Această spațioasă suprafață de birou, întinzându-se pe 390 m², este situată într-o zonă comercială de primă mărime din Nueva Andalucía, Málaga. Finalizat în 1970 și renovat recent la un standard excelent, oferă un mediu de lucru de înaltă calitate. Proprietatea dispune de șase birouri private, o zonă de recepție, o sală de ședințe spațioasă și facilități esențiale. Locația sa strategică oferă acces convenabil la Puerto Banús și la întreaga regiune Marbella, reprezentând o opțiune atractivă pentru companiile care caută un sediu bine echipat.
Când comparăm acest spațiu de birou din Nueva Andalucía cu alte proprietăți din regiune, oferta sa distinctivă constă în locația comercială stabilită și facilitățile cuprinzătoare. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, care pornesc de la prețuri semnificativ mai mici (524.600 € și, respectiv, 320.000 €) și se concentrează pe locuirea rezidențială, această proprietate este o entitate comercială complet dezvoltată. Proiectul de vile Alcantara del Már din Nueva Andalucía, pornind de la 2.167.250 €, oferă opțiuni rezidențiale de lux, dar lipsit de infrastructura comercială specifică pe care acest birou o oferă. Prețul de 1.795.000 € pentru acest birou de 390 m² reflectă poziționarea sa de primă mărime într-o zonă comercială cu cerere ridicată aproape de Marbella și Puerto Banús, caracteristicile sale extinse, inclusiv tehnologia avansată și finisajele premium, și disponibilitatea sa imediată. Reprezintă o investiție distinctă în sectorul comercial, diferită de tendințele pieței rezidențiale observate în apropierea Estepona sau chiar în vilele de lux din aceeași zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat direct pe coastă, într-un mediu urban dinamic, acest birou este înconjurat de facilități la distanță de mers pe jos. Poziția sa oferă acces imediat la serviciile esențiale și la locurile de interes, îmbunătățind operațiunile comerciale zilnice și accesibilitatea pentru personal și clienți.
Conceput pentru nevoi profesionale, acest birou oferă un layout flexibil și funcțional. Include birouri private, un spațiu dedicat pentru ședințe și o zonă de recepție, acoperind o gamă variată de activități comerciale. Caracteristicile proprietății, precum tehnologia integrată și interioarele confortabile, susțin o atmosferă de lucru modernă și productivă.
Deși clădate datează din 1970, acest birou a fost renovat recent într-o stare excelentă, reflectând standarde contemporane. Statutul său de gata de mutare înseamnă că este disponibil imediat pentru ocupare, oferind o tranziție rapidă pentru companiile care doresc să își înființeze sau să își mute operațiunile fără întârzieri de construcție.
Această proprietate este concepută și echipată în mod specific ca spațiu de birou; nu este destinată ca locuință. Layoutul existent se concentrează pe funcționalitatea profesională, iar conversiile pentru uz rezidențial ar necesita planificare și aprobări semnificative. Nu include facilități rezidențiale tipice, precum mai multe băi sau spații de locuit private.
Acest spațiu de birou se potrivește companiilor stabilite sau în expansiune care necesită un sediu reprezentativ pe Costa del Sol. Este potrivit pentru cei care apreciază o locație de primă mărime aproape de centre comerciale și de leisure majore precum Puerto Banús și Marbella. Companiile orientate spre servicii pentru clienți, precum firmele de avocatură, consultanța sau operațiunile de comerț internațional, vor aprecia cadrul profesional și finisajele de înaltă calitate. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru companiile care necesită configurații flexibile de birouri, cu posibilitatea creării unui birou privat suplimentar. Statutul său de gata de mutare îl face o alegere practică pentru afacerile care trebuie să se mute sau să se stabilească rapid, minimizând timpul mort și întreruperile operaționale.
Finisajele interioare exemplifică un angajament față de calitate și design sofisticat. Pardoseala din stejar este prezentă în recepție, coridoare, sala de ședințe, bucătărie și birourile private, oferind căldură și o estetică clasică. Biroul principal se mândrește cu o pardoseală din calcar lustruit, creând o zonă de lucru distinctă și elegantă. Ușile din stejar până la tavan și ușile de terasă cu rame subțiri negre din oțel contribuie la un stil arhitectural modern, maximizând lumina naturală. Băile și toaleta pentru oaspeți sunt echipate cu piatră naturală de înaltă calitate, sanitare Villeroy & Boch și fittings premium Dornbracht și Hansgrohe. Bucătăria este echipată cu electrocasnice integrate Whirlpool. Tehnologia avansată include un sistem de automatizare Lutron pentru iluminat și controlul climei prin Airzone, un sistem audio cuprinzător cu boxe ascunse și un ecran colaborativ de 86 de inci în sala de ședințe pentru prezentări și videoconferințe îmbunătățite.
Biroul este oferit la un preț cerut fix de 1.795.000 €. Fiind o proprietate existentă, gata de mutare, nu există variații de preț în funcție de etapele de construcție sau de dimensiunea unității, cum ar fi tipic pentru ansamblurile rezidențiale noi. Acest preț unic reflectă întregul spațiu de birou, inclusiv cele șase birouri private, sala de ședințe, recepția și alte facilități. Persoanele interesate trebuie să știe că acesta este un preț definitiv pentru proprietatea așa cum este prezentată.
Acest birou din Nueva Andalucía oferă o bază funcțională și prestigioasă pentru afaceri. Situat într-un centru comercial animat, beneficiază de proximitate față de Puerto Banús și Marbella, facilitând interacțiunile comerciale locale și internaționale. Zona se caracterizează printr-un amestec de activitate comercială, opțiuni de leisure și servicii esențiale, toate la îndemână. Viața de zi cu zi aici implică navigarea într-un mediu urban vibrant, cu acces convenabil la restaurante, bănci și magazine. Împrejurimile imediate ale ansamblului oferă încărcare pentru vehicule electrice și sunt aproape de servicii esențiale precum o farmacie și un spital, subliniind accesibilitatea sa practică. Această locație susține un ritm de lucru dinamic, echilibrând operațiunile comerciale cu avantajele de stil de viață ale coastei Costa del Sol.
Nueva Andalucía este o zonă urbană dinamică pe Costa del Sol, cunoscută pentru amestecul său de facilități rezidențiale, comerciale și de leisure. Acest birou este situat într-o zonă comercială proeminentă, oferind un mediu animat cu facilități la ușă. La distanță de mers pe jos, găsiți numeroase restaurante, cafenele, bănci și magazine, care răspund nevoilor comerciale zilnice și confortului personalului. Accesibilitatea zonei este un avantaj semnificativ, cu un supermarket la doar 353 de metri și un spital la 1,9 km. Proximitatea față de terenuri de golf precum Los Naranjos (2,0 km) subliniază și atracția de lux a zonei. Mediul urban asigură un flux constant de activitate, făcând din aceasta o locație bine conectată și convenabilă pentru operațiuni comerciale.
Această hartă arată Nueva Andalucía, o locație de primă mărime pe Costa del Sol din Spania. Evidențiază proximitatea imediată a biroului față de Puerto Banús și Marbella, destinații comerciale și de leisure cheie. Harta ilustrează accesul ușor la plaje, terenuri de golf și servicii urbane esențiale, subliniind avantajele strategice ale acestei locații comerciale bine conectate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic pe Costa del Sol, o porțiune de coastă renumită din sudul Spaniei. Se învecinează cu zona înstărită Puerto Banús și orașul cosmopolit Marbella, plasând-o în inima unei regiuni economice și sociale vibrante. Această locație oferă conectivitate excelentă cu centrele regionale mai mari, orașul Málaga fiind la aproximativ 54 km. Deși face parte dintr-o fâșie coastală aglomerată, Nueva Andalucía își păstrează caracterul distinct, servind ca hub atât pentru activități comerciale, cât și de leisure. Poziționarea sa oferă acces la facilitățile mai ample și ofertele culturale ale Andaluziei.
Biroul beneficiază de o conectivitate excelentă. Este situat la 45 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un hub internațional major. Transportul public este ușor disponibil, cu 50 de stații pe 10 linii care deservesc zona, facilitând naveta și vizitele clienților. Accesul rutier este simplu, deși distanțele rutiere specifice nu sunt furnizate. Pentru leisure și afaceri, destinațiile cheie sunt la îndemână: portul de agrement Puerto Deportivo José Banus este la doar 1,0 km, iar orașul vibrant Marbella la doar 7 km. Mai multe terenuri de golf sunt grupate în apropiere, cu Los Naranjos Golf Club la 2,0 km. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este localizată convenabil la 301 de metri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se bucură de un climat mediteranean subtropical, caracterizat de soare abundent și temperaturi blânde pe tot parcursul anului. Cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și temperaturi medii lunare cuprinse între 12-26°C, regiunea oferă condiții plăcute pentru activități comerciale tot anul. Sezonul de înot durează de obicei șase luni, cu temperaturile apei menținându-se la sau peste 20°C. Biroul este situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, oferind o pantă nivelă spre coasta apropiată. Mediul local este îmbunătățit de reputația regiunii pentru soare, contribuind la o atmosferă de lucru dezirabilă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea de coastă plasează biroul aproape de mai multe plaje populare, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru recreere, zona este un paradis pentru golf, cu mai multe terenuri de golf într-o rază de 2,1 km, inclusiv Los Naranjos Golf Club. Facilități sportive, precum Polideportivo San Pedro, sunt disponibile în limita a 2,9 km. Porturile de agrement din apropiere, inclusiv Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferă oportunități suplimentare de leisure și sporturi nautice, întărind stilul de viață vibrant asociat cu Costa del Sol.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL964457
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
DE
IT
DA
RO
HE