Yakın zamanda yenilenmiş bu 3 yatak odalı, 3 banyolu daire, doğrudan deniz manzarası ve Nueva Andalucía, Marbella'daki prestijli bir konum sunmaktadır. Kıyıda, yürüme mesafesinde olanakların bulunduğu kentsel bir bölgede yer alan gayrimenkul anahtar teslim olup 1980 yılında tamamlanmıştır. Çağdaş bir yaşam alanı, geniş güney cephe terası ve ortak bahçeler ile ortak havuzlara erişim sunar. Centro Plaza'nın tam karşısındaki stratejik konumu ve Puerto Banüs yat limanına yürüme mesafesi, onu canlı bir Akdeniz yaşam tarzı arayanlar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (€269.000) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu Nueva Andalucía dairesi belirgin şekilde daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanmıştır. Bu karşılaştırılabilir projeler öncelikle sıfır konutlardır, genellikle Costa del Sol'un farklı alt piyasalarında yer alır ve tipik olarak başlangıç maliyetine veya yeni inşaat özelliklerine odaklanan farklı bir pazar segmentine hitap eden daha düşük başlangıç fiyatlarıyla sunulur. Bu gayrimenkulün €840.000 fiyatı, Marbella'nın çok aranan bir bölgesindeki köklü konumunu, hemen anahtar teslim durumunu, yakın tarihli yenilemesini ve doğrudan deniz manzarasını yansıtır; bunlar, ana sahil merkezlerinden daha uzakta yer alan daha düşük fiyatlı yeni projelerde her zaman bulunmayan premium özelliklerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Nueva Andalucía'da, Centro Plaza'nın tam karşısında yer alan köklü bir güvenlikli sitede konumlanmıştır. Bu kentsel ortam, sakinleri mağazalar, restoranlar ve beach club'lar dahil olmak üzere çok sayıda olanak için kolay yürüme mesafesine yerleştirir. Yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesindeki Puerto Banüs yat limanına yakınlık, eğlence ve dinlence için popüler bir merkeze anında erişim sağlar.
Bu gayrimenkul, konforlu ve pratik bir sahil yaşam tarzı arayanlara hitap etmektedir. Üç ebeveyn banyolu yatak odası mahremiyet sunarken, tam donanımlı mutfaklı açık plan yaşam ve yemek alanı birliktelik hissini destekler. Güney cepheli teras, Akdeniz ikliminin ve manzaranın tadını çıkarmak için tasarlanmıştır ve ortak havuzlar ile bahçelere erişimle tamamlanmıştır.
Bu, 1980 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş, anahtar teslim bir dairedir. İnşaat durumu, gayrimenkulün hemen taşınmaya uygun olduğunu göstermektedir. Orijinal inşaat tarihi 1980 olsa da, yakın tarihli yenileme, güncellenmiş iç mekanlar ve kaplamalar anlamına gelir ve köklü bir bina içinde modern bir yaşam deneyimi sunar.
Gayrimenkul, kentsel bir bölgede yer almaktadır; bu da genellikle komşulara daha yakın mesafe ve kırsal bir ortama kıyasla potansiyel olarak daha fazla ortam gürültüsü anlamına gelir. Bir daire olarak, bir villanın özel arazisini veya bağımsız yapısını sunmaz. Ayrıca, yenilenmiş olsa da, orijinal bina 1980 tarihine aittir ve bu durum modern inşaat standartlarının belirli yönleri açısından sonuçlar doğurabilir.
Bu daire, kapılarının önündeki olanaklarla canlı bir yaşam tarzını önceliklendiren bireyler veya aileler için uygundur. Yakındaki plajlar ve Puerto Banüs yat limanı gibi sahil yakınlığı ile birlikte kentsel yaşamın kolaylığını takdir edenlere hitap eder. Uzaktan çalışan profesyoneller, entegre ortak çalışma alanını faydalı bulabilir. Ayrıca, yenilemesi ve konumu göz önüne alındığında, Marbella'nın aranan bir bölgesinde gayrimenkul arayan yatırımcılar için bir seçenek sunar. Gayrimenkul, projeden satın alımlarla ilgili bekleme olmadan hemen kullanılabilirlik arayan ve Akdeniz yaşam tarzına hızlıca yerleşmek isteyen alıcılar için uygundur.
Daire, yakın tarihli bir yenileme geçirmiştir; bu da güncellenmiş bir kaplama ve armatür standardını gösterir. Mevcut görsellerdeki ayrıntılar, modern banyo armatürlerini (muhtemelen altın detaylı) ve yatak odalarında açık renk zemin kaplamalarını düşündürmektedir. Yaşam alanı aydınlık görünmektedir ve bahçe manzaralı bir avluya açılmaktadır. Mutfak tam donanımlı olarak tanımlanmaktadır; bu da modern dolaplar ve gömülü beyaz eşya anlamına gelir. Yenilemede kullanılan spesifik malzeme seçimleri detaylandırılmasa da, genel izlenim, mevcut yapı içinde konforu ve estetik çekiciliği artırmayı hedefleyen çağdaş bir tasarımdır.
Nueva Andalucía'daki bu 3 yatak odalı dairenin istenen fiyatı €840.000'dir. Bu, mevcut, yenilenmiş bir gayrimenkul için sabit bir fiyattır. Gayrimenkul anahtar teslimdir, yani hemen satın alım ve oturuma uygundur. Fiyat, arzu edilen konumu, yakın tarihli yenilemesi ve doğrudan deniz manzarasını yansıtır ve onu yerel daire piyasasının üst segmentine konumlandırır. Bu, tek bir mevcut konut olduğundan, bu belirli projedeki fiyat varyasyonları geçerli değildir.
Nueva Andalucía, zengin Puerto Banüs yat limanının hemen yanında yer alan dinamik bir kentsel alandır. Bu konum, yürüyerek veya bisikletle erişilebilen yoğun olanaklarla yüksek bir kullanım kolaylığı sunar. Sakinler, sade kafelerden yüksek segment restoranlara kadar çeşitli yeme-içme seçenekleriyle çevrilidir ve yakınlarda çok sayıda mağaza ve hizmet bulunur. Kentsel ortam özellikle yoğun turizm sezonlarında canlıdır; yakındaki yat limanı ve ticaret merkezlerinden sürekli bir hareketlilik vardır. Plaj kısa bir mesafededir ve kentsel peyzaj içinde bir sahil kaçamağı sunar. Uzaktan çalışanlar veya iş olanaklarına ihtiyaç duyanlar için sitede bir ortak çalışma alanı mevcuttur; bu, iş ve dinlenceyi konut kompleksi içinde sorunsuz bir şekilde birleştirir.
Bu Nueva Andalucía dairesinde yaşamak, benzersiz hizmet erişimi olan kentsel-sahil yaşam tarzını benimsemek anlamına gelir. 2 km yarıçap içinde 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka bulunmaktadır; bu da olanakların yoğunluğunu gösterir. Yakın çevrede mağazalar, kafeler ve diş hizmetleri mevcuttur. Centro Plaza'nın karşısındaki konum ve Puerto Banüs'e kısa yürüme mesafesi, sakinleri faaliyetin kalbine yerleştirir; yeme-içme, alışveriş ve eğlence için kapsamlı seçenekler sunar. Toplu taşıma, 50 durak ve 10 hat ile iyi temsil edilmiştir ve daha geniş Marbella bölgesinde ve ötesinde kolay hareket imkanı sağlar.
Bu harita, dairenin Marbella'nın iyi bağlantılı kentsel bölgesi Nueva Andalucía içindeki konumunu vurgular. Puerto Banüs yat limanına ve Centro Plaza'ya yakın mesafeyi öne çıkararak, gayrimenkulün faaliyet ve olanak merkezi içindeki merkezî konumunu gösterir. Çevre alan, hizmetlerle yoğun şekilde donatılmıştır ve kıyıya yakın, kullanışlı bir kentsel yaşam deneyimine işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin içinde, Costa del Sol'un batı tarafında yer alan önemli bir bölgedir. Konumu, Marbella şehrinin (7 km uzaklıkta) kozmopolit atmosferi ile Puerto Banüs'ün kendine özgü çekiciliği arasında bir denge sunar. Málaga (54 km) ve Algeciras (59 km) gibi daha büyük kentsel merkezler, günübirlik geziler veya daha fazla keşif için erişilebilir durumdadır. Bu konum, gayrimenkulü İspanya'nın en köklü turistik ve konut destinasyonlarından birine yerleştirir; bu bölge yüksek segment olanakları, iklimi ve yaşam tarzı sunumlarıyla tanınır.
Bu gayrimenkul mükemmel bağlantı imkanı sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 301 metre uzaklıktadır. Süpermarket gibi temel olanaklar 353 metre içinde, bir eczane ise gayrimenkule sadece 64 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri için bir hastane 1,9 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için yakında birden fazla golf sahası bulunmaktadır; Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri her ikisi de 2,0 km mesafededir. Daire, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 45 km mesafededir. Toplu taşıma seçenekleri bol olup, alana hizmet veren çok sayıda durak ve hat mevcuttur; elektrikli araç şarjı 368 metre içinde mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer almakta ve bu da sahil hissine katkıda bulunmaktadır. Costa del Sol'un bu bölgesindeki iklim genellikle hoştur; aylık ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Yüzme sezonu tipik olarak 6 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde kalır. Bölge, İspanya'nın güneyine özgü bol güneş alır ve yılın büyük bir bölümünde açık hava odaklı bir yaşam tarzını destekler. En yakın plaja eğim %0,2 ile çok hafiftir, bu da düz bir yaklaşım olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler birkaç plaja kolay erişime sahiptir. Playa de Puerto Banús çok yakın mesafededir (301 m) ve anında sahil erişimi sunar. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlara da erişilebilir. Bölge, golf sahalarına yakınlığıyla ünlüdür; 2,1 km içinde sakinler Real Club de Golf Las Brisas ve Golf Los Naranjos'a ulaşabilir. Bir spor salonu ve spor merkezleri dahil olmak üzere spor tesisleri de birkaç kilometre içinde yer almaktadır. Yakındaki Puerto Deportivo José Banus yat limanı (1,0 km), denizcilik faaliyetleri ve sahil yeme-içme için bir merkeztir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL943428
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
PT
SV
PL
ZH
TR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID