פנטהאוז נרחב ממוקם בלב פוארטו באנוס, מרינה יוקרתית ומרכז בילוי תוסס בדרום מזרח מארבלה. הנכס, הממוקם בקומה עליונה, מציע נוף ייחודי וחווית מגורים ברמה הגבוהה ביותר. פוארטו באנוס ידועה כמרכז בינלאומי המושך אליו מבקרים רבים, סלבריטאים ואנשי עסקים, ומהווה מוקד לפעילויות פנאי, קניות ואירועי תרבות. המיקום משלב קרבה לים עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית למרינה של פוארטו באנוס, אזור הידוע באווירה האקסקלוסיבית שלו. גישה נוחה למסעדות יוקרה, חנויות מעצבים ומועדוני חוף. הקרבה לים מבטיחה חווית מגורים ים תיכונית, עם אפשרויות בילוי ימי מגוונות ונוף עוצר נשימה. המיקום העירוני מבטיח נגישות לכל השירותים הדרושים.
הפנטהאוז מתאים למי שמחפש מגורים מפוארים ונוחים, המשלבים פרטיות עם גישה קלה למרכזי בילוי ופנאי. עם ארבעה חדרי שינה ומרפסת מרווחת, הוא אידיאלי למשפחות או לאירוח. הקרבה לחוף הים, למרינה ולשירותים עירוניים מעניקים אורח חיים דינמי ומושך, המתאים גם למשקיעים המחפשים תשואה גבוהה.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. הפנטהאוז ממוקם בבניין קיים, מטופח ובטוח, המבטיח איכות בנייה גבוהה ואחזקה שוטפת. מבנים מסוג זה, שנבנו באזורים מבוקשים כמו פוארטו באנוס, נוטים לשמור על ערכם לאורך זמן ולהציע סטנדרטים גבוהים של נוחות ועיצוב.
הפנטהאוז אינו מציע מתקנים פרטיים כמו בריכה פרטית או גינה פרטית. הוא ממוקם בבניין משותף, ולכן חלק מהמתקנים כמו הבריכה והגינון משותפים לדיירי הבניין. אין מידע זמין על אפשרויות הרחבה או שינויים מבניים משמעותיים בנכס. הנגישות הישירה מהרחוב אינה אפשרית, והגישה היא דרך כניסה משותפת ומעלית.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס יוקרתי באחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטי דל סול, המתאים למגורי קבע, בית נופש או השקעה. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב ונוחות, כמו גם עבור אנשי עסקים או משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי מרכזי. הקרבה לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולגולף מתאימה לאוהבי סגנון חיים פעיל ונהנתני. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בקרבה לשדה התעופה של מלאגה, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. הוא מציע שילוב של פרטיות, ביטחון (בקהילה מגודרת) וגישה נוחה לכל השירותים.
הפנטהאוז כולל גימור טוב, עם רצפות שיש, חלונות מבודדים (Double Glazing) וארונות קיר מובנים, המעידים על איכות בנייה גבוהה. המטבח מאובזר במלואו, והחדרים מספקים נוחות מרבית. ישנה מרפסת פרטית מקורה, המספקת אזור נוסף למגורים ובילוי. למרות הגימור הטוב, ייתכן שחלקים מהנכס ידרשו חידוש או התאמה לסגנון המודרני, כפי שמשתמע מהתכונות 'Renovation Required' ו-'Restoration Required'. מערכות מיזוג אוויר מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. הגישה לבניין מוגנת באמצעות מערכת אבטחה וכוללת מעלית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €1,480,000, המצביע על מיקומו המבוקש והיוקרתי בפוארטו באנוס. מחיר זה משקף את גודל הנכס (227 מ"ר), מספר החדרים (4 חדרי שינה) והקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו החוף והמרינה. למרות שהנכס מוכן לאכלוס, מחירו מתיישר עם השוק הנוכחי באזור, המאופיין בביקוש גבוה למגורים איכותיים. המחיר כולל גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה וגנים מטופחים. חשוב לציין כי מחיר זה הוא נקודת התחלה, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק והביקוש.
פוארטו באנוס היא שם נרדף ליוקרה ואורח חיים תוסס. אזור זה, המהווה חלק ממרבלה, נבנה בשנת 1970 סביב מרינה מפוארת, והפך במהירות למרכז בידור בינלאומי. עם כ-5 מיליון מבקרים בשנה, המקום שוקק חיים, פופולרי בקרב סלבריטאים ואנשי עסקים. מגורים כאן משמעם להיות חלק מקהילה בינלאומית, עם גישה בלתי מוגבלת למסעדות גורמה, חנויות יוקרה, מועדוני לילה ואירועי תרבות. האווירה היא של חופשה מתמשכת, גם בחיי היום-יום. קרבת המרינה, החופים והטיילת מוסיפה לרוגע ולנוחות, ומאפשרת ליהנות מהים והשמש במרחק הליכה.
החיים בפוארטו באנוס מציעים חוויה אורבנית יוקרתית עם נגישות יוצאת דופן. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של מסעדות (73 במספר), בתי קפה (9), בנקים (4) וחנויות (רבות, מעבר למוגדר). בית המרקחת נמצא במרחק של 274 מטרים בלבד, ובית החולים במרחק 1.3 קילומטרים. קרבת המרינה (0.5 ק"מ) והחוף (0.68 ק"מ) מבטיחה גישה קלה לפעילויות פנאי ובילוי לאורך הים. עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 325 מטרים מעידה על התאמה לטכנולוגיה מודרנית. למרות הסביבה העירונית, האזור מאופיין ברמת ביטחון גבוהה ובשירותים מפותחים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה האסטרטגית של הנכס לפוארטו באנוס, המרינה היוקרתית, החופים והשירותים העירוניים. המפה מדגישה את הנגישות המעולה לאטרקציות מרכזיות בקוסטי דל סול, וממצבת את הנכס כנקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור. קרבת הנכס למרכזי תחבורה ותשתיות תומכת בחוויית מגורים נוחה ונגישה.
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מארבלה, עיר חוף אלגנטית המפורסמת בריביירה הספרדית. היא מהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, אזור מפותח המושך אליו תיירים ומתיישבים מכל העולם. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (במרחק של כ-10 ק"מ) ומרבלה עצמה (כ-6 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. המרחק משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקל על הגישה הבינלאומית.
המיקום בפוארטו באנוס מבטיח נגישות מעולה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, ומאפשר טיסות בינלאומיות. החופים, כגון Playa de Puerto Banús, נמצאים במרחק הליכה (686 מטרים). מרכזי גולף מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של כ-2.2 קילומטרים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בקלות (451 מ' ו-274 מ' בהתאמה). בנוסף, קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות התניידות נוחה ברחבי האזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.3 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטרים מעל פני הים, והמדרון לעבר החוף הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על הגישה לים. האזור פחות הררי, ומתאפיין בנוף מישורי לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פוארטו באנוס מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-686 מטרים. חופים נוספים באזור כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). האזור ידוע גם בריכוז גבוה של מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ) ומתקני טיפוס. המרינה עצמה מהווה מרכז לפעילויות ימיות ומהווה מוקד למסעדות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מארבלה, עיר חוף אלגנטית המפורסמת בריביירה הספרדית. היא מהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול, אזור מפותח המושך אליו תיירים ומתיישבים מכל העולם. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו אסטפונה (במרחק של כ-10 ק"מ) ומרבלה עצמה (כ-6 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. המרחק משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקל על הגישה הבינלאומית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL865319
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פוארטו באנוס, שם ממוקם הפנטהאוז, מייצגת את קצה היוקרה והאקסקלוסיביות של הקוסטי דל סול. המחיר, €1,480,000, משקף זאת, בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). פרויקטים אלו, הממוקמים באזורים שונים של החוף, מציעים אלטרנטיבות במחירים נגישים יותר, אך לרוב באזורים פחות מרכזיים או עם פחות מתקנים יוקרתיים. פוארטו באנוס נבדלת במיוחד בשילוב של חיים אורבניים תוססים, מרינה יוקרתית, קירבה לחופים מפורסמים, ומגוון רחב של מסעדות, חנויות ומועדוני חוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע סביבה רגועה יותר או מחיר נמוך יותר, פוארטו באנוס מתמקדת באורח חיים דינמי ויוקרתי, המושך קהל בינלאומי אנין טעם. הביקוש לנכסים באזור זה נותר גבוה, הודות למוניטין הבינלאומי ולתשתית המפותחת, מה שתורם לשמירה על ערך הנכסים לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
