Šis viršutinio aukšto butas yra prestižiniame Puerto Banús komplekse, viename geidžiamiausių Costa del Sol regiono kampelių. Pastatas, kuriame yra 4 miegamieji ir 3 vonios kambariai, siūlo 227 kv. m. gyvenamojo ploto, užtikrindamas erdvę ir privatumą. Būstas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi, suteikdamas galimybę greitai adaptuotis naujoje aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Puerto Banús, vaizdingame Marbeljos rajone. Jis yra arti jūros ir uosto, už kelių minučių kelio iki paplūdimio. Aplinkui gausu restoranų, parduotuvių ir laisvalaikio zonų, užtikrinant patogų kasdienį gyvenimą.
Šis butas atitinka poreikius ieškantiems erdvių, gerai įrengtų namų su galimybe mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Jis tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip atostogų rezidencija ar investicija dėl aukštos nuomos paklausos.
Pastatas yra baigtas ir paruoštas gyventi. Jame yra modernūs patogumai, tokie kaip liftas ir bendrijos baseinai. Šiuo metu neplanuojama papildomų statybų ar renovacijų pačiame pastate, todėl įsikurti galima iš karto.
Nors butas yra puikioje vietoje, jis yra dideliame, urbanizuotame komplekse, todėl gali trūkti visiškos gamtos ramybės. Nuosavybė nėra pirmoje linijoje prie jūros, o tiesioginis vaizdas į jūrą nėra garantuotas visuose kambariuose.
Šis būstas idealiai tinka ieškantiems nuolatinės rezidencijos arba vertingiems investiciniams projektams, ypač jei prioritetas yra buvimas šalia jūros ir miesto centro. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina gyvenimą šurmuliuojančioje, tačiau kartu ir prabangioje aplinkoje, kur lengvai pasiekiami įvairūs patogumai ir laisvalaikio objektai. Būsimi savininkai, kurie mėgsta aktyvų laisvalaikį, įskaitant golfą ar jūrų sportą, taip pat ras čia daug galimybių. Tai taip pat gali būti tinkamas variantas šeimoms, ieškančioms erdvaus būsto su galimybe naudotis bendrais baseinais ir kitais komplekso privalumais.
Šiame bute įrengtos kokybiškos apdailos detalės, atspindinčios jo vertę ir prestižinę lokaciją. Didelės erdvės yra apšviestos natūralia šviesa, sklindančia pro dvigubo stiklo langus, o marmurinės grindys suteikia interjerui elegancijos. Virtuvė yra pilnai įrengta, paruošta naudoti iškart po įsigijimo. Miegamieji turi įmontuotas spintas, užtikrinančias papildomą vietą daiktams laikyti. Vonios kambariai, įskaitant vieną su atskiru dušu (ensuite), yra funkcionalūs. Kai kurie elementai, kaip antai virtuvės baldai, gali reikalauti renovacijos arba atnaujinimo, kad atitiktų naujausias tendencijas ir asmeninius poreikius, tačiau bendra būklė yra gera.
Buto kaina yra 1 480 000 eurų. Tai viršutinio aukšto apartamentai su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, kurių bendras plotas siekia 227 kv. m. Tokia kaina atspindi prestižinę Puerto Banús lokaciją, aukštą būsto kokybę ir jo erdvingumą. Būstas yra paruoštas gyventi, todėl pirkėjai gali įsikurti nedelsiant. Nurodoma kaina yra pradinė, atsižvelgiant į būklę ir ypatybes. Galimos papildomos išlaidos, susijusios su nuosavybės mokesčiais, komunalinėmis paslaugomis ir galimu interjero atnaujinimu.
Puerto Banús, esantis Nueva Andaluzijoje, yra garsus savo prabangiu jachtų uostu, aukščiausios klasės parduotuvėmis ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Gyvenimas čia reiškia nuolatinį pasiekiamumą viskam: nuo gurmaniškų restoranų iki parduotuvių ir pramogų. Dienos ritmas gali svyruoti nuo ramių rytų su kavos puodeliu terasoje iki vakarų, praleistų stebint saulėlydį uoste. Dėl tankaus susisiekimo tinklo ir didelio lankytojų skaičiaus, ypač sezono metu, vietovė yra aktyvi ir dinamiška. Tai vieta, kur dera miesto patogumai su Viduržemio jūros pakrantės teikiamais malonumais, siūlanti specifinį gyvenimo stilių tiems, kurie vertina kokybę ir aktyvų laisvalaikį.
Gyvenimas Puerto Banús suteikia aukšto lygio komfortą ir patogumą. Vos už kelių šimtų metrų rasite didžiausią prekybos centrą (451 m) ir vaistinę (274 m). Sveikatos priežiūros įstaigos, tokios kaip ligoninė, yra už 1,3 km. Dienos poreikiai, tokie kaip maisto produktai ar vaistai, lengvai pasiekiami pėsčiomis. Dėl išvystyto transporto tinklo, įskaitant 9 viešojo transporto linijas ir 50 stotelių, judėjimas po apylinkes yra patogus, nors automobilis gali būti naudingas ilgesnėms kelionėms. Ši tankiai apgyvendinta ir gerai infrastruktūriškai išvystyta zona užtikrina, kad viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, yra pasiekiama ranka pasiekiama.
Šis butas yra strateginėje vietoje Puerto Banús, žinomoje kaip prabangus kurortas Marbeljoje. Žemėlapis parodo artumą jūrų uostui, paplūdimiams, restoranams ir golfo aikštynams, pabrėžiant šios vietos patogumą ir pragyvenimo kokybę.
Puerto Banús yra į pietvakarius nuo Marbeljos, priklausantis šiai savivaldybei. Jis yra žinomas kaip prabangi jachtų prieplauka ir prekybos centras, įkurtas dar 1970 metais. Vietovė yra svarbus turizmo ir laisvalaikio centras Costa del Sol regione, pritraukiantis apie 5 milijonus lankytojų per metus. Ši vieta yra tarp kitų populiarių miestų, tokių kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, ir siūlo unikalų prabangos ir aktyvios aplinkos derinį.
Butas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km), taip pat lengvai pasiekiami. Pagrindinis Malaga-Costa del Sol oro uostas nutolęs apie 45 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitais Europos miestais. Netoliese yra kelios populiarios golfo aikštynai, pavyzdžiui, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Miesto centras ir kitos svarbios vietovės yra lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.3°C, svyruojant nuo 12°C žiemos mėnesiais iki 27°C vasarą. Saulės spindulių kiekis yra didelis – vidutiniškai 3,856 valandos per metus, kas leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus. Pamatinis plotas yra vos 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik plokščias (0.3%), todėl pasiekti jūrą yra lengva. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyvenvietė yra šalia vandens, siūlydama lengvą prieigą prie įvairių laisvalaikio veiklų. Artimiausias paplūdimys yra Playa de Puerto Banús, nutolęs vos 686 metrus. Kiti, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), taip pat pasiekiami. Apylinkėse yra daug golfo aikštynų, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) ir The Range golf lessons (2.5 km). Sporto entuziastams siūlomi Polideportivo San Pedro (2.2 km) ir CrossFit Marbella (3.1 km). Jūros uostas, Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), siūlo buriavimo ir kitas vandens pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra į pietvakarius nuo Marbeljos, priklausantis šiai savivaldybei. Jis yra žinomas kaip prabangi jachtų prieplauka ir prekybos centras, įkurtas dar 1970 metais. Vietovė yra svarbus turizmo ir laisvalaikio centras Costa del Sol regione, pritraukiantis apie 5 milijonus lankytojų per metus. Ši vieta yra tarp kitų populiarių miestų, tokių kaip Estepona į vakarus ir Fuengirola į rytus, ir siūlo unikalų prabangos ir aktyvios aplinkos derinį.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL865319
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €219,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis apartamentų pasiūlymas Puerto Banús yra aukštesnės kainos kategorijoje. Tai atspindi ne tik didesnį plotą (227 kv. m. prieš vidutiniškai 100-150 kv. m. kituose pavyzdžiuose), bet ir išskirtinę lokaciją pačiame Puerto Banús, garsėjančiame prabanga, tarptautiniu pripažinimu ir aukštu paslaugų lygiu. Kiti paminėti projektai siūlo labiau prieinamas kainas ir gali būti orientuoti į platesnę rinką arba kitokio tipo gyvenimo stilių, pavyzdžiui, ramesnes aplinkas ar labiau šeimai orientuotus kompleksus. Puerto Banús apartamentų kaina yra aukštesnė dėl unikalios vietos, kur dera prestižas, patogumas ir aktyvus laisvalaikis, kas pritraukia specifinę pirkėjų grupę ir lemia didesnę paklausą bei rinkos vertę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
