Τοποθετημένο στην καρδιά του κοσμοπολίτικου Puerto Banús, ένα διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων προσφέρει μια πολυτελή διαμονή σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Με εκτιμώμενη επιφάνεια 227 m², το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την πολυτελή μαρίνα και προσφέρει άνετους χώρους, ιδανικούς για όσους αναζητούν ένα σπίτι με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η ολοκληρωμένη κατασκευή του διασφαλίζει άμεση κατοίκηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, στα νοτιοδυτικά της Marbella, το καθιστά ένα κέντρο κοσμοπολίτικης ζωής. Η γειτνίαση με την διάσημη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και τα εστιατόρια, προσδίδει έναν αέρα αποκλειστικότητας και εύκολης πρόσβασης σε υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα στην παραλία ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ένα ευρύχωρο σπίτι σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, προσφέροντας παράλληλα την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια σε πολλά σημεία ενδιαφέροντος.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές σχετικές με την ολοκλήρωση της κατασκευής. Οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν άμεσα στη διαδικασία απόκτησης και να εγκατασταθούν στο νέο τους σπίτι χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο προσφέρει περιορισμένη ιδιωτικότητα στους εξωτερικούς χώρους λόγω της αστικής του θέσης. Δεν παρέχει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βασίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επιπλέον, η έντονη τουριστική κίνηση της περιοχής μπορεί να επηρεάσει την ησυχία κατά τις περιόδους αιχμής, παρά την ύπαρξη κοινοτικών υπηρεσιών ασφαλείας.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έναν ενεργό, κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία (41 δημοτικά, 28 γυμνάσια εντός 2 χλμ) και όλες τις καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (451μ) και φαρμακεία (274μ). Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να απολαμβάνουν τη θάλασσα και τις θαλάσσιες δραστηριότητες, καθώς βρίσκεται κοντά σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686μ). Για επενδυτές, η περιοχή έχει υψηλή ζήτηση για ενοικίαση, καθιστώντας το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για εισόδημα. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων και 9 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια περιοχή με έντονη κοινωνική ζωή, ιδανική για όσους απολαμβάνουν την έξοδο και τη διασκέδαση.
Το διαμέρισμα διαθέτει χαρακτηριστικά όπως δίπλα τζάμια (Double Glazing) για βελτιωμένη ηχομόνωση και θερμομόνωση, και δάπεδα από μάρμαρο (Marble Flooring) που προσδίδουν κομψότητα και ευκολία στη συντήρηση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) παρέχουν πρακτική αποθήκευση. Η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και ενός μπάνιου en-suite (Ensuite Bathroom) συμπληρώνουν την λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα χαρακτηριστικά 'Renovation Required' και 'Restoration Required' υποδηλώνουν ότι, παρά την καλή κατάσταση (Good Condition), ενδέχεται να απαιτούνται εργασίες ανανέωσης ή αναπαλαίωσης για την πλήρη αναβάθμιση του ακινήτου, σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των €1.480.000. Δεδομένης της θέσης του στο Puerto Banús, μιας από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol, η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας, του μεγέθους και των παρεχόμενων ανέσεων. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι διαθέσιμο άμεσα για αγορά. Η διαθεσιμότητα παραμένει δυναμική λόγω της υψηλής ζήτησης για ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες, καθιστώντας την έγκαιρη εξέταση της πρότασης σκόπιμη.
Το Puerto Banús είναι γνωστό για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια του. Αυτό το διαμέρισμα, προσφέροντας 4 υπνοδωμάτια, βρίσκεται στο επίκεντρο αυτής της ατμόσφαιρας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, καταστημάτων και χώρων αναψυχής, πολλά από τα οποία βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στην παραλία και τη μαρίνα προσφέρει ευκαιρίες για καθημερινές βόλτες και δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι υπάρχει συνεχής κίνηση, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες, αλλά ταυτόχρονα παρέχει άριστη συνδεσιμότητα με τις γύρω περιοχές. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ καθιστά εύκολη την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η ζωή στο Puerto Banús είναι συνυφασμένη με την πολυτέλεια, τη διασκέδαση και την εγγύτητα στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων (451μ από σούπερ μάρκετ) και η πρόσβαση σε φαρμακευτική περίθαλψη (274μ από φαρμακείο), καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η γειτνίαση με 73 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει αμέτρητες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναντήσεις. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασιακών σχολείων εντός 2 χλμ καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η πυκνότητα των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, η οποία είναι η καρδιά της πολυτέλειας και της ψυχαγωγίας στην Costa del Sol, προσφέρει άμεση πρόσβαση στη μαρίνα, τα καταστήματα και τα εστιατόρια. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες και την εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Marbella.
Το Puerto Banús, ως περιοχή της Nueva Andalucía, βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία στην Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά στρατηγικά συνδεδεμένο με την ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Marbella όσο και στις γειτονικές πόλεις, όπως η San Pedro Alcántara. Αυτή η κεντρική, αλλά ταυτόχρονα ήσυχη (εκτός των περιόδων αιχμής) τοποθεσία, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και θέρετρου.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας εύκολα τα διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Real Club de Golf Las Brisas απέχει μόλις 2.2 χιλιόμετρα. Οι αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1.3 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 6 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η τοποθεσία σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν μηδενική κλίση προς την παραλία (0.3%) υποδηλώνουν μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή, ιδανική για περπάτημα και χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 686 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και την Playa de San Pedro (2.8 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει επιλογές όπως η Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και The Range golf lessons (2.5 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για ψυχαγωγία και άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως περιοχή της Nueva Andalucía, βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, αποτελώντας ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία στην Costa del Sol. Η θέση του το καθιστά στρατηγικά συνδεδεμένο με την ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Marbella όσο και στις γειτονικές πόλεις, όπως η San Pedro Alcántara. Αυτή η κεντρική, αλλά ταυτόχρονα ήσυχη (εκτός των περιόδων αιχμής) τοποθεσία, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωντάνιας και θέρετρου.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL865319
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€1.480.000). Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στην εξαιρετική και αποκλειστική τοποθεσία του Puerto Banús, η οποία θεωρείται ένα από τα πιο πολυτελή και περιζήτητα θέρετρα στην Ισπανία. Ενώ τα συγκρινόμενα έργα προσφέρουν νέες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, το ακίνητο στο Puerto Banús εστιάζει σε έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, και μια καθιερωμένη αστική υποδομή. Η προσφορά 4 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων σε 227 m² στην καρδιά του Puerto Banús, προσφέρει ευρυχωρία που σπάνια συναντάται σε νέες κατασκευές σε παρόμοιες προνομιακές τοποθεσίες, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
