Diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, einer begehrten städtischen Lage an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 174 m² bietet diese bezugsfertige Immobilie großzügigen Raum und wird zu einem festen Angebotspreis von 1.090.000 € angeboten. Die Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und gehört zu einem etablierten Neubauprojekt, das eine solide Grundlage für das Leben am Meer oder als Investition bietet. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und macht sie damit zu einer bemerkenswerten Option auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €), ist diese 4-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía deutlich höher positioniert, was ihre erstklassige Lage und etablierte Ausstattung widerspiegelt. Diese vergleichbaren Immobilien sind im Allgemeinen Neubauten mit „Preisen ab“, was auf ein anderes Marktsegment und Angebot hinweist. Der Festpreis von 1.090.000 € der Wohnung entspricht Immobilien in begehrten Gebieten wie Marbellas Golf Valley, die aufgrund ihrer Exklusivität, Ausstattung und Nähe zu renommierten Golfplätzen und Puerto Banús Premium-Werte erzielen. Während die anderen Projekte zugänglichere Einstiegspunkte in den Markt der Costa del Sol darstellen, richtet sich diese Immobilie an Käufer, die erheblichen Raum, etablierte Qualität und eine prestigeträchtige Adresse suchen und sofortige Bezugsfähigkeit statt eines Kaufs vom Reißbrett bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía in einem entwickelten Stadtgebiet mit unmittelbarem Zugang zu Alltagseinrichtungen. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, der nächstgelegene Strand ist nur wenige Meter entfernt. Diese Umgebung verbindet Erreichbarkeit mit Lebensart am Meer sowie städtisches Wohnen mit den Freizeitmöglichkeiten, die für die Costa del Sol typisch sind.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit mehreren Badezimmern und weitläufigen Wohnbereichen suchen. Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung sprechen alle an, die eine komfortable, etablierte Immobilie wünschen. Merkmale wie ein privater Stellplatz und ein Abstellraum erfüllen praktische tägliche Bedürfnisse, während der bezugsfertige Zustand einen sofortigen Einzug für Dauerbewohner oder Urlauber ermöglicht.
Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt und wird als bezugsfertig beschrieben, das heißt, sie ist vollständig erbaut und kann sofort bezogen werden. Dieser etablierte Baustatus bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen oder künftigen Fertigstellungstermine zu berücksichtigen sind. Käufer können ihren Kauf mit der Gewissheit abschließen, dass sich die Immobilie in ihrem endgültigen, zum Wohnen bereiten Zustand befindet, frei von den Unsicherheiten, die manchmal mit dem Kauf vom Reißbrett einhergehen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, was bedeutet, dass sie den Baustandards und Entwürfen ihres Fertigstellungsjahres 2007 entspricht. Auch wenn sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand befindet, bietet sie nicht die neuesten zeitgenössischen Architekturtrends oder neu umgesetzte Nachhaltigkeitsmerkmale, wie sie in brandneuen Projekten oft zu finden sind. Interessierte Käufer sollten die Immobilie anhand ihres aktuellen Zustands und ihrer Ausstattung beurteilen.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte Residenz in erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen. Sie entspricht den Bedürfnissen von Einzelpersonen oder Familien, die ein dauerhaftes Zuhause suchen und von städtischem Komfort sowie der Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden profitieren möchten. Für alle, die ein Feriendomizil wünschen, machen ihr bezugsfertiger Zustand und das Vorhandensein einer Touristenlizenz (wie in der bestehenden Beschreibung vermerkt) sie zu einer attraktiven Option zur Erzielung von Mieteinnahmen. Investoren könnten in ihrer Lage innerhalb eines begehrten Gebiets mit konstanter Immobiliennachfrage Wert erkennen. Die 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten Platz für größere Familien oder Gäste, und die etablierte Wohnanlage vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaftsleben, geeignet für alle, die Komfort und Erreichbarkeit priorisieren.
Die 2007 fertiggestellte Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf eine gut gepflegte Innenausstattung und Bauweise hindeutet. Während spezifische Materialdetails nicht vorliegen, deutet die Beschreibung auf hochwertige Verarbeitungen hin, die zu ihrer Lage in einer prestigeträchtigen Wohnanlage passen. Merkmale wie eine Klimaanlage (warm/kalt) zeigen den Fokus auf Klimakontrolle für ganzjährigen Komfort. Das Vorhandensein von zwei privaten Stellplätzen, einschließlich einer Ladestation für E-Autos, und eines großen privaten Abstellraums deckt praktische Aspekte des modernen Lebens ab. Diese Elemente tragen zur Gesamtfunktionalität und zum wahrgenommenen Wert der Residenz bei und erfüllen die Erwartungen an eine Immobilie dieser Klasse in Nueva Andalucía.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 1.090.000 € angeboten, was ihre Größe, Lage und Ausstattung auf dem Immobilienmarkt von Nueva Andalucía widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis nicht den Schwankungen ausgesetzt, die bei Verkäufen vom Reißbrett üblich sind, und stellt die aktuelle Marktbewertung für diese spezielle Residenz dar. Die Fertigstellung im Jahr 2007 und der ausgezeichnete Zustand tragen zu ihrem etablierten Wert bei. Die Verfügbarkeit ist sofort, da sie bezugsfertig ist, was einen schnellen Erwerb für interessierte Parteien ermöglicht, die eine Immobilie in diesem etablierten Gebiet suchen.
Nueva Andalucía bietet eine dynamische städtische Umgebung, gekennzeichnet durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Erholungsgebieten. Die Lage dieser Wohnung ermöglicht einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, mit Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet ist bekannt für seine Mischung aus ruhigem Wohnen und lebhafter Aktivität, insbesondere aufgrund der Nähe zu Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen. Das Vorhandensein von 69 Restaurants und 12 Cafés im Umkreis von 2 km spricht für eine lebendige Sozialszene. Mit 4.743 Wohnungstransaktionen jährlich in der Provinz ist der Markt aktiv. Diese Umgebung eignet sich für alle, die bequemen Zugang zu Einrichtungen schätzen und zugleich eine Verbindung zu den Küstenattraktionen der Costa del Sol wünschen, wie den zahlreichen Stränden in der Nähe.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet einen Lebensstil, der städtischen Komfort mit den Freizeitaktivitäten der Costa del Sol verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist verstädtert, mit einem Supermarkt und einer Apotheke innerhalb weniger hundert Meter, was tägliche Routinen erleichtert. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen, mit 69 Restaurants und 4 Banken innerhalb von 2 km, die vielfältige Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas spricht Golfbegeisterte an. Die Entfernung zur Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küste und bereichert das Wohnerlebnis um Möglichkeiten für Aktivitäten am Meer. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Erholungsorten prägt den täglichen Rhythmus des Lebens hier.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, einem erstklassigen Gebiet an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe der Immobilie zu wichtigen Wahrzeichen hervor, darunter der Yachthafen Puerto Banús und zahlreiche Golfplätze im „Golf Valley“. Der städtische Charakter ist erkennbar, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Krankenhäusern in der Nähe, was den Komfort dieses Wohngebiets unterstreicht. Die Karte bestätigt visuell die Luftlinienentfernungen zu Stränden und großen Verkehrsrouten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, zentral in der Region Costa del Sol. Sie liegt 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt und bietet Zugang zu deren umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 54 km entfernt und bietet weitere Anbindungen und Einrichtungen. Algeciras liegt 59 km entfernt. Diese Positionierung platziert die Immobilie in einem etablierten und begehrten Teil der Costa del Sol, bekannt für seine Verbindung von Leben am Meer, Golfeinrichtungen und städtischer Infrastruktur. Sie profitiert davon, Teil eines lebhaften Tourismus- und Wohngebiets mit aktiven Wohnungsmarkttransaktionen zu sein.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal der Lage dieser Wohnung in Nueva Andalucía. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, ist etwa 301 Meter entfernt. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol 45 km entfernt und ermöglicht nationale und internationale Verbindungen. Die städtische Umgebung sorgt für die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen; ein Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und ein Krankenhaus liegt 1,9 km von der Immobilie entfernt. Golfbegeisterte finden zahlreiche Golfplätze im Umkreis von 2-3 km, darunter Golf Los Naranjos. Der öffentliche Nahverkehr ist verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet bedienen, und bietet Alternativen zur privaten Pkw-Nutzung, wobei die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen die Erreichbarkeit mit dem Auto zusätzlich verbessert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert in der Regel 6 Monate, wobei die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Dieses Klima unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres. Die umgebende Landschaft ist von städtischer Bebauung durchsetzt mit Grünflächen, darunter zahlreiche Golfplätze, und liegt in der Nähe des Mittelmeers, was eine angenehme natürliche Kulisse ohne die Extreme von Gebirgsterrain bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Immobilie bietet bequemen Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Puerto Banús, liegt innerhalb von 301 Metern, während andere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km entfernt sind. Das Gebiet ist ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb einer Luftlinienentfernung von 2-3 km. Sportanlagen sind ebenfalls erreichbar, darunter das Polideportivo San Pedro in 2,9 km Entfernung. Für maritime Aktivitäten liegt der Puerto Deportivo José Banús nur 1,0 km entfernt. Das konstante Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bestimmen die Erholungsmöglichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL992046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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