Този изключителен двустаен апартамент на приземния етаж, разположен в престижния комплекс Gray D'Albion в Марбея - Пуерто Банус, предлага несравнима възможност за живот на първа линия до морето. С шест просторни спални и седем бани, този имот е въплъщение на лукс и комфорт. Разполагайки с площ от 575 м², включително 488 м² прецизно проектирани вътрешни пространства, този апартамент е идеално подходящ за тези, които търсят комбинация от стил, удобство и изтънченост.
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Пуерто Банус представлява значително по-висок клас и ценови сегмент. Цената от €4,500,000 отразява уникалната локация на първа линия до морето, голямата площ от 575 м² и ексклузивните удобства, които не се предлагат в по-достъпните комплекси. Докато по-евтините опции често се намират по-далеч от плажа или в по-малко централни райони, този апартамент предлага директен достъп до един от най-престижните плажове и пристанища в Испания. Това го прави привлекателен за купувачи, които търсят върховна луксозна локация и са готови да платят премия за това, а не за алтернативи, предлагащи предимно бюджетно ориентирани решения или разположени в по-малко известни курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на приземния етаж в комплекса Gray D'Albion, имотът предлага директен достъп до плажа и морето. Урбанизираната среда на Пуерто Банус осигурява близост до разнообразни удобства, като магазини, ресторанти и развлекателни заведения, които са на пешеходно разстояние.
Този просторен имот с шест спални и седем бани е предназначен за семейства или лица, които ценят лукса, пространството и удобството на първокласна локация. Наличието на отделен апартамент за гости и офис осигурява гъвкавост за настаняване и работа.
Имотът е част от комплекс, построен през 1970 г., но е завършен като ново строителство, което предполага модерни стандарти за качество и дизайн. Пълното обзавеждане и висококачествените материали подчертават съвременното изпълнение.
Като имот, построен през 1970 г., той не предлага най-новите енергийни стандарти, които са характерни за новопостроените сгради. Въпреки модерното обзавеждане, основната конструкция и инфраструктура са от периода на построяване, което може да е фактор за някои купувачи.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи ексклузивен начин на живот на Коста дел Сол, с директен достъп до плажа и всички удобства на Пуерто Банус. Подходящ е за семейства, които се нуждаят от простор и множество спални, както и за тези, които често приемат гости или имат нужда от отделно работно пространство. Инвеститори, които търсят престижен имот в утвърден район с висок туристически интерес, също могат да разгледат този обект. Наличието на отделен апартамент за гости добавя гъвкавост за различни нужди, като семейно ползване или осигуряване на персонал.
Имотът се отличава с висококачествени материали и внимание към детайла. Подовете са покрити с мрамор, а в дневните зони има камина, подчертаваща елегантността. Оборудваната кухня и перално помещение осигуряват практичност. Климатизацията и индивидуалните системи за контрол на температурата гарантират комфорт през цялата година. Електрически щори, вградени гардероби и зона за барбекю допълват модерните удобства. Наличието на хамам в апартамента добавя елемент на лукс и релаксация.
Стойността на имота е определена на €4,500,000, което го позиционира в най-високия ценови сегмент на пазара в Пуерто Банус. Тази цена отразява ексклузивната локация на първа линия до морето, големия жилищен площ от 575 м², броя на спалните и баните, както и общото високо ниво на лукс и завършеност. Имотът е наличен за продажба като завършен проект.
Пуерто Банус е известен като луксозна яхтена марина и център за развлечения, привличащ милиони посетители годишно. Животът тук предлага комбинация от оживена атмосфера около пристанището с възможност за уединение в жилищните зони. Близостта до плажа и множеството удобства като ресторанти, бутици и спортни съоръжения, създават динамичен ежедневен ритъм. Близостта до голф игрища и природни зони допълва разнообразието от дейности, достъпни за жителите.
Животът в Пуерто Банус предлага непрекъснат достъп до средиземноморския начин на живот. На пешеходно разстояние има множество ресторанти, барове, бутици и магазини. Близостта до плажа позволява ежедневни разходки или водни спортове. Градската среда осигурява лесен достъп до основни услуги като супермаркети, аптеки и здравни заведения. Близостта на голф игрища и спортни центрове задоволява нуждите на активните жители.
Разположението на проекта в Пуерто Банус, Марбея, Испания, подчертава неговата привилегирована позиция на Коста дел Сол. Близостта до плажа, пристанището и градските удобства формират основата на неговата привлекателност.
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбея, на Коста дел Сол. Това е престижен район, известен със своята луксозна яхтена марина, ексклузивни бутици и ресторанти. Разположен е в близост до други важни градски центрове като Сан Педро де Алкантара на запад и самата Марбея на изток, което осигурява достъп до още повече услуги и културни забележителности.
Имотът е отлично свързан с транспортната мрежа. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажовете като Playa de Puerto Banús са на по-малко от 700 метра, а други като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro са в рамките на 1.6 км и 2.8 км съответно. Най-близкият супермаркет е на 451 метра, а болницата е на 1.3 км. Голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са на 2.2 км.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средни годишни температури между 12°C и 27°C, като средната годишна температура е 19.3°C. С над 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг период на слънцегреене. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Ниската надморска височина от 11 метра и почти равният терен към плажа (0.3% наклон) допринасят за приятния микроклимат и лесния достъп.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa de Puerto Banús е само на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 1.6 км, и двата предлагат възможности за отдих и водни спортове. В непосредствена близост са разположени няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2.2 км. Спортни центрове като Polideportivo San Pedro са на 2.2 км, предоставяйки разнообразие от възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбея, на Коста дел Сол. Това е престижен район, известен със своята луксозна яхтена марина, ексклузивни бутици и ресторанти. Разположен е в близост до други важни градски центрове като Сан Педро де Алкантара на запад и самата Марбея на изток, което осигурява достъп до още повече услуги и културни забележителности.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL461868
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
