrukce nejsou detailně uvedeny, celkový dojem je contemporary designu zaměřeného na zvýšení komfortu a estetické přitažlivosti v rámci existující struktury.
Požadovaná cena tohoto bytu se 3 ložnicemi v Nueva Andalucía činí 840 000 €. Jde o pevnou cenu za existující zrenovovanou nemovitost. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy je k dispozici k okamžitému nákupu a obývání. Cena odráží žádanou lokalitu, nedávnou rekonstrukci a přímý výhled na moře, což ji řadí do vyššího segmentu místního trhu s byty. Variace v ceně v rámci této konkrétní rezidence nejsou relevantní, protože jde o jedinou existující nemovitost.
Nueva Andalucía je dynamická městská oblast situovaná vedle bohatého přístavu pro jachty Puerto Banús. Tato lokalita nabízí vysokou míru pohodlí s hustou koncentrací služeb dostupných pěšky či na kole. Obyvatele obklopuje široká škála gastronomických možností, od neformálních kaváren po prémiové restaurace, a v okolí je mnoho obchodů a služeb. Městské prostředí je živé, zejména v hlavní turistické sezoně, s neustálým ruchem blízkého přístavu a obchodních center. Pláž je v krátké vzdálenosti a poskytuje pobřežní útočiště v rámci městské krajiny. Pro pracující na dálku nebo ty, kteří potřebují obchodní zázemí, je k dispozici coworkingové pracoviště, které plynule propojuje práci a volný čas v rámci rezidenčního komplexu.
Bydlení v tomto bytě v Nueva Andalucía znamená přijetí městsko-pobřežního životního stylu s nenapodobitelným přístupem ke službám. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky, což zdůrazňuje hustotu služeb. Nejbližší okolí nabízí obchody, kavárny a zubní služby. Poloha naproti Centro Plaza a krátká chůze do Puerto Banús umísťují obyvatele do srdce dění s rozsáhlými možnostmi stravování, nakupování a zábavy. Veřejná doprava je dobře zastoupena s 50 zastávkami a 10 linkami, což usnadňuje pohyb v širší oblasti Marbelly i mimo ni.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Nueva Andalucía, dobře propojené městské čtvrti Marbelly. Zdůrazňuje okamžitou blízkost přístavu pro jachty Puerto Banús a Centro Plaza a ukazuje centrální polohu nemovitosti v rámci centra dění a služeb. Okolní oblast je hustě zaplněna službami, což svědčí o pohodlném městském bydlení blízko pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je klíčová čtvrť v obci Marbella, situovaná na západní straně Costa del Sol. Její poloha nabízí rovnováhu mezi kosmopolitní atmosférou města Marbella (7 km daleko) a osobitým kouzlem Puerto Banús. Větší městská centra Málaga (54 km) a Algeciras (59 km) jsou dostupná pro výlety nebo další objevování. Tato lokalita řadí nemovitost do jednoho z nejzavedenějších turistických a rezidenčních destinací Španělska, známé prémiovými službami, podnebím a životním stylem.
Tato nemovitost nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 301 metrů. Klíčové služby jako supermarket jsou do 353 metrů a lékárna je jen 64 metrů od nemovitosti. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 1,9 km. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, Golf Los Naranjos i golfové lekce The Range jsou obě ve 2,0 km. Byt se nachází 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). Možnosti veřejné dopravy jsou hojné, s mnoha zastávkami a linkami obsluhujícími oblast, a nabíjení elektromobilů je k dispozici do 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt se nachází v nadmořské výšce 10 metrů, což přispívá k jeho pobřežnímu charakteru. Podnebí v této oblasti Costa del Sol je obecně příjemné, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezona obvykle trvá 6 měsíců, přičemž teplota vody zůstává nad 20 °C. Oblast dostává hojnost slunce, což je typické pro jižní Španělsko, a podporuje životní styl zaměřený na venkovní aktivity po většinu roku. Sklon k nejbližší pláži je velmi mírný, 0,2 %, což znamená rovný přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k několika plážím. Playa de Puerto Banús je ve velmi blízkém dosahu (301 m) a nabízí okamžitý přístup k pobřeží. Dostupné jsou i další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je známá svou blízkostí golfových hřišť; do 2,1 km se obyvatelé dostanou na Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos. Sportovní zařízení, včetně posilovny a sportovních center, se také nacházejí v řádu několika kilometrů. Nedaleká marína Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) je centrem vodních aktivit a gastronomie u vody.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL943428
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID