Ez a kivételes, földszinti duplex lakás a Marbella-Puerto Banús-i Gray D'Albion komplexumban található, közvetlenül a tengerparton. Hat tágas hálószobájával és hét fürdőszobájával, valamint 575 m²-es beépített területével a luxus és a kényelem megtestesítője. Az ingatlan egyedi lehetőséget kínál a mediterrán életstílus kedvelőinek, ötvözve a kifinomult dizájnt, a páratlan elhelyezkedést és a magas szintű kényelmi szolgáltatásokat.
Puerto Banús, ahol ez a duplex lakás található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdrágább területe. Az itt kínált ingatlanok, mint például a 4 500 000 eurós árú lakás, jelentősen magasabb árszinten mozognak, mint a regionális átlag. Összehasonlításképpen, az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) kínált projektek sokkal megfizethetőbb árúak. Ezek a projektek jellemzően kisebb apartmanokat kínálnak, és bár jó elhelyezkedésűek, nem rendelkeznek Puerto Banús közvetlen tengerparti, luxus kikötői negyedének exkluzivitásával és presztízsével. Míg a felsorolt alternatívák remek lehetőségek lehetnek a befektetők vagy az első spanyolországi lakást keresők számára, ez a Puerto Banús-i ingatlan elsősorban a legmagasabb igényeket kielégítő, prémium kategóriás vásárlók célközönségét szólítja meg, akik a kiemelkedő lokációt, a tágas tereket és a közvetlen tengerparti élményt helyezik előtérbe.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A létesítmény közvetlenül a homokos tengerparton fekszik, Marbella egyik legelegánsabb negyedében. A belvárosi Puerto Banús és annak exkluzív üzletei, éttermei és jachtkikötője mindössze néhány perc sétára találhatók, míg a legközelebbi strand mindössze 686 méterre van.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, luxus lakóteret keresnek kivételes helyszínen. A hat hálószoba ideális nagy családok vagy vendégek fogadására, míg a számos fürdőszoba kényelmet biztosít. A tengerre néző kilátás és a közvetlen tengerparti hozzáférés a mediterrán életérzést teljessé teszi.
Az épület 1970-ben épült, de az ingatlan átfogó felújításon esett át, figyelembe véve a modern lakóingatlanokkal szembeni elvárásokat. A „Gereed” építési státusz és a 1970-es befejezési dátum egy patinás, ugyanakkor modernizált ingatlant jelez a luxus kategóriában.
Az ingatlan a tengerparton, egy népszerű és forgalmas területen helyezkedik el, ami magában foglalhatja a szezonális zajszintet vagy a fokozott forgalmat. A „New Construction” funkció nem alkalmazható a 1970-es építési dátum miatt, bár a lakás valószínűleg felújított.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy nagy, családi otthont keresnek Spanyolország déli partján, és értékelik a luxust, a kényelmet és a közvetlen tengerparti elhelyezkedést. Párok vagy családok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, a hat hálószoba és a tágas belső terek kiváló lehetőséget nyújtanak. Azoknak is megfelel, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a közelben számos golfpálya, sportlétesítmény és vízi sportolási lehetőség található. A helyszín ideális mind az állandó lakhatásra, mind pedig egy exkluzív nyaralóként való használatra, tekintettel a 45 km-re lévő repülőtérre és a kiváló közlekedési kapcsolatokra. Azoknak is jó választás, akik a társasági életet, a gourmet éttermeket és a prémium üzleteket kedvelik, mivel Puerto Banús központja karnyújtásnyira van.
Az ingatlan 575 m²-es beépített területtel rendelkezik, ebből 488 m² a gondosan kialakított belső tér. A leírás kiemeli a márvány padlóburkolatokat, ami magas minőségű és tartós megoldás. A kandalló eleganciát kölcsönöz a nappalinak. A lakásban található egy török gőzfürdő (hammam) és valószínűleg modern klímaberendezés gondoskodik a komfortról. A beépített szekrények és az elektromos redőnyök a részletekre való odafigyelést mutatják. A konyha teljesen felszerelt, külön háztartási helyiséggel. A vendéglakás és az iroda extra funkciókat biztosít. Bár az épület 1970-es, a belső kialakítás és a felszereltség a mai igényeknek felel meg, ami jelentős felújításra utal.
Az ingatlan becsült ára 4 500 000 euró. Ez az ár tükrözi a rendkívül exkluzív tengerparti elhelyezkedést, a lakás méretét (575 m²), a hat hálószobát és hét fürdőszobát, valamint a 1970-es építési év ellenére valószínűleg magas minőségű felújítást. A piac adatai szerint Puerto Banúsban, különösen a tengerparton, az ilyen méretű és felszereltségű ingatlanok ára jelentős. Az ingatlan jelenleg elérhető, de a specifikus piaci körülmények és a nagy érték miatt gyors döntés javasolt lehet.
Puerto Banús nyüzsgő, mégis elegáns hangulatot kínál, ahol a luxusjachtok látványa a kifinomult életstílussal párosul. A lakás egy apatman, amely a Gray D'Albion komplexumban található, közvetlen tengerparti hozzáféréssel. A napok itt a tenger közelségével, a strandolással és a helyi éttermek, üzletek könnyű elérhetőségével telnek. A 11 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,3%-os lejtés a strand felé biztosítja a kényelmes megközelítést. A 3856 napsütéses óra évente és a 6 hónapos úszószezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez. Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, akik egy exkluzív tengerparti otthont keresnek, ahol a nyugalom és a pezsgő társasági élet tökéletesen megfér egymás mellett.
Puerto Banús egy élénk kikötői negyed Marbella közelében, amely világszerte ismert luxusjachtjairól, butikjairól és éttermeiről. A lakók számára ez a helyszín egy dinamikus, ugyanakkor exkluzív életmódot kínál. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint például szupermarket (451 m), gyógyszertár (274 m) és egészségügyi központok (1.3 km) könnyen elérhetők. A környéken rengeteg étterem (73), kávézó (9) és bank (4) található. A 41 általános és 28 középiskola, valamint a nemzetközi iskolák (pl. British International School 4.8 km) elérhetősége vonzóvá teszi családok számára is. A 50 tömegközlekedési megálló és 9 buszjárat segít a mobilitásban.
Ez a térkép a Puerto Banús-i luxusingatlan elhelyezkedését mutatja be, kiemelve annak közelségét a tengerparthoz, a kikötőhöz és a környező kényelmi szolgáltatásokhoz, mint például üzletek, éttermek és golfpályák. A vizuális ábrázolás hangsúlyozza a stratégiai elhelyezkedést a Costa del Sol egyik legexkluzívabb régiójában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús stratégiailag Marbella nyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb kikötőnegyedében. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít mind a nyüzsgő Marbella központjához, mind a csendesebb, dél felé eső területekhez, mint például Estepona vagy San Pedro de Alcántara. A helyszín összeköti a városi kényelmet a tengerparti életstílussal, miközben közel van a golfpályákhoz és a természetes tájakhoz.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található légvonalban, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre vannak. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km-re, a The Range golf lessons pedig 2.5 km-re található. A szupermarket (451 m), a kórház (1.3 km) és a gyógyszertár (274 m) mind karnyújtásnyira vannak, így a mindennapi élet kényelmes.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata kiemelkedő, átlagosan 19,3°C éves hőmérséklettel és 3856 napsütéses órával évente. A klimatikus viszonyok kedvezőek, az átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között mozog, és a 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. Az ingatlan mindössze 11 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé rendkívül enyhe, 0,3%-os lejtés jellemzi, ami a tengerhez való hozzáférést rendkívül kényelmessé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Puerto Banús és környéke gazdag strand- és rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re, a Playa de San Pedro pedig 2.8 km-re fekszik. Ezek a strandok, beleértve a Blue Flag minősítéssel rendelkezőket, tökéletesek pihenésre és vízi sportokra. A golfrajongókat a közeli Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és más golfpályák várják. Emellett sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km), és más szabadtéri tevékenységek, mint a mászófal (Rocodromo, 2.8 km) is elérhetők a közelben.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús stratégiailag Marbella nyugati részén helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb kikötőnegyedében. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít mind a nyüzsgő Marbella központjához, mind a csendesebb, dél felé eső területekhez, mint például Estepona vagy San Pedro de Alcántara. A helyszín összeköti a városi kényelmet a tengerparti életstílussal, miközben közel van a golfpályákhoz és a természetes tájakhoz.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL461868
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
