与Torre del Mar的Aquamar（269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（205,000欧元）或Estepona的Etherna Homes 2（269,000欧元）等新建项目相比，这套Nueva Andalucía公寓的价位明显更高。这些可比项目主要为新建项目，通常位于太阳海岸的不同细分市场，起价较低，通常面向注重初始购买成本或新建特性的不同市场群体。这套房产840,000欧元的价格反映了其在马贝拉热门区域的成熟位置、即买即住的现房状态、近期翻新以及直通海景，这些高端属性在远离核心海滨枢纽的低价新建项目中并不常见。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Nueva Andalucía一个成熟的小区，正对Centro Plaza。这一城市环境使居民步行即可轻松抵达众多生活配套，包括商店、餐厅和海滩俱乐部。距离Puerto Banús游艇码头仅约5分钟步行路程，可即时通往这一热门的休闲娱乐中心。
这套房产适合追求舒适便捷海岸生活的人士。三间带套房卫生间的卧室保证了私密性，而开放式客厅兼餐厅与设施齐全的厨房营造出温馨的共聚氛围。朝南露台专为享受地中海气候和美景而设计，并可使用公共泳池和花园。
这是一套现房公寓，建成于1980年，最近经过翻新。建造状态表明房产可立即入住。虽然原始建成年份为1980年，但近期的翻新意味着更新的室内装修和饰面，在成熟建筑中提供现代化的居住体验。
房产位于城市化区域，这通常意味着与邻居距离更近，环境噪音可能比乡村地区更多。作为公寓，它不具备别墅那样的私有土地或独立结构。此外，尽管经过翻新，原建筑建于1980年，在某些现代建筑标准方面可能存在一定局限。
这套公寓适合将丰富生活方式和门前配套置于首位的个人或家庭。它吸引那些欣赏城市生活便利性与海滨近邻（如附近的海滩和Puerto Banús游艇码头）相结合的人士。远程工作的专业人士会发现集成的联合办公空间十分实用。凭借其翻新状况和地理位置，它也是寻求马贝拉热门区域房产的投资者的一个选择。房产适合希望即刻入住、不想等待期房交房、想快速开启地中海生活的买家。
公寓最近经过翻新，表明饰面和固定装置均为更新的标准。现有图片显示卫生间采用现代配件（可能带有金色点缀），卧室采用浅色地板。客厅采光充足，通向可欣赏花园景致的露台。厨房设施齐全，意味着配有现代橱柜和嵌入式电器。虽然翻新的具体材料选择未详细说明，但整体印象是现代设计，旨在提升现有结构内的舒适度和美感。
这套Nueva Andalucía三卧公寓的挂牌价为840,000欧元。这是一套现有翻新房产的固定价格。房产为现房拎包入住，即可即买即住。价格体现了优越的位置、近期的翻新以及直通海景，使其处于当地公寓市场的较高区间。由于这是一套单一的现有住宅，本项目内不存在价格差异。
Nueva Andalucía是一个充满活力的城市区域，毗邻富庶的Puerto Banús游艇码头。这一位置极为便利，密集的生活配套步行或骑自行车即可到达。居民周边有各式餐饮选择，从休闲咖啡馆到高端餐厅一应俱全，附近还有众多商店和服务设施。城市环境热闹非凡，尤其在旅游旺季，附近的游艇码头和商业中心始终人气旺盛。海滩近在咫尺，在城市景观中提供了海滨度假体验。对于远程办公或需要商务设施的人士，小区内设有联合办公区，将工作与休闲无缝融入住宅社区。
入住这套Nueva Andalucía公寓，意味着拥抱一种城市与海岸兼备的生活方式，并可无与伦比地享受各类服务。在2公里半径内有69家餐厅、3家药房和4家银行，凸显了配套的密集程度。周边即有商店、咖啡馆和牙科服务。正对Centro Plaza、步行片刻即达Puerto Banús的位置，让居民置身于活动中心，餐饮、购物和娱乐选择丰富多彩。公共交通十分发达，共有50个站点和10条线路，方便前往马贝拉更广区域及以外地区。
此地图突出了公寓在Nueva Andalucía（马贝拉一个交通便利的城市区域）内的位置。它强调了与Puerto Banús游艇码头和Centro Plaza的近距离，展示了房产处于活动与配套中心的优越位置。周边区域服务设施密集，表明这里是一个临近海岸、生活便利的城市居住体验。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía是马贝拉市内的核心区域，位于太阳海岸西侧。其位置在马贝拉市区（7公里）的国际都市氛围与Puerto Banús的独特魅力之间取得了平衡。马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）等更大的城市中心可用于一日游或进一步探索。这一位置使房产处于西班牙最成熟的旅游和居住目的地之一，以高端配套、气候和生活方式而闻名。
这套房产拥有出色的连通性。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离约301米。超市等主要配套在353米之内，药房距离房产仅64米。医疗方面，一家医院位于1.9公里处。高尔夫爱好者附近有多座球场，Golf Los Naranjos和The Range高尔夫教学均在2.0公里处。公寓距离马拉加-太阳海岸机场（AGP）45公里。公共交通选择丰富，众多站点和线路服务该区域，368米内设有电动车充电桩。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
公寓位于海拔10米处，增添了海岸氛围。太阳海岸该地区的气候总体宜人，月平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为19.2°C。游泳季节通常持续6个月，水温保持在20°C以上。该地区阳光充足，是西班牙南部的典型特征，全年大部分时间都适合户外生活方式。前往最近海滩的坡度极为平缓，仅0.2%，表明路面平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地前往多个海滩。Playa de Puerto Banús近在咫尺（301米），可即时享受海滨时光。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也可到达。该地区以毗邻高尔夫球场而闻名，在2.1公里内，居民可到达Real Club de Golf Las Brisas和Golf Los Naranjos。体育设施（包括健身房和体育中心）也在几公里之内。附近的Puerto Deportivo José Banus游艇码头（1.0公里）是水上活动和滨水餐饮的中心。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL943428
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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