Ez a 770 m²-es, hat hálószobás apartman Puerto Banús szívében, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. A Gray d’Albion rezidenciában található ingatlan egyedi elhelyezkedésével és mediterrán panorámájával tűnik ki. A magánterasz nagyméretű medencéje rendkívül ritka és értékes jellemzője ennek a prémium kategóriás lakóingatlan-együttesnek, amely exkluzív életmódot kínál a Costa del Sol egyik legismertebb helyszínén. Az épület 1987-ben készült el, és azóta is a luxus és a kényelem szimbóluma.
Puerto Banús, ahol ez a luxusapartman található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdrágább területe, jelentősen eltérve az olcsóbb lakóparkoktól, mint az Aquamar Torre del Marban (269.950 €) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €). Ezek a projektek általában új építésűek, de távolabb esnek a tengerparttól és a nemzetközi luxusközpontoktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában (239.000 €) szintén új építésű, de más életszínvonalat és célközönséget képvisel. Ez az apartman egyedi ajánlatot képvisel a maga 6.100.000 €-s árával, amely magában foglalja a hatalmas méretet (770 m²), a frontális tengerparti elhelyezkedést, a magán medencét és a hat külön bejáratú hálószobát, beleértve a moziszobát és a játékszobát. Ez a szintű prémium és exkluzivitás ritkán található meg a piacon, szemben a kisebb, kevésbé felszerelt vagy távolabb elhelyezkedő ingatlanokkal. A régióban a Puerto Banús-i ingatlanok magasabb árszínvonalát a nemzetközi látogatók, a luxusüzletek, a híres éttermek és a magas életszínvonal tartják fenn. Az itt kínált szolgáltatások és a környezet minősége indokolja az árat, szemben a Costa del Sol kevésbé központi vagy kevésbé presztízs helyszínein található ingatlanokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton, Puerto Banús előkelő negyedében található, egy karnyújtásnyira a kikötőtől és a mediterrán életérzéstől. A rezidencia környezete egy csendes, biztonságos menedéket kínál, miközben a városi zajok és az exkluzív kiszolgálóegységek, mint éttermek és butikok, mindössze néhány lépésre esnek. Ez a kettősség teszi egyedivé a lakókörnyezetet.
Az apartman azok számára ideális, akik tágas életteret keresnek, több hálószobával és fürdőszobával, különálló funkcionális területekkel. A magán medence a teraszon, a közvetlen tengerparti hozzáférés és a prémium belsőépítészeti megoldások kielégítik a magas igényeket, biztosítva a kényelmes és reprezentatív otthoni környezetet családi és vendégszereplésekhez egyaránt.
Az apartman egy 1987-ben átadott, jól karbantartott épületben található. Bár az épület nem új építésű, a lakást nemrégiben felújították, így modern kényelmet és friss belső kialakítást kínál. Az ingatlan azonnal beköltözhető, nem igényel további építési vagy felújítási munkálatokat a birtokba vétel előtt.
Ez az apartman nem kínál új építésű jellemzőket vagy garanciákat, mivel 1987-ben épült. Nem rendelkezik a legmodernebb energiatanúsítványokkal, és a helyszín adottságai miatt (közvetlen tengerparti elhelyezkedés, magas presztízsű környezet) nem számolhatunk alacsonyabb árszínvonalú vagy egyszerűbb lakókörnyezettel. A meglévő infrastruktúra, bár kiváló, nem feltétlenül azonos a teljesen új fejlesztésekkel.
Ez az apartman ideális választás lehet azok számára, akik teljes mértékben ki szeretnék élvezni a mediterrán életstílust egy kiemelkedő helyszínen. Tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, akik külön hálószobákat és elegendő életteret igényelnek, valamint a szórakozás és a vendéglátás szerelmeseinek, hiszen az apartman rendelkezik moziszobával, játékszobával és egy tágas terasszal, ahol szinte bármilyen eseményt lehet tartani. Azoknak is szól, akik értékelik a privát medence adta kényelmet közvetlenül otthonukban, mindezt a tengerparton. Az ingatlan remek befektetésként is funkcionálhat, magas bérbeadási potenciállal a Puerto Banús-i régióban, különösen a nyári szezonban vagy a sporthorgász szezonban. Azoknak is ajánlott, akik exkluzív nyaralóhelyet keresnek, és szeretnének mindent elérni gyalogosan: strand, éttermek, üzletek, szórakozási lehetőségek. Az épület 1987-es felépítése és az azt követő felújítások biztosítják, hogy a lakás ne csak luxus, hanem praktikus és jól felszerelt otthon is legyen.
Az apartman a Gray d’Albion rezidencián belül kiváló minőségű kivitelezéssel és nemrégiben történt felújítással rendelkezik. A lakás kialakítása a tágas, funkcionális tereket hangsúlyozza. A nagyméretű nappali terasszal és magán medencével összekötött, közvetlen tengerre néző kilátással, a privát szférát és a nappali életteret egyaránt elegánssá teszi. A hat hálószoba mindegyike saját fürdőszobával (en-suite) és gardróbszobával rendelkezik, ami a luxus és a kényelem magas szintjét biztosítja. A konyha különálló, nagy méretű, ami a főzés szerelmeseinek kedvez. Az elrendezés figyelembe veszi a vendégek és a családtagok igényeit, külön szárnyakat és pihenőterületeket (moziszoba, játékszoba) biztosítva. A három mélygarázshely és a tárolók praktikus kiegészítők. Az anyagok és a technikai megoldások valószínűleg a korabeli luxus sztenderdeknek felelnek meg, a felújítás pedig a modern igényekhez igazította azokat, de konkrét részletek nem állnak rendelkezésre.
Az apartman 6.100.000 eurós áron kerül értékesítésre, ami a Puerto Banús-i ingatlanpiac luxus szegmensének megfelelően magas. Az ár tükrözi az ingatlan rendkívüli méretét (770 m²), az exkluzív elhelyezkedést (közvetlen tengerparti fekvés), a prémium minőségű kivitelezést és a 6 hálószobás kialakítást. Jelenleg egy egység áll rendelkezésre, így az értékesítés a 'kész' kategóriába tartozik, azonnali birtokba vétellel. A nagy alapterület és a számos lakóegység, különösen a hat különálló hálószoba, magyarázza a magas árat a piacon. Az ár magában foglalja a három mélygarázshelyet és a tárolókat is.
Puerto Banús szívében, a Gray d’Albion rezidencia exkluzív környezetében elhelyezkedő apartman egy olyan életstílust testesít meg, ahol a luxus és a kényelem mindennapi valóság. A tágas, 770 m²-es élettér 6 hálószobát és 6 fürdőszobát foglal magában, lehetővé téve a tágas elhelyezkedést és a privát szférát minden lakó számára. A nappali közvetlen terasz- és medencekapcsolattal rendelkezik, ami tökéletes a mediterrán klímában való pihenéshez és szórakozáshoz. A konyha különálló, nagyméretű, míg az alvóhelyiségek a nyugalom szigetei. A külön szárnyban kialakított hálószobák, amelyek egy moziszobán és egy játékszobán keresztül közelíthetők meg, ideálisak vendégek fogadására vagy gyermekek számára, különálló privát zónát biztosítva. Az ingatlanhoz három mélygarázshely és három tároló is tartozik, valamint egy különálló stúdió, amelyek növelik a praktikumot és a kényelmet. A napi ritmust a közvetlen hozzáférés határozza meg a tengerhez, a kikötő pezsgő életéhez, a prémium üzletekhez és éttermekhez, miközben a rezidencia belső terei nyugalmat és biztonságot kínálnak.
Ez az apartman Puerto Banús egyik legexkluzívabb részén található, közvetlenül a tengerparton, és egyedülálló módon ötvözi a nyugalmat a városi kényelemmel. A mindössze 451 méterre lévő szupermarket és a 274 méterre található gyógyszertár biztosítja a mindennapi élet alapvető szükségleteit. Az egészségügyi ellátást az 1,3 km-re lévő kórház garantálja. A kikötő, a luxusüzletek, éttermek és bárok mindössze pár perc sétára találhatók, így a residents élvezheti a pezsgő életet és a magas szintű kiszolgálást. A közeli strandok, mint a Playa de Puerto Banús (686 m), lehetőséget kínálnak a tengerparti pihenésre. A 9 helyi tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a kényelmes mobilitást a régióban, bár a helyi viszonylatban a gyalogos közlekedés a legjellemzőbb.
Ez a térkép a Costa del Sol partvidékét mutatja be, kiemelve Puerto Banús elhelyezkedését Marbella északi részén. Látható a Marina, a strandok közelsége, valamint a főbb útvonalak, amelyek összekötik a régiót Málaga repülőterével és más regionális központokkal. Az itt bemutatott ingatlan közvetlenül a tengerparton, a kikötő szomszédságában található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús, mint Marbella egyik legexkluzívabb negyede, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Marbella városa (7 km, 147 958 lakos) a közeli kulturális és kereskedelmi központ, míg Málaga (54 km, 579 076 lakos) a régió legnagyobb városa és nemzetközi repülőtere. Algeciras (59 km, 121 957 lakos) a spanyol szárazföld délnyugati csücskét jelenti. Ez az elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a régió összes főbb látnivalójához és szolgáltatásához, miközben Puerto Banús egyedi, elegáns és nemzetközileg elismert atmoszférát kínál.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 686 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A környék gazdag szolgáltatásokkal rendelkezik: 451 méterre szupermarket, 1,3 km-re kórház, 274 méterre gyógyszertár. A nemzetközi repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) mintegy 45 km légvonalban, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 51 km távolságra található, így a nemzetközi utazás kényelmes. A golfrajongóknak a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km-es távolságra, a The Range golfoktatás pedig 2,5 km-re kínál lehetőséget. A kikötő közelsége további exkluzív éttermeket és üzleteket biztosít, a 0,5 km-re lévő Puerto Deportivo José Banus pedig a vízi sportok kedvelőinek ad lehetőséget.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen szakaszán az átlagos éves hőmérséklet 19,2°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évi 3856 óra. Ez a rendkívül napos klíma, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, mintegy 6 hónapon át tartó ideális úszószezont tesz lehetővé, amikor a vízhőmérséklet is meghaladja a 20°C-ot. Az apartman 11 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé enyhe, 0,3%-os lejtővel, ami előnyös a tengerhez való könnyű hozzáférés szempontjából. A klíma az egész év során kellemes, ami alkalmassá teszi az ingatlant állandó lakhatásra vagy hosszú távú tartózkodásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen közelében számos strand és kikapcsolódási lehetőség található. A legközelebbi, Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre fekszik. További népszerű strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) és a Playa de San Pedro (2,8 km). A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre a közelben: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) és Magna Marbella Golf (2,8 km). A sportolási lehetőségeket kiegészítik a közeli sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km). A marina közelsége (Puerto Deportivo José Banus, 0,5 km) hozzáférést biztosít a vízi sportokhoz és vitorlázáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús, mint Marbella egyik legexkluzívabb negyede, stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Marbella városa (7 km, 147 958 lakos) a közeli kulturális és kereskedelmi központ, míg Málaga (54 km, 579 076 lakos) a régió legnagyobb városa és nemzetközi repülőtere. Algeciras (59 km, 121 957 lakos) a spanyol szárazföld délnyugati csücskét jelenti. Ez az elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a régió összes főbb látnivalójához és szolgáltatásához, miközben Puerto Banús egyedi, elegáns és nemzetközileg elismert atmoszférát kínál.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL363889
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
