Ruumalaeline neljatoaline katusekorter Puerto Banúses, Málaga provintsis. Hoone valmis aastal 2006, asudes kinnistatud elamualal 11 meetri kõrgusel merepinnast. Kogu elupindala on 227 ruutmeetrit, lisaks on kaetud ja eraterrassid. Objekt asub linnakeskuses, kõik vajalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel. Rannaniitme kaugus on 686 meetrit. Kinnisvara hind algab väärtusega 1 480 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Puerto Banúse keskuses, vahetult jäämnemala kõrval. Supermarket asub 451 meetri, apteek 274 meetri ja haigla 1,3 kilomeetri kaugusel. Piirkond on linnalise struktuuriga, kus jalakäijate liiklus on domineeriv. Geograafilised koordinaadid on andmebaasis kättesaadavad, kuid tekstis ei esitata.
Nelja magamistoaga ruumikorrastus sobib suurematele peredele või püsielanikele, kes vajavad eraldatud töö- ja eluruume. Olemas on kolm vannituba, kahekordne klaasimine ja õhukonditsioneer. Majutusvõimalust annavad sisseehitatud kapid ja eraldi pesumajatoimetus. Eraterrass võimaldab õueelamist privaatses keskkonnas.
Korter asub aastal 2006 valminud hoones. See tähendab, et kõik ehitustööd on lõpetatud ja hoone on kasutuses. Tehniline seisund näitab head korra, kuid andmebaasi järgi on vajalik renoveerimine ja taastamine. Täpne remondi ulatus sõltub omandi ülevõtmisel tehtavast tehnilisest audiidist.
Objekt ei paku privaatset basseini ega maanteed. Parkimiskoht ei ole andmetes märgitud. Hoone ei ole energiatõhususe sertifikaadi järgi klassifitseeritud. Vaated on piiratud aiaga, merevaadet ei esine. Uus ehitus ja esimese omaniku staatus ei ole kohaldatav.
See korter sobib olukordadesse, kus esmatähtis on asukoht keskuses ja jalutuskäigu kaugus teenustest. Näiteks kui omanik soovib kasutada korterit nii püsielamuna kui ka perioodiliseks majutuseks. Suur pindala lubab eraldada osa ruume väljaüürimiseks. Nelja magamistoaga korraldus tagab mugavuse perekonnale, kus lapsed või vanemad vajavad eraldatud ruume. Olukord, kus omanik veedab siin talvekuud ja suvel rendib välja, on praktiline võimalus. Korter ei sobi olukordades, kus otsitakse vaikset maapiirkonda, privaatset basseini või madala hoonekulu elamut. Renoveerimisvajadus tähendab, et ostja peab arvestama ajakuluga enne sissekolimist või väljaüürimist. Piirkonna kõrge külastajate arv võib olla negatiivne faktor neile, kes otsivad aastaringset rahu.
Hoone valmis aastal 2006, mis viitab sel ajal kasutatud standarditele. Põrandad on marmorkattega, aknad kahekordsed. Andmebaasi järgi on katusekorter seisukorras „hea”, kuid on märgitud renoveerimis- ja taastamisvajadus. See tähendab, et põhiehitised on tehniliselt korras, kuid sisemised pinnad, sanitaartehnika või köögimööbel võivad vajada uuendamist. Köök on varustatud puitkappidega, nagu näitavad fotod. Vannitoad on varustatud akendega loodusliku valguse saamiseks. Õhukonditsioneer on olemas, kuid süsteemi tüüp ja vanus ei ole spetsifitseeritud. Lift on olemas, mis on asjakohane kõrgemal asuvale katusekorterile. Üldine afwerkingsnivo vastab aja kohtsele keskklassi tasemele, kuid ei vasta kaasaegsetele uue ehituse standarditele energiatõhususe ja materjalide osas.
Hind algab 1 480 000 eurost. See on vormistatud nelja magamistoaga ja 227 ruutmeetri põhipinnaga katusekorterina. Piirkonna meediaan sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis näitab, et objekt asub kõrge ostujõuga turu segmendiis. Võrreldes lähialal asuvate uute projektidega, nagu Acqua Gardens Esteponas alates 418 800 eurost, on see märgatavalt kallim, mis tuleneb asukohast, pindalast ja olemasolevast hoonest.
Puerto Banús on üks suuremaid meelelahutuskeskusi Costa del Solil, kus aastas käib ligi viis miljonit külastajat. See mõjutab otseselt piirkonna rütmi: suvehooajal on elavõitu, talvel märgatavalt rahulikum. Igapäevane elu siin tähendab juurdepääsu 73 restoranile, üheksale kohvikule ja neljale pangale kahe kilomeetri raadiuses. Jalutuskäigu vahemaale jääb jahtklubi, kus asuvad poed ja toitlustuskohad. Hommikused toiduained on saadaval lähimast supermarketist, mis asub viie minuti jalutuskäigu kaugusel. Autot ei ole vaja igapäevaste pidulike tegevuste jaoks. Ühistranspordiliine on üheksa, peatuseid viiskümmend, mis tagab ühenduse naaberlinnade ja Marbellaga. Korter asub kõrgematel korrustel, mis vähendab tänavamüra mõju. Terrassid on orienteeritud aia poole, mis pakub varju peamiselt lõuna- ja läänepoolsest päikese eest. Elu siin on seotud linnakeskkonna mugavustega, kus kõik asub lähedal, kuid privaatsus on tagatud kinnistatud territooriumi ja turvalisuse kaudu.
Puerto Banús asub Nueva Andalucía piirkonnas, edelas Marbellast. Infrastruktuur on hõlpsasti kättesaadav: üheksa ühistranspordiliini ja viiskümmend peatust tagavad liikuvuse. Jalutades on võimalik jõuda jahtklubisse, rannale ja poedesse. Lähim haigla asub 1,3 kilomeetri kaugusel, viis tervisekeskust on piirkonnas. Haridusvõimalusi pakuvad 41 algkooli ja 28 keskkooli, rahvusvahelised koolid asuvad 4,8 kilomeetri raadiuses. Autoga liigutakse peamiselt siis, kui on vaja sõita väljapoole otsest ümbruskonda. Lennujaam asub 45 kilomeetri kaugusel, mis tähendab ligikaudu 40-minutilist sõitu. Laadimisvõimalus elektriautole on 325 meetri kaugusel.
Kaart näitab katusekorti asukohta Puerto Banúse südames, vahetult jahtklubi kõrval. Näha on jalutuskäigu kauguses asuvad teenused: supermarket, apteek, rannajoon ja golfiväljakud. Piirkond on tihedalt ehitatud, liiklusvõrgustik on hästi arenenud. Hispaania lõunaranniku eluviis on siin kõige nähtavam just jahtklubi ümbruses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía alal. See on osa Costa del Sol rannikuvööndist, mis keskendub peamiselt turismile ja rahvusvahelisele kinnisvaraturule. San Pedro de Alcántara asub läänes, Marbella kesklinn idas. Positsioon on stategiline: jahtklubi ja meelelahutuseeskujutlused on vahetul lähedal, kuid suuremad linnad jäävad mõne kilomeetri kaugusele. See eristab piirkonda Marbella vanalinnast ja Esteponast.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 686 meetri kaugusel, jalutuskäik kestab umbes kaheksa minutit. Teised rannad on 1,6 ja 2,8 kilomeetri kaugusel. Golfivõimalusi pakub Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilomeetri kaugusel. Marbella kesklinn on ligikaudu kuus kilomeetrit idasuunas. Málaga lennujaam asub 45 kilomeetri kaugusel otseteesid pidi, Gibraltar 51 kilomeetrit. Kõik kaugused on mõõdetud sirgjoonena.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on aastas keskmiselt 3856 päikesetundi. Aasta keskmine temperatuur on 19,3 kraadi Celsiust, kusjuures talved jäävad vahemikku 12 kraadi ja suved kuni 27 kraadi. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Korter asub 11 meetri kõrgusel merepinnast, maastiku kallak ranna suunas on 0,3 protsenti, mis tähendab täiesti tasast pinda. Kliima on vahemereline, kus talvel ei esine külmakraade ja suved on pikkad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús, mis asub 686 meetri kaugusel. Teised ligipääsetavad rannad on Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilomeetri ja Playa de San Pedro 2,8 kilomeetri kaugusel. Andmebaasis ei ole märgitud Blue Flag staatust lähirannadele. Golfivõimalusi on mitu: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilomeetrit, The Range golfiõppekeskus 2,5 kilomeetrit ja Magna Marbella Golf 2,8 kilomeetrit. Spordikeskusi on piirkonnas mitu, sealhulgas Polideportivo San Pedro 2,2 kilomeetri kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús asub Marbella edelaosas, Nueva Andalucía alal. See on osa Costa del Sol rannikuvööndist, mis keskendub peamiselt turismile ja rahvusvahelisele kinnisvaraturule. San Pedro de Alcántara asub läänes, Marbella kesklinn idas. Positsioon on stategiline: jahtklubi ja meelelahutuseeskujutlused on vahetul lähedal, kuid suuremad linnad jäävad mõne kilomeetri kaugusele. See eristab piirkonda Marbella vanalinnast ja Esteponast.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL865319
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús erineb oluliselt lähialal asuvatest uutest projektidest, nagu Acqua Gardens Esteponas alates 418 800 eurost ja Aby Upper Esteponas alates 320 000 eurost. Peamine erinevus seisneb asukohas ja hinnaklassis. Puerto Banús on keskne linnapiirkond koos jahtklubiga, kus hinnad on märkimisväärselt kõrgemad. Estepona projektid on odavamad, kuid asuvad linnast kaugemal ja nõuavad autoga liikumist igapäevaste tegevuste jaoks. Alba Benalmadena alates 598 000 eurost asub teisel poolsel rannikul, mis tähendab suuremat kaugust Málaga lennujaamast, kuid lähemat ligipääsu linna infrastruktuurile. Puerto Banúse korter pakub 227 ruutmeetrit pinda, mis on märgatavalt rohkem kui enamikus uutes projektides samas hinnaklassis. Külgneva Marbella vanalinna ja San Pedro de Alcántaraga võrreldes on Puerto Banús turistlikum ja kallim. San Pedro pakub rahulikumat eluviisi ja madalamaid hindu, kuid puudub jahtklubi ja kõrgtasemel meelelahutus. Otsus selle korteri ja teiste piirkondade vahel sõltub eelistusest linnakeskkonna või rahulikuma elu vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
