Diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, einer begehrten urbanen Wohnlage an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 174 m² bietet diese bezugsfertige Immobilie großzügigen Raum und wird zu einem festen Angebotspreis von 1.090.000 € angeboten. Die Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und gehört zu einer etablierten Wohnanlage, die eine solide Grundlage für das Leben am Meer oder als Kapitalanlage bietet. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und macht sie damit zu einer bemerkenswerten Option auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €), ist diese 4-Schlafzimmer-Wohnung in Nueva Andalucía deutlich höher positioniert, was ihre erstklassige Lage und etablierten Merkmale widerspiegelt. Diese vergleichbaren Immobilien sind in der Regel Neubauprojekte mit „Preisen ab“, was auf ein anderes Marktsegment und Angebot hinweist. Der feste Preis von 1.090.000 € der Wohnung entspricht Immobilien in begehrten Gebieten wie Marbellas Golf Valley, die aufgrund ihrer Exklusivität, Ausstattung und Nähe zu renommierten Golfplätzen und Puerto Banús Höchstwerte erzielen. Während die anderen Projekte zugänglichere Einstiegspunkte in den Costa-del-Sol-Markt darstellen, richtet sich diese Immobilie an Käufer, die großzügigen Raum, etablierte Qualität und eine prestigeträchtige Adresse suchen, mit sofortiger Verfügbarkeit statt eines Kaufs vom Reißbrett.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía in einem entwickelten städtischen Gebiet mit unmittelbarem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Küstennähe, der nächstgelegene Strand ist nur wenige Schritte entfernt. Dieses Umfeld verbindet Erreichbarkeit mit dem Lebensgefühl an der Küste und verbindet urbanes Wohnen mit den Freizeitmöglichkeiten, die für die Costa del Sol typisch sind.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit mehreren Bädern und großzügigen Wohnbereichen suchen. Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung sprechen alle an, die eine komfortable, etablierte Immobilie wünschen. Merkmale wie private Stellplätze und ein Abstellraum decken praktische Alltagsbedürfnisse ab, während der bezugsfertige Zustand einen sofortigen Einzug für Dauerbewohner oder Feriengäste ermöglicht.
Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt und wird als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass sie vollständig errichtet und für den sofortigen Bezug verfügbar ist. Dieser etablierte Baustatus bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen oder künftigen Fertigstellungstermine zu berücksichtigen sind. Käufer können ihren Kauf abschließen, in dem Wissen, dass sich die Immobilie in ihrem endgültigen, bezugsfertigen Zustand befindet, frei von den Unsicherheiten, die mitunter mit dem Kauf vom Reißbrett einhergehen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, d. h. sie entspricht den Baustandards und Entwürfen ihres Fertigstellungsjahres 2007. Wenngleich sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand befindet, bietet sie nicht die neuesten zeitgenössischen Architekturtrends oder neu implementierte Nachhaltigkeitsmerkmale, wie sie in brandneuen Projekten häufig zu finden sind. Potenzielle Käufer sollten die Immobilie anhand ihres aktuellen Zustands und ihrer Ausstattung bewerten.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Residenz in erstklassiger Costa-del-Sol-Lage suchen. Sie entspricht den Bedürfnissen von Einzelpersonen oder Familien, die ein dauerhaftes Zuhause suchen und von urbanem Komfort sowie der Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden profitieren möchten. Für alle, die sich ein Feriendomizil wünschen, machen der bezugsfertige Zustand und das Vorhandensein einer Touristenlizenz (wie in der bestehenden Beschreibung vermerkt) sie zu einer attraktiven Option zur Erzielung von Mieteinnahmen. Investoren finden möglicherweise Wert in ihrer Lage innerhalb eines begehrten Gebiets mit konstanter Immobiliennachfrage. Die 4 Schlafzimmer und 4 Bäder bieten Platz für größere Familien oder Gäste, und die etablierte Wohnanlage vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaftsleben, geeignet für alle, die Komfort und Zugänglichkeit priorisieren.
Die 2007 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf eine gepflegte Innenausstattung und Bauweise schließen lässt. Wenngleich keine konkreten Materialangaben vorliegen, deutet die Beschreibung auf hochwertige Verarbeitungen hin, die zu ihrer Lage in einer prestigeträchtigen Wohnanlage passen. Merkmale wie die Klimaanlage (warm/kalt) unterstreichen den Fokus auf Klimaregulierung für ganzjährigen Komfort. Das Vorhandensein von zwei privaten Stellplätzen, einschließlich einer Ladestation für E-Autos, und eines großen privaten Abstellraums deckt praktische Aspekte des modernen Lebens ab. Diese Elemente tragen zur Gesamtfunktionalität und zum wahrgenommenen Wert der Residenz bei und erfüllen die Erwartungen an eine Immobilie dieser Klasse in Nueva Andalucía.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 1.090.000 € angeboten, der ihre Größe, Lage und Merkmale auf dem Immobilienmarkt von Nueva Andalucía widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis nicht den Schwankungen, die bei Verkäufen vom Reißbrett üblich sind, und stellt die aktuelle Marktbewertung für diese konkrete Residenz dar. Die Fertigstellung im Jahr 2007 und der ausgezeichnete Zustand tragen zu ihrem etablierten Wert bei. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar, da die Wohnung bezugsfertig ist, was eine schnelle Übernahme durch interessierte Parteien ermöglicht, die eine Immobilie in diesem etablierten Gebiet suchen.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches urbanes Umfeld, gekennzeichnet durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Erholungsgebieten. Die Lage dieser Wohnung ermöglicht einen Lebensstil, in dem alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet ist bekannt für seine Mischung aus Wohnruhe und lebhaftem Treiben, insbesondere aufgrund seiner Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen. Das Vorhandensein von 69 Restaurants und 12 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einer lebendigen Kulturszene. Mit 4.743 Wohnungstransaktionen jährlich in der Provinz ist der Markt aktiv. Dieses Umfeld eignet sich für alle, die bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen und zugleich eine Verbindung zu den Küstenattraktionen der Costa del Sol wertschätzen, wie etwa die zahlreichen Strände in der Nähe.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet einen Lebensstil, der urbane Annehmlichkeiten mit den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit einem Supermarkt und einer Apotheke in wenigen hundert Metern Entfernung, was die täglichen Routinen erleichtert. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen, mit 69 Restaurants und 4 Banken im Umkreis von 2 km, die vielfältige Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas spricht Golfbegeisterte an. Die Entfernung zur Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste und bereichert das Wohnerlebnis um Möglichkeiten für Aktivitäten am Meer. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Erholungsorten prägt den täglichen Lebensrhythmus hier.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, einem erstklassigen Gebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe der Immobilie zu wichtigen Orientierungspunkten hervor, darunter der Yachthafen Puerto Banús und zahlreiche Golfplätze im „Golf Valley“. Das urbane Umfeld ist erkennbar, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Krankenhäusern in der Nähe, was die Annehmlichkeit dieses Wohngebiets unterstreicht. Die Karte bestätigt visuell die Luftlinienentfernungen zu Stränden und großen Verkehrsstraßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía und damit zentral in der Region Costa del Sol. Sie liegt 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt und bietet Zugang zu deren umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 54 km entfernt und bietet weitere Anbindungen und Annehmlichkeiten. Algeciras liegt 59 km entfernt. Diese Positionierung platziert die Immobilie in einem etablierten und begehrten Teil der Costa del Sol, bekannt für seine Verbindung aus Küstenleben, Golfeinrichtungen und urbaner Infrastruktur. Sie profitiert davon, Teil eines lebendigen Touristen- und Wohngebiets mit aktiven Transaktionen auf dem Wohnungsmarkt zu sein.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal der Lage dieser Wohnung in Nueva Andalucía. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, liegt etwa 301 Meter entfernt. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol 45 km entfernt und ermöglicht nationale und internationale Verbindungen. Das urbane Umfeld sorgt für die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen; ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und ein Krankenhaus liegt 1,9 km von der Immobilie entfernt. Golfbegeisterte finden zahlreiche Golfplätze im Umkreis von 2-3 km, darunter Golf Los Naranjos. Der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen, und bietet Alternativen zur privaten Pkw-Nutzung, wobei die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen die Erreichbarkeit mit dem Auto zusätzlich erhöht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert in der Regel 6 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Dieses Klima unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres. Die umgebende Landschaft ist von urbaner Bebauung mit eingestreuten Grünflächen geprägt, darunter zahlreiche Golfplätze, und liegt in der Nähe des Mittelmeers, was eine angenehme natürliche Kulisse ohne die Extreme gebirgigen Terrains bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Immobilie bietet bequemen Zugang zu Küsten- und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, liegt innerhalb von 301 Metern, während andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km entfernt sind. Das Gebiet ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in 2-3 km Luftlinie. Auch Sporteinrichtungen sind erreichbar, darunter das Polideportivo San Pedro in 2,9 km. Für maritime Aktivitäten liegt der Puerto Deportivo José Banús nur 1,0 km entfernt. Das beständige Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten definieren die Erholungsmöglichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL992046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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