关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于安达卢西亚大区，普拉亚·努埃瓦安达卢西亚的心脏地带，地理位置优越。它距离海滩仅几步之遥，并被普拉亚·努埃瓦安达卢西亚码头及其一系列高端商店、餐厅和娱乐场所所环绕。该地区以其精致的氛围和便利的城市设施而闻名，为居民提供了融合了海滨生活和城市便利的独特生活方式。
该公寓旨在满足寻求奢华生活和便利设施的购房者的需求。它拥有宽敞的起居空间、现代化的设施和靠近海滩和主要景点的优越位置。对于那些希望在阳光海岸享受精致生活方式、寻求便利生活或寻找有吸引力的投资机会的人来说，这是一个理想的选择。
该公寓已完工，可供入住。作为一个现房项目，它为购房者提供了一个即时拥抱阳光海岸生活方式的机会，无需等待建造过程。这使得它对于那些希望尽快搬入或开始出租其投资的个人而言，是一个有吸引力的选择。
该项目虽然地理位置优越且设施齐全，但其周围环境是城市化的，这意味着它可能不像乡村地区那样宁静。虽然附近有多个高尔夫球场，但本项目本身并非直接位于高尔夫球场内。此外，虽然靠近海滩，但它不是海滨别墅，而是一个位于城市化区域内的公寓。
此公寓特别适合寻求置身于阳光海岸最负盛名的地区之一的个人或家庭。它非常适合那些重视便利性，希望步行到达海滩、餐厅、商店和夜生活场所的人。对于希望在休假期间享受便利设施的度假者，或者希望在不影响生活方式的情况下，在国际化环境中寻找可靠的租赁投资的投资者来说，它是一个不错的选择。此外，对于那些将马贝拉作为永久居所，并希望体验充满活力的地中海生活方式的人来说，这里的四间卧室和三间浴室提供了充足的空间。由于该物业已完工，因此适合那些希望尽快搬入或开始其投资组合的人。
该公寓采用高品质材料和现代设计建造。虽然具体细节未在提供的资料中详述，但普拉亚·努埃瓦安达卢西亚地区的大多数高端住宅都采用优质饰面。可以预期找到诸如大理石地板、双层玻璃窗和设施齐全的衣柜等功能，这些都是该地区的标准配置。厨房和浴室很可能配备了现代化的电器和固定装置。露台提供了户外休闲空间。作为已完工的物业，买家可以亲自评估其状况和饰面水平，确保其符合个人期望。该物业位于一个封闭式社区内，通常意味着对维护和整体质量有更高的标准。
该四居室公寓的起售价为 1,480,000 欧元，反映了其在普拉亚·努埃瓦安达卢西亚黄金地段的优越位置。作为该地区最负盛名的目的地之一，普拉亚·努埃瓦安达卢西亚的房产通常比邻近地区更昂贵。总建筑面积为 227 平方米，提供宽敞的居住空间。此价格点表明该物业面向寻求高端住宅或具有高租赁需求潜力的投资物业的买家。由于该物业已完工，因此可立即购买，无需等待。
该公寓位于普拉亚·努埃瓦安达卢西亚，这是一个充满活力的地区，以其豪华码头、高端商店、精致餐厅和国际化氛围而闻名。这里的生活节奏快，充满活力，尤其是在旅游旺季。居民可以享受靠近海滩的便利，以及轻松前往各种便利设施，包括超市、药店和医疗中心。对于那些喜欢在活动中心生活，并能够步行到达大部分日常所需的人来说，这里是理想的选择。然而，作为城市环境，它可能不如周边乡村地区宁静，尤其是在夏季。
该公寓位于普拉亚·努埃瓦安达卢西亚，这是一个以其奢华的码头、高端商店、精致餐厅和充满活力的夜生活而闻名的目的地。步行即可到达海滩，附近有各种便利设施，包括超市（451米）、药店（274米）和医疗中心（1.3公里）。该地区提供丰富的休闲活动，包括各种餐厅、咖啡馆和商店。距离几个高尔夫球场（如 Real Club de Golf Las Brisas，2.2 公里）也只有很短的车程。虽然该地区非常适合步行，但距离马拉加机场（45公里）的交通便利性也为国际旅行提供了便利。
该地图展示了该物业在普拉亚·努埃瓦安达卢西亚的战略位置，突出了其靠近海滩、码头和主要交通线路的便利性。它将该项目置于马尔贝亚和周边地区的更广泛背景中，强调了阳光海岸的中心位置。
本项目位于科斯塔德尔索尔海岸线上充满活力的普拉亚·努埃瓦安达卢西亚。它地处马贝拉西南部，地理位置优越，便于前往该地区的主要城镇和景点。距离马贝拉市中心（6.3 公里）不远，可以方便地前往其历史悠久的老城区、购物中心和文化场所。更远的地方，马拉加市（约 65 公里）提供了更广泛的城市设施、历史遗迹和文化体验。该地区还靠近其他迷人的城镇，如埃斯特波纳（约 25 公里），提供不同的氛围和景点。
该项目地理位置优越，可轻松前往各种便利设施和交通枢纽。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 686 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 1.6 公里。超市（451米）和药店（274米）近在咫尺，方便日常购物。该物业距离医院仅 1.3 公里。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离 2.2 公里。公共交通便利，有 9 条公交线路和 50 个公交站点。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），距离约 46 公里（直线距离），方便国际出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.3°C。该地区每年阳光充足，平均有 3,856 小时。这使得人们可以在户外享受海滩和各种活动。游泳季节可持续约 6 个月，此时海水温度通常保持在 20°C 或以上。该物业海拔 11 米，靠近海岸，享有宜人的海滨气候。海滩的缓坡（0.3%）进一步增强了其可达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近海岸，可轻松前往该地区的海滩。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús (686 m)，其次是 Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) 和 Playa de San Pedro (2.8 km)。该地区以其高品质的海滩而闻名，其中许多被授予蓝旗认证。除了海滩，还有各种娱乐活动可供选择。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) 和 The Range golf lessons (2.5 km) 等知名高尔夫球场。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.2 km) 和 CrossFit Marbella (3.1 km)，可满足健身需求。
来源: OpenStreetMap
本项目位于科斯塔德尔索尔海岸线上充满活力的普拉亚·努埃瓦安达卢西亚。它地处马贝拉西南部，地理位置优越，便于前往该地区的主要城镇和景点。距离马贝拉市中心（6.3 公里）不远，可以方便地前往其历史悠久的老城区、购物中心和文化场所。更远的地方，马拉加市（约 65 公里）提供了更广泛的城市设施、历史遗迹和文化体验。该地区还靠近其他迷人的城镇，如埃斯特波纳（约 25 公里），提供不同的氛围和景点。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL865319
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸的其他地区相比，普拉亚·努埃瓦安达卢西亚的房产通常价格更高，这反映了其作为高端旅游和住宅目的地的声望。例如，在托雷德尔马尔（Aquamar，起价 219,950 欧元）或米哈斯（Lantana Residencial，起价 205,000 欧元）等地区，价格会显著降低，但便利设施和国际吸引力也可能有所不同。埃斯特波纳（Etherna Homes 2，起价 259,000 欧元）提供了一个介于两者之间的选择，同样靠近海滩和高尔夫球场，但价格可能低于普拉亚·努埃瓦安达卢西亚的中心地带。本项目 1,480,000 欧元的定价与普拉亚·努埃瓦安达卢西亚码头周边地区高端公寓的价格相符。该地区以其独特的魅力、豪华的服务和国际化的客流量吸引着寻求特定生活方式的买家，这与那些在价格更实惠但可能不那么繁华的地区寻求房产的买家有所不同。
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