Dieses exklusive Apartment befindet sich im renommierten Gray D&'Albion Komplex in Marbella - Puerto Banús. Als Erdgeschoss-Duplex bietet es direkten Zugang zum Strand und ein unvergleichliches Wohnerlebnis an der Küste. Mit sechs großzügigen Schlafzimmern und sieben Badezimmern auf 575 m² Wohnfläche verkörpert diese Immobilie Luxus und Komfort. Die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, Yachthäfen und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieser herausragenden Residenz an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im obersten Luxussegment. Diese Vergleichsprojekte bieten Wohnungen zu deutlich niedrigeren Preisen, oft in neueren Entwicklungen, aber mit weniger prominenten Lagen und geringerer Exklusivität. Während die genannten Beispiele eher für Käufer mit einem moderateren Budget oder für Investoren geeignet sind, die nach preiswerteren Einstiegspunkten suchen, richtet sich die hier beschriebene Immobilie an eine Klientel, die bereit ist, für eine erstklassige Lage, großzügigen Raum und ein etabliertes Luxusumfeld einen signifikant höheren Preis zu zahlen. Die Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten und exklusivsten Orte der Costa del Sol, rechtfertigt die Preisdifferenz durch die einzigartige Kombination aus Strandnähe, Yachthafen-Atmosphäre und der Dichte an High-End-Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die in den günstigeren Vergleichsprojekten in dieser Form nicht gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella, positioniert es im Herzen der Costa del Sol. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist gleichzeitig von einer urbanen Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen umgeben. Die unmittelbare Nähe zu Yachthäfen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägt das exklusive Flair der Umgebung.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum und luxuriöse Ausstattung schätzen. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern eignet sie sich für Familien oder Personen, die Wert auf Platz, Privatsphäre und erstklassige Annehmlichkeiten legen. Die Ausstattung, inklusive eigenem Apartment und moderner Elemente, erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Funktionalität.
Obwohl die Immobilie als Neubau bezeichnet wird, datiert die Fertigstellung des Komplexes, in dem sie sich befindet, auf 1970. Die Beschreibung als 'Neubau' bezieht sich wahrscheinlich auf die interne Renovierung oder die Kondition der Einheit selbst. Der Baujahr-Hinweis ist als indicatief zu betrachten, was auf eine ältere Grundstruktur mit möglicherweise neueren Ausbauten hindeutet.
Diese Immobilie bietet keine direkten privaten Parkplätze auf dem Grundstück, sondern verfügt über Gemeinschaftsgaragen. Sie liegt nicht in Alleinlage, sondern inmitten eines belebten städtischen Umfelds. Die Wohnfläche ist mit 575 m² relativ groß, was für kleinere Haushalte möglicherweise überdimensioniert ist. Die angegebenen 3 Parkplätze sind Teil des Gemeinschaftsbereichs.
Diese Residenz passt ideal für Käufer, die einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine erstklassige Lage legen. Sie eignet sich für Personen, die eine großzügig geschnittene Immobilie mit hoher Privatsphäre wünschen und möglicherweise regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zum Strand und zu renommierten Golfplätzen spricht Liebhaber von Wassersport und Golf an. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht sie auch für Käufer attraktiv, die häufig reisen. Ein Käufer, der das lebendige Ambiente eines exklusiven Yachthafens schätzt, die Nähe zu Luxusgeschäften und Restaurants sowie die mediterrane Atmosphäre genießen möchte, wird sich hier wohlfühlen. Sie ist ebenso für jene geeignet, die eine repräsentative Zweitresidenz oder einen permanenten Wohnsitz mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten suchen.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausführung, die dem luxuriösen Anspruch des Standortes gerecht wird. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen den Räumen eine elegante Note und sind pflegeleicht. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und Duschen ausgestattet. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen, während ein Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet funktionale Arbeitsflächen sowie hochwertige Einbaugeräte. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, was Komfort und Sicherheit erhöht. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung spiegeln einen hohen Qualitätsstandard wider, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment in Puerto Banús liegt bei €4.500.000. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im absoluten Luxussegment des Marktes. Angesichts der Größe, der Lage in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol und der umfangreichen Ausstattung ist dieser Preis als Ausdruck des hohen Werts dieser speziellen Residenz zu verstehen. Es ist anzunehmen, dass es sich hierbei um eine 'Ab-Preis'-Angabe handelt, wobei der Endpreis von spezifischen Ausstattungsdetails oder der gewählten Einheit abhängen kann, falls weitere Einheiten verfügbar wären.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Lebensgefühl. Die Lage in diesem exklusiven Jachthafenviertel bedeutet, dass Sie von einer pulsierenden Atmosphäre umgeben sind. Morgens können Sie einen Spaziergang entlang der Promenade unternehmen, die Yachten bestaunen und in einem der zahlreichen Cafés einen Kaffee genießen. Die unmittelbare Nähe zum Strand lädt zu entspannten Stunden am Meer ein. Abends erwacht Puerto Banús zum Leben mit einer Vielfalt an gehobenen Restaurants und stilvollen Bars. Die Anbindung an Marbella ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und kulinarischen Angeboten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Entspannung am Meer und der Dynamik eines erstklassigen Ferienortes, mit allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Apotheken und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von mediterraner Eleganz und mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m), die den täglichen Bedarf decken. Das medizinische Zentrum ist ebenfalls gut erreichbar (1,3 km). Die Dichte an Restaurants (73) und Cafés (9) in der Nähe unterstreicht das pulsierende gastronomische Angebot. Die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) ist für Familien relevant, während die zahlreichen Hotels (52) auf die touristische Bedeutung des Ortes hinweisen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen (in der Nähe) erleichtert die Mobilität.
Die Karte veranschaulicht die strategische Position von Puerto Banús an der südlichen Küste Spaniens. Sie zeigt die Nähe zu Marbella und die Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Markierung hebt die Lage des Projekts in unmittelbarer Nähe zur Küste und zur lebendigen Marina hervor, umgeben von Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen.
Puerto Banús ist strategisch günstig im Südwesten von Marbella gelegen und bildet einen exklusiven Yachthafenbereich. Es ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seinen Luxustourismus und seine erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Marbella selbst sowie an umliegende Gemeinden. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenorten zeichnet sich Puerto Banús durch seine lebendige Atmosphäre, die gehobenen Boutiquen und Restaurants sowie die prominente Marina aus. Es fungiert als ein Zentrum für exklusiven Lifestyle, das sich von den eher familienorientierten oder ruhigeren Küstenabschnitten der Region abhebt.
Die Erreichbarkeit von Puerto Banús ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 686 m entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km und Playa de San Pedro in 2,8 km erreichbar sind. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; Supermärkte sind in 451 m und die nächste Apotheke in 274 m zu finden. Eine EV-Ladestation ist nur 325 m entfernt, was auf die moderne Infrastruktur hinweist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluftvergnügen ermöglicht. Das Schwimmseason erstreckt sich über 6 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Meeresbrise. Die flache Beschaffenheit mit einer leichten Neigung von 0,3% zum Strand hin erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Strände sind zahlreich und gut erreichbar: Playa de Puerto Banús liegt nur 686 m entfernt, Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 km und Playa de San Pedro in 2,8 km. Letzterer ist oft für seine gute Infrastruktur bekannt. Für Golfer ist die Lage attraktiv: Der Real Club de Golf Las Brisas ist nur 2,2 km entfernt, und weitere Golfplätze wie The Range golf lessons (2,5 km) sind in der Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,2 km) diverse Einrichtungen. Die Nähe zu Sporthallen und Sportzentren wie Rocodromo (2,8 km) ergänzt das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist strategisch günstig im Südwesten von Marbella gelegen und bildet einen exklusiven Yachthafenbereich. Es ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für seinen Luxustourismus und seine erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Marbella selbst sowie an umliegende Gemeinden. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenorten zeichnet sich Puerto Banús durch seine lebendige Atmosphäre, die gehobenen Boutiquen und Restaurants sowie die prominente Marina aus. Es fungiert als ein Zentrum für exklusiven Lifestyle, das sich von den eher familienorientierten oder ruhigeren Küstenabschnitten der Region abhebt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL461868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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