최근 리모델링을 마친 침실 3개, 욕실 3개 규모의 이 아파트는 누에바 안달루시아, 마르베야에서 바다 전망을 직접 누릴 수 있으며 최고의 입지를 자랑합니다. 해안선을 바로 끼고 있는 도심 환경에 위치해 있어 도보 거리에 각종 편의시설이 있으며, 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하며 1980년에 준공되었습니다. 세련된 거주 공간과 넓은 남향 테라스, 공용 정원과 수영장 이용이 가능한 점이 어우러진 매물입니다. 센트로 플라자(Centro Plaza) 맞은편이라는 전략적 위치와 푸에르토 바누스 마리나까지 도보로 짧은 거리라는 점에서, 활기찬 지중해 라이프스타일을 원하시는 분께 매력적인 선택지입니다.
토레 델 마르의 Aquamar(€269,950), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000)와 같은 신축 분양과 비교하면, 이 누에바 안달루시아 아파트는 상당히 높은 가격대에 위치합니다. 이러한 비교 프로젝트들은 주로 신축 분양으로, 코스타 델 솔의 서로 다른 하위 시장에 위치하는 경우가 많으며, 더 낮은 시작가에 제공되어 일반적으로 초기 구매 비용이나 신축 특성에 초점을 맞춘 다른 시장 세그먼트를 겨냥합니다. 본 매물의 €840,000 가격은 마르베야의 고도로 선호되는 지역 내 확립된 입지, 즉시 입주 가능 상태, 최근 리모델링, 직접적인 바다 전망을 반영한 것으로, 이는 프라임 해안 거점에서 더 먼 저가 신축 분양에서 항상 찾을 수 있는 것은 아닌 프리미엄 특성입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 누에바 안달루시아의 잘 조성된 보안 게이트 단지 내, 센트로 플라자(Centro Plaza) 정면에 위치합니다. 이러한 도심 입지 덕분에 거주자는 상점, 레스토랑, 비치 클럽 등 수많은 편의시설을 도보 거리에서 쉽게 이용할 수 있습니다. 약 5분 거리에 가까운 푸에르토 바누스 마리나와의 근접성은 레저와 엔터테인먼트의 인기 거점으로의 즉각적인 접근성을 제공합니다.
이 부동산 매물은 편안하고便利한 해안 라이프스타일을 추구하는 분들에게 적합합니다. 침실마다 딸린 침실 전용 욕실 세 개가 프라이버시를 보장하며, 완비된 주방이 딸린 개방형 거실 및 식당 공간은 가족 간의 화합을 독려합니다. 남향 테라스는 지중해 기후와 전망을 만끽하도록 설계되었으며, 공용 수영장과 정원 이용이 이를 보완해 줍니다.
즉시 입주 가능한 아파트로, 1980년에 준공되어 최근 리모델링을 거쳤습니다. 공사 상태는 즉시 입주가 가능함을 나타냅니다. 원래 준공연도는 1980년이지만, 최근의 리모델링으로 인테리어와 마감재가 업데이트되어 기존 건물 안에서 현대적인 거주 경험을 제공합니다.
이 부동산 매물은 시가화된 지역에 위치해 있어, 일반적으로 이웃과의 거리가 가깝고 시골 환경에 비해 주변 소음이 있을 수 있습니다. 아파트이기 때문에 빌라와 같은 전용 대지나 독립 구조를 제공하지는 않습니다. 또한 리모델링되었지만 건물 자체는 1980년에 지어진 것으로, 현대 건축 기준의 일부 측면에는 영향이 있을 수 있습니다.
이 아파트는 문 앞에서 편의시설을 누릴 수 있는 활기찬 라이프스타일을 우선시하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 인근 해변과 푸에르토 바누스 마리나처럼 도심 생활의 편의와 해안 근접성이 결합된 환경을 높이 평가하는 분들께 어필합니다. 재택 전문가들은 통합 코워킹 공간을 유용하게 활용할 수 있습니다. 리모델링과 입지를 고려할 때 마르베야의 인기 지역에 부동산 매물을 찾는 투자자에게도 하나의 선택지입니다. 선분양 매물 구매 시의 대기 없이 즉시 입주 가능성을 원하며 지중해 라이프스타일에 빠르게 정착하고자 하는 구매자에게 적합합니다.
이 아파트는 최근 리모델링을 거쳐 마감재와 설비가 업데이트된 수준을 보여줍니다. 공개된 이미지에 따르면 골드 악센트가 포함될 수 있는 현대적인 욕실 설비와 침실의 밝은 바닥재가 특징입니다. 거실은 밝은 분위기로 정원이 내려다보이는 파티오로 이어집니다. 주방은 완비된 것으로 설명되어 현대적인 캐비닛과 빌트인 가전을 갖추고 있음을 시사합니다. 리모델링에 사용된 구체적인 자재는 상세히 명시되지 않았지만, 전체적인 인상은 기존 구조 안에서 편안함과 미적 매력을 높이는 데 초점을 맞춘 현대적 디자인입니다.
누에바 안달루시아의 이 침실 3개 아파트의 호가는 €840,000입니다. 기존 리모델링 매물에 대한 고정 가격입니다. 이 부동산 매물은 즉시 입주 가능하여 즉시 구매 및 입주가 가능합니다. 이 가격은 매력적인 입지, 최근의 리모델링, 직접적인 바다 전망을 반영한 것으로, 현지 아파트 시장의 상위 세그먼트에 위치합니다. 본 매물은 단일 기존 주택이므로 이 분양 단지 내 가격 변동은 적용되지 않습니다.
누에바 안달루시아는 부유한 푸에르토 바누스 마리나에 인접한 활기찬 도심 지역입니다. 이 입지는 도보나 자전거로 접근 가능한 밀집된 편의시설로 높은 수준의 편의성을 제공합니다. 거주자는 캐주얼한 카페부터 고급 레스토랑까지 다양한 다이닝 옵션에 둘러싸여 있으며, 수많은 상점과 서비스가 근처에 있습니다. 도심 환경은 특히 관광 성수기에 활기가 넘치며, 인근 마리나와 상업 시설에서 끊임없는 에너지가 흘러나옵니다. 해변이 가까운 거리에 있어 도심 속에서도 해안 휴양을 즐길 수 있습니다. 재택근무자나 비즈니스 시설이 필요한 분들을 위해 단지 내 공용 코워킹 공간이 마련되어 있어 업무와 여가가 주거 단지 안에서 자연스럽게 어우러집니다.
이 누에바 안달루시아 아파트에서의 생활은 비할 데 없는 서비스 접근성을 갖춘 도심-해안 라이프스타일을 의미합니다. 반경 2km 이내에 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행이 있어 편의시설의 밀집도를 보여줍니다. 바로 인근에는 상점, 카페, 치과 서비스가 있습니다. 센트로 플라자 맞은편이자 푸에르토 바누스까지 도보 거리의 위치는 거주자를 다이닝, 쇼핑, 엔터테인먼트의 활동 중심지에 위치시킵니다. 대중교통은 50개의 정류장과 10개의 노선으로 잘 갖춰져 있어 광역 마르베야 지역 및 그 이외 지역으로의 이동이 용이합니다.
이 지도는 마르베야의 잘 연결된 도심 지구인 누에바 안달루시아 내 아파트의 위치를 강조합니다. 푸에르토 바누스 마리나 및 센트로 플라자와의 즉각적인 근접성을 부각시켜, 활동과 편의시설의 중심지 내 본 매물의 중심적 위치를 보여줍니다. 주변 지역은 서비스가 밀집해 있어 해안 근처의 편리한 도심 생활을 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야 시의 핵심 지구로, 코스타 델 솔 서쪽에 위치합니다. 이 입지는 마르베야 시내(7km 거리)의 국제적 분위기와 푸에르토 바누스만의 독특한 매력 사이의 균형을 제공합니다. 말라가(54km)와 알헤시라스(59km) 등 더 큰 도심은 당일 여행이나 추가 탐방을 위해 접근할 수 있습니다. 이 위치는 이 부동산 매물을 스페인에서 가장 확립된 관광 및 주거지 중 하나에 위치시키며, 고급 편의시설, 기후, 라이프스타일로 유명합니다.
이 부동산 매물은 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 약 301미터 거리에 있습니다. 슈퍼마켓과 같은 핵심 편의시설은 353미터 이내에, 약국은 매물에서 단 64미터 거리에 있습니다. 의료 서비스의 경우 병원이 1.9km 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 Golf Los Naranjos와 The Range 골프 레슨 센터가 모두 2.0km 거리에 있는 등 인근에 여러 코스를 이용할 수 있습니다. 아파트는 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 45km 떨어져 있습니다. 대중교통 옵션은 풍부하며 수많은 정류장과 노선이 이 지역을 운행하고, 전기차 충전소는 368미터 이내에 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 아파트는 해발 10미터에 위치해 있어 해안 분위기를 더합니다. 코스타 델 솔의 이 지역 기후는 대체로 쾌적하며, 월평균 기온은 12°C에서 26°C, 연평균 기온은 19.2°C입니다. 수영 시즌은 보통 6개월간 지속되며 수온은 20°C 이상을 유지합니다. 이 지역은 스페인 남부 특유의 풍부한 일조량을 자랑하며, 연중 대부분 야외 중심의 라이프스타일을 뒷받침합니다. 가장 가까운 해변까지의 경사도는 0.2%로 매우 완만하여 평탄한 접근성을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
거주자는 여러 해변에 편리하게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 매우 가까운 거리(301m)에 있어 즉각적인 해안 접근이 가능합니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar, 2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(Playa de Nagüeles, 3.1km) 등 다른 해변도 이용할 수 있습니다. 이 지역은 골프장과의 근접성으로 유명하며, 2.1km 이내에서 Real Club de Golf Las Brisas와 Golf Los Naranjos에 도달할 수 있습니다. 체육관과 스포츠 센터를 포함한 스포츠 시설도 수 킬로미터 이내에 위치합니다. 인근 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(Puerto Deportivo José Banus) 마리나(1.0km)는 해양 레포츠와 워터프런트 다이닝의 거점입니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL943428
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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