Acest duplex excepțional, situat în prestigiosul complex Gray D'Albion din Marbella - Puerto Banús, oferă o experiență de locuit de neegalat pe malul mării. Cu șase dormitoare spațioase și șapte băi, această proprietate reprezintă apogeul luxului și confortului. Având o suprafață construită de 575 m², inclusiv 488 m² de spații interioare proiectate meticulos, acest duplex este perfect adaptat celor care caută o combinație de stil, comoditate și rafinament. Oferă 3 locuri de parcare, un hammam în apartament, un birou luminos și securitate 24/7.
Puerto Banús se distinge prin exclusivitatea sa, fiind un hub de lux pe Costa del Sol, ceea ce se reflectă în prețul de 4.500.000 € pentru acest duplex. În comparație, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri începând de la 205.000 € - 269.950 €, oferă opțiuni mai accesibile, dar localizate în zone cu un profil diferit. Acestea din urmă pot fi orientate către familii sau investitori care caută o intrare pe piața imobiliară spaniolă, în timp ce proprietatea din Puerto Banús vizează segmentul de top, oferind nu doar o locuință, ci un stil de viață asociat cu prestigiul și facilitățile de clasă mondială ale zonei. Regiunea Marbella, și în special Puerto Banús, atrage un public internațional datorită reputației sale, oferind o densitate mare de servicii de lux, restaurante, magazine și cluburi, precum și acces la terenuri de golf de renume, ceea ce justifică nivelul de preț comparativ cu alte dezvoltări de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe prima linie de plajă în Puerto Banús, acest duplex oferă acces direct la mare și proximitate față de facilități esențiale. Amplasarea sa într-o zonă urbană vibrantă, dar liniștită, combină avantajele vieții pe malul mării cu accesibilitatea la serviciile locale, creând un mediu de trai echilibrat.
Această reședință este concepută pentru cei care aspiră la un stil de viață de lux pe coasta spaniolă. Cu spații interioare generoase, multiple dormitoare și băi, un apartament separat pentru oaspeți și vederi la mare, proprietatea răspunde nevoilor de confort, intimitate și ospitalitate pentru familii extinse sau vizitatori frecvenți.
Construit în 1970 și adaptat pentru a oferi un stil de viață modern, acest duplex a fost finalizat, punând accent pe finisaje de înaltă calitate. Chiar dacă structura de bază datează din anii '70, amenajările interioare și exterioare sugerează o modernizare substanțială, adaptată standardelor actuale de confort și estetică, gata pentru ocupare imediată.
Acest proiect nu oferă un design complet nou sau o construcție recentă, având o origine din 1970. Nu dispune de spații de birou dedicate în afara apartamentului de oaspeți. Deși situat pe malul mării, accesul direct se referă la proximitatea sa, nu neapărat la o plajă privată. Nu sunt specificate caracteristici de eficiență energetică avansată.
Această proprietate se adresează unui segment specific de cumpărători. Este potrivită pentru familii numeroase sau grupuri care caută spațiu amplu și confort, putând găzdui oaspeți fără a compromite intimitatea. De asemenea, este ideală pentru persoanele care doresc să locuiască într-un mediu exclusivist, aproape de centrele de divertisment, restaurante și magazine de lux, dar și să se bucure de accesul direct la plajă. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la facilități sportive și recreative, precum și cei care caută o reședință de lux pe Costa del Sol, vor găsi aici un cămin corespunzător.
Reședința se distinge prin finisaje de înaltă calitate, reflectând standardele de lux asociate cu Puerto Banús. Pardoselile din marmură conferă eleganță spațiilor interioare, completate de un șemineu. Bucătăria complet utilată și baia cu hammam adaugă un plus de funcționalitate și rafinament. Ferestrele cu obloane electrice, dulapurile încorporate și finisajele atent selecționate subliniază atenția la detalii. Apartamentul de oaspeți separat și terasa acoperită cu zonă de grătar sporesc experiența locuirii, oferind un mediu confortabil și practic.
Proprietatea este listată la un preț de 4.500.000 €. Această ofertă premium reflectă locația sa de excepție pe malul mării în Puerto Banús, o destinație de renume pe Costa del Sol. Spațiul interior generos, numărul mare de dormitoare și băi, precum și finisajele de înaltă calitate contribuie la stabilirea valorii. Având în vedere caracteristicile unice și prestigioase ale zonei, prețul se aliniază cu standardele pieței imobiliare de lux din această regiune.
Puerto Banús, renumit pentru marina sa exclusivistă și atmosfera cosmopolită, oferă un stil de viață vibrant. Acest duplex, situat pe prima linie de plajă, permite rezidenților să se bucure de liniștea mării dimineața și de agitația portului seara. Proximitatea față de magazine de lux, restaurante rafinate și cluburi de noapte contribuie la un ritm de viață animat. Zona este potrivită pentru cei care apreciază accesul facil la facilități urbane și opțiuni de recreere, fiind în același timp o oază de relaxare datorită accesului direct la plajă și a spațiilor verzi private.
Locuirea în Puerto Banús înseamnă integrarea într-un mediu cosmopolit, cu un ritm de viață alert. Ziua, puteți beneficia de proximitatea plajei și a facilităților sportive. Seara, zona portului se animă, oferind o varietate de opțiuni de divertisment și gastronomie. Având în vedere că multe servicii, precum supermarketuri, farmacii și restaurante, se află la distanță de mers pe jos, este posibilă o viață activă fără a depinde constant de automobil. Drumurile și transportul public sunt bine dezvoltate, facilitând deplasarea.
Această hartă ilustrează poziționarea premium a proiectului în Puerto Banús, o zonă recunoscută pentru marina sa de lux și stilul de viață vibrant. Marcajul indică proximitatea față de plajă și de principalele atracții ale regiunii, oferind o perspectivă vizuală asupra avantajelor locației.
Puerto Banús este un district de lux situat la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Această locație oferă o poziționare strategică, fiind un centru de activitate și divertisment recunoscut internațional. Se află la o distanță rezonabilă de alte orașe importante de pe coastă, permițând explorarea regiunii. Fiind o enclavă a rafinamentului, se diferențiază prin atmosfera sa exclusivistă și proximitatea față de facilitățile de top.
Având o locație privilegiată pe prima linie de plajă, proprietatea oferă acces rapid la Playa de Puerto Banús, situată la 686 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 45 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu supermarketuri la 451 m și spitale la 1.3 km, asigurând acces facil la servicii esențiale. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas sunt la 2.2 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Cu un istoric de 3,856 de ore de soare pe an, perioada propice pentru activități în aer liber și înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară către plajă (0.3%) contribuie la confortul termic și la accesibilitatea zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Situat la 686 m de Playa de Puerto Banús, proprietarii beneficiază de acces facil la coastă. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km), sunt ușor accesibile. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, cu opțiuni precum Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 km. Facilitățile sportive includ centre de antrenament și terenuri, precum Polideportivo San Pedro la 2.2 km, oferind o gamă variată de opțiuni pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este un district de lux situat la sud-vest de Marbella, pe Costa del Sol. Această locație oferă o poziționare strategică, fiind un centru de activitate și divertisment recunoscut internațional. Se află la o distanță rezonabilă de alte orașe importante de pe coastă, permițând explorarea regiunii. Fiind o enclavă a rafinamentului, se diferențiază prin atmosfera sa exclusivistă și proximitatea față de facilitățile de top.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL461868
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
