Puerto Banús, Málaga'da prestijli Gray D'Albion sitesinde yer alan bu olağanüstü zemin kat dubleks, eşsiz bir sahil yaşam deneyimi sunmaktadır. Altı geniş yatak odası ve yedi banyosu ile bu mülk, lüks ve konforun zirvesini temsil etmektedir. 575 m²'lik inşaat alanına sahip olan bu dubleks, titizlikle tasarlanmış 488 m² iç mekanıyla stil, rahatlık ve sofistike bir yaşam arayanlar için idealdir. Bu mülk, denize doğrudan erişim imkanı sunar.
Puerto Banús, Costa del Sol'un en pahalı ve lüks bölgelerinden biridir. Bu proje, 4.500.000 €'luk fiyat etiketiyle, bölgedeki benzer ölçekteki ve konumdaki ultra lüks mülklerle uyumludur. Örneğin, Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi projeler, daha uygun fiyat noktalarında (205.000 € - 269.950 €) daireler sunmaktadır. Ancak bu projeler genellikle daha sakin bölgelerde yer almakta ve Puerto Banús'un sunduğu birinci sınıf marina yaşamı, dünyaca ünlü restoranlar ve butik mağazalara bu düzeyde erişim sağlamamaktadır. Bu mülk, özellikle canlı bir sosyal çevre, prestij ve denize doğrudan erişim arayan alıcılar için öne çıkmaktadır. Bölgedeki mülk işlemleri (4.743 adet) ve turizm yoğunluğu (5 milyon yıllık ziyaretçi), talebin ve bölgenin cazibesinin yüksek olduğunu göstermektedir. Bu nedenle, yüksek başlangıç fiyatına rağmen, Puerto Banús'taki bu tür bir mülk, hem yaşam tarzı hem de potansiyel değer artışı açısından önemli bir yatırım olarak görülebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Puerto Banús'un kalbinde, plaja yürüme mesafesinde yer alan bu mülk, seçkin bir lokasyonda bulunmaktadır. Çevresindeki kentsel doku, marina yaşamının canlılığını ve Akdeniz'in sunduğu doğal güzellikleri bir araya getirmektedir. Bu konum, hem dinlendirici bir yaşam tarzı hem de hareketli sosyal çevre arayanlar için bir denge sunar.
Bu dubleks, geniş yaşam alanları, birden fazla banyo ve özel olanaklar arayan aileler ve misafir ağırlamayı sevenler için tasarlanmıştır. 575 m²'lik yaşam alanı, her bireyin kendi alanına sahip olmasını sağlarken, doğrudan deniz manzarası ve özel teraslar, Akdeniz yaşam tarzını tam anlamıyla deneyimleme imkanı sunar.
Görünürde yeni inşa edilmiş gibi duran bu mülk, 1970'lerin sonlarında inşa edilmiş ancak günümüz standartlarına uygun olarak modernize edilmiş olabilir. Detaylı inceleme, tadilat geçmişi ve kullanılan malzemeler hakkında daha net bilgi verecektir. Ancak mevcut durumu, modern yaşamın gerektirdiği konfor ve estetiği sunmaktadır.
Bu mülk, ilk bakışta eksiksiz görünse de, bazı kısıtlamalar barındırabilir. Örneğin, 1970'lerde inşa edilmiş olması nedeniyle, günümüzdeki en son enerji verimliliği standartlarını tam olarak karşılamayabilir. Ayrıca, doğrudan plaj üzerinde yer alması, olası deniz etkilerine karşı ek bakım gerektirebilir.
Bu mülk, Akdeniz kıyısında, canlı bir sosyal çevreye yakın lüks bir yaşam arayanlar için uygundur. Dünyaca ünlü Puerto Banús marinasına yürüme mesafesinde olması, yatçılık meraklıları ve sofistike yaşam tarzını benimseyenler için cazip olacaktır. Geniş yaşam alanı ve ek misafir dairesi, birden fazla aile üyesini veya sıkça misafir ağırlayanları rahatlıkla ağırlayabilir. Golf tutkunları, yakındaki dünya standartlarındaki golf sahalarına kolay erişimden memnun kalacaklardır. Ayrıca, burası hem kalıcı bir konut hem de tatil evi olarak düşünülebilir; şehir yaşamının olanaklarına yakınlığı, yıl boyunca yaşamak için idealdir. Doğrudan deniz erişimi ve sakin bir plaj atmosferi, huzurlu bir yaşam arayanlar için de çekici olacaktır.
Bu dubleks, lüks ve zarafeti ön plana çıkaran yüksek kaliteli malzemeler ve işçilikle donatılmıştır. Geniş yaşam alanları, cilalı mermer zeminlerle kaplıdır ve bu da mekana sofistike bir hava katmaktadır. Tam donanımlı mutfak ve çamaşır odası, günlük yaşamı kolaylaştıran pratik çözümler sunar. Klima ve bireysel klima üniteleri, yıl boyunca konforlu bir ortam sağlar. Özel teraslar ve balkonlar, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için idealdir. Elektrikli panjurlar, gömme dolaplar ve barbekü alanı gibi detaylar, modern yaşamın konforunu ve estetiğini tamamlar. Fransız balkonlar, yatak odalarından denizin ve çevrenin muhteşem manzarasını sunar.
Bu seçkin dubleks için belirtilen başlangıç fiyatı 4.500.000 €'dur. Bu fiyat, mülkün denize sıfır konumu, geniş yaşam alanı (575 m²), 6 yatak odası ve 7 banyosu gibi üst düzey özelliklerini yansıtmaktadır. Mülk şu anda satışa sunulmuştur. Bu tür lüks mülklerde fiyatlar, konum, manzara, bitiş seviyeleri ve ek özellikler gibi faktörlere bağlı olarak önemli ölçüde değişiklik gösterebilir. Bu fiyat, piyasadaki benzer nitelikteki diğer yüksek profilli gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu özel lokasyon ve sunduğu olanaklar için rekabetçi bir seviyede konumlanmaktadır.
Puerto Banús'un hareketli marinasına sadece birkaç adım mesafede yer alan bu dubleks, prestijli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Günler, Akdeniz'in sakin sularının ve sofistike marina atmosferinin keyfini çıkararak geçebilir. Sabahları plajda yürüyüş yapabilir, öğleden sonraları çevredeki lüks mağazaları veya restoranları keşfedebilir ve akşamları denizin sesi eşliğinde terasınızda dinlenebilirsiniz. Marina, yoğun bir sosyal yaşam sunarken, yakındaki okullar ve sağlık merkezleri gibi olanaklar, burayı aileler için de uygun hale getirmektedir. Yerel etkinlikler ve spor aktiviteleri, yaşamınıza çeşitlilik katarken, yılın büyük bölümünde hüküm süren ılıman iklim, açık hava aktiviteleri için ideal bir ortam yaratır.
Puerto Banús'un enerjik atmosferi, bu dubleksin sakinliğini zenginleştirmektedir. Marina çevresindeki hareketli restoranlar, barlar ve lüks mağazalar, kapınıza kadar gelen bir yaşam tarzı sunar. Doğrudan plaja erişim imkanı, sahilde keyifli vakit geçirmeyi kolaylaştırır. Ayrıca, 451 metre mesafedeki süpermarket ve 1.3 km uzaklıktaki hastane gibi temel olanaklar, günlük yaşamı pratik hale getirir. Yakındaki spor merkezleri ve golf sahaları, aktif bir yaşam sürmek isteyenler için çeşitli seçenekler sunarken, uluslararası okullar da aileler için önemli bir avantajdır. Bu konum, hem hareketli bir sosyal yaşamı hem de gerekli tüm hizmetlere kolay erişimi bir arada sunmaktadır.
Bu harita, Puerto Banús'un stratejik konumunu ve sunduğu olanakların yoğunluğunu göstermektedir. Marina, plajlar, golf sahaları ve çeşitli hizmetler arasındaki mesafeler, bu bölgenin ne kadar merkezi ve erişilebilir olduğunu vurgulamaktadır. Görünen o ki, günlük yaşamın gerektirdiği her şey yürüme veya kısa bir sürüş mesafesindedir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan, Costa del Sol'un en tanınmış ve lüks lokasyonlarından biridir. Bu bölge, Marbella'nın merkezine ve diğer popüler kasabalara kolay erişim sağlarken, kendi başına da canlı bir yaşam merkezi olarak öne çıkar. Marina çevresindeki sofistike atmosfer, uluslararası bir kitleyi kendine çeker. Bölgenin konumu, hem sakin bir sahil yaşamı hem de Andalusia'nın kültürel ve doğal zenginliklerine kolay erişim imkanı sunar.
Bu mülk, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Süpermarketler (451 m), eczaneler (274 m) ve bankalar (4 adet) yürüme mesafesindedir, bu da günlük yaşamı oldukça kolaylaştırmaktadır. Uluslararası misafirler için Malaga Havalimanı (45 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (51 km) ulaşım mümkündür. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar 2.2 km mesafededir. 9 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölge içi ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 güneş saati ile Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunmaktadır. Yıl boyunca ortalama sıcaklık 19.3°C civarında seyreder, bu da dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Deniz suyu sıcaklığı, yaklaşık 6 ay boyunca yüzmeye uygun seviyededir (≥20°C). Bu ılıman iklim, yılın büyük bölümünde terasta vakit geçirme, plajda dinlenme veya golf oynama imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Puerto Banús, muhteşem plajları ve geniş rekreasyonel olanaklarıyla ünlüdür. Mülke 686 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús, altın kumları ve sakin deniziyle öne çıkar. 1.6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar ve 2.8 km uzaklıktaki Playa de San Pedro gibi diğer plajlar da kolayca erişilebilir. Bölge, golf için de bir cennettir; Real Club de Golf Las Brisas gibi dünya standartlarındaki sahalar sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Ayrıca, spor merkezleri ve su sporları olanakları, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan, Costa del Sol'un en tanınmış ve lüks lokasyonlarından biridir. Bu bölge, Marbella'nın merkezine ve diğer popüler kasabalara kolay erişim sağlarken, kendi başına da canlı bir yaşam merkezi olarak öne çıkar. Marina çevresindeki sofistike atmosfer, uluslararası bir kitleyi kendine çeker. Bölgenin konumu, hem sakin bir sahil yaşamı hem de Andalusia'nın kültürel ve doğal zenginliklerine kolay erişim imkanı sunar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL461868
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
